温州市世贸中心广场工程施工组织设计

目 录 1. 编制说明及依据 1 1.1. 编制说明 1 1.2. 编制依据 1 1.3. 我局承担本工程的优势 5 1.4. 总体目标 6 1.4.1. 质量目标 6 1.4.2. 工期目标 6 1.4.3. 成本控制目标 7 1.4.4. 安全目标 7 1.4.5. 文明施工目标 7 1.4.6. 环境保护目标 7 1.4.7. 服务承诺 7 2. 工程概况 8 2.1. 工程简介 8 2.2. 建设概况 8 2.3. 工程设计概况 8 2.3.1. 建筑设计概况 8 2.3.2. 结构设计概况 9 2.3.3. 建筑电气工程设计概况 9 2.3.4. 给排水系统设计概况 10 2.3.5. 通风空调系统概况 12 2.3.6. 消防系统概况 15 2.4. 建设地区特点 16 2.4.1. 工程地质情况 17 2.4.2. 水文地质情况 18 2.5. 工程施工特点 18 2.6. 工程承 包范围及方式 18 2.6.1. 工程承包范围 19 2.6.2. 工程承包方式 19 3. 总承包管理的范围和内容 20 3.1. 总承包管理范围 20 3.2. 总承包管理内容 20 3.2.1. 组织工程总承包管理 机构 20 3.2.2. 工程质量控制管理 20 3.2.3. 工程投资控制管理 22 3.2.4. 工程进度控制管理 22 3.2.5. 工程组织协调管理 22 3.2.6. 设备材料组织供应 26 3.2.7. 施工场地管理 26 3.2.8. 安全生产与文明施工管理 27 3.2.9. 与业主、监理单位、设计院之配合及各分包之协调会议 27 3.2.10. 施工资料及竣工资料的管理 28 4. 总承包项目管理组织机构 30 4.1. 总承包项目管理组织机构 30 4.1.1. 总部 30 4.1.2. 总承包项目经理部 31 4.1.3. 项目各职能部门 31 4.2. 项目经理部各职能部门设置及其主要职责 31 4.2.1. 领导层的岗位职责 32 4.2.2. 管理部门职责 36 5. 施工组织总体策划部署 40 5.1. 工程特点 40 5.1.1. 重点工程，倍受关注 40 5.1.2. 设计新颖，造型别致 40 5.1.3. 目标明确，奖罚分明 40 5.2. 工程施工指导思想 41 5.3. 工程综合管理目标 42 5.3.1. 质量目标 42 5.3.2. 工期目标 42 5.3.3. 成 本控制目标 42 5.3.4. 安全目标 43 5.3.5. 文明施工目标 43 5.3.6. 环境保护目标 43 5.3.7. 服务承诺 43 5.4. 施工部署原则 43 5.4.1. 在时间上的部署原则 43 5.4.2. 空间上的部署原则 43 5.5. 施工区段的划分和施工顺序 44 5.5.1. 施工阶段划分 44 5.5.2. 施工区的划分和施工顺序、流向 44 5.6. 施工时间安排 46 5.6.1. 总控制工期时间表 46 5.6.2. 甲供设备进场时间表 47 5.7. 施工准备工作计 划 48 5.7.1. 施工准备工作 48 5.7.2. 物资、机具准备 49 5.7.3. 施工现场管理准备 49 6. 施工总体进度计划及保证措施 51 6.1. 工期目标 51 6.2. 工程总体施工进度计划 51 6.2.1. 施工进度总体计划表 51 6.2.2. 地连墙及土方施工阶段施工计划 51 6.2.3. 结构主体施工进度计划 51 6.2.4. 机电安装施工进度计划 52 6.3. 工期进度控制方法 52 6.3.1. 保证工期的技术措施 52 6.3.2. 保证工期的管理与组织措施 55 7. 施工总平面布置 57 7.1. 各施工阶段平面布置 57 7.1.1. 地下连续墙施工阶段平面布置 57 7.1.2. 地下主体结构施工阶段平面布置 58 7.1.3. 地上主体结构施工阶段平面布置 59 7.1.4. 装修施工阶段平面布置 59 7.1.5. 临时用地表 60 7.2. 施工现场临时用水 61 7.2.1. 施工供水 61 7.2.2. 施工及生活用水量计算 62 7.2.3. 应急措施： 64 7.3. 施工现场临时排水系统 64 7.4. 施工现场临时用电 65 7.4.1. 配电房（总配电箱）设计 65 7.4.2. 配电系统 65 7.4.3. 负荷计算 65 7.4.4. 线路布置 66 7.4.5. 配电箱安装 66 7.4.6. 照明设计 67 7.4.7. 防雷、接地设计 67 7.4.8. 应急供电设计 68 7.4.9. 临电维护 69 7.4.10. 安全用电措施（服从于安全组织设计） 69 7.5. 总平面管理 69 8. 施工资源配置 71 8.1. 主要机械设备调配及进场计划 71 8.1.1. 施工机械进场计划 71 8.1.2. 进场方法 71 8.2. 劳动力安排计划 71 8.2.1. 劳动力准备 71 8.2.2. 劳动力计划 71 8.2.3. 人员到达施工现场的方法 72 8.3. 工程周转架料配置及进场计划 73 8.4. 材料运到现场的方法 73 8.4.1. 钢筋、钢材等大宗材料： 73 8.4.2. 零星小宗材料： 73 9. 工程项目总承包管理 74 9.1. 总承包管理的目标、方式与原则 74 9.1.1. 总承包管理目标 74 9.1.2. 工程总承包管理方式 75 9.1.3. 