宿舍楼评估报告.doc

神木县麻家塔乡赵仓峁煤矿土建工程宿舍楼工程工程质量评估报告编 制 人：_审 核：_审 批：_监 理 单 位： 编 制 日 期： 神木县麻家塔乡赵仓峁煤矿建设工程宿舍楼工程质量评估报告一、工程建设基本概况（一）工程概况：1、工程名称：神木县麻家塔乡赵仓峁煤矿宿舍楼工程2、建设地点：神木县麻家塔乡赵仓峁煤矿3、设计使用年限：50年4、结构类型：三层砌体结构，平屋顶，基础为素砼条形基础。5、建筑面积：2005.5m26、建筑高度：9.45米7、设计标高：根据现场实际情况自定0.000标高8、本工程为普通民用建筑，结构设计使用年限为50年，建筑结构等级为贰级，建筑耐火等级地上为二级，抗震设防烈度为6度，建筑结构类型为砖混结构（二）工程做法：基础垫层砼标号为C15基础为条形基础，混凝土等级为P6级C30抗渗混凝土；圈梁、构造柱、梁、板、楼梯混凝土强度等级为C25；露天环境中阳台、雨蓬、挑檐的砼的强度不低于C30，围护结构外墙厚度为370mm，砌体施工质量控制等级为B级；地面以砖地面为主，外墙装饰以涂料为主；内墙装饰以去涂料满刮腻子两遍为主，屋面防水为SBS改性沥青卷材防水屋面；设备安装特征：电气照明系统、防雷及接地系统、给排水及采暖系统。二、工程主体单位概况（一）各个主体单位名称1、建设单位：神木县麻家塔乡赵仓峁煤矿2、勘察单位：太原市明仕达煤炭设计有限公司3、设计单位：太原市明仕达煤炭设计有限公司4、监督单位：煤炭工业神府矿区建设工程质量监督站5、监理单位：西安煤炭建设监理中心6、施工单位：.（二）监理部概况1、监理部组成形式及人员分工受建设单位委托和要求，西安煤炭建设监理中心驻神木县麻家塔乡赵仓峁煤矿建设项目监理部由13人组成,其组织形式、分工如下：根据监理合同，成立神木县麻家塔乡赵仓峁煤矿建设项目监理部，机构配备如下：监理中心机电监理组办公室监理咨询部矿建监理组土建监理组 2、监理咨询部组成及岗位分工岗 位人 数分 工总监理工程师1人全面负责监理部工作，分管合同造价矿建监理工程师3人分管各单位工程管理工作土建专业监理工程师3人分管各单位工程管理工作水暖专业监理工程师1人分管各单位工程管理工作机电专业监理工程师1人分管各单位工程管理工作测量专业监理工程师1人分管各单位工程测量工作经济专业监理工程师1人分管工程计量、合同管理资料员1人分管资料3、监理过程中，主要的检测设备及工具：经纬仪、水准仪、卷尺、直尺、线绳、游标卡尺等。（三）施工单位概况1、 承建的宿舍楼工程于. 年 .月 日开始施工，经过各个单位的共同努力，于2011年. 月. 日完成设计、合同约定及变更工程的各项内容，质量合格，工程建设达到了竣工验收条件。2、企业的目标：以安全质量第一的宗旨、一流的施工进度、一流的服务和信誉与建设单位精诚合作，共创优良的土建工程。3、质量目标：工程质量一次验收合格率100%。严格按照质量检验评定标准将不合格的分项工程在施工过程中整改处理，保证了分项工程、分部工程和单位工程一次验收合格率100%。4、项目部质量保证体系：项目部建立质量领导小组，形成以项目经理、总工程师为主体，各部门共同参与的全面质量管理机构。成员有：项目经理： . 总工程师： 张轶 施 工 员： . 资料员：.试验员：.5、质量管理制度（1）执行IS09002标准，结合项目实际制定并坚持了质量管理岗位责任制、质量事故奖罚制度、测量双检复合制、隐蔽工程签证制、质量挂牌、讲评制、图纸、技术交底签认等16种技术、质量管理制度，推行了全面质量管理。（2）项目部建立严格的质量检查机构，全力支持和充分发挥质检机构人员的作用，按照本工程制定质量控制程序，按施工阶段逐次定期检查发现问题及时纠正。主动认真地接受监理工程师和业主管理人员的监督和帮助，积极为监理工程师、业主专业工程师提供工作的便利条件。（3）坚持质量过程管理严格执行合同规定的技术“规范”“标准”和相关规定及要求。施工前编制详细的技术措施和技术交底，进行详细的技术交底和通告其他施工要求，使参建人员明确施工方案，明确施工技术要求，动员、指导参建人员保质量保安全；施工中严格执行“自检、互检、交接检”的三检制度。施工员、质检员坚持每道工序查验，发现问题及时组织整改；项目部坚持项目经理是项目工程质量第一责任者的理念，坚持项目技术、质量负责制，严格项目部工程质量考核制度。施工队质检员每班验方验质查安全，一同考核，与施工人员收入挂钩。（4）加强技术措施保障对于工程质量的保证和提高，施工方案、施工方法、施工技术措施的科学合理十分重要。为确保工程施工质量与安全，我们项目部十分重视在施工前制定出施工方案和技术措施，向施工骨干进行交底，严禁凭经验蛮干。（5）搞好原材料控制管理严把主要材料的定购、进场、使用检验关，切实按合同规定的“技术规范”对材料质量的要求办理。