总复习终结版-V1.0含清晰图纸.doc

基础知识1、合同法中的自然人人包括：公民、又包括外国人和无国籍人。2、工程量清单按照统一项目编码，项目名称、计量单位，工程量计算规则。3，工程索赔按索赔目的分为费用索赔和工期索赔4，建设项目可分为单项工程、单位工程，分部工程和分项工程。5，按工程对象划分，施工组织设计可分为施工组织总设计，单项或单位工程施工组织设计和分部分项工程施工组织设计6，合同的基本原则是平等的原则，自愿的原则，公平的原则，诚实信用的原则和合法的原则7，人工工资单价包括基本工资工资性补贴，辅助工资职工福利费，劳动保护费8，单位工程工程量清单费用汇总由分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费、税金等项目组成9，综合单价包括人工费，材料费，机械费，企业管理费和利润10，措施项目费包括安全文明施工费、冬雨季施工增加费和施工措施项目费二、判断题1，建设投资由建筑工程费，安装工程费和设备购置费组成。错（建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费用组成）2，建设项目总投资中的预备费包括基本预备费和价差预备费。对3，直接费由人工费，材料费，施工机械费和施工措施项目费组成。错（直接费由直接工程费和措施费组成）4，工程排污费应列入施工措施项目费中。错（工程排污费属于规费）5，材料场内二次搬运费是直接工程费的组成内容之一。错（直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费组成）6，安全文明施工费包括环境保护费，文明施工费和安全施工费。错（还有临时设施费）7，单独计取的建筑安装工程费税金包括营业税，城市建设维护和教育费附加。对8，网络图中关键线路所确定的工期就是网络图的设计总工期。对9，建筑施工现场安全由建设单位负责。错（施工单位负责）10，我省现行规定全部使用国有资金的项目必须采用工程量清单计价，其他资金来源的项目，推荐采用清单计价。错（无论资金来源均应采用清单计价）11，工程费用由建筑工程费，安装工程费，设备及工器具购置费用组成。对12，环境保护费，工程排污费是属于规费内容。错（环境保护费属于工程安全防护，文明施工措施费用）13，办公及生活用家具，工具和设备购置费应列入工程费用。错（工程费用包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费）14，工程造价发生争议，任何一方可以向仲裁机构申请仲裁。错（合同内需约定）15，在编制投标报价时，发现工程量清单中部分项目的工程量有明显错误时，应在投标报价中纠正错误的工程量。错（甲方对工程内容负责，乙方对报价负责）16，实行总承包方式的建设项目，其分包工程的工程结算应由分包人编制，总承包人审查后，送发包人审查。对17，建筑材料力度是指材料在自然状态下单位体积的质量。错（绝对密实状态下）18，表观密度为2200-2500kg/m3的混凝土，为普通水泥混凝土。对19，钢材质量等级分为A、B、C、D四等。A为最高等级。错（D级最高）20，国产非运输类标准设备购置费包括设备原价，运杂费和采购保管费。错（采购保管费属于运杂费）三、简答题1，什么是材料预算价格？材料预算价格由哪几部分费用组成？答：根据湘建价（2009）39号文件材料预算价格指由来源地到达施工工地仓库或工地堆放材料地点的全部费用之和。材料预算价格由材料原价、运杂费、运输损耗费；采购及保管费组成。2、直接工程费和直接费有什么不同？答：根据建设部（2003）206号文件直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。3、投标企业在编制投标报价时，对工程量清单中A分项清单项目的计价有疑问，故未填到A项目的综合单价，结算时，投标企业要求未填列综合单价的分项工程按消耗量标准重新计算综合单价，补充计算A项目的工程造价，招标单位不同意增计A分项清单项目费用，你认为应如何处理？答：不能给，投标单位在清单工程量进行核对时，如有疑问，应向招标人提出，招标人可采用招标答疑形式向所有投标人发出修改的书面文件。在编制投标报价时，方可按修改后的内容报价，投标单位切不可自作主张不报价，若投标单位对此内容不进行报价，招标单位有理由认为投标单位已将此项内容的费用列入其他项目单价内。4、将各个阶段和应编制的工程造价文件直线连接a项目建议书和可行性研究 标底价或投标报价cb初步设计 概算bc招投标 投资估算ad合同签订 工程结算ee竣工验收 合同承包价df施工图设计 施工图预算f5，在编制招标控制价时，应如何确定人工工资单价，在编制投标报价时，投标单位如何确定计算投标报价时的人工工资单价？