规划设计部计划.doc

徐州中铁房地产开发有限公司 1 规划设计部计划规划设计部计划 一 一 部门职能定位部门职能定位 是公司项目设计与实施的组织者 管理者 审核者 在成本控制的前提下 确保项 目设计符合市场和产品定位 是公司工程施工项目的指导者 服务者 审核者 保证开发项目有图可依 是公司产品研发 新产品 新技术的拟订者 执行者 二 二 部门职能部门职能 编号GH部门名称规划设计部直接上级工程副总 部门负责人 部门经 理 部门性质职能部门 主管领导 业务指导上级 部门主要职责综述 全面负责公司规划设计 单体设计 扩初设计工作 协助项目论证和策 划工作 负责审核各项目施工方案并监督各分公司的执行情况 处理工 程重大技术问题 为公司各项目提供工程技术支持 并负责产品研发及 新产品和技术的推广工作 工作关系工作关系 部门职能描述部门职能描述 负责程度 一 级 职 能 二级职能三级职能全 责 主 要 协 作 备 注 制定 完善设计管理 变更洽商管理等规章制 度与流程 制度管理制度管理制度管理 组织实施规划设计部管理各项制度 直接上级 工程副总 本部门本部门 部门人数 3 外部工作关系外部工作关系 1 配合营销部 工程部 与各设计单位沟通相 关设计问题 2 与施工单位联系 负 责协调处理施工相关 技术问题 内部工作关系内部工作关系 1 协助研发部进行项目论 证 2 配合合约部选定设计单 位 并全程指导配合其 开展相关工作 3 协助合约部完成相关设 计 招标问题及合同条 款的制定 徐州中铁房地产开发有限公司 2 参与项目的可行性分析 进行项目论证 参与 项目的立项决策 参与项目策划 协助策划营销部编制产品建议 书 提出建筑设计的意见和建议 论证策划论证策划 支持支持 论证策划 支持 配合策划营销部提出产品概念规划设计和设计 任务书 负责项目规划设计管理工作 在概念规划设计 的基础上 组织编制和会审项目设计任务书 并报总经理办公会批准 负责组织规划设计方案论证会 报总经理办公 会批准 负责单体设计和扩初设计的沟通和管理工作 组织对施工图设计的技术把关 负责项目开工前的单体设计方案和结构方案的 评审 优化 改进等工作 负责对施工图的审核 参与设计的图纸会审和 技术交底 配合预算合约部选择勘查 设计单位 参与勘 查 设计单位的招标工作 设计管理设计管理 设计管理 协助项目公司前期部办理所有规划手续的报批 工作 协调相关部门会同设计院 监理公司 施工单 位解决工程施工过程中遇到的质量 技术问题 参与工程竣工验收工作 对工程验收提出相应 的工程技术验收意见 督导并审核各项目的设计变更工作 参与重大 设计变更方案确定 审定 参与对供应商 承包商进行选择 考察 确定 工程管理工程管理工程管理 参与工程合同 勘察 设计 施工 监理单位 的谈判 会签 负责产品负责产品 研发工作研发工作 负责产品 研发工作 负责新产品 新技术的研发以及新工艺 新技 术 新材料 设备推广和应用工作 徐州中铁房地产开发有限公司 3 三 三 部门岗位说明书部门岗位说明书 部门经理部门经理 职位名称职位名称经理所在部门所在部门规划设计部 岗位定编岗位定编编制日期编制日期 本职概述本职概述 负责公司工程设计技术和管理 组织审核各工程方案 监督工程执行情况 对 工程的重大技术进行处理 为公司各项目提供工程技术支持 监督产品研发工 作 工作关系工作关系 工作职责与任务工作职责与任务 负责程度 职责表述工作任务 全责主要协作 预设 指标 组织制定 完善工程规划设计 施工图设计 变更洽 商等规章制度与流程 职职 责责 一一 负责工程技术管理 制度 流程的建设 工作 监督规划设计部各项制度实施 参与项目的可行性分析 进行项目论证 参与项目的 立项决策 参与项目策划 组织本部门专业人员协助策划营销部 编制产品建议书 提出建筑设计的意见和建议 职职 责责 二二 组织本部门专业人 员参与项目论证和 策划工作 组织本部门专业人员与配合营销部沟通 提出产品概 念规划设计和设计任务书 职职 责责 督导规划设计 单 体设计 扩初设计 督导编制规划设计任务书和规划设计方案 本岗位 i 直接上级 工程副总 直接下级 园林工程师 档案专员 内部工作关系内部工作关系 1 协助研发部进行项目 论证 2 协助合约部完成相关 设计 招标问题及合 同条款的制定 3 配合财务部进行支付 管理 4 配合综合管理部进行 部门建设和考核 外部工作关系外部工作关系 1 与各设计单位协调相关 设计问题 2 与施工单位联系 负责 协调施工相关技术问题 徐州中铁房地产开发有限公司 4 组织规划设计方案的论证和评审 报总经理办公会批 准 督导单体设计和扩初设计的沟通和管理工作 组织建筑设计 单体设计 方案的评审 报总经理办 公会批准 组织对施工图设计的技术把关 施工图的审核 参与 施工图设计的技术交底和图纸会审 三三 和施工图设计管理 工作 配合预算合约部选择勘查 设计单位 参与勘查 设 计单位的招标工作 协调相关部门会同设计院 监理公司 施工单位解决 工程施工过程中遇到重大质量 技术问题 