总承包管理原则 76 9.2. 总承包管理的特点 和重点 78 9.2.1. 总包管理的特点 78 9.2.2. 总承包管理的重点 79 9.3. 总体施工协调与管理 82 9.3.1. 工程前期的组织与协调 82 9.3.2. 混凝土工程的协调管理 93 9.3.3. 机电安装工程的施工协调与管理 96 9.4. 文件信息管理 114 9.4.1. 文件信息管理目标 114 9.4.2. 信息流动模型 114 9.4.3. 文件管理实施方法 115 9.4.4. 文件管理中的若干技术措施 130 9.4.5. 一般标准表格 132 9.5. 计划管理及工 程进度控制 132 9.5.1. 计划管理的内容和方法 132 9.5.2. 施工总进度计划的编制 133 9.5.3. 六个月滚动计划的编制 135 9.5.4. 月度作业计划的编制 136 9.5.5. 周作业计划的编制 136 9.5.6. 工程进度控制 136 9.6. 工程技术管理 141 9.6.1. 图纸深化设计 141 9.6.2. 图纸会审及设计交底 141 9.6.3. 施工组织设计和技术交底 143 9.6.4. 工程变更与洽商 147 9.6.5. 技术检验、材料及半成品的试验和检验 管理 147 9.6.6. 建筑施工技术资料管理 148 9.7. 质量管理及控制 149 9.7.1. 工程质量目标 149 9.7.2. 质量保证体系 149 9.7.3. 总承包项目质量计划 150 9.7.4. 质量控制过程和阶段 151 9.7.5. 质量因素控制 154 9.7.6. 质量控制的方法 155 9.7.7. 工程材料、设备控制 157 9.7.8. 施工工序的质量控制 158 9.7.9. 成品保护及工程逐步移交 160 9.7.10. 质量问题分析和处理的程序 161 9.7.11. 工程阶段性验收与竣工验收程序 163 9.8. 安全管理与控制 165 9.8.1. 安全管理概述 165 9.8.2. 安全管理措施 167 9.8.3. 施工现场的安全控制 171 9.8.4. 检查、检验的控制 174 9.8.5. 事故隐患的控制 175 9.8.6. 纠正和预防措施 175 9.8.7. 安全记录 176 9.8.8. 内部安全体系审核 176 9.8.9. 医疗保健及急救 176 9.9. 施工现场管理 177 9.9.1. 总平面管理 177 9.9.2. 现场保安管理 180 9.9.3. 人员管理 180 9.9.4. 车辆出入管理 183 9.9.5. 消防管理 183 9.9.6. 垂直运输管理 184 9.9.7. 现场标语条幅管理 185 9.9.8. 现场道路管理 186 9.9.9. 施工作业面信道管理 186 9.10. 文明施工及环境控制 186 9.10.1. 管理重点 186 9.10.2. 大门及围墙 186 9.10.3. 五牌一图 187 9.10.4. 工程标志牌 189 9.10.5. 办公设施 189 9.10.6. 现场道路 190 9.10.7. 场区卫生 190 9.10.8. 生活区管理 190 9.10.9. 垃圾存放及外运 192 9.10.10.环境控制 192 9.10.11. 文物保护 194 9.11. 合约管理与控制 194 9.11.1. 相关部门的责任 194 9.11.2. 分包方招标和进场计划 195 9.11.3. 潜在分供方的评审和选择程序 195 9.11.4. 记录 197 9.11.5. 附录 197 9.12. 材料设备的供应及管理 201 9.12.1. 合格供应商的评审 202 9.12.2. 材料设备采购计划的审批和进场计划的审批 202 9.12.3. 材料及设备的验收 202 9.12.4. 材料及设备的保管和标识 203 9.12.5. 不合格材料及设备的处理 204 9.13. 现场劳动力的管理 204 9.13.1. 劳动力管理的范围 204 9.13.2. 劳动力管理的原则 205 9.13.3. 劳动力管理的要点 205 9.14. 公共关系处理 205 9.14.1. 外部关系 205 9.14.2. 对内关系 207 10. 主要技术经济指标 209 10.1. 技术经济指标 209 10.1.1. 工期指标 209 10.1.2. 工程质量指标 209 10.1.3. 安全与消防指标 209 10.1.4. 场容管理指标 209 10.1.5. 单位用工指标 209 10.1.6. 机械利用率指标 210 10.2. 工程管理控制曲线 210 11. 资金使用计划 211 11.1. 资金使用计划的说明 211 11.2. 合同用款估算表 211 11.3. 资金流量表 213 11.4. 资金流量优化柱状图 214 12. 指定分包商招标计划和进场计划 215 12.1. 招标文件有关要求 215 12.2. 指定分包工作安排 215 12.2.1. 分包管理工作内容 215 12.3. 指定分包招标计划 216 12.3.1. 招标要求 216 12.3.2. 指定分包招标计划 216 12.3.3. 甲供设备进场计划 217 12.4. 指定分包进退场要求 218 13. 工程保修与回访 219 13.1. 保修期限与承诺 219 13.2. 定期回访制度 219 13.3. 保修项目内容及范围 220 13.4. 