文博苑小区电梯设备维保服务项目-竞争性谈判磋商文件

邹城市文博苑小区电梯设备维保服务项目竞争性磋商文件邹城市文博苑小区电梯设备维保服务项目竞争性磋商文件项目编号：2018-ZX-049 采购人：邹城市文博苑小区业主委员会 （盖单位章） 二0一八 年 五 月目 录第一章 竞争性磋商公告 3第二章 磋商响应方须知 5第三章 磋商组织、步骤与评审方法 9第四章 采购项目需求 11第五章 拟签订合同主要条款和合同格式 23第六章 磋商响应文件格式 29第一章 竞争性磋商公告一、采购项目名称：邹城市文博苑小区电梯设备维保服务项目二、采购项目编号：2018-ZX-049三、采购项目分包情况：包号货物服务名称供应商资格要求本包预算金额1邹城市文博苑小区范围内所有住宅楼电梯的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护与保养性工作，服务期2年。详见第四章采购项目需求。1、供应商应为在中国境内注册，具有独立法人资格有能力提供本项目服务的响应方。且符合以下条件：（1）须具有中华人民共和国特种设备安装、改造、维修许可证（电梯）“乘客电梯”B级及以上许可证书；（2）人员要求：持有电梯检测维修保养的特种设备作业人员证的人员不少于2人。2、供应商法定代表人为同一人的两个及两个以上的法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加本项目磋商。3、本次竞争性磋商不接受联合体；详见磋商响应方须知“三、合格的供应商”86.4万元4、 获取磋商文件1.时间：2018年5月8 日14时0分至2018年5月 22 日 14 时 30 分（北京时间）2.方式：登录邹城市公共资源交易网(/zoucheng)直接点击磋商公告下方附件下载竞争性磋商文件等相关资料。3.售价：0元。五、递交响应文件时间及地点：时间：2018年5月 22 日14时 0分-2018年5月 22 日 14 时 30 分（北京时间） 地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心谈判室（邹城市太平东路2666号）。六、磋商时间及地点：时间：2018年5月 22 日 14 时 30 分（北京时间）地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心谈判室（邹城市太平东路2666号）。七、未尽事宜或须澄清的内容请联系采购人或代理机构。1.采购人：邹城市文博苑小区业主委员会 地 址：邹城市东城新区 联 系 人：杨先生 联系方式：135837318692.采购代理机构：山东至诚工程咨询有限公司 地址：邹城市太平东路2777号联 系 人：刘女士 联系方式件：竞争性磋商文件发布人：邹城市文博苑小区业主委员会 山东至诚工程咨询有限公司发布时间：2018年5月8日第二章 磋商响应方须知一、适用范围1.1本竞争性磋商文件仅适用于邹城市文博苑小区电梯设备维保服务项目。二、定义2.1、“采购人”系指：邹城市文博苑小区业主委员会；2.2、“代理机构”系指：山东至诚工程咨询有限公司；2.3、“响应供应商”系指参与磋商并向采购人提交磋商响应文件的组织；2.4、“成交供应商”系指经法定程序确定并授予合同的响应供应商。三、合格的供应商3.1、供应商应为在中国境内注册，具有独立法人资格有能力提供服务的响应方。且符合以下条件：（1）须具有中华人民共和国特种设备安装、改造、维修许可证（电梯）“乘客电梯”B级及以上许可证书；（2）人员要求：持有电梯检测维修保养的特种设备作业人员证的人员不少于2人。3.2、供应商法定代表人为同一人的两个及两个以上的法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加本项目磋商。3.3、本次磋商不接受联合体磋商响应。3.4、磋商响应方在递交响应文件时需同时提供:3.4.1本企业营业执照副本原件、法定代表人或授权委托人的有效身份证明原件、法人授权委托书原件；3.4.2中华人民共和国特种设备安装、改造、维修许可证（电梯）原件；3.4.3电梯检测维修保养人员的特种设备作业人员证原件；注：以上证件，公证机关公证的有关证件的有效公证件原件视为与原件具有同等法律效力。未提供或未按要求提供原件的，按无效磋商响应文件处理。磋商响应方必须将上述资格证件单独包装（可以不密封），在递交响应文件时一并提交，否则将做无效响应文件处理。磋商响应方还应将涉及到评分标准里需要评标委员会验证的相关证明文件与上述资格证件统一包装，在递交磋商响应文件时一并提交。四、竞争性磋商文件的组成4.1竞争性磋商文件由下述部分组成：4.1.1竞争性磋商公告4.1.2磋商响应方须知 4.1.3磋商组织、步骤与评审方法4.1.4采购项目需求4.1.5拟签订合同主要条款和合同格式4.1.6 磋商响应文件格式4.2供应商应认真审阅竞争性磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若供应商的响应文件没有按竞争性磋商文件要求提交全部资料，或响应文件没有对竞争性磋商文件做出实质性响应，其风险由供应商自行承担，并根据有关条款规定，该响应有可能被拒绝。五、磋商文件的质疑、澄清或修改：5.1、各潜在供应商对磋商文件内容如有疑问，必须于磋商开始前五个日历日将疑问以书面形式送至采购人或电子邮件形式发至；5.2、提交响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交响应文件截止时间至少5日前，以书面形式通知所有已购买竞争性磋商文件的供应商。