监理交底范本-.doc

监理交底一、监理组织本工程实行总监负责制，按职责和权限，由总监对总监代表，专业监理工程师和现场监理进行书面授权。1、监理组织机构图(按实际情况填写，包括姓名)总监理工程师总监理工程师代表专业监理工程师监理员2、监理人员组成、职责分工及通讯电话（列表）序号姓名监理岗位职责分工通讯电话手机1二、监理的质量方针及目标质量方针：“科学规范、承诺守信、严格监理”质量目标：“履行监理合同、提供满意服务”三、监理内容“三控二管一协调”质量控制事前预控，事中监督检查，事后检验评定，严格按国家施工验收规范做好质量控制；进度控制经常检查，分析反馈，调整和重新确定目标计划，确保工程在合同要求的工期内完成；投资控制注重合同外变更、工程量增加等计量签证的控制，合同内工程严格按合同要求进行计量；合同管理各方履行合同条款，监理起监督和协调的作用，要按期保质实现合同标的；信息管理交流工程建设信息科学地统计分析，为工程管理提供依据；组织协调协调相关单位，协助和配合上级领导部门开展工作四、监理权力监理权力来自业主的授权和工程建设、监理相关法规的规定，主要体现在以下几方面：1、审批承包商报告的工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，提出审核意见，并要求承包商完善。2、报经业主同意后发布开工令、停工令、复工令。3、工程上使用的材料和施工质量的确认权与否决权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包商停止使用并责令退场，对于不符合强制性条文施工规范和质量标准的工序、分项分部和不符合安全要求的施工作业，有权通知承包商停工整改及返工。承包商须得到监理机构指令后才能复工或返工。4、工程施工进度的检查、监督权以及工程实际竣工期限的签认权。5、在工程承包合同约定的工程价格范围内，有工程款支付的审核和签认权以及结算工程款的复核确认权与否决权（工程计量签证）。6、工序质量的确认权及下道工序开工的审批权。五、监理依据1、国家有关市政建设的政策、法律和法规及国家监理规范、建设工程质量管理条例、建筑法。（房建及市政项目根据各自依据分开罗列）2、业主有关批文。3、设计图纸和有关变更通知。4、监理委托合同和工程建设承包合同。5、已审批的施工技术方案及进度计划。6、国家颁发的有关市政工程方面的规范和标准：（按实际需要采用的填写）市政道路工程质量检验评定标准CJJ1-90市政桥梁工程质量检验评定标准CJJ2-90市政排水管渠工程质量检验评定标准CJJ3-90城市道路路基工程施工及验收规范CJJ44-91水泥混凝土路面施工及验收规范CBJ97-876、国家颁发有关建筑工程方面的规范和标准：（按实际需要和采用的填写）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）玻璃幕墙工程质量检验标准（J139-2001）建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）六、施工监理程序1、施工阶段监理工作程序如下图所示：施工承包商进场施工准备阶段开工申请报监理审核材料报验材料报验测量复核施工组织设计、方案报审分包人资料审查总监签署开工令 合格 有一项不合格分项工程开工报审承包商整改下一个分项工程分项工程开工承包商自检 不合格合格报监理核查、抽检监理验收合格，审批承包商报验申请表（可进行该部分计量）监理组织初验申请工程正式竣工验收2、开工申请核签流程图总监理工程师承包商提出初审意见签发开工报验表 申 请 项目监理处 转 发 专业监理工程师3、工序质量控制如下图所示：承包商填报：分项/分部工程开工报审表 A1表工程材料/构配件/设备申请表A9表施工放样报验单 A4表监理工程师审批 不合格承包商施工达到分项/分部工程验收条件进行自检 合格签发整改指令承包商填报： 报验申请表 A3表（附：工序质量评定表） 合格监理工程师审核监理工程师在A4表上签字确认 不合格承包商进行下一道工序施工4、进度控制基本程序承包商编制施工总进度计划注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。