保修责任 220 13.5. 保修措施 220 13.6. 保修抵押金 222 13.7. 保修记录 222 13.8. 保修组织机构 222 13.9. 附表 224 14. 子项目管理组织机构 228 14.1. 直属土建项目组管理组织机构图 228 14.2. 直属机电安装项目组管理组织机构图 228 15. 工程重点、难点 231 15.1. 工程施工重点 231 15.2. 工程施工难点 232 15.2.1. 工程施工测量 232 15.2.2. 地连墙、内支撑体系施工 232 15.2.3. 土方及基坑内支撑体系施工 232 15.2.4. 施工机 械选择、配置 232 15.2.5. 地下室底板大体积混凝土施工 233 15.2.6. 钢筋混凝土芯柱结构 233 15.2.7. 钢筋工程的重点、特点与难点 233 15.2.8. 混凝土工程 233 15.2.9. 大体积混凝土工程施工重点、特点与难点 234 16. 施工方法 235 16.1. 主要施工方法 235 16.1.1. 工程测量放线 235 16.1.2. 降水施工 242 16.1.3. 河道侧搅拌桩施工 243 16.1.4. 地下连续墙施工 247 16.1.5. 土体水泥注浆 259 16.1.6. 土方及内支撑体系工程 264 16.1.7. 拆除工程 269 16.1.8. 大体积混凝土施工 270 16.1.9. 高支模施工 280 16.1.10.筒体模板施工 291 16.1.11. 预应力工程施工 297 16.1.12.脚手架工程 299 16.2. 常规施工方法 311 16.2.1. 防白蚁工程 311 16.2.2. 地下防水工程 313 16.2.3. 钢筋工程 314 16.2.4. 模板工程 327 16.2.5. 混凝土工程 337 16.2.6. 砌筑工程 353 16.2.7. 门窗工程 359 16.2.8. 抹灰工程 364 16.2.9. 饰面板（砖）工程 367 16.2.10.吊顶工程 368 16.2.11. 涂饰工程 369 16.2.12.建筑屋面工程施工 370 16.2.15.建筑给排水工程施工 375 16.2.16.建筑电气工程施工 420 16.2.17.智能建筑系统施工 443 16.2.18.通风与空调系统施工 463 16.2.19.建筑消防工程施工 514 17. 确保工程质量的技术组织措施 539 17.1. 质量管理目标及目标分解 539 17.2. 质量保证体系与实施细则 540 17.2.1. 质量保证体系 540 17.2.2. 落实质量保证体系 543 17.2.3. 质量通病及预防措施 547 17.2.4. 施工过程质量控制要点 550 17.2.5. 电气质量控制措施 566 17.2.6. 成品保护措施 572 17.3. 质量信息开发平台介绍 573 17.3.1. 开发平台介绍 573 17.3.2. 开发平台特性简介 574 17.3.3. 质量信息系统信息交流 574 17.3.4. 质量体系控制信息系统功能说明 575 17.3.5. 数据结构简要介绍 577 18. 安全文明施工 579 18.1. 安全文明施工的目标 579 18.1.1. 安全管理总目标 579 18.1.2. 文明施工管理目标 579 18.2. 确保安全文明施工的技术组织措施 579 18.2.1. 安全管理措施 579 18.2.2. 安全施工技术措施 581 18.2.3. 安全防范措施 583 18.2.4. 文明施工管理措施 584 18.2.5. 地连墙施工文明施工措施 586 18.2.6. 现场消防管理 588 18.2.7. 现场保卫工作 589 18.3. 环境保护措施 590 18.3.1. 防止大气污染 590 18.3.2. 防止水污染 591 18.3.3. 防止施工噪音污染 591 18.3.4. 环境保护的定期检查 592 18.3.5. 施工现场环境卫生 595 19. 季节性施工措施 598 19.1. 雨季施工与抗台风措施 598 19.1.1. 永久性安排 598 19.1.2. 准备工作 598 19.1.3. 雨季施工 599 19.1.4. 防台风措施 601 19.2. 暑季施工措施 604 19.3. 季节性施工技术措施 605 19.3.1. 地下工程 605 19.3.2. 钢筋工程 606 19.3.3. 砼工程 606 19.3.4. 钢结构工程 606 19.3.5. 吊装工程 607 19.3.6. 砌筑工程 607 19.3.7. 屋面工程 607 19.3.8. 装饰工程 608 19.3.9. 架子工程 608 19.3.10.材料堆放 609 19.3.11. 机电设备 609 温州世贸中心广场工 程 施工组织设 计 1. 编制说明及依据 摘要 ： 本章主要对此施工组织设计的编制说明及编制依据进行了详细的陈述，具体阐明了我局在承担本工程上的诸多优势；并对工程的质量、工期、成本控制等各项总体目标进行了详细的说明。 1.1. 编制说明 本施工组织设计主要依据温州世贸中心 8、 9#地块的设计图纸、经初步考察了解到的现场情况、业主及设计单位的有关意向和要求、现行建筑施工规范、施工手册、本企业施工过的类似工程的经验以及企业技术经济情况而编制。 1、 温州世贸中心广场工程由温州市特福隆房地产开发有限公司在温州市解放南商贸区兴建。 