2016年澳大利亚移民项目详解.docx

弘域海外澳洲移民项目详解目录澳洲介绍.1澳大利亚移民项目.11、投资移民.1(1)、商业移民类别名称132.2(2)、商业临时居留签证类别1883(3)、商业临居转永居签证类别88832、技术移民.3(1) 澳大利亚技术移民：189、190类和489类.3(2)澳大利亚雇主担保移民：457类、186和187类.32015-2016年最新政策解读.5澳洲房地产投资.5投资澳洲房地产的项目种类.5投资澳洲房地产的相关税费.6项目优势.6(1)、188A（针对企业股东）.6(2)、188C（重大投资者类）.6(3)、189、190类（技术移民）.6(4)、186、187类（雇主担保移民）.6项目流程.7(1)、188A（针对企业股东）.7(2)、188C（重大投资者类）.8(3)、189、190类（技术移民）.8(4)、186、187类（雇主担保移民）.8弘域海外优势.9澳大利亚介绍澳大利亚是一个经济发达，自然条件优越的国度，每年都能从全世界吸引到大量的移民。移民澳大利亚对于很多人来说也是其一生的梦想。澳大利亚作为一个移民国家，它拥有长久的移民历史。而对于投资者来说，主要的移民类型包括投资移民和技术移民。关于这两种类型的移民， 我们会通过下文给出一些简单的介绍（移民政策时有变化，请以最新的移民政策信息为准，此部分仅作参考）。澳大利亚移民项目1、 投资移民该类型主要分为三个签证类别：132，188和888（1）商业移民类别名称132该签证类别下，包括了原来的132商业天才移民类别，以及原来的845创业商业移民及846区域商业移民签证。原132签证类别基本保持不变，同时还引入了风险投资项目。显著商业成就132类别,大致要求如下:1.为准备在澳洲开展生意的优秀企业主；2.年龄不超过55岁（提名地区豁免年龄要求的除外）；3.拥有企业及个人净资产达150万澳币（其中40万澳币为企业净资产）；4.拥有企业营业额300万澳元/年。风险投资132类别的企业家必须通过澳大利亚风险投资协会有限公司(AVCAL)的一个成员在风险投资基金处至少筹集一百万澳币。该资金将为投资者提供早期启动资金或产品的商业化资金或经营发展及扩张的资金。(2)商业临时居留签证类别188该类别包括了原有的160，161,162,163,164,及165签证。原163/892政策不变，在7月1日前已获得163签证持有者将继续申请892/890签证。188A大致要求如下：1、个人及商业资产要求为80万澳元；2、 公司年营业额达到50万澳元以上；3、总分必须达到65分且在技术甄选 “SkillSelect”系统中提交EOI意向书（打分项目共7项，单项可以是0分：年龄、英语、学历、管理经验、资产、公司营业额、创新生意）另外，在188签证下还包括了重要投资移民类别188C（500万澳元投资移民澳洲），该签证申请人必须：1. 在SkillSelect系统上提交意向书(EOI)；2.获得州或地区政府的提名3.在符合要求的投资类别中投资至少500万澳币；4.四年中，主申请人累计在澳洲住满160天；(3)商业临居转永居签证类别888该类别包括了原有的890,891,892,893签证，888签证不纳入EOI系统，888签证的主申请人必须是188签证的主申请人。其他大致要求如下：1、必须到澳洲做2年生意;2、澳洲公司年营业额达到30万澳元以上；3、以下3个条件满足2个：A个人及商业资产要求达到60万澳元B.商业净资产达到20万澳元C.雇佣2名全职员工4、不允许购买已申请过888签证的生意除了以上的移民种类，澳洲还另外有父母移民，最后亲属移民与配偶移民。这些移民类型都需要有澳洲担保人的情况下才可以进行。2、技术移民目前技术移民实行EOI打分制，只要分数达到60分并且符合移民条件的候选人均可提交EOI申请。在移民局对EOI申请者发出邀请以后，申请者方可进行技术移民的申请。(1)澳大利亚技术移民：189、190类和489类澳洲189独立技术移民签证为永久居留签证，该签证适用于满足评分要求的、想要在澳大利亚工作和居留的技术劳工。申请人申请该签证前需要先提交意向书（EOI），受邀后通过SkillSelect进行申请。申请人可在澳洲境内外进行申请。申请条件：1. 年龄50岁以下2.雅思每项6分以上3. 需要获得EOI邀请4. 职业属于CSOL，并且通过技术评估5. 评分达到60分（190、489通过获得担保5分后达到60分）6. 