5.3、磋商文件的澄清或修改均以最后发布的内容为准。当磋商文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发布的内容为准。六、磋商响应文件的编写及递交：本项目不采用计算机辅助评标，不需要供应商提供电子响应文件。供应商应按磋商文件的要求准备纸质磋商响应文件，并保证所提供全部资料的真实性、准确性及完整性，并对磋商文件做出实质性响应。（一）磋商响应文件的组成：一、磋商响应函二、法定代表人身份证明二、法定代表人授权委托书三、初次报价单四、资格审查资料五、技术方案六、其他资料（二）磋商响应文件的密封和标记：1、磋商响应文件需加盖磋商响应方公章并装订成册；2、供应商应准备磋商响应文件五份，一份正本和四份副本。在每一份磋商响应文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准；3、响应供应商应将磋商响应文件密封，并在封口处加盖磋商响应方公章，未按本条要求密封的磋商响应文件将被拒绝接收。（三）磋商响应文件的递交：1、 磋商响应文件应于2018年5月 22 日 14 时 30 分前递交至邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心谈判室（邹城市太平东路2666号）。2、递交磋商响应文件时，供应商如出现以下情况，磋商响应文件将被拒绝。（1）逾期送达或未送达指定地点的磋商响应文件。（2）供应商以传真、电子邮件方式递交磋商响应文件。（3）磋商响应文件未按磋商文件要求密封的。3、对供应商的磋商响应文件、材料不予退还。（四）报价要求：1、本次磋商采用初次报价及最终报价，共二次的报价方式。报价是磋商响应方按照磋商文件的要求对所投项目规定的服务所列的全部费用。包括：人工费、单价500元及以下的零部件费、材料费、管理费、利润、规费、税金等服务期内所需全部费用，并考虑风险及其达到采购人服务要求的一切费用。其中，磋商代理服务费应分摊在报价中。注意：合同总费用包含维保过程中因正常原因而损坏的需要更换的单价低于 500元（含500元）的各种设施或配件费用，年累计不超过1600元/部，且供应商提供的零部件应等于或优于参照品牌的零部件（详见第四章附表三，参照品牌为蒂森克虏伯）。更换的设施或配件单价高于500元的，维修人员提出书面报告，经采购人确认，采购人和成交供应商双方共同询价后，由成交供应商按询价确定的的规格、单价进行购买，经采购人验收后更换，配件费用由采购人承担（详见第四章附表二，参照品牌为蒂森克虏伯），配件应等于或优于参照品牌，配件质保期不低于二年。由于成交供应商维修操作不当造成零配件损坏等所产生的费用由成交供应商承担。成交供应商必须备足维修常用的易损件，以保证电梯出现故障时能够得到及时维修或更换。2、本次磋商设采购预算： 864000.00元。采购预算是采购人对采购项目期望的最高限价，供应商的初次报价和最终报价均不得高于采购预算，供应商初次报价或最终报价高于采购预算的，作无效响应文件处理。3、如果报价表大写金额与小写金额不一致，以大写的金额为准；4、磋商响应方应提供分项单价和总价，如果单价与总价不符，以单价为准；5、响应供应商免费提供的项目应先填写该项目的实际价格并注明免费，此项不计入总价或合计价。七、踏勘现场：供应商人自行踏勘现场，费用自理。八、磋商有效期：自递交磋商响应文件截止之日起60个日历日。九、磋商费用：9.1、无论报价过程中的方法和结果如何，各磋商响应方自行承担所有参与磋商的有关费用。9.2、本次磋商代理费由成交供应商支付，代理费13000.00元。成交通知书发出前，成交供应商从其账户一次性汇入代理机构指定账户。十、付款方式：1、电梯维保费每半年为一个结算周期，每次支付成交价格的25%，其中第二个周期和第四个周期结束后需经山东省特种设备检验研究院济宁分院检查、验收合格后十五天内再行支付。如维保单位未按竞争性磋商文件、服务承诺及行业的相关标准进行维护，后果由维保单位自行承担。2、更换单价500元以上的零部件的费用，凭零部件购买发票支付。十一、无效磋商响应文件：凡具有下列情形之一的，作为无效磋商响应文件：1、超出营业执照经营范围报价的；2、资格证明文件不全的，或者不符合采购文件标明的资格要求的；3、响应文件无法定代表人或授权委托人代表签字的；4、不响应或者擅自改变采购文件要求或者响应文件有采购人不能接受的附加条件的；5、提供的有关资格、资质证明文件不真实，提供虚假报价材料的；6、磋商响应方串通报价的；7、磋商响应方向采购人、代理采购机构、评审专家提供不正当利益的；8、磋商响应方的初次报价和最终报价超过采购预算的；9、法律、法规规定的其他情况。十二、磋商失败：递交响应文件或对磋商文件做出实质响应的供应商只有两家时，在供应商及采购人均书面同意情况下，采购人将继续进行磋商采购；如果只有一家，采购人将中止磋商，重新组织采购。第三章 磋商组织、步骤与评审方法一、磋商组织：1、采购人在磋商文件规定的时间和地点组织磋商，磋商响应方须派代表参加；2、磋商小组由三人（含）以上单数的人员组成，其中专家的人数不少于成员总数的三分之二，磋商小组对磋商响应文件进行审查、质疑、评估和比较。二、磋商步骤：1、检查磋商响应文件密封情况：各磋商响应方对自己递交的磋商响应文件密封情况进行检查；2、磋商响应文件初步审核：磋商小组对磋商响应文件进行符合性审核；3、磋商小组所有成员集中根据磋商需要与单一供应商分别磋商；4、磋商结束后，所有实质性响应的供应商进行最终报价；5、磋商小组按照如下评审办法对最终报价后所有实质性响应的供应商进行评审，推荐3名成交候选供应商。