2、 根据招标文件要求，本施工组织设计 的内容严格按照招标文件中对技术标的要求编制，全篇由十九部分组成，主要论述了施工总体策划部署及各分部、分项工程的施工组织、施工布置、施工方法和措施等。 3、 若我局有幸中标，则本施工组织设计在实施过程中，还将视工程的具体情况，对一些重点部位和特殊工序编制详细的施工方案和作业指导书。 4、 编制单位：中国建筑第二工程局 5、 编制日期： 2004 年 1 月 1.2. 编制依据 1、 温州世贸房地产开发有限公司、温州市特福隆房地产开发有限公司编制的温州世贸中心第一标段工程施工招标招标文件（ WZSM-BW-003）号。 2、 由“上海建筑设计研究院有限公司”设计的本工程招标图纸。 3、 国家及浙江省、温州市相关工程建设政策、法规。 4、 温州世贸中心工程场地详细阶段岩土工程勘察报告。 5、 我局类似工程的施工管理经验和技术装备状况。 6、 标前会议、标前答疑文件。 7、 我局对本工程建设地区水文地质、地理、气候条件及地下构筑物的调查了解及对温州市、浙江省对施工单位有关的规定和要求。 8、 国家及行业、地方规范、标准 规范、标准、文件一览表 表 -1 序号 名 称 编号或文号 一 材料规范 1 硅酸盐水泥、普通 硅酸盐水泥 GB175-92 2 低碳热轧圆盘条 GB701-92 3 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-91 4 用于水泥和混凝土中的粉煤灰 GB1596-91 5 砌筑水泥 GB3183-82 6 釉面内墙砖 GB/T4100-92 7 彩色釉面陶瓷墙地砖 GB11947-89 8 混凝土外加剂 GB8076-87 9 建筑石膏 GB9776-88 10 烧结多孔砖 GB13544-92 11 烧结空心砖和空心砌块 GB13545-92 13 承重粘土空心砖 JC196-75 14 建筑生石灰 JC/T479-92 15 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-88 16 普通混凝土配合比设计技术规定 JGJ/T55-96 17 混凝土拌合用水标准 JGJ63-89 18 聚氯乙烯防水卷材 GB12952-91 19 氯化聚乙烯防水卷材 GB 12953-91 20 砂浆、混凝土防水剂 JC474-92 21 水溶性内墙涂料 JC/T423-91 22 建筑门窗用油灰 GB7109-86 23 普通平板玻璃 GB4871-85 24 钢化玻璃 GB9963-88 25 中空玻璃 GB11944-89 26 卫生陶瓷规格及连接尺寸 GB6953-86 27 卫生陶瓷外观质量 GB/n263-86 28 天然大理石建筑板材 JC79-92 29 天然花岗石建筑板材 JC205-95 30 装饰石膏板 GB9777-88 31 建筑用轻钢龙骨 GB11981-89 32 混凝土和钢筋混凝土排水管 GB11836-89 33 排水陶管及配件 GB4670-84 34 建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件 GB5836-86 35 建筑防水材料老化实验 方法 GB/T18244-2000 36 建筑材料产品及建材用工业废渣放射性物质控制要求 GB6763-2000 二 施工规范 37 工程测量规范 GB50026-93 38 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83 39 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 40 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ33-2001 41 门式钢管脚手架 JG13-99 42 砖石工程施工及验收规范 GBJ203-83 43 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-96 44 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2000 45 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 46 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 47 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 48 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-88 49 普通混凝土配合比设计技术规定 JGJ/T55-96 50 混凝土减水剂质量标准和试验方法 JGJ56-84 51 混凝土拌合用水标准 JGJ63-89 52 钢筋焊接接头试验方法 JGJ27-86 53 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 54 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 55 钻芯法检测混凝土强度技术规程 CECS03:88 56 