组织参与工程竣工验收工作 对工程验收提出相应的 工程技术验收意见 督导并审核各项目的设计变更工作 参与重大设计变 更方案确定 审定 督导工程勘察 勘探 订桩 地质评价等项目前期管 理工作 参与对供应商 承包商进行选择 考察 确定 职职 责责 四四 负责组织对各项目 进行工程管理 参与工程合同 勘察 设计 施工 监理单位 的谈 判 会签 职职 责责 五五 督导产品研发工作 依据部门工作计划 指导 审核本部门人员制定年度 季度 月度工作计划 并督导执行 定期检查 负责本部门内部工作任务分工 工作协调 不定期对 员工的工作情况进行指导 督导本部门人员参加业务学习与培训 并通过绩效提 升情况对培训效果进行评估 职职 责责 六六 负责本部门内部管 理工作 负责本部门员工的绩效辅导 绩效考核 定期进行绩 效反馈 提出绩效改进意见 督导执行 职职 责责 七七 完成上级交办的其他工作 职位权力职位权力 工程设计技术建议权 对设计质量控制 设计款项支付 设计成本控制的监督权 对设计变更 工程洽商签证的监督权 对所属下级的聘用 调岗 晋升 辞退有建议权 对所属下级的工作有监督 检查权 考核评价权和奖惩建议权 对不符合公司利益的行动拥有否决权 在权限范围内 有代表公司行使对外的联络权 协调权 徐州中铁房地产开发有限公司 5 对本部门预算内的费用有使用权 对所属下级的工作争议有裁决权 任职资格任职资格 任职资格任职资格 大学本科毕业 建筑工程专业毕业 5 年以上施工管理工作 3 年房地产规划设计管理 工作 专业知识专业知识通晓办公软件操作 核心能力素质核心能力素质具有较强的领导 组织 计划 协调 沟通能力 工作特征工作特征 工作用具工作用具计算机 电话和一般办公用品 工作时间工作时间 工作环境工作环境 园林工程师园林工程师 职位名称职位名称园林工程师所在部门所在部门规划设计部 岗位定编岗位定编 1 编制日期编制日期 本职概述本职概述负责对各项目景观工程的技术支持工作 组织园林工程部分扩初 施工图设计 工作关系工作关系 工作职责与任务工作职责与任务 负责程度 职责表述工作任务 全责主要协作 预设 指标 参与各项目工程前期规划方案论证 设计方案论证 施工图 会审 设计交接 对各项目工程方案设计 扩初设计 施工图设计中的园林工 程技术进行把关 配合前期部到专业公司进行登记 报装 报批 参与向园林工程设计单位提供设计条件或要求 组织各项目 园林工程设计出图 职职 责责 一一 负责各项目 园林工程前 期论证及参 与采购招标 工作 参与工程供应商考察 招标 采购工作 内部工作关系内部工作关系 1 配合前期部办理前期手 续和设计管理 2 配合营销部进行设计管 理 3 配合营销部进行客服和 销售管理工作 外部工作关系外部工作关系 1 与施工单位联系 负 责协调园林施工相关 技术问题 本岗位 直接上级 部门经理 直接下级 无 徐州中铁房地产开发有限公司 6 督促园林技术准备工作 职职 责责 二二 负责园林工 程监督管理 工作 监督各项目工程的园林工程质量 对各项目园林工程施工技术进行指导与支持 负责对园林工程施工变更进行技术审查 在变更联系单上签 署意见 职职 责责 三三 负责园林工 程技术支持 负责解决图纸中出现的园林技术问题 参与园林工程的验收工作 并收集有关资料 职职 责责 四四 负责竣工验 收技术支持 参与工程的竣工验收工作 对工程验收存在的质量问题及时 提出整改 职职 责责 五五 完成上级交办的其他工作 职位权力职位权力 有对公司各项目工程园林建设质量监督权 有对各项目工程方案设计 扩初设计 施工图设计中的园林部分工程技术监督 把关权 有对各项目工程园林工程招投标底洽商谈判参与权 在权限范围内 有代表公司行使对外的联络权 协调权 任职资格任职资格 任职资格任职资格大学专科以上学历 园林专业毕业 3 年以上相关工作经验 专业知识专业知识熟悉苗木 硬质景观等材料 熟悉施工工艺 掌握制图软件 核心能力素质核心能力素质具有较强的学习能力 沟通能力与执行能力 工作特征工作特征 工作用具工作用具计算机 通讯工具和一般办公用品 工作时间工作时间 工作环境工作环境办公室 徐州中铁房地产开发有限公司 7 档案管理专员档案管理专员 职位名称职位名称档案管理专员所在部门所在部门规划设计部 岗位定编岗位定编 1 编制日期编制日期 本职概述本职概述全面负责公司工程项目各种资料的收集 汇总 分类管理及存档 工作关系工作关系 工作职责与任务工作职责与任务 负责程度 职责表述工作任务 全责主要协作 预设 指标 负责收集过程资料 记录和存档 按照建筑工程资料管理的要求进行整理 职职 责责 一一 负责建筑工程资 料的收集 整理 工作及时收集和整理各审查后图纸 按统一规定存档 做好各项目工程图纸会审 设计变更等的登记归档工作 收集各工程的验收记录 职职 责责 二二 负责各项目工程 工作流程资料的 收集和存档工作 协助预算做好合同的分类 登陆 整理 归档等工作 职职 责责 三三 完成上级交办的其他工作 职位权力职位权力 规划设计资料 信息的收集权 任职资格任职资格 任