三、评审办法：1、本项目采用综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分，按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选供应商的评审方法。条款号评分因素评分标准一报价20分供应商的报价得分统一采用最低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最终报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其报价得分为满分20分。其他供应商的报价得分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最终磋商报价）20100%。二技术60分1维保方案15分对供应商提供的维保总体方案、实施计划等内容的准确性、合理性、可行性综合评定，优得15-11分，良好得11-7分，一般得7-3分，没有该项不得分。2技术力量、设备配置情况15分根据供应商拟投入本项目的服务人员和物质装备情况得专业性、齐全性、合理性等综合评定，优得15-11分，良好得11-7分，一般得7-3分，没有该项不得分。3服务承诺及培训方案10分根据供应商提供的服务承诺及培训方案的准确性、合理性、可行性综合评定，优得10-7分，良好得7-4分，一般得4-0分，没有该项不得分。4需维保设备零配件保障情况10分根据供应商提供的需维保设备零配件保障情况的齐全性、合理性等综合评定，优得10-7分，良好得7-4分，一般得4-0分，没有该项不得分。5应急措施及预案10分根据供应商的应急措施、响应时间及预案等综合评定，优得10-7分，良好得7-4分，一般得4-0分，没有该项不得分。三资信20分1类似项目业绩12分2013年1月1日以来供应商承担过的类似服务业绩，每个得3分，最多得12分。备注：以供应商合同原件为准，时间以合同签订时间为准。(类似业绩是指：单项维保合同维保电梯数量达到100部及以上)2.磋商响应文件中须附该打分项涉及合同的复印件，否则该打分项不予认可。2近三年财务报告4供应商的2015年、2016年、2017年三年财务报告齐全得4分，不齐全或无0分。备注：1.以财务报告原件验证为准，响应文件中须附该打分项涉及的复印件，否则该打分项不予认可。2. 财务报告应为会计师/审计事务所出具，包括资产负债表、损益表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。3优惠条件及其它承诺2供应商提供了优惠条件或其他承诺的，得0-2分。4对磋商文件的响应程度2根据供应商的标书制作的规范、完整、文字清晰，以及磋商小组提出的需要供应商答疑的情况进行比较评价，得0-2分注：1、总得分相同者，按最终报价低的名次在前；总得分相同，最终报价也相同的，技术和资信总得分高者排名优先；总得分相同，最终报价、技术和资信也相同的，采购人可抽签确定排序。2、 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3、 潜在供应商（供应商）提供虚假材料进行磋商的，或进行虚假和恶意质疑的，采购人可以提请有关部门将其列入不良记录名单，在一至三年内禁止其参加政府采购活动，并在政府采购相关媒体上公布处理决定。四、成交通知书成交结果公示结束后，采购人向成交供应商签发成交通知书。第四章 采购项目需求一、项目概况本项目为邹城市文博苑小区电梯设备维保服务项目。要求供应商根据竞争性磋商文件的要求负责所投服务的工作。邹城市文博苑小区位于邹城市东城新区，由邹城市宏城置业有限公司 开发建设，该小区一共建住宅楼40栋，共计108部电梯，其中有54部乘客电梯和54部消防电梯（兼无障碍电梯），均为蒂森品牌曳引式电梯。楼号名称数量（台）备注14#、21#、22#、23#、26#、27#、28#、29#、30#、32#、37#、38#、39#、40#、31#、34#、35#、36#、11#、12#、13#乘客电梯30有机房消防电梯 （兼无障碍电梯）30有机房16#、17#、25#、33#乘客电梯5有机房消防电梯 （兼无障碍电梯）5有机房7#、10#、15#、18#、19#、20#、24#乘客电梯7有机房消防电梯 （兼无障碍电梯）7有机房1#、8#、9#乘客电梯3有机房消防电梯 （兼无障碍电梯）3有机房2#、5#、6#、3#（西单元）、 4#（东单元）乘客电梯7有机房消防电梯 （兼无障碍电梯）7有机房3#（东单元）、4#（西单元）乘客电梯2有机房消防电梯 （兼无障碍电梯）2有机房电梯详细参数见下表：- 14 -文博苑小区电梯参数明细表（一）序号项目电梯1楼号14#、21#、22#、23#、26#、27#、28#、29#、30#、32#、37#、38#、39#、40#、31#、34#、35#、36#、11#、12#、13#16#、17#、25#、33#7#、10#、15#、18#、19#、20#、24#2电梯名称乘客电梯消防电梯 （兼无障碍电梯）乘客电梯消防电梯 （兼无障碍电梯）乘客电梯消防电梯 （兼无障碍电梯）3数量（部）303055774额定载荷（KG）8008008008008008005额定速度(米/秒)1.751.751.751.752.52.56井道平面尺寸 宽（m）深（m）2.021.912.021.912.021.912.021.912.051.92.051.97停靠层站20层20站20门20层20站20门20层19站19门 （2层无门）20层20站20门 28层28站28门 28层28站28门 8提升高度（M）575758.6558.6578.578.59底坑深度（M）10顶层高度（M）4.684.684.684.684.934.9311各层层高（M）地下二层层高3m，地下一层层高3m，1-17层层高为3m，顶层层高为4.68m地下二层层高3m，地下一层层高3m，1-17层层高为3m，顶层层高为4.68m地下二层层高3m，地下一层层高3m， 1层层高4.1m， 2层层高3.55m， 3-17层层高为3m，顶层层高为4.68m地下二层层高3m，地下一层层高3m， 1层层高4.1m， 2层层高3.55m， 3-17层层高为3m，顶层层高为4.68m地下二层层高3m，地下一层层高3m，1-25层层高2.9m，顶层层高为4.93m地下二层层高3m，地下一层层高3m，1-25层层高2.9m，顶层层高为4.93m文博苑小区电梯参数明细表（二）序号项目电梯1楼号1#、8#、9#2#、5#、6#、3#（西单元）、 4#（东单元）3#（东单元）、4#（西单元）2电梯名称乘客电梯消防电梯 （兼无障碍电梯）乘客电梯消防电梯 （兼无障碍电梯）乘客电梯消防电梯 （兼无障碍电梯）3数量（部）3377224额定载荷（KG）8008008008008008005额定速度(米/秒)6井道平面尺寸 宽（m）深（m）2.051.92.051.92.051.92.051.92.051.92.051.97停靠层站30层28站28门 （2、3层无门） 30层30站30门 30层30站30门 30层30站30门 35层35站35门 35层35站35门 8提升高度（M）84.398.898.89底坑深度（M）10顶层高度（M）4.934.934.934.934.934.9311各层层高（M）地下二层层高3m，地下一层层高3m， 1层层高为5.1m， 2层层高为4.9m， 3层层高为4.5m， 4-27层层高2.9m，顶层层高为4.93m地下二层层高3m，地下一层层高3m， 1层层高为5.1m， 2层层高为4.9m， 3层层高为4.5m， 4-27层层高2.9m，顶层层高为4.93m地下二层层高3m，地下一层层高3m，1-27层层高2.9m，顶层层高为4.93m地下二层层高3m，地下一层层高3m，1-27层层高2.9m，顶层层高为4.93m地下二层层高3m，地下一层层高3m，1-32层层高2.9m，顶层层高为4.93m地下二层层高3m，地下一层层高3m，1-32层层高2.9m，顶层层高为4.93m2、 维保服务标准及要求(一)按照执行TSG T50022017维保标准及有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保维保电梯的安全性能；（二）供应商须在每半月、季度、半年、年度对电梯各维保一次，维保内容详见附表；(三)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；(四) 在小区内或附近应设有维保人员驻点，设立 24 小时维保值班电话，提供全天候应急服务，并在接到采购人报修和困人通知后 30 分钟内赶到现场。(五)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；(六)建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存 4 年；(七)协助采购人制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；(八)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，拟派出工作人员须全部取得特种设备作业人员证，培训和考核记录存档备查；(九)每年度至少进行 1 次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不得少于TSG T50022017年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向采购人出具有自行检查和审核人员的签字、加盖供应商单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；(十)安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；(十一)在维保过程中，发现事故隐患及时告知采购人；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告；(十二)供应商应当依据要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。供应商应免费提供维保过程中因正常原因而损坏的需要更换的单价低于 500元（含500元）的各种设施或配件费用，年累计不超过1600元/部，且供应商提供的零部件应等于或优于参照品牌的零部件（详见本章附表三，参照品牌为蒂森克虏伯）。更换的设施或配件单价高于500元的，维修人员提出书面报告，经采购人确认，采购人和成交供应商双方共同询价后，由成交供应商按询价确定的的规格、单价进行购买，经采购人验收后更换，配件费用由采购人承担（详见本章附表二，参照品牌为蒂森克虏伯），配件应等于或由于参照品牌，配件质保期不低于二年。由于成交供应商维修操作不当造成零配件损坏等所产生的费用由成交供应商承担。