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程 CECS40:92 57 建筑用砂 GB/T14684-2001 58 普通铝合金门窗工程设计与施工规定 DBJ/T15-6-92 59 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96 60 建筑防水工程技术规范 DBJ15-19-97 61 建筑设计防火规范 GBJ16-87 62 建筑地面工程施工 质量验收规范 GB50209-2002 63 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 64 外墙饰面工程施工及验收 JGJ126-2000 65 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-91 66 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB50224-95 67 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 68 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 69 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50263-97 70 建筑给水排水及采暖工程施工质量 验收规范 GB50242-2002 71 二氧化碳灭火系统设计规范 GB50193-93 72 气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-97 73 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 74 自动喷淋灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 75 泡沫灭火系统施工及验收规范 GB50281-98 76 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92 77 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92 78 电气装置安装工程低压电气施工及验 收规范 GB50254-96 79 电气装置安装工程高压电气施工及验收规范 GBJ147-90 80 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-93 81 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 82 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 83 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 84 电梯安装验收规范 GB10060-93 85 城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范 CECS119:2000 86 安全防范报警系统设备安全要 求和试验方法 GB16796-1997 87 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000 88 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 89 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 90 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 91 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86 92 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 93 龙门架及井架物料提升机安全技术规程 JGJ88-92 94 建筑卷扬机安全规程 GB13329-91 95 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 9、本企业有关施工标准和方法及作业指导书等 我局已通过 ISO9002 质量体系及 ISO14001 环保体系的认证，本工程主体结构、装修及机电安装等各分部工程施工全过程将全面按照我公司编制的质量、环境整合型程序文件中的规定运作。 1.3. 我局承担本工程的优势 1、我局科技中心是中建总公司唯一一家经国家经贸委和国家科技部批准的国家级技术中心，具有强大的科技开发能力，满足本工程科技开发及应用的要求。 2、我局施工的深圳地王大厦、深圳世界贸易中心 、深圳赛格广场项目均为超高层框筒结构，具有与温州市贸中心广场类似工程结构的施工技术和组织管理经验，综合施工技术属国内领先水平。 3、我局科研所研制成功高强度砼，并在上海、深圳等地应用，强度稳定、质量可靠，已成为我局的一大技术优势。 