关于梅州市职业技术学校畲江工业园分校设计方案的意见.docx

关于梅州市职业技术学校畲江工业园分校设计方案的意见反馈梅州市城乡规划局：张远方常务副市长批示的关于梅州市职业技术学校畲江工业园分校的建设方案收悉，局领导高度重视，于2009年12月29日组织召开了该方案的专家论证会。经认真研究并参考专家论证会专家意见，规划局对我院设计方案提出了宝贵中肯的意见和建议。我院针对关于梅州市职业技术学校畲江工业园分校设计方案的意见仔细研究并修改，有如下看法进行反馈：一、对规划设计方案的意见和建议反馈该规划设计方案由我院多套规划设计方案筛选，综合比较，并结合业主（梅州市职业技术学校领导）意见，经多次修改，最终选定选定的规划设计方案。（附三套完善的规划设计方案，优缺点比对）该规划设计方案特点：（1）.符合业主（梅州市职业技术学校）办学理念，并与校领导多次讨论，达成一致共识。例如：外封内敞的规划布局、建筑南北朝向、男女宿舍分开布置等等。（2）.预留发展用地（可持续发展）该规划设计方案按近期3000名在校生，远期5000名在校生进行规划设计。预留发展用地包括：教学楼一栋、实训楼一栋、宿舍一栋。（附近期远期示意图）（3）.空间布局外封内敞的空间布局，不仅符合职业技术学校办学理念，打造一个幽雅的、宁静的学校内部空间环境，也可以最大程度的避免外部环境对学校内部的干扰。学校内部空间丰富，内庭院、乔木、灌木等景观结合布置使学校里景观丰富，环境怡人。北部沿园区路建筑形式丰富，建筑设计统一中求变化，与周边环境协调并丰富园区的景观，能很好的提升园区的形象。（4）.功能分区校园由教学、运动、生活三个功能组成，几个大区的合理布置是校园交通组织、教学管理、环境设计合理化的重要保证。用地西侧退广场，结合入口广场组成教学区。广场使主入口开阔，提升学校的整体形象，而且可以作为升旗礼的广场。东面布置400M标准跑道设计为运动区，并有防护绿带作为声音屏障。教学区与运动区之间设计成学生宿舍区、教工宿舍区，并用食堂将男女宿舍分开（校方要求，方便管理）。行政、教学区：包括行政办公楼（综合楼），教学楼，实训楼。休闲运动区：包括室400米跑道运动场，标准篮球场，休闲绿地等。生活区：包括学生宿舍，师生食堂，教工宿舍等。（5）.土地利用率城市普通中小学校校舍建设标准第十六条 建筑层数。中小学校的教学、办公用房宜设计成多层建筑。中学的普通教室宜在五层以下，不宜超过五层。其他教学、办公用房可根据使用要求设计。第十七条 层高 普通教室的层高，中学不宜低于3800mm。专用教室、公共教学用房，进深若大于7200mm，层高不宜低于3900mm。行政办公用房的层高不宜低于3000mm。民用建筑设计通则3.1民用建筑分类 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；中小学建筑设计规范 GBJ 99-86第3.1.2条 教学用房的平面，宜布置成外廊或单内廊的形式。综上考虑，设计办公楼、实训楼建筑层数均为五层（局部六层），建筑高度不超过24M为适。该规划设计方案基本指标：规划总用地：74151 m2建筑总占地：11149 m2建筑总面积：58692 m2建筑密度：15% 容积率0.79 绿化率大于40%我们综合考虑认为，建筑占地和土地利用率均合理，并严格遵守城市普通中小学校校舍建设标准和中小学校建筑设计规范GBJ 9986进行规划设计，也符合梅州职业技术学校办学理念和特点。二、对建筑设计方案的意见和建议反馈1 建筑面积确定(参考依据:技工学校(机械类通用工种)建筑规划面积指标说明) 近期：教学综合楼：1584 m2标准教室：50个。每班（下厂实习的除外）均设一个固定的普通教室，每座使用面积1.39 m2。固考虑设计标准教室大小：9M10M K=0.65(K为使用面积与建筑面积之比)实训综合楼：2235 m2实训教室：45个分为普通实训教室(40个)12M12M与重型实训教室（5个，底层布置）12M18M（重型机床）。办公综合楼：811平方米教师办公室：6.9M10.8M（包含开水间和厕所）每位教师设一办公桌，使用面积4 m2。（K=0.65）行政办公用房标准：一般干部人均使用面积4 m2，校级及科级干部适当增加。学生宿舍3648 m2，共4栋标准间720间。标准：学生宿舍设双层床，每个学生不少于居住面积3 m2，建筑面积5 m2。设计按照3.8M10.2M标准设计（外走廊2.8M）。全部按每间四人计算 共住学生：2880人 每间六人计算 共住学生：4320人。师生食堂建筑面积：1989 m2。标准：包括餐厅、厨房、主副食库房、食堂管理用房等。按学生的80%到100%数量计算，每个座位占使用面积0.74 m2。教工入伙人数按全体教工的80%计算，餐厅座位按入伙人数的60%设置，每个座位占使用面积0.94 m2。（K=0.85）2.远期建筑设计指标办公楼一栋：建筑占地面积约790 m2，建筑面积约3950 m2。实训楼一栋：建筑占地面积约1240 m2，建筑面积约6200 m2。增加实训教室约25个。宿舍一栋：建筑占地面积约840m2，建筑面积约5040 m2。可以综合考虑设计教师宿舍或师生共用。附表：三、针对梅州市职业技术学校畲江工业园分校方案讨论会会议意见调整修改措施。我院认真研究讨论会会议意见，充分吸取专家领导的宝贵意见和建议，做出以下设计调整和解释：1.规划设计方案严格遵守“集中紧凑、分区布局”的原则，远期建设后建筑面积达到73882 m2，密度15%不高，容积率0.99不低，并符合相关规范。2.征求承办方意见，进一步完善学校有关使用功能和配套设施，多与建设方进行协调沟通，使方案设计能满足建设方使用，又丰富园区景观，提升园区形象。3.规划上进一步优化方案的修改调整及回复：（1）.室外运动场长边南北朝向较为合理，故足球场南移意义不大。体育建筑设计规范JGJ 31-2003 427 室外运动场地布置方向(以长轴为准)应为南北向；当不能满足要求时，根据地理纬度和主导风向可略偏南北向，但不宜超过表427的规定。（2）.方案设计修改将实训楼与教学楼利用连廊进行连接，作U型一体式建筑设计考虑（连廊净高不小于4.5M，围绕实训楼形成环道要求）。经认真计算指标及参阅相关规范，现规划设计方案远期可以满足5000人的学校远期目标。（3）.男女宿舍用食堂分开布置是校方领导的要求，方便校方领导进行学生管理工作，具体是否考虑宿舍集中布局，与校方领导进行进一步的沟通协商进行调整。（4）.风雨球场、集合礼堂及其他配套设置，与校方进一步沟通协商进行调整。（集合