答：湘建价计（2009）396号文件招标单位编制招标控制价时，其工资单价应按照市场工资单价计取；投标单位编制工程投标报价时，可根据企业的经营情况确定工资单价，但其最终体现的工资单价不得低于发布的当地最低工资单价，否则，其投标报价将按照低于其成本价的规定作出处理。6，采用工程量清单计价的工程，竣工结算时，应如何确定变更工程量的综合单价？答：湘建价（2009）406号文第99条除合同另有约定外，按下列方法确定：（1）当分部分项工程量变更后调增量小于原工程量的10%（含10%）时，其综合单价应按照原综合单价确定；（2）当分部分项工程量变更后的调增量大于原工程量的10%以上部分，工程量清单漏项或由于设计变更引起新增项目时，其综合单价应按照湖南省建设行政主管部门颁发的建设工程消耗量标准、取费标准、计费程序、人工工资单价及工程造价管理机构发布的工程造价信息（工程造价信息没有发布的参照市场价）确定。（3）当分部分项工程量变更后调减的工程量以及因涉及变更被取消的项目，其综合单价应按照原综合单价确定。四、计算题1，某工程购进一批红砖，红砖出厂价160元/千块，运杂费20元/t（每千块红砖重3.0t）场外运输损耗率3%，材料采购保管费率2.5%，计算红砖的预算价格。（10分）解：红砖的预算价格=（红砖原价+运杂费）*（1+运输损耗率）*（1+采购及保管费率）=（160+3*20）*（1+3%）*（1+2.5%）=232.27元/千块2，某工程项目，A施工单位施工总承包，并将土方工程的施工分包给B专业的工程公司，土方量为18000m3，土方单价为25元/m3，合同规定，如土方工程量超过15%。新的土方单价应调整为20元/m3，在施工过程中发生如下事件：事件一、A施工单位在合同协议条款约定的开工日期前7天提交了一份请求报告，报告请求延期10天开工，其理由：（1）、电力部门通知，施工用电变压器在开工4天后才能安完。（2）、由铁路部门运输的属于A施工单位自有的施工主要机械在开工后6天才能运到施工现场。事件二、在基础开挖中遇有地下文物，并进行现场保护。（文物保护的费用由业主承担，工期顺延）问题1：对于上述事件工期和费用应作何处理？答：事件一中（1）点的工期可以顺延4天；事件一中（2）点的工期不能顺延。事件二中文物保护的费用由业主承担，工期顺延。问题2：B公司施工的土方工程，经业主复合确认的土方工程量为24000m3，B公司直接向业主提出增加工程费用的申请，B公司的做法是否合理？为什么？土方工程总费用是多少？答：不合理因为实行总承包方式的建设项目，其分包工程的工程结算应由分包人编制，总承包人审查后，送发包人审查，而此工程项目B公司只是分包单位，A公司才是总承包单位。18000*（1+15%）=20700m3（按合同约定，须以25元/m3结算的土方工程费用；超过15%的增加部分单价应调整为20元/m3）总费用：20700*25+（24000-20700）*20=583500元实务知识1、 消耗量标准中的人工工日不分专业、工种、技术等级，一律以综合工日表示。2、 因施工场地狭小等特殊情况造成原材料地面水平运距超过150m者，按规定应计算材料场内二次搬运用工。3、 冬雨季施工增加费是指冬雨季施工时，为确保工程质量所采取的防寒，防雨措施的人工、材料费用。4、 木模板锯材按50%的杉木锯材和50%的松木锯材综合取定。5、 入户花园的建筑面积分两部分计算，第一部分以栏杆栏板的底板外边线1.5m以内部分，按1/2面积计算建筑面积；第二部分以栏杆栏板的底板结构外边线超过1.5m部分按全面积计算建筑面积。6、 建筑工程上册第三页第三条说明规定了机械挖土方工程量按机械土方90%，人工挖土方10%计算，其人工挖土方工程量的取费应按机械土石方工程取费标准执行。7、 商品砼与商品沥青砼分别按5%与2.5%计取企业管理费，按规定还应计取相应的规费、税金。8、 金属结构制作按图示钢材尺寸以吨计算，不扣除切边，孔眼的质量。9、 金属构件油漆按平方米计量，其中钢栏杆、窗栅、钢爬梯、零星铁件等金属面油漆可按每吨重量折合18平方米计算。10、 建筑物墙基防水、防潮层，外墙长度按中心线、内墙按净长线*宽度以平方米计算。11、 标准砖的规格是240*115*53；一砖半墙墙厚是365。二、简答题1、工程配套费包括哪些内容？其计费基础及计费标准是如何规定的？答：湘建价【2010】36号文工程配套费包括：利用总包单位的脚手架、施工及生活用水用电、垂直运输机械的利用、因分包单位施工引起的结构表面修补、临时设施的使用、建筑垃圾的清理外运等。工程配套费以分部分项工程费为计算基础：电梯、空调专业2%-4%；其他专业2%-3%。