总监理工程师审批 否承包商编制阶段性施工进度计划总监理工程师审批承包商按审批的计划组织实施以监理月报形式将进度情况书面汇报给业主监理工程师进行进度检查基本实现计划目标 偏离计划目标监理工程师发出指令(表B1)承包商编制下一期计划承包商采取调整措施协商工程延期事宜对承包商发出警告或建议更换承包商5、计量支付基本程序监理工程师对分项/分部工程质量已确认合格设计变更费用合同变更费用索赔费用完成的工程量清单承包商填报工程款支付申请表A5表监理工程师审批 否 确认征求业主意见总监理工程师审定总监理工程师签发工程款支付证书B3表业主审批业主向承包商付款延期事件发生6、延期申请基本程序承包商在合同约定时间内发出延期意向通知中止申报或修改重报填报工程临时延期申报表A7表，说明延长工期的理由及计算方法 监理工程师对延长工期的申请进行审核征求业主意见监理工程师认为理由不充分或延长日数计划不当总监同意，或提出修改后同意，签发工程临时延期审批表B4表业主、承包商签订新的进度计划文件承包商编制新的进度计划，报监理工程师审批，并组织实施报业主备案7、索赔申请基本程序索赔事件发生承包商在合同约定期内发出索赔意向通知填报费用索赔申请表A8，连同有关资料和金额计算书报监理工程师监理工程师组织有关人员对索赔事项进行审查会同业主和承包商进行协商监理工程师不同意索赔要求，或要求重新计算申报填报费用索赔审批表（表B6）总监理工程师审批索赔申请填费用索赔审批表（表B6）报业主备案8、工程变更基本程序承包商、业主、设计单位任何一方提出工程变更承包商、业主、设计、监理分别在工程变更单（C2表）上签设计单位出变更图纸承包商提交工程变更的费用估算和工期估算专业监理工程师审查，总监理工程师审批承包商按总监签发的变更令施工报业主备案作为调整进度计划和工程结算的依据9、质量事故处理基本程序发生质量事故上报业主和主管部门总监签发工程暂停令(B2表)承包商上报项目监理机构并呈报质量事故报告书（倒塌事故12小时内）（重大事故5日内）（一般事故每月汇总在监理月报中反映）监理工程师组织调查审核监理工程师会同业主、设计提出处理方案如果已停工则总监理工程师签发复工指令（表B1），承包商按处理方案组织实施承包商完成处理、自检合格向监理报验监理工程师进行责任判定及明确费用分担，向业主呈报质量事故处理报告10、工程缺陷责任期监理程序如下图所示：监理定期对工程回访检查确定缺陷责任、督促承包商维修确定缺陷责任、督促承包商维修七、工程资料填报根据建设部市政工程施工技术资料管理规定业主的要求及质检站对资料填报的相关要求，承包商必须与施工同步，及时填报各种规定格式的施工技术资料。 八、监理资料填报承包商在施工阶段必须按监理操作程序进行各类工程报验，采用项目监理处提供的统一表格，及时填报。九、工程试验见证取样的规定，要求承包商在施工中必须自行选择符合要求的试验室，进行见证取样抽捡。十、监理措施及其它1、工程开工前，承包商须向监理处提交正式的施工组织设计，经总监理工程师审核同意后可作为工程的正式文件。2、涉及图纸变更时，由设计单位出具相应文件，经业主认可后由监理处交承包商实施。3、承包商应加强质量自检，经自检合格后，方报监理处验收，经验收合格，才准许进行下一道工序的施工。4、承包商施工阶段必须执行国家有关安全生产的强制规定，建立、健全现场安全、文明施工的管理制度，确保施工安全，有序的进行。5、定期召开由监理工程师主持的工地例会，由承包商总结前段已完工程的情况，并确定下一步进度。6、承包商每月必须准时提交本月施工进度报表及下