成交供应商必须备足维修常用的易损件，以保证电梯出现故障时能够得到及时维修或更换。(十三)现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，应当相应增加并及时调整保养计划与方案。(十四)如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当采购人书面提出。(十五)供应商在进行电梯维保时应当进行记录，记录至少包括以下内容：(1)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数；(2)采购人名称、使用地点、采购人单位内编号；(3)维保单位、维保日期、维保人员（签字）；(4)电梯维保项目（内容）进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。（5）维保记录应当经采购人单位安全管理人员签字确认。(十六)维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：(1)曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯（以下分别简称乘客电梯、载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；(2)液压电梯，为额定载重量、额定速度、层站数、油缸数量、顶升型式；(3)杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；(十七)供应商的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。附表一：电梯的维护保养项目（内容）和要求参照中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布的电梯维护保养规则TSGT5002-2017A1半月维护保养项目(内容)和要求半月维护保养项目(内容)和要求见表A-1。表A-1半月维护保养项目(内容)和要求序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常2手动紧急操作装置齐全，在挃定位置3驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求6制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记彔7编码器清洁，安装牢固8限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶清洁，防护栏安全可靠12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏14对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固15井道照明齐全，正常16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、挃令按钮、IC卡系统齐全，有效20轿门防撞击保护装置(安全触板，光幕、光电等)功能有效21轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层准确度符合标准值24层站召唤、层楼显示齐全，有效25层门地坎清洁26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匘打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位28层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于7mm30底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常31底坑停止装置工作正常A2季度维护保养项目(内容)和要求季度维护保养项目(内容)和要求除符合A1半月维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表A-2的项目(内容)和要求。表A-2季度维护保养项目(内容)和要求序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3编码器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、悬挂装置清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常A3半年维护保养项目(内容)和要求半年维护保养项目(内容)和要求除符合A2季度维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表A-3的项目(内容)和要求。