总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求计算。其中：专业工程服务费可按分部分项工程费得1%-2%计算；发包人供应的材料（采保费）应按相关规定计算。2、我省现行建筑面积计算规范对楼梯的建筑面积有哪些规定？答：（1）建筑物顶部有维护结构的楼梯间，层高在2.20m及以上者，应计算全面积，层高不足2.20m者，应计算1/2面积；（2）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算；（3）建筑物内的室内楼梯间应按建筑物的自然层计算；（4）无永久性顶盖的室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯不计算建筑面积。3、在计算砖墙工程量时：应扣除哪些项目内容？哪些项目内容不应扣除？哪些项目内容不得增加？答：应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）、砖平xuan、圆弧形（石旋）、钢筋砖过梁和包壁龛的体积。不扣除梁头、内外墙板头、檩头、木楞头、游沿木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件等及每个面积在0.3m2以下的孔洞所占的体积。突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐的体积亦不增加。4、建筑装饰工程消耗量标准其天棚有平面、跌级、艺术三种类型项目，请简要说明工程计价在什么情况下套用该三种不同类型项目？答：天棚面层不在同一标高，且高差在400mm以下三级以内的一般直线型平面天棚按跌级天棚相应项目执行；高差在400mm以上或超过三级以及圆弧形、拱形等造型天棚按艺术造型天棚相应项目执行。三、计算题1、某工程基础平面图如图1.1所示，现浇钢筋砼带形基础，独立基础的尺寸如图1.2所示。混凝土垫层强度等级为C15，混凝土基础强度等级为C20，按外购商品混凝土考虑。混凝土垫层支模板浇筑，工作面宽度300mm，基础土方综合按三类土计算，槽坑底面用电动夯实机夯实（槽坑底尺寸为-1.40m）（一）、根据以上已知条件及图示尺寸，请计算以下工程量。（25分）1、按照消耗量标准与工程量清单工程量计算规则，分别计算消耗量标准工程量清单的沟槽与基坑土方、平整场地工程量。（12分）2、混凝土垫层C15工程量；3、混凝土带形基础C20工程量；4、混凝土独立基础C20工程量；5、带形基础模板工程量；6、独立基础模板工程量；7、基础土方回填工程量；（二）、假定基础土方运距为20m，根据以下已知条件，请计算沟槽土方清单综合单价；已知：1、A1-7挖沟槽土方 三类土 深度2m以内 基期基价1177.2元/100m3 其中人工费1177.2元/100m3。2、A1-22人力运土方运距30m以内 基期基价574.2元/100m3 其中人工费574.2元/100m33、企业管理费（人工费+机械费）、利润分别为33.3%、22.00%4、市场工资单价按68元/工日计算请按以下分部分项工程量清单综合单价分析表的统一要求计算其综合单价解：（一）外墙中心线=（10.8+6*2+2.7+4.2+2.1+4.2）*2=72m1、1挖沟槽土方：开挖深度=1.4-0.3=1.1m清单量：72*（1.4-0.3+0.1*2）*1.1=102.96 m3消耗量：72*（1.1+0.1*2+0.3*2）*1.1=150.48 m32挖基坑土方：开挖深度=1.4-0.3=1.1m清单量：1.4*1.4*1.1*2=4.31 m3消耗量：（1.4+0.3*2）*（1.4+0.3*2）*1.1*2=8.80 m33平整场地：清单量：（10.8+6*2+0.15*2）*（2.7+4.2+2.1+4.2+0.15*2）-6*2*4.2-2.7*10.8=232.29m2消耗量：（10.8+6*2+0.15*2+4）*（2.7+4.2+2.1+4.2+0.15*2+4）-10.8*2.7-6*2*4.2=394.69m22、混凝土垫层C15工程量清单量：9.36+0.39=9.75 m3其中独立基础垫层：1.4*1.4*0.1*2=0.39 m3沟槽基础垫层：72*（1.1+0.2）*0.1=9.36 m33、混凝土带形基础C20工程量清单量：72*（0.35*1.1+0.5*0.3）=38.52 m3消耗量=38.52 m34、混凝土独立基础C20工程量清单量：1.2*1.2*0.35+1.2*1.2+0.36*0.36+4*（0.36+1.2）2/4 *0.35/6=1.55 m3消耗量=1.55 m35、带形基础模板工程量（0.35+0.3