第358AL章损害仅部分是由于工程造成时的补偿一.doc

第358AL章损害仅部分是由于工程造成时的补偿一摘要：本文主要介绍了第358AL章损害仅部分是由于工程造成时的补偿的主要内容。(第358章第46(2)条)1994年6月3日(本为1994年第323号法律公告)第358AL章 第1条释义附注：具追溯力的适应化修订见1998年第29号第75条第I部导言(1)在本规例中“土地”(land) 指不动产;“申索”(claim) 指根据第14条提出的补偿申索;“申索人”(claimant) 指提出补偿申索的人;“可获补偿权益”(compensatable interest) 指以下的人的产业权或权益(a)享有尚有一个月或以上始行届满的土地年期(包括按应有权利可取得的任何延长年期在内)的人，或享有可由其中一方以不少于一个月的通知而终止(不论凭借任何条例或其他规定)的租赁或分租租赁的人;(b)管有承按人;(c)持有可用以购买(a)或(b)段所提述的产业权或权益而属有效与存续的选择权的人;(d)买卖协议下的买方，而该买方已获转移(a)或(b)段所提述的产业权或权益所赋予的利益;“政府土地”(Government land) 指土地(杂项条文)条例(第28章)所指的未批租土地; (1998年第29号第75条)“按揭”(mortgage) 指可在土地注册处注册的按揭或押记;“建筑物”(building) 及“建筑工程”(building works) 两词的涵义与建筑物条例(第123章)中两词的涵义相同。(2)在3、4、5及7条中“拥有人”(owner)，就任何土地而言(a)凡该土地是非法占用或未得政府特准而占用的政府土地，包括该土地的占用人;及 (1998年第29号第75条)(b)凡该土地是凭直接得自政府的特许或租赁而持有的政府土地，包括特许持有人或租客(视属何情况而定)。 (1998年第29号第75条)(3)在本规例中，除第26条及附表2外，凡提述道路(工程、使用及补偿)条例(第370章)，即解释为提述按第26条而适用的该条例。第358AL章 第2条监督可建造排污设备第II部建造和驳引至排污设备(1)为设立与保养公用污水渠或驳引废水至该类污水渠，监督可建造、保养、修理或拆卸任何排污设备并进行有关工程。(2)第(1)款对污水隧道(法定地役权)条例(第438章)所指的污水隧道工程并不适用。第358AL章 第3条强制性驳引至公用污水渠为能驳引至公用污水渠，监督可藉向任何土地或处所的拥有人送达通知书，规定该拥有人(a)建造将废水由该土地或处所输往通知书所指明的地方的工程，并在通知书所指明的时间内完成建造工程;及(b)遵照通知书所指明的与工程设计和建造有关的附加规定，如监督认为必要，则包括安装抽水系统。第358AL章 第4条排污设施的保养(1)任何土地或处所的拥有人均须保养为将废水由该土地或处所输往某地方以驳引至公用污水渠而依据本规例建造的任何工程。(2)监督可藉向任何土地或处所的拥有人送达通知书，规定该拥有人进行依据第(1)款他须负责的任何保养工作，并规定他在通知书所指明的时间内如此进行。第358AL章 第5条拆卸多余的废水处理设施凡因提供排污驳引设施至任何土地或处所而引致废水处理设施成为多余，监督可藉向该土地或处所的拥有人送达通知书，规定他在通知书所指明的时间内，进行工程以填塞或拆卸该废水处理设施以及通知书所指明的任何有关连的排水设备。第358AL章 第6条废水处理设施的操作和保养第III部废水处理设施(1)如监督认为水质管制区内的任何废水处理设施(a)正以相当可能会引致该设施在不符合牌照规定下排放流出物的方式操作或保养;(b)正以对进行操作或保养工作的人的健康或安全有害或相当可能有害的方式操作或保养;(c)正产生不符合任何牌照规定的流出物;或(d)在结构上欠妥，则他可藉向该废水处理设施的拥有人送达通知书，规定该拥有人按通知书所指明者建造工程、完成修理工程或修改或进行操作，并规定他在通知书所指明的时间内如此行事。(2)就第(1)款而言(a)如废水处理设施的拥有人多于一名，则向其中任何一名拥有人送达通知书即为有效送达;及(b)如废水处理设施驳引至任何土地或处所，而该土地或处所的拥有人已根据建筑物管理条例(第344章)第8条成立为法团，则向该等拥有人的法团送达通知书即为有效送达。第358AL章 第7条监督可承担进行工程第IV部监督承担进行工程等的权力(1)如根据第3、4、5或6条送达的通知书所指明的任何工程并无进行或没有在通知书所指明的时间内完成，监督可承担进行该项工程。(2)为承担进行第(1)款所指工程，监督在符合第(3)款的规定下，可于一切合理时间进入任何土地或处所(在其上或其下将进行工程者)或进入为进行工程而需要取道的任何土地或处所。(3)在承担进行工程前不少于28天(a)监督须向土地或处所(在其上或其下将进行工程者)的拥有人以及进行工程所需要取道的任何土地或处所的拥有人送达通知书;(b)如上述土地有人占用，监督须向该土地或处所的占用人送达书面通知，或在该土地或处所上张贴通知书;及(c)如工程属根据第6条送达的通知书所指明者，监督须向废水处理设施的拥有人送达通知书，述明工程的性质和大概范围以及工程何时开始。(4)在工程完成后，监督须在切实可行范围内，尽量将所进入的土地或处所恢复至进入前的状况。(5)监督根据本条进行工程所招致的