玉泉大厦项目介绍.doc

【项目概况】玉泉大厦位于杭州市西湖区黄龙体育中心北大道与天目山路交叉口的西南角。属于杭州大热的黄龙板块，位于黄龙商务圈的黄金位置，项目总用地面积约4250，项目用地3890，总建筑面积19988，其中地上17338，地下2650。绿地面积1084楼体地下2层，地上17层，一楼为商铺，面向天目山路3层以上为写字间，主打面积以200方左右为主，整层面积1000平方米。参数表：用地面积：3890总建筑面积：19998其中：地上建筑面积：17348 地下建筑面积：2650建筑密度：33.9 容积率：4.04绿地率：25.5%汽车泊位：67个 其中：地面泊位17个 地下室泊位50个【交通配套】交通:102路 17路 213路 21路 221路 23路 24路 73路37路49路92路 303路900路b支2假日12线/j12观光8号线等【商业配套】银行证券玉泉大厦周边聚集了众多银行交通银行、工商银行、中国银行、建设银行、广发银行、证券公司如金信证券湘财证券等。 酒店餐饮玉泉大厦周边600米范围内分布着世贸饭店、黄龙饭店、喜乐酒店、好阳光大酒店等不同等级的酒店餐饮。 商业购物沿天日山路往东1公里，就可到达武林商圈黄龙体育中心则聚集了超市购物中心等。【硬件配套】玉泉大厦硬件配套室内新风系统拥有清新的室内空气是提高商务办公效率的前提。玉泉大厦采用技术成熟的的新风中央空调系统，令商务办公倍增舒适。 电梯配备玉泉大厦配备3部中外合资品牌客梯和1部货客两用梯，满足迅捷商务要求。内部装修玉泉大厦室内采用简装修，墙面为高级乳胶漆粉刷完毕地面为品牌地砖符合甲级写字楼硬件配备标准。 玉泉大厦地处黄龙商务圈，成功事业的首张名片黄龙商务圈。毗邻杭州美丽的西湖聚集了浙江世界贸易中心黄龙世纪广场等众多高档商务写字楼商业办公气氛浓厚配套成熟。更有杭州最大的室外体育中心黄龙体育中心，点缀其中。以其独一无二的优越自然景观和浙江大学两大校区(玉泉校区西溪校区)所在地的人文熏陶，成为浙江杭州首屈一指的顶级高档商务圈，谁说繁华与宁静不可兼得? 玉泉大厦位于黄龙商务圈的黄金位置，北靠杭州第一景观大道天目山路，以现代精致简洁的身姿出现在黄龙商圈。【一公里内医疗、教育配套】学校：浙江省医学院-219米、杭州育才实验学校-669米、浙江科技学院-808米医院：杭州同济医疗门诊部-751米、浙大医院-900米与项目有关的销售问答1、玉泉大厦在哪？玉泉大厦位于杭州市西湖区黄龙体育中心北大道与天目山路交叉口的西南角,天目山路与黄姑山路交叉口。2、 如何去？ 可乘B支2路K37K102K900 K213(夜间线)K213(区间)(夜间线)303/K303(区间)K193K37K102K73k92Y6 在公交庆丰村站下车3、租赁时间如何？ 为20年的租赁价格，租期满后，剩余年限为无偿使用期。租赁时间为40年，根据项目开发周期，从交房日起算约有33年的租赁期。4、交付标准？ 毛坯交付。5、 由哪个开发商开发，哪个物业管理？ 开发商为杭州玉泉山庄有限公司，由杭州悦因酒店管理有限公司管理，为全楼提供上佳服务。6、 有哪些政府机关单位入驻？ 一楼大厅为区对外接待处，11-12楼为省对外窗口办事处7、 户型分布情况 一至六层的超值底商，100平方米-1050平方米，总价160万-1680万！ 七到十三层的品位写字楼、245平方米-1050平方米，总价441万-1940万 十四到十七层的顶层创意精品酒店-万悦艺术酒店。8、 均价多少？ 均价 18800 一房一价！根据面积楼层不同 价格不同9、 写字楼租金情况? 写字楼首租每平方米每日租金4元左右。10、 能否贷款？一般情况下不提倡贷款，有特殊情况在另行商议。11、 车位？地上还是地下？租赁还是出售？费用如何？机动车停车位67个，地面17个，地下50个。售价未定，租价约600-70