表A-3半年维护保养项目(内容)和要求序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求1电动机与减速机联轴器连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象2驱动轮、导向轮轴承部无异常声响，无振动，润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器动作状态监测装置工作正常，制动器动作可靠5控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6控制柜各仪表显示正常7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声响，无振动，润滑良好8悬挂装置、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9绳头组合螺母无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求11层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准值12轿门开门限制装置工作正常13对重缓冲距离符合标准值14补偿链(绳)与轿厢、对重接合处固定，无松动15上、下枀限开关工作正常A4年度维护保养项目(内容)和要求年度维护保养项目(内容)和要求除符合A3半年维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合表A-4的项目(内容)和要求。表A-4年度维护保养项目(内容)和要求序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求2控制柜接触器、继电器触点接触良好3制动器铁芯(柱塞)进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求4制动器制动能力符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器安全钳联动试验(对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验)工作正常7上行超速保护装置动作试验工作正常8轿厢意外移动保护装置动作试验工作正常9轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固10轿厢和对重/平衡重的导轨支架固定，无松动11轿厢和对重/平衡重的导轨清洁，压板牢固12随行电缆无损伤13层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固14轿厢称重装置准确有效15安全钳钳座固定，无松动16轿底各安装螺栓紧固17缓冲器固定，无松动附表二：有偿配件清单更换的设施或配件单价高于500元的，维修人员提出书面报告，经采购人确认，采购人和成交供应商双方共同询价后，由成交供应商按询价确定的的规格、单价进行购买，经采购人验收后更换，配件费用由采购人承担（配件清单详见下表，参照品牌为蒂森克虏伯），配件应等于或优于参照品牌，配件质保期不低于二年。由于成交供应商维修操作不当造成零配件损坏等所产生的费用由成交供应商承担。序号配件名称参考单价（元）1K200轿门齿形带5042底坑接线箱15163TMI2板13676.44MF4板16295MF3板26726LMS1称重盒2043.97MC2板（带SR模块）138878非接触式读卡器75229Mp3语音报站装置扬声器超薄230110轿内液晶显示器SM.04VL16/J/BLU86411厅外控制显示板MS3-E534.3712变频器CPIK48M12763013底坑检修箱（带对讲）1364.414变频器CPIK-32M123404.515变频器CPIK15M12721216磁感应开关78017光幕WECO 957B71DC24B NPN/NO400818交流接触器TeSys-LC1D65M7c919.5719接触器DIL M32C805.3920接触器DIL M50C1610.421接触器DILM17-10C642.4822接触器LC1-D40M7C511.223接触器LC1-D50M7C504.924控制板MF4_2_54_6510066680162925限位开关ZS236-11ZR-M20-1816663.3926主板MC2 SR/NA181388727主板MC2_China_651000092311388728K300门刀4055029编码器ECN413配10米蒂森标准接口线8250.830抱闸皮863.9931抱闸线圈TB-800N-200/100VDC IP555005.8932风扇FB-9B738.933风扇RAH2260B1-C738.934光幕MEMCO E10_183447.935检修开关组件82036控制室电话102437消防开关盒67538对重导向轮7318附表三：供应商应免费提供维保过程中因正常原因而损坏的需要更换的单价低于 500元（含500元）的各种设施或配件费用（参照品牌为蒂森克虏伯），年累计不超过1600元/部，且供应商提供的零部件应等于或优于参照品牌的零部件（详见下表）。序号名称参考单价（元）1S200厅门弹簧C2/T2700PL1000CS43.922K300门刀锁钩40.503UKT1554UKS1555K300门锁触电1256联锁开关40/10957联锁开关50/11858方油杯，S0820.0999方油杯组件9910辅助触点DILM1000C-XHI11-SI89.9911辅助触点DILM150C-XHI2296.1412辅助触点DILM32C-XHI11-S9113辅助触点LA1-DN11C40.5014辅助触点LA1-DN20C6415辅助触点LA1-DN22C7016辅助触点PB1-F-C012517辅助触点PB1-F-C102518行程开关Lx26-UKT154.819红色透光塑料镜面按钮Step C系列91.0820红色透光塑料砂面按钮MT42系列41.1021滑动导靴0X029 