4、自涉足高层建筑领域 20 年来，承建了大量的高层建筑，在钢筋工程、模板工程、砼工程、架子工程、安装工程、装饰工程、钢结构制安、机械使用等方面形成了门类齐全的成套施工技术。 5、已完成的大型及特大型工程的施工组织管理，充分体现了我局的总承包管理能力居于国内同行的前列。 6、高质量、 高水平的交工后服务及工程回访使我局荣获“全国用户满意企业”的称号，体现了企业“客户至上”的经营理念。 7、拥有众多高素质的技术、管理人才和精良的施工机具设备，可以保证充足的资源投入。 1.4. 总体目标 1.4.1. 质量目标 达到建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001）中规定的合格标准，争创鲁班奖。 1.4.2. 工期目标 确保在 570 日历天内完成本工程， 既保证整体完工日期又保证单个关键日期里程碑正常完成。 1.4.3. 成本控制目标 工程单价按投标文件执行，合约范围工程成本降低率为 1%。 1.4.4. 安全目标 在整个施工过程中杜绝重大安全事故，轻 伤事故频率控制在 3以内。 1.4.5. 文明施工目标 按建设部建设工程施工现场管理规定、中国建筑工程总公司 CI 手册规定及温州市有关文明施工的管理规定布置整个施工现场，创建一流的施工现场，确保达到温州市文明标化工地的要求，争创浙江省级文明工地。 1.4.6. 环境保护目标 遵守国家现行的环境保护法律、法规，符合 GB/T24001-1996idtISO14001：1996 标准。 1.4.7. 服务承诺 尊重监理，服从设计，信守合同，竭诚为业主服务，施工过程和工程保修回访期间认真协调好各方面的关系。 2. 工程概况 摘要 ： 本章首 先对工程做了简要的介绍，并从工程的建设和设计方面对工程进行了详细的说明，对电气、排水、通风及消防各方面的设计概况都做了一番详细的阐述；另外对建设地区和工程施工的特点及工程的承包范围和方式也进行了简要的说明。 2.1. 工程简介 温州世界贸易中心为浙江省第一超高层建筑 ,，该项目为一集商业、办公、酒店、娱乐、餐饮、会议等功能为一体的综合性商贸大厦，地下 4 层，地上 68层，总高度 323m，建成后，该大厦将成为市解放南路中心商贸区以至全温州市的亮点。 本次招标为第一标段。 2.2. 建设概况 工程建设概况一览 表 表 2-1 工程名称 温 州世贸中心广场 工程地址 温州市街解放南路商贸区 招标人 温州世贸房地产开发有限公司 温州市特福隆房地产开发有限公司 设计单位 上海市建筑设计研究院有限公司 勘察单位 温州市勘察测绘研究院 监理单位 上海市建筑科学监理公司 招标工期 600 日历天 2.3. 工程设计概况 2.3.1. 建筑设计概况 本工程第一标段总建筑面积 106,865.60 m2，其中地下室建筑面积 71,629.00m2，地面以下 4 层，地上 8 层裙房，建筑高度 44.5m。层高 3.7m。 9#地块裙房五层分南楼和北楼，底层层高 5.5m，二、三、四层为 4.5m。 8#地块塔楼地下 4 层，地上部分不在本次招标范围之内。 2.3.2. 结构设计概况 本工程主楼采用钢筋混凝土内外筒结构体系，内筒为 20m 20m 正方形，由钢筋砼墙构成，外框为 8m 11m 钢筋混凝土芯柱网。 裙房采用钢筋混凝土现浇框架结构，两座大面积单体连接处设一道伸缩缝。 结构按抗震烈度 6 度设防。 2.3.3. 建筑电气工程设计概况 本工程为超大型综合性民用建筑 ,建筑面积约 106,865.60 平方米 ,功能齐全 ,负荷量大 ；本次投标的电气工程包括 :低压变配电供电系统 ,室内动力供电和照明系统 ,防雷接地 ,消防报警及联动控制系统 ,通讯和综合布线系 统 ,电缆电视系统 ,公共广播系统 ,安防系统等 ； 1、 供电系统 本工程电力负荷大 ,由电业局提供二路独立的 10KV电源 ,每路 10KV电源分为二个回路 ,共四个回路 ,每一路容量为 7000KVA,以电缆埋地形式进户 ；在地下一层设 10KV高压配电站一座 ,每二回路 10KV电源为一组 ；应急电源设置柴油发电机两台 ； 根据负荷分布情况 ,设多个分变电所 ,主楼地下一层设 2500KVA变压器两台 ,供应主楼地下至六层的电力 ；裙房地下一层设 2000KVA变压器两台 ,负责裙房的供电 ； 10KVA 侧继电保护原则上采用速断、过流和另序电 流保护 ；分变压所 原则上采用负荷开关柜 ,高压负荷开关和低压主开关进行联锁 ；计量采用 10KV侧总计量 ,冷冻机房和锅炉房专设计量 ；保安接地采用 TN-S制 ,共用接地系统 ,接地电阻不大于 1 欧姆 ； 2、 电力、空调和照明系统 由低压配电室至各用电点的配电方式根据不同情况分别采用树干式和放射式 ,楼层配电箱至终端配电箱采用放射式 ,至各层的垂直干线采用电缆或密集型母线 ,对重要负荷采用双电源供电 ； 垂直方向电缆桥架采用梯级式 ,水平方向采用托盘式或槽式 ； 光源和照明灯具采用高效节能型荧光灯 ； 3、 通讯和综合布线系统 本 工程综合布线系统为甲级 ；光缆以埋地形式进户 ,通讯主机房设于地下一层 ；机房至弱电井采用槽式桥架 ,至用户终端采用桥架或金属管暗敷 ； 4、 电缆电视系统 本工程电缆电视系统应能与城市有线电视联网 ；采用 RG-11/RG-6 同轴电缆 ；槽式桥架和金属暗管敷设 ； 5、 安保系统 本工程设置甲级安保系统 ,包括侵入探测 ,报警监控 ,出入口控制 ,及闭路电视监控的综合系统 ； 6、 防雷接地 二类防雷 ；屋面设避雷针和避雷带 ；引下线利用柱子或墙体主钢筋两根 ； 2.3.4. 