项目标准工期解读.ppt

项目标准工期解读 第一部分 标准工期详解 关键路径 主体 砌筑 抹灰 外墙涂料 落外架 标准工期从基础开始 30 20 地下室层数 12 裙楼层数 25 转换层数 6 标准层数 85 4 楼栋层数 150 雨季 春节 其他影响因素到毛坯交付 屋面 10 斜屋面 12 1 实际工期调整原则 1 在采取相应技术措施的情况下 实际工期可适当进行调整 但不超过10 2 当多层建筑采取多套模板时 每层工期不少于6天 2 关键线路分析 1 主体 6天一层 是保证质量的基本前提 不可压缩 2 砌筑 关键在于提前介入 基本封顶后砌筑结束 3 抹灰 抹灰分室内与外墙 外墙抹灰2天 室内抹灰2天 室内抹灰不受主体结构封顶影响 可以提前进行 楼层越高可以提前的时间越明显 但提前以后 外墙抹灰变成关键工序 4 外墙涂料 主要受外墙抹灰影响 5 落架 电梯落架受室内地坪或室内电梯开通时间影响 1 地下室 2 主体 落架 说明 1 每一层砌筑完成时间为32天 斜顶砖完成后间歇7天方可进行下道工序 形成流水作业后 3天砌筑一层 2 每一层砌筑至抹灰完成 总工期为45天 3 每一层外墙施工形成流水作业后 4天一层 1天基层修补 移交 1天外墙腻子 1天涂料流水 1天拆架 4 85天 14天为封顶结构养护时间 5天为顶层拆模清理时间 32天为顶层砌筑及间歇时间 20天为顶层抹灰及养护 干燥时间 7天为外保温施工时间 7天为顶层基层修补和顶层涂料时间 3 砌筑 抹灰 说明 1 工序1 2可前置 工序1 13为一层砌筑全部完成至可抹灰施工 总计32天 2 工序14 15为开始抹灰至外门窗收口完毕 认为外墙抹灰为关键线路 总计13天 3 砌筑抹灰单层工期为45天 砌筑工序 抹灰工序 3 砌筑 抹灰 由理论工期大概得出 形成流水后砌筑3天一层 抹灰2天一层 主体结构施工与砌筑开始流水时间关系 N1 3 楼层 6 楼层 N1 32以18层为例理论开始流水时间为 3 18 6 18 N1 32 介入楼层为14层 以33层为例理论开始流水时间为 3 33 6 33 N1 32 介入楼层为22层 一般情况下 主体进入7层时 开始砌筑介入工作 1 33层高楼栋从砌筑准备至砌筑正常开始流水的时间为90天 2 18层高楼栋从砌筑准备至砌筑正常开始流水的时间为42天 在此期间甲方项目部至少需要完成A 装修水电图纸 B 铝合金图纸 C 铝合金样板层安装 D 弱电图纸 E 砌筑样板层 含水电铝合金 完成并通过验收 3 主体结构施工与砌筑 二 砌筑与内墙抹灰开始流水的时间关系 N1 2 楼层 3 楼层 N1 13以18层为例抹灰理论开始流水时间为 2 18 3 18 N1 13 抹灰开始流水时间为砌筑完成10层 以33层为例抹灰理论开始流水时间为 2 33 3 33 N1 13 抹灰开始流水时间为砌筑完成17层 理论上从完成砌筑样板层验收 砌筑流水开始 至内墙抹灰大面积开始之间时间 18层楼栋为24天 33层楼栋为48天 在此期间在此期间甲方项目部至少需要完成 A 防火门样板层安装 需要前置 B 入户门样板层安装 需要前置 C 消防设施样板层安装 需要前置 D 抹灰样板层 含公共部位 完成并通过验收 3 砌筑与内墙抹灰 1 砌筑与外墙抹灰的最佳介入时间 室外抹灰为主体结构封顶后 砌筑完顶层砌体进行 所以介入时间为顶层砌筑完成7天以后 2 抹灰与外墙涂料 外墙涂料最早开始时间为外墙抹灰完成14天 养护7天 干燥7天 涂料施工一层需要3天 所以外墙涂料开始时间为顶层抹灰完成14天 鉴于劳动力不充裕 质量要求高等问题 以上介入楼层可以认为是最晚的介入时间 另外介入之前 班组最终选定 砌筑样板层 抹灰样板层需要全部完毕 3 砌筑与外墙抹灰 4 其他因素 标准工期从基础开始 30 20 地下室层数 12 裙楼层数 25 转换层数 6 标准层数 85