农村土地流转合同1.doc

农村土地流转合同签订地点：签订时间：2013年 月 日甲方（出让方）：乙方（受让方）：为规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、 土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将农户承包经营的土地流转给乙方经营。二、 流转土地用途乙方在租赁的土地上主要用于农业生产及与农业相关的生产经营。三、 土地承包经营权流转的期限和起止日期土地承包经营权流转期限暂定为贰拾玖年，从2013年3月1日起至2042年3月30日止。（二轮土地承包期到2024年12月31日期满后，如国家土地政策有调整，按国家新政策执行，在同等条件下优先出让给乙方）。四、 流转土地的面积甲方将农户承包的耕地约 亩（100平方丈）（精确亩数以甲方交付乙方实际田亩数为准）流转给乙方，具体每户农田面积，详见甲方列表说明。五、 流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用采用现金支付方式。流转费用乙方于每年5月1日一次性支付给甲方。流转费用与实物挂钩，每亩年流转金为650斤中籼稻，折算成现金，稻谷价格按当年国家保护价标准执行。六、 甲方的权利和义务1、 权利。按照合同规定收取土地流转费用，并按照合同约定的期限收回流转的土地。2、 义务。协助乙方按合同行使土地经营权，及时将土地流转费用发放给农户，帮助乙方协调解决与地方产生的矛盾，并积极支持乙方开展合法的生产经营活动。七、 乙方的权利和义务1、 权利。在受让的土地上，具有生产经营权。2、 义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费用，不得擅自改变流转土地用途，不得让其荒芜，要对流转的土地进行有效保护，未能依法保护，造成损失的，由乙方自行承担责任。已交付流转土地因现代农业示范园建设需要进行适当调整的，乙方应积极配合、支持。八、 合同的变更的解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；甲方或乙方违约，使合同无法履行的；乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同无法履行的。九、 违约责任1、 甲方非法干预乙方生产经营、擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、 乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、 乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。十、 合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的应向相关农业经营管理部门申请仲裁，不服仲裁裁决的，应在收到裁决书后，在规定时间内依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1、 土地流转范围内小沟、小塘等非耕地面积开发后仍归原村民组所有，土地流转费用乙方支付给甲方，甲方按实支付给原村民组。2、 永久性建筑占用土地，镇政府统一征用，征地补偿费用经与群众协商一致后，一次性补偿到位。3、 涉及流转土地的粮补、油补、良种补贴等补贴，归原土地经营权人享有，即农户所有。4、 被流转土地面积范围内的水面主要用于农田灌溉，并保证乙方的农田灌溉不受人为条件的制约，原抗旱设施应无偿提供给乙方使用，乙方希望对流转土地面积内的水面整体租赁的，甲方与村民协商同意后与乙方另行签订补充协议。5、 甲方不承担农业生中遇到的任何自然灾害和风险（如水 灾、旱灾、风灾、虫灾等）。6、 土地流转范围内的防讯工作就由乙方负担。7、 本合同一式六份，甲、乙双方各一份，原土地发放包方、县、镇农业承包合同管理部门、见证单位留存一份。本协议自甲、乙双方签字及盖章之日起生效。8、