给排水系统设计概况 1、 给水系统 本工程建筑总面积为 106,865.60m2，属综合性大型建筑。本工程给水分别由解放南路 ,荷花路和马鞍池路接入 DN200 进水管，给水进水管距红线 1.0m 处设有水表，在红线范围内给水管连接成环状管网后供应三层以下用水和分别接入地下室内的消防水池、生活水池。在环状管网上设有必要数量的室外消火栓及用于绿地的洒水栓。 生活给水采用分区供水，按建筑物的使用功能和层数划分供水分区 ；供水方式采用水泵水箱供水方式 ,在地下室和每个避难层设水箱和水泵 ；供水管网采用上行下给式 ,供水干管在主楼管道间布设伸顶至屋顶水箱 ；低区为 15.0m 以下由市政给水管网直接供给，方式 采用上行下给。高区采用地下水池 +水泵 +变频控制系统供水，水箱和主管敷设各避难层内和屋顶，方式采用上行下给。生活水池设在建筑地下三层，独立于消防水池，分三格 ,容积分别为 80m3,120m3,140m3,总容积为 340m3；供水泵及水处理设备亦设于地下室三层 ,生活水池侧 ；消防水池设在地下室层，两格，容积 360 m3 和 180 m3，消防泵房设于消防水池侧。 在地下室二层职工更衣间附近设有热水器供应热水，供员工淋浴盥洗用水。 2、 冷却循环系统 本工程空调冷水机组的冷却用水采用机械循环系统，冷却塔的总用水量约为 78m3/时，在建筑物裙房房屋顶上设有 1100m3/h 和 1600m3/h 逆流式的超低 噪音冷却塔各三台，进水温度为 37，出水温度为 32。冷却塔补水采用加压给水管网补水。 3、 排水系统 排水系统设有污水主立管和专用通气立管，通气管每层与污水立管相连通，污水排至室外。餐厅污水经隔油池处理后排入室外排水管网，生活污水汇集经化粪池处理后分别排入解放南路、荷花路、马鞍池路上的市政排水管网。化粪池分别设在两侧绿地内。 地下室内污水设有污水坑，废水设有废水坑，生活污水、废水经潜污泵提升排至室外排水管网，潜污泵的启停由 磁性浮球控制器控制。 地下汽车库废水设有废水坑，废水经潜污泵提升排至室外，经隔油池处理后排入室外雨水管网。 4、 雨水系统 雨水排水屋顶采用压力流排水。 沿柱、沿天窗在屋面设有雨水天沟，雨水汇集到天沟内，雨水经雨水斗、雨水立管排至室外雨水检查井内，当雨水超过雨水天沟的设计值时，雨水沿屋檐自然外排，雨水经汇集后排至周边路上的市政雨水井内。 5、 各系统选用管材情况以及所服务的区域范围详见下表所示。 系统名称 系统选用管材 服务区域 生活冷水给水系统 1.室内生活给水管道 ,小于等于 100MM采用衬塑镀锌钢塑复 合管，丝扣连接 ；大于100MM 采用孔网钢塑复合管 ,法兰连接。 2.红线内 DN200 环型给水管网，采用埋地生活 红线内室外环形管网 附属用房 硬聚氯乙烯给水管 ,法兰、粘接或承插式橡胶密封胶圈连接。 冷却塔 卫生间 淋浴间、盥洗间 生活热水给水系统 采用铜管，氩弧焊接。 生活 卫生间 淋浴间 中、西餐厅 生活污水及废水排水系统 室内污、废水管及其排出管道采用承插式柔性接口排水铸铁管，承插胶圈连接 ；地下室潜水排污泵排水管采用热镀锌钢塑复合管 ,法兰连接 ；室外埋地排水采用硬聚氯乙烯加强筋管。 各区域生活污水 地下室污、废水 地下室汽车库废水 循环冷却水系统 循环冷却水管道采用镀锌钢管，丝扣连接。 制冷站制冷机组 屋顶冷却塔 屋面雨水系统 全部采用 承插式柔性接口排水铸铁管，承插胶圈连接 。 屋面 2.3.5. 通风空调系统概况 本工程建筑总面积为 106,865.60m2。包括大型商场、大型超级市场、大型娱乐场所、办公室、客房、地下停车场和其他辅助用房等等。空调系统冷源设计由地下二，三层冷冻机房的电动离心式冷水机组供冷，广场冷冻水供 /回水温度 6 /11.5。即空调总制冷量约合 9736URT。空调系统热源设计采用设在广场外的燃气锅炉机组提供空调热水 ,热水供 /回水温度 62 /50，即空调总制暖量约合 4723URT。 2.3.5.1. 系统概况 系统总体上可分为空调冷却水系统、空调冷冻水系统、空调供热系统和空调风系统以及自控系统。 1、 空调冷却水系统： 设计上将空调冷却水系统划归给排水系统。 2、 空调冷冻水和热水系统： 空调冷冻水系统采用两管制二次泵系统。一次泵负担冷水机组至分、集水器之间管路的压力损失，二次泵分别负担分、集水器至各分区空调末端管路的压力损失。 1） 空 调冷冻水系统共在地下室设有一个较大的制冷机房。机房设离心式冷水机组 ；其供回水温度为：冷冻水 6 /11.5，冷却水 32 /37。系统采用压力膨胀罐对系统进行定压和补水，定压装置设在制冷机房内。 2） 循环泵系统 每台冷水机组配离心式水泵。水泵与冷水机组一一对应，并采用压差旁通阀控制。 3、 空调供热系统 由于当地的气候原因，在冬季，空调系统须切换至供热系统；热源由设在广场外独立燃气、燃油两用锅炉房提供空调热水 ,低压 空调热水供 /回水温度为 65 /53。 4、 空调风系统 1） 地 下一层商场、大厅、舞厅、舞厅休息、职工餐厅等采用区域中央空调，低速风道系统，出租、出售商场及大厅顶送顶回，其他房间顶送下回。其中大型商场分 26 个空调系统，大型超市分 8 个空调系统。末端空调机组采用变速风机，根据室内湿度调节送风量，相应调节新风量。为节约能耗，空调器中设热回收装置，用以回收排风中的能量，预处理新风。 