符合身体和品质要求(2)澳大利亚雇主担保移民：457类、186和187类澳洲雇主担保移民有两种形式，一种是457类，需要前往澳洲工作两年后再申请雇主担保永居类签证；另一种是186类和187类，可实现一步到位移民澳洲。申请条件：1. 大学本科以上学历2. 年龄50岁以下；建议年龄45岁以下（457）3. 雅思每项6分（186、187）；雅思平均5分，各项不低于4.5分（457）4. 职业属于CSOL，技工类职位须通过技术评估5. 从事专业工作3年以上，获得雇主担保6. 符合身体和品质要求递交EOI的前提EOI下申请人必须首先通过职业评估（需要在SOL上），雅思达到4个6（有效期三年），分数满足通过分（当前是60分）才有资格提交EOI申请。EOI申请是免费的，只能在线提交（不需要提交资料），允许申请人在池中保留2年。EOI邀请过程EOI申请递交后在没有被邀请之前可以随时更新，申请人的分数将按照申请人在被邀请那一时刻进行计算。邀请发出后EOI信息将不再能更新。在被邀请之前申请人可以随时挂起，撤销和删除自己的EOI。每个职业都有配额，当职业配额满后就不再对该职业发出邀请。配额完成情况澳大利亚移民部会每个月公布。EOI系统会根据递交的申请人的情况及职业配额自动发送邀请。如果申请人的职业在SOL1，并且分数达到60分就有机会直接被邀请递交189独立技术移民申请。对于亲属担保签证系统也可以直接发出邀请。对于职业只在SOL2，或者当前分数还没有达到60分的申请人需要有州提名才有机会被邀请。在EOI递交过程中，申请人可以选择一个意向州，这个只有这个州可以看到申请人信息，同时也意味着申请人更容易被该州选中。如果申请人不选择意向州，则默认为所有州都可以看到，这种情况下被选中的几率肯定会变低。EOI过程中，申请人最多有2次被邀请机会，申请人虽然可以同时申请多个签证，但以最终签发的签证为准。收到邀请后，申请人需要在60天内补交具体资料。申请澳洲技术移民雅思4个6是最低要求，达不到4个6就不符合申请要求，雅思达到4个6后如果够60分可以直接申请189独立技术移民（例如博士工作5年不满33周岁），如果自己的分数达不到60分可以考虑申请州担保加分（190，489），每个州有不同的担保职业清单，并且清单上的职业雅思要求不一样。例如西澳担保的职业4个6就可以申请，南澳和维州也有一些4个6可以申请的职业（多是技工类别），也有很多职业雅思4个6.5可以申请。能够考到雅思4个7的申请人比较少，但是一旦考到申请澳洲就很有优势，考不到的话就要看职业了，因为有些职业只有雅思4个7才有希望，而有些职业可能4个6就可以申请。之所以说澳洲移民体系科学是因为它自成体系，比较严谨。申请澳洲技术移民第一步是职业评估，职业评估大部分不需要雅思，但有部分职业评估必须要有雅思（例如会计，工程师，护士等）；大部分专业性强的工作职业评估阶段都要求专业和职业相关，并且对学历有要求，所以说澳洲会综合考虑专业和职业，因为专业和职业相关是职业评估阶段要求的。对于某些职业评估阶段最看重的是学历和专业，但是在签证阶段只有相关工作经验才加分，因此又对专业和职业相关做了一层限制。在评分体系上，学历，工作年限和年龄存在动态关系，很难学历、工作和年龄同时拿最高分。而在其他额外加分上更偏重有澳洲经历的申请人，例如澳洲学历，澳洲工作，偏远地区学习都有额外加分。如果希望拿社区语言的加分需要考natti二级及以上，而natti二级需要去澳洲或新西兰才能考。对于专业年（professional year）要求就更为严格，首先当前只有会计，工程师和计算机相关专业才有专业年课程，其次参加专业年一般需要持485或476签证，另外专业年要想加5分必须是在发邀请时算起的4年内取得的。一直以来比较容易申请澳大利亚的工种是计算机类，工程师类。SkillSelect下，澳大利亚对sol进行了调整，按照最新的甄选标准，VET的职业，AIM的职业，只要有州担保，并且可以达到雅思要求，申请可能性也是很大的。来自澳洲移民局的数据显示：从2012年7月188类新政实施以来到2013年6月底，188类签证共批获邀请函1061份。2013年7月1日至2014年6月底，批获邀请函2260份，比上年增长一倍之多。2014年7月1日至2014年11月底，仅四个月就批获邀请函1197份。此外，澳大利亚从2015年7月1日起，推出“高端投资者签证”计划（PIV），海外移民申请者投资为1500万澳元，1年之后就可以获得永久居留权。“高端投资者签证（PIV）”符合投资的有五个指定领域，分别包括食品与农业、开采技术和服务业天然气和能源业、医疗技术和医药业以及高级制造业。