补充交底2.doc

建筑工程质量监督方案补充交底一、对人工挖孔桩基检测的要求1、 设计等级为甲级的桩基： 桩端承载力值采用深层平板载荷试验检验，对于岩基也可采用岩基载荷试验进行核验；同一土（岩）层试验点数不少于3点。 采用钻芯法测定桩底沉渣厚度及桩身完整性并钻取桩端持力层岩土芯样检验桩端持力层。抽检数量不应少于总桩数的10%，且不少于10根。 采用低应变法对每根桩进行桩身完整性检测。 单柱单桩的大直径嵌岩桩，应视岩性检验桩底下3d或5m深度范围内无空洞、破碎带、软弱夹层等不良地质条件，出具专项检验报告。2、 设计等级为乙级的桩基： 桩端承载力值采用深层平板载荷试验检验，对于岩基也可采用岩基载荷试验进行核验；同一土（岩）层试验点数不少于3点。 采用低应变法进行桩身完整性检测检测数量不少于20%，且不得少于10根以及每承台下不少于1根。10%用超声波或抽芯法进行对比检测；且抽芯不少于三根。 单柱单桩的大直径嵌岩桩，应视岩性检验桩底下3d或5m深度范围内无空洞、破碎带、软弱夹层等不良地质条件，出具专项检验报告。二、主要分部（子分部）工程的验收。主要分部（子分部）工程在正式验收前，应进行初验，重点核查分部工程是否按设计施工，是否存在影响结构性能和使用功能的严重质量缺陷和尺寸偏差，质量控制资料是否符合要求。主体分部工程完工前须按湘建建【2010】332号文件对工程进行结构实体质量进行检测。主要分部（子分部）工程验收符合要求后，监理单位应提前三个工作日，书面通知我监督小组，并报送相关质量控制资料。施工单位应在验收合格十五日内将分部工程验收记录和重大设计变更情况报送我监督小组。主体分部工程完工前须按湘建建【2010】332号文件对工程进行结构实体质量进行检测。三、分户验收的监督要求：住宅工程质量分户验收应严格依据国家和省市工程质量验收规范，技术标准以及经审查合格的施工图设计文件进行。分户验收由建设单位组织实施，由建设单位项目负责人、专业技术人员、施工单位项目经理、施工员、质检员和监理单位的总监、专业监理工程师等人员参加。已选定物业公司的，物业公司应参加分户验收工作。分户验收应逐户、逐间检查，做好记录，分户验收合格的，应及时形成住宅工程质量分户验收表，参加验收人员应签字盖章确认，并将有验收人员签名的分户验收合格标识置于户内显目位置。分户验收应在建筑节能工程验收之后，单位工程竣工验收之前进行。防水工程、外窗、外墙应通过蓄水、淋水等功能性试验进行检查。分户验收全部合格后，建设单位于竣工验收七个工作日前将住宅工程质量分户验收汇总表报送我质量工程监督小组。四、住宅工程质量通病的防治以及质量问题的投诉。 为了消除住宅工程质量通病，减少质量问题的投诉，对于住宅工程质量通病的防治须严格按照我站长质监200920号文件关于长沙市住宅工程质量通病防治要点的要求进行。五、房屋建筑工程竣工的要求。（1）竣工验收的条件：1、完成工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位对工程质量进行确认是否符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。此报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。3、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进了检查，并提出质量检查报告。5、住宅工程已进行分户验收，且合格。6、有完整的技术档案和施工管理资料，并已取得城建档案管理部门出具的工程档案认可证明。7、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。8、建设单位已按合同约定支付工程款。9、有施工单位签署的工程质量保修书。10、规划行政主管部门出具了认可文件。11、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。12、建筑节能分部工程已验收并办理了建筑节能专项验收备案。13、主管部门或我站责令整改的问题已全部整改完毕。(2)按长质监200918号文件要求落实房屋建筑工程竣工验收制度，并要求联合验收通过后才进行竣工验收。 (3) 建设单位应当在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点、及验收组名单书面通知我监督小组。 （4）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内依照房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案暂行办法的规定进行备案。