南通港闸区龙潭生态园现实版开心农场.doc

南通港闸区龙潭生态园现实版开心农场您想在闲暇时和家人、朋友体验劳动的乐趣、收获快乐、健康和和谐吗？你想让你的孩了暂离烦燥的宽敞马路和耀眼的高楼一天吗？你的孩子心里叛逆了吗？那就让你的孩子在生态园开心农场体验全过程中得到锻炼、增长知识、开发潜能，树立良好的价值观吗？那就快与您的孩子共同走进快乐生态园体验基地，在这里您的孩子将健康成长！喧嚣的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的生态园则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的花草树木、鸣啭的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。近来，由于受到网络版开心农场的影响，现实中很多人沉迷于偷菜，最近也发生了很多偷菜的案件，引发了大众和媒体对游戏利弊的反思。为此，为了让市民享受原生态开心农场的快乐，本基地经过精心策划，决定发展现实版的开心农场。一、项目的优势分析1、优越的地理环境 本农场位于南通市港闸区芦泾港，地处204国道东，距主城区5公里，交通方便，公交或者自驾均可到达。 2、独特的经营理念 休闲农场集娱乐、餐饮、观光为一体，提供宾客接待，友人相聚，学习培训等的理想乡村度假圣地。让叛逆的小孩吃农家饭、干农家活、享农家乐，既有青菜的收获，又可锻炼身体，更有利小孩心理健康得到康复，也可以从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。3、开展各种特色农家乐项目，农家聚会，农家馄饨比赛，端午节包粽子大餐，七夕情人节营造浪漫的东方情人节。二、盈利模式 1、生态园通过租赁土地获得认购费，通过农具的出租获得租金，通过管理员代管获得代管费，通过帮助地主摘取果实获得摘取费，通过收购水果再出售盈利。 2、通过餐饮娱乐，或组织聚会（如过火晚会、相亲会等），接待参观团等方面获利。3、通过垂钓，烧烤出售农副土特产等方面获利。 三、农场设施1、生态园提供土地，每块20平米，收取保证金和认购费； 2、生态园提供种子、化肥按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土地的地主提供名牌一块； 3、 在生态园中设置餐厅、宾馆供地主食宿，设置桌球室、棋牌室等娱乐设施供地主娱乐。 4、生态园配备菜农、现场管理员等相关人员。 四、目标市场 所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位；不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。只要有劳动兴趣，收入条件允许。 五、地主职责 1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。 2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场统一提供）。 3、地主负责土地的经营管理。 4、每块的土地应每年至少有一次收成。若没有收成，可以向庄园购买。 5、如果果实成熟，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留5%，供其他地主“偷菜”之用。六、有关待遇 1、每位地主均可获得生态园颁发地主卡一张，凭此卡在生态园消费（包括垂钓用餐住宿娱乐等）均享受免费或打折优惠。 2、免费向地主提供水、阳光、空气和种地技术支持。3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。 4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，生态园负责通知地主前往管理。(也可以付费让生态园代理管理。) 5、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地主身心健康，生态园开设特色农家保健菜馆，为您特制各种绿色美食。您可以享用自家农场的果实（仅收加工成本费）。6、地主可持地主户口卡，在生态园任意偷取他人农场5%的成熟果实。 7、生态园免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。 8、生态园为地主建QQ群，以便庄园与地主、地主与地主之间相互交流、加强了解，增进友谊。 9、注册会员每月便有化肥和种子赠送。 10、地主农场达到一定时间期限，可以付费开启新的土地耕种。 七、费用标准 1、地价：由生态园与地主签订租用合同。费用为25元/平方米每年。新开土地优惠5%。2、农具：农具由地主自带；生态园也可向地主出租农具，每件每次租用费5元（农具损坏按价赔偿）。3、代管：除草、施肥等田间管理期间，地主如没时间经管，可以雇佣生态园管理员代管。代管费10元/天每块。 4、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取；地主如没时间，生态园可负责摘取运送，摘取费 20 元/每块；运送以实际发生里程计费。八、宣传方式 通过网上