阳光溪谷配音稿.doc

阳光溪谷-期规划设计及建筑方案设计一前期分析篇该项目位于湖北省十堰市城市中心地段北京北路西侧，紧邻城市中心，靠近文体局、海关、郧阳中学，地理区位显著；地块北侧是规划小学用地，西侧是山体公园，景观条件优越；北京路北路是十堰东环线2011年底通车进入十堰城区的迎宾大道，也是十二五规划十堰发展成为百万城市人口，联系十堰张湾区、茅箭区、未来郧县的主要通道，交通便利。距张湾区约3公里，距茅箭区约7.5公里，距未来郧县约19.5公里，位于三区的核心区。现状分析：基地北侧是规划小学用地，西侧是山林绿化公园用地，住宅小区依照西侧山地依势而上，临近北京路，用地相对平缓一些，小区内部景观绿化与山体公园相呼应，形成一体。基地山体现状：.住宅规划基地成不规则梯形，南北平均宽约米，东西进深约米。现状为山地地形，中部平坦，为少量农田，地势东北低，西南西北渐高，中部坡度较缓，到整体高程从米到米，高差百米之多。.用地坡度均在以上，其中大部分坡度相当陡，基本是要铲平利用，土方量较大。.用地西南侧临北京路有一座山脊，几乎垂直落下，最高点达.米，为了满足规划要求，必须将其削平，使之成为规划用地。.住宅用地西北侧是山地公园，最高高度达到.米；北侧是小学规划用地，与住宅用地连成一个整体。规划地块呈不规则的梯形，东西平均宽约400米，南北长约500米；地形高差较大，最低高程245.9米，最高高程342.7米，基地基本上呈西南高，东北地之势，中部坡度较缓，整体高差达百米之多。用地坡度基本上在20%以上，坡势较陡，土方平衡较大。为便于基地的使用，必须进行大规模的场地平整，同时为了减少土方量，可以根据地形进行产品的综合布局，因此，对本地块进行3级场地平整，在此三级中，离山体最远的场地，品质相对差，可以进行一梯六的产品布局，中间场地，品质相对较高，可进行高品质一梯四板式住宅布局，提高土地的使用效率，同时，最高点可以布置适当的洋房，发挥场地的最大优势。二规划篇方案设计理念：本方案的总平面设计以营造“现代都市”的生活场景为主题，采用现代的建筑设计风格和住区设计手法，主要以动感流线型的 布局方式为主，形成了“居住区-小区-组团”的布局形态。.资源最大化利用原则。利用地形的高差设计，引入山体景观，使每户均能望出去。.均好性原则。每个组团均有其各自的开敞空间，让每户居民均能便捷享受中央大景观。.生态性原则。考虑地形高差，使建筑布局，小品环境与自然地形相融相生，浑然一体，形成自然生态的居住小区。项目总体定位：十堰首个以高档住区、五星级酒店、时尚购物中心、城市广场、主题文化公园为一体的大型城市综合体。规划调整缘由：1、改善住区环境，形成以围和院落为主的大中庭景观区，增加共享绿地及交流空间，形成和谐住区，提高住区品质。2、户型以板式换点式，南北通透，更符合人居心理，增加洋房，多样化户型满足不同业主需求。规划报建说明：阳光栖谷住宅小区总建设用地面积212840.31 ，其中一二组团已规划报建，建设用地面积65963.01 ；本次规划为阳光栖谷住宅小区的3-7组团，建设用地面积146877.30 。本次建筑报建范围：阳光栖谷住宅小区共有7个组团组成，本次报建范围为3、4组团，12-23栋高层建筑。三、四组团建设用地面积合计49379.16 ，地上建筑面积239952.75 ，住宅建筑面积238920.79 。规划分期：阳光栖谷住宅小区共有4个地块组成，其中1地块为一、二期，以规划报建；2地块为三、四期；其中1、2组团已规划报建，本次主要为3-7组团规划方案报建。三、四、五、六组团为高层住区，主要有中高档住宅组成，七组团为洋房。三、四组团建设用地面积合计49379.16 ；五组团建设用地面积36005.42 ，同时五组团沿福山路形成一条风情商业内街；六、七组团建设用地面积61792.72 。3-7组团建设用地面积合计146877.3，地上建筑面积587509.20，住宅建筑面积580374.00。3、4组团建设用地面积合计49379.16，地上建筑面积239952.75，住宅建筑面积238920.79。5组团建设用地面积36005.42，地上建筑面积2144021.68，住宅建筑面积138754。6、7组团建设用地面积合计61492.72，地上建筑面积203534.77，住宅建筑面积202699.21。本次规划二、四地块容积率综合平衡为4.功能结构规划：本方案主要行成了“一轴、五片、六节点”的规划结构。一轴：联系前期方案的景观步行轴，通过景观步行轴的设置使此次方案与上次方案相互联系与沟通，并形成便于居民出行的步行空间。五片：主要是四片高层组团和一洋房组团，通过组团的合理分区，便于的组团的统一管理。六节点：主要在各组团的中心形成各自的开敞空间节点，使建筑融入于环境之中，既形成生态的住区环境，又让居民有丰富多彩的交往空间，使每个组团具有归属感，可识别性。