2015-2016年最新政策解读澳洲一直是国内很大一部分移民人士的重要目的国，随着近几年澳洲移民申请人的增多，2015年澳洲移民政策有了一定变动。2015年澳洲技术移民政策上没有太多变化。188类创业移民维持2012年的基本政策，申请人在澳洲移民局官网，而2015年澳洲移民新政主要围绕投资移民展开。高端投资者签证（PIV）需要投资到指定领域，投资不再灵活方便，投资风险随之加大。至于投资资金在期满后是否有监控期等，这些都需要具体细则出台后才能获知。澳政府希望借此，获得更好投资经济效果，相对资金要求更高的PIV必将成为澳洲移民的新宠，代替SIV目前的地位。2015年澳洲移民政策的变动主要是对于高资产人士，而对于澳洲技术移民和创业移民申请人来说，除了时间上有一定的延长以外，其他变化不大，不过就像弘域移民专家所言，当前澳元汇率已然破5，这不仅是澳洲投资移民最佳的“省钱”机遇，同时，也可避免澳洲投资移民政策收紧所带来的投资规限，有意移民澳洲的投资者，应尽早将移民计划提上日程。每年7月是澳大利亚新一年度的财年，如果有移民政策大更新，一般是在七月。2016年12月澳大利亚会推出创业者签证。澳大利亚新创业者签证将适用于来自第三方国家拥有创新思想和金融背景的人。该签证政策还承诺将为科学、技术、工程、数学、信息、通讯及技术资格专业的海外研究生型学者提供更简易获得澳大利亚永久居留权的办法。从2016年12月起，这些领域的毕业生将被额外给予更多澳大利亚永久居留签证要求的移民分数，并被允许停留更长的时间，以满足本地企业对技能要求的需要。澳洲房地产投资根据澳洲相关规定，不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制。澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权。投资澳洲房地产的项目种类有：1）住宅项目：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅，及住宅土地；2）商业项目：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地；3）工业项目：工业厂房，工业仓库，以及工业土地；4）房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票，商业及工业开发类股票；5）房地产信托投资基金：股权型基金，债券型基金，混合型基金；投资者可以根据自己的投资喜好，资金规模自己选择适合的投资类型和项目。投资澳洲房地产的相关税费：1）物业管理费通常（$700$1,500/每个季度）；2）市政管理费（CouncilRate）通常为$1,200/每年。3）排污费（WaterRate），一般在$1,000-$1,200之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付。4）土地税（LandTax）根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。5）房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，$500$1,000/每项目优势：188A（针对企业股东）1）一人申请，全家移民2）申请周期短3）对学历英文水平无要求，免考雅思4）随行子女免费就读当地公立中小学5）国际一流教育水平6）全世界最完善的福利体系7）全世界最适宜居住国家之一188C（重大投资者类）1）一人申请，全家移民2）申请周期短3）对学历、英文水平无要求，免考雅思4）随行子女免费就读公立中小学5）国际一流教育水平6）全世界最完善的福利体系7）全世界最适宜居住国家之一189、190类（技术移民）1）一步到位永居绿卡，可以在澳大利亚永久的工作、学习和生活2）子女免费入读澳洲公立学校3）享受国民健康保障福利4）享受澳洲高福利5）移民成功后在澳大利亚任何地区生活、工作和学习186、187类（雇主担保移民）1）一步到位拿绿卡2）无需财务审计、面试3）申请优先审理，获签速度快4）获得澳大利亚移民绿卡后即可享受澳大利亚免费医疗，孩子教育免费等福利项目流程：188A（针对企业股东）188C（重大投资者类）189、190类（技术移民）186、187类（雇主担保移民）1、签约并开始准备材料2、提供客户清单3、寻找雇主，办理公证文件，并向澳洲政府提名4、移民局发送获批函5、递交签证申请6、获得签证，全家体检7、登陆澳洲申请雇主提