对进场材料和砼试件均向工程监理报检、见证取样，送检验和试验，并将有关资料送工程监理检验批准，未经检验和不合格的产品不投入使用。三、监理项目部的质量控制情况（一）施工规划和实施细则工期目标：达到本建设工程项目施工承包合同的工期要求。 质量目标：各分部、分项工程质量均达到国家规定的合格标准，且无质量问题。 投资目标：造价控制目标。 监理范围：施工阶段的监理。 监理措施：加强事前控制；重视过程跟踪；认真检查验收；问题绝不放过。监理细则中关键部位、重要工序的施工质量控制基本到位，施工过程中未出现由于控制不到位产生的质量问题。（二）监理方式项目部根据监理规划和实施细则的目标，把工程建成合格工程。在工程监理过程中，监理人员认真执行监理守则，做好各项监理工作，每日坚守岗位，巡视在工地，保证工程不漏检，重点部位旁站监理，检查工程中，保证资料必须齐全，一般项目必须在允许偏差范围内，施工过程中严格按照施工图、施工规范、施工作业规程施工，把不合格的工程部位消除在施工工程中，确保施工质量。（三）工程施工过程中质量控制情况 （1）工程测量放线成果经我单位专职测量人员的证书及测量设备鉴定证书和施工测量成果复核检查结论为定位、放线符合设计要求，定位准确。 （2）专业监理员对建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具、设备已进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，已按各专业工程质量验收规范规定进行复验，结论为各种材料及构件合格。（3）专业监理员已对工程试验室、建筑结构施工试验和见证取样考核和检验，结论为各项试验真实有效。 （四）竣工阶段的监理1、工程验收情况在施工单位提交竣工报告及单位工程竣工预验收单后，由总监理工程师组织监理部相关人员对宿舍楼工程进行了初步验收，在初步验收时存在以下问题：（1）.（2）.（3）.（4）. （5）.经初步验收后施工单位对存在的问题进行了积极的整改在7日整改完毕并复验申请。监理部在收到申请后组织相关人员对宿舍楼工程进行了复验，重点对初步验收中存在的问题进行复查。施工单位对存在的问题已整改完毕。四、工程质量评估（一）质量评估依据1、国家和陕西省有关建设工程质量管理法律法规： 中华人民共和国建筑法； 建筑工程质量管理条例； 中华人民共和国合同法； 中华人民共和国招标投标法； 工程建设监理规定； 实施工程建设强制性标准监督规定； 建筑工程施工许可管理办法； 2、现行建筑工程各专业工程施工质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）建筑地基处理技术规程（JGJ79-91）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 混凝土质量控制标准（GB50164-92）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88） 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）（二）工程资料核查情况依据陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定核查施工单位竣工资料，存在以下问题：.所以评定宿舍楼工程资料合格。（三）分项、子分部、分部工程质量验收情况 1、地基与基础分部工程共包括无支护土方、地基处理、混凝土基础3个子分部工程及土方开挖、土方回填、模板、钢筋、混凝土6个分项工程，经验收，地基与基础分部工程施工质量为合格。2、主体结构分部包括混凝土结构、砌体结构2个子分部工程及模板、钢筋、混凝土、现浇结构、砖砌体5个分项工程，经验收，主体结构分部工程施工质量为合格。3、建筑装饰装修分部包括活动地板面层、一般抹灰、金属门窗安装、门窗玻璃安装、饰面砖粘贴、涂饰、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作安装、塑料门窗安装9个分项工程，经验收，建筑装饰装修分部工程施工质量为合格。4、建筑屋面分部包括卷材防水层屋面1个子分部工程及保温层、找平层、卷材防水层、细部构造4个分项工程，经验收，建筑屋面分部工程施工质量为合格。5、建筑电气分部包括2个子分部工程，电气照明安装、防雷及接地安装及成套配电柜、照明配电箱（盘）安装、电线电缆导管和线槽敷设、电线电缆导管和线槽敷线、普通灯具安装、插座开关安装、建筑照明通电试运行、避雷引下线、电缆头制作、导线连接和线路电气试验9个分项工程，经验收，建筑电气分部工程施工质量为合格。（四）工程质量验评结论及遗留问题1、遗留问题（1）预验收存在的问题已限定已处理完毕；2、工程质量验评结论 监理部依据