道路交通规划：本方案的道路采用自然曲线的形式，尽量减少开挖方量，保护用地内原有的自然形态。方案的道路交通主要采用内外环相结合的交通模式，即在小区道路上形成车行交通，并形成道路停车带，在组团内部通过绿化组织步行空间，同时为适应场地高差较大的不利情况，形成垂直升降梯联系各地块的步行系统。小区车行道及组团内部步行道，在紧急情况下可以用作消防车道使用。景观系统规划：本方案中如何做到景观的共享与均好性，如何形成依山就势的空间层次感是本次方案解决的重点。在此基础上形成了“一轴、两带、多节点”的景观系统。“一轴”：主要是景观步行轴，以此贯穿山顶与山底，在气势上形成“向上”的凝聚力，一层层梯台向上，既有山体的自然美感，又尊重地形，形成生态的空间轴线。“两带”：主要是组团内部的景观联系带，使各个景观节点通过带型的景观空间串联在一起，形成步移景异的景观效果。“多节点”：节点的丰富多彩，为居民提供了不同的交往空间，形成交流交往积极互动的和谐住区。景观视线规划：本方案建筑布局的流线形式，形成了山体景观向内渗透的景观空间，使住区形成上下视野贯通的模式。山体景观的层层渗透，让整个住区融入与自然环境之中，使每户居民即可享受大自然山体带来的自然惬意，又可在视线上获得足够的开阔大视野。景观流线的贯穿不仅使居住内部的人感受到生态之美，更是路过此住区的人流连忘放，既能从山下欣赏山体之美，又可在山上眺望。我们没有占有山体的私心，却是把整个自然形态保留了下来，让小区和整个周边环境自然流畅、相生相融！三效果图篇小区位于青山环绕之中，得天独厚的环境，使得整个小区洋溢着一种生态之美，建筑通过按品质分类布置，形成一片多组团大规模的山居小区。 每当夜晚降临，华灯初上。美丽的山景水景和人文景观将整个小区笼罩在一片迷人的夜色之中每当夜晚降临，华灯初上。美丽的山景水景和人文景观将整个小区笼罩在一片迷人的夜色之中小区地下车库挡墙通过垂直绿化与艺术浮雕的处理，形成一条贯穿南北的文化风景线，成为住宅区的一大亮点。 建筑融入于景观之中，形成生态的住区环境。每个组团均有其各自的开敞空间，形成一个大的景观中庭，让每户居民均能便捷享受舒适宜人的绿化景观。作为12期商业步行街和酒店的功能的延续，本次方案沿小区北侧，采用小型的独栋的“类别墅”商业体，与住宅裙楼部分的商业用房一起营造出一条高端休闲的商业内街。建筑体风格独特的立面与温馨典雅的色彩，与内街景观步道一起，钩织出一幅色彩斑斓的画面。高层建筑立面分析：建筑立面主要采用新古典风格，以取得我们所希望获得的尊贵典雅与时尚感。手法上采用经典的三段式的体量构成：基座部分选择深色的石材贴面，加强其稳重高贵的气质；中段设置通长立柱与空调位，强调其修长挺拔的线条感；顶部使用玻璃幕墙及退台的处理，加强中部的视觉效果，起到画龙点睛的作用。洋房立面分析： 洋房立面分析：建筑以直线为基调，追求整体比例的美，表现出注重理性、讲究节制、结构清晰和脉络严谨的新古典主义精神。精致活泼的线条处理，丰富了建筑物的肌理，坡屋顶丰富了建筑物顶部造型。层层退台结合外挑窗台，虚实对比强烈的阳台、栏杆，形成丰富的层次和典雅的整体形象。整个建筑群具有强烈的个性特色，轻巧、明快、高雅、别致的不同组群的建筑特点，穿插于建筑实体的表面，形成完整且连续的立面效果。建筑外立面色彩主要以浅黄色、黄褐色、砖红色为主；材料以外墙涂料为主，面砖为辅，底层局部采用石材，以体现建筑质感。四建筑篇建筑篇1：此户型为一梯四户，梯井有直接的对外采光和通风，竖向交通方面采用两部双跑楼梯代替了剪刀梯。户型方面有90130平方米的多种户型，户型大都采用南北通透型，以增加房间的空气流动性，大大减少了空调的使用时间，实现了低碳环保。且此户型设计力求现实公共与私密有机结合，通过动静分区的合理布局，让每户庭院与室内相融合，形成窗窗有景、户户有画的完美构局。同时此户型大部分朝南、有效地解决了采光问题。不朝南的户型有西边的山景可观的同时也有南向采光。此户型的套内空间也有很好的安排设计，流线合理，公共空间和居住空间相互独立，保证了互不干扰的同时又有紧密的联系。客厅饭厅相连使用，保证卧室居住的私密性，并避免了室内走廊的浪费。建筑篇2：此户型为一梯两户，有200、230、300三种户型，高端户型将别墅级享受带入了竖向立体的生活空间，创造了特色的户内生活空间，提供了高品质无干扰的居家生活方式。所有户型都坐北朝南，以保证了采光通风，并应地制宜使住户能够全方位的享受景观资源。大而奢华的户型，有着方正、合理的区域划分，给人以舒适的享受，并利用南边的大阳台和北边的院馆进行通风对流。房间安排合理主次分开，给主人以私密的空间的同时又可以享受到公共房间带来的便利。建筑篇3：此户型为花园洋房