2） 地下四层管理用房及职工更衣室采用风机盘管加新风系统，顶送顶回 方式组织气流。 3） 通风系统：在卫生间、车库、功能机房、水泵房、变电所、电梯机房及地下通道设有机械送风或排风。 4） 空调自控：空 调通风系统采用计算机管理控制。采用集中管理、分散控制、对设备及参数进行实时监控、远方启 /停运控制与监视、参数与设备非常状态的报警。所有空调系统的运行控制管理均由 BAS 系统实现。 空调机组有控制模块根据送风温度、新风及回风等进行自动调节。风机盘管由室内恒温控制器及三速开关进行控制。 本工程的冷冻水系统采用二次泵系统。其中一次泵为定流量泵，二次泵为变流量泵。末端设备汇水管上装设由房间温度控制调节的电动二通阀，通过能量积算器控制冷水机组以及开启一次泵的台数，二次泵由压差控制器来控制转速。 5、 主要设计材料选择 1） 空调水管采用镀锌钢管和无缝钢管； 2） 除土建结构风道外，风管采用镀锌钢板咬口制作，法兰连接； 3） 空调供回水管、冷凝水管采用夹筋铝箔敷面难燃型闭孔酚醛泡沫管壳保温； 4） 空调送回风管以及处理后的新风管采用铝箔敷面难燃型闭孔酚醛泡沫板材保温； 5） 管道穿防火墙的空隙处采用岩棉等非燃柔性材料填充； 6） 冷水机组、水泵等设备采用减震台座、弹簧减震器或橡胶减震垫减震； 7） 接风口的软管采用钢丝撑筋的铝箔风管，长度不大于 2M；用于需保温的风管上时，应采用外部带有铝箔保护层的厚 30MM的离心玻璃棉； 8） 一般风管上的软风管采用石棉帆布制作；排烟风管上的软管采用 黑色防火织物双层铝箔复合材料制作； 9） 水泵等设备的进出口水管上采用可曲绕橡胶软接头连接。 2.3.6. 消防系统概况 1、 消防水泵房及消防水池 从解放南路、马鞍池路、荷花路上分别引入给水管（ DN200）在建筑红线内形成环状管网布置，并在管网上设有必要数量的室外消火栓，从环状管网上左右两侧分别引入两条给水管（ DN200）至建筑地下 三 层消防水池，消防水池为 540m3。消防泵房内设有消火栓泵（ 三 用 二 备），自动喷洒泵（ 三 用 二 备）。地下室一层和二 层分别分为八个防火分区，左侧消防泵房内设有水 喷雾 泵（一用一备）。在中间两个消防设备中心设报警阀，在顶层设 110 m3 消防 /生活 水箱及消防稳压装置。 2、 消火栓的布置 在整个建筑物内沿墙、沿柱、沿走廊、风塔上及楼梯附近设有必要数量的室内消火栓，消火栓间距小于 30 米。消火栓管网水平、竖向皆成环状布置，消火栓箱内配有 DN65 消火栓一支、 25 米衬胶水龙带一条、 f19 毫米喷嘴水枪一支，并配消防卷盘（ DN25 消火栓一支、 30 米胶管、 f9 毫米喷嘴水枪一支），设有可直接起动消火栓泵的按钮；在室内消火栓箱下设有磷酸铵盐手提 式灭火箱。 3、 自动喷洒系统 整个建筑物都设置自动喷洒灭火系统，喷洒泵设在地下室消防泵房内，报 警阀设在地下室消防泵房内和中间两个消防中心内，水流指示器按防火分区布置。地下车库采用在闭式自动喷洒系统上加泡沫储罐和泡沫管道的比例混合器组成的泡沫喷淋系统。中、西餐厅厨房喷头采用 93 喷头，其他房间的自动喷洒系统选用 68 普通喷头和快速反应喷头。 4、 水喷雾灭火系统 在锅炉房和柴油发电机房 设有雨 喷雾 灭火系统， 水 泵设在地下室 三 层，阀室设在地下室层 ；设有自动控制，手动控制和应急操作三种控制方式 。 5、气体灭火系统 本工程的变配电间设置气体灭火系统，由业主委托专业我局设计，安装和调试 。 6、 各系统选用管材情况以及所服务的区域范围详见下表所示。 序号 系统名称 系统选用管材 服务区域 1 自动喷洒系统 热镀锌钢管，丝扣连接或沟槽连接 整个建筑物内 2 水喷雾系统 热镀锌钢管，丝扣连接或沟槽连接 锅炉房和发电机房 3 消火栓系统 热镀锌钢管，丝扣连接或沟槽连接 整个建筑物内，墙、柱、走廊、风塔及楼梯附近 4 气体灭火系统 焊接钢管，焊接连接 变配电间 5 手提灭火器 磷酸铵盐手提灭火器 整个建筑物内 2.4. 建设地区 特点 温州世贸中心位于温州解放南路街区 8、 9 号地块，东临解放南路，南至 马鞍池路，西北面为商贸广场，占地面积 3,1048 。由于地处闹市区，施工场地狭窄。 拟建场地行政隶属温州市鹿城区，原荷花路东段一带，蝉河于场地东侧通过，西南有近东西向荷花池，现已回填。由于场地地下水位较高，埋深一般0.50m2.05m，开挖土体基本上在潜水位以下，因此，挡土、止水、排水问题是保证施工工期和质量的关键。 2.4.1. 工程地质情况 拟建场地位于温州海滨淤积平原，地形平坦，在勘探深度内，地层由杂填土、粘土、淤泥及淤泥质粘土、深部粘性土、坡 残积粉质粘土混碎石、风化基岩等 9 个工程地质层和 18 个亚层组成。场区地质情况自上而下分层描述如下： 1） 杂填土：土性呈湿 饱和，松散 稍密，中 高压缩性，层厚 0.54.4m。 2） 粘土：土性可 软塑，中 高压缩性，层厚 0.3m1.7m。 3） -1 淤泥：土性呈流塑，高压缩性，高灵敏度，层厚 9.8m13.7m。 -2 淤泥：土性呈流塑，高压缩性，高灵敏度，层厚 5.9m11.4m。 -3 淤泥：土性呈流塑，高压缩性，高灵敏度，层厚 1.5m9.6m。 4） -1 粘土：土性呈可 塑软，中压缩性，层厚 0.9m5.55m。 -2 粘土：土性呈软塑，中 高压缩性，层厚 0.9m15.7m。 5） -1 粉质粘土夹粘土：土性呈可塑，中压缩性，层厚 1.3m9.2m。 -2 粘土：土性呈软塑，中压缩性，层