K1616022门滑块3023同心挂门轮 #48mm47.5124限位开关 S3-B EL-1370（常闭）137.7025DC12V警铃HC ES-626104.9126RS232通讯线2M43.9127RS232通讯线5M67.8228S200门球26.7029S200厅门钢丝绳中分800161.1130按钮开关APT PB1-F-C0147.8731触发磁铁2532导靴靴衬DX1B-467.5133辅助触点ZB2-BE101C16.9434辅助触点ZB2-BE102C14.9935辅助触点DILAC-XHI2271.9536辅助触点S86.119.0137辅助触头LADN40C65.3438红色晶钻带盲文按钮AN170-R系列92.2739红色晶钻型按钮AN170-R47.9540红色透光红色塑料砂面薄型按钮MT4283.4641红色透光塑料白色字片发纹按钮68.5242红色透光塑料带中盲文砂面按钮MT4253.8943红色透光塑料发纹按钮MT42箭头63.9144极限开关S3-B EL-1370,常开79.5445继电器DRM570024L7446继电器CAD32 M7C TeSys国产18547继电器CAD50F7C 110V170.0848继电器RCl424024-SRC2CO89.3749继电器底座SCM40ECO46.9150继电器座SRC2CO80.2151检修开关LA39-33X APT16852接触器LC1-D09 F7C156.9853紧急开锁装置用于左开和中分厅门悬挂6854警铃DC12V18055门机皮带驱动轮184.2656偏心轮 #48mm86.0857应急灯 GC320A103149.45812v应急电源长条36959地坑对讲TK-T12(1-1)B136960对讲机TK-T12(1-1)B36061缓冲器开关ZK4 236-11Z-M2030062接触器LC1-D09M7C236.7063接触器LC1-D12M7C236.7064接触器LC1-D25M7C240.6365接触器LC1-D32M7C393.7066接触器LC1D18 M7CK06/K06.1233.7867接触器LC1D40LC1D40472.8868开关电源NES-150-24（625A）45069安全继电器24Vdc 4S 20403.1970安全开关Bernstein I88-A1Z KS308.9171抱闸控制器EMK-BZ210D41072抱闸控制器EMBP-22036973磁选层器开关498.0874磁开关Bernstein MAK-4414-P-2288.2975极限开关T4V7H 336-11Z-1897-1329.2976急停开关XAL-J17430077记时计数器HDTC-2318.2178继电器24Vdc 4S 20495.2179继电器UM72-R-24UC/21-21375.9580继电器KM6 UM 72-R_230UC/21-21470.2881接触器LC1D32 M7C32382开关电源S-25-5 3A35583门机编码器K300不含编码器线499.413、 其他要求1、 成交应至少一周巡视一遍小区内所有电梯。2、 本项目维保期限2年，维保满1年经采购人考核合格后继续进行下一年的维保服务。若第1年内服务达不到采购人的要求，采购人有权解除合同。若成交人2年服务期满，且满足邹城市文博苑小区业主委员会的要求，将与成交人依照本次磋商文件的要求继续签订合同。第五章 拟签订合同主要条款和合同格式(可根据实际情况修改)本合同双方当事人使用单位（以下简称甲方）： 维保单位（以下简称乙方）： 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国特种设备安全法、特种设备安全监察条例、电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5002-2017）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。第一条 乙方为本合同附件一电梯保养时间和保养费明细表中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖电梯使用管理与维护保养规则规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。第二条 乙方通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据本合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，而需要改造、修理（包括更换零部件）、更新电梯时，乙方应向甲方提供书面方案，经甲乙双方协商，签订相关协议。乙方提供维保服务的方式：提供维保所需工具和劳务，并免费提供因正常原因而损坏的且单价在人民币200元以下（含本数）电梯零部件，年累计不超过1200元/台（不包括上述涉及的零部件）。第三条 维保期限本合同约定维保期限2年，自 年 月 日起，维保满1年经采购人考核合格后继续进行下一年的维保服务。 若第1年内服务达不到要求，采购人有权解除合同。第四条 维保费用共 台电梯，合同期维保费：总计人民币 元，大写： 。第五条 结算1、电梯维保费每半年为一个结算周期，每次支付成交价格的25%，其中第二个周期和第四个周期结束后需经山东省特种设备检验研究院济宁分院检查、验收合格后十五天内再行支付。如维保单位未按竞争性磋商文件、服务承诺及行业的相关标准进行维护