六、结构工程实体质量控制重点补充交底（一）地基基础工程 1、天然地基浅基础基槽（坑）开挖后，应采用触探或其他方法进行基槽检验，并提交基槽检验报告；复合地基除应进行静载荷检测试验外，还应进行竖向增强体及周边土的质量检验。 2、人工挖孔桩见第“一”条3、灌注桩检查成孔合格后应尽快灌注混凝土，当有地下水时应采取水下浇灌等措施，并严格控制混凝土的浇筑高度和振捣厚度。直径大于1m或单桩混凝土量超过25m3的桩，每根桩应留有1组试件；其他桩每个灌注台班不得少于1组。 4、预制桩应严格实行进场验收，核查生产厂家资质，出厂检验报告及合格证，原材料的检验报告，生产记录等；严禁使用质量不合格及在吊运过程中产生裂缝的预制桩。 （二）主体结构工程 1、钢筋调直优先采用机械方法，当采用冷拉方法时，HPB235级钢筋的冷拉率不应大于4%，HRB335级、HRB400和RRB400级的冷拉率不应大于1%。严禁对钢筋超冷拉。 2、箍筋在规定的加密区内必须严格加密，箍筋的直径和间距必须符合设计和规范要求。除焊接封闭环箍外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩的弯折角度：对一般结构，不应小于90；对有抗震要求的结构，应为135。箍筋弯后平直段长度：对一般结构，不小于箍筋直径的5倍；对有抗震等要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。 3、受力钢筋的连接方式必须符合设计要求，从事钢筋焊接的焊工必须持证上岗，严把各种焊接接头质量检验与验收关。严禁采用不经折角加工、轴线严重偏移的“搭接焊”。在无严格可靠的质量保证措施情况下，不得采用电渣压力焊，直径小于16mm或大于25mm的钢筋禁止采用电渣压力焊。电渣压力焊接头外观质量达不到下列要求的一律返工重焊，并应查找原因，及时采取措施消除： （1）四周焊包凸出钢筋表面的高度不得小于4mm；（2）接头处的弯折角不得大于3；（3）接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm；（4）钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷。 4、浇筑混凝土梁板前，其上部柱、墙竖向钢筋上应绑扎不少于三道定位箍筋或纵筋及拉筋，采取有效措施确保混凝土浇捣过程中上部柱、墙竖向钢筋位置不偏移。 5、应采取有效措施严格控制受力钢筋的保护层厚度。切实防止钢筋保护层厚度不足，导致构件设计使用寿命降低。当使用定型保护层塑卡时，应卡在主筋上，不得卡于分布筋或箍筋上，严禁采用短钢筋替代垫块，切实防止因箍筋尺寸不足造成主筋保护层超厚，导致构件有效截面尺寸变小。 6、钢筋、水泥、砌块等原材料应严格实行进场见证取样复验，先检后用。水泥检验应3d和28d检验报告齐全。 7、混凝土拌制前必须进行试验室配合比设计，并根据实际使用的砂、石含水率测试结果调整后确定的施工配合比严格按重量计量拌制，其矿物掺合料及外加剂的掺量应通过试验确定。 8、混凝土结构模板支撑系统的安装和拆除应严格按施工技术方案执行，梁板底模及其支撑拆除时的混凝土同条件养护试件强度或非破损检测方法测定的结构实体混凝土强度必须符合设计和规范要求。 后浇带部位的模板支撑系统应按施工技术方案单独搭设、自成体系，严禁后浇带混凝土强度达到设计或规范规定前随意拆除和支顶。当该部位作为材料运输或施工通道时，应采取加固、保护措施。 9、混凝土结构施工缝的位置应在浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。楼梯间结构构件施工不得随意采取预留钢筋或植筋方法滞后于主体结构；楼梯板的施工缝应留置在梯板三分之一跨处或梯梁内，不得留置于梯板在梯梁上的支座边缘处。 10、现浇混凝土施工时，应采取有效措施严格控制构件轴线位置和截面尺寸，防止出现跑模、错位、漏浆、孔洞、蜂窝麻面等质量通病和外观缺陷。混凝土浇注完成后，应根据气侯情况采取有效的养护措施，强度未达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆物或安装模板及支架。 11、结构混凝土应按见证取样和相关规范规定要求留置标准养护和同条件养护试件。试件表面应留有包括浇捣时间、部位和强度等级等内容的硬标识。标养试件成型后送至符合条件的标准养护室养护，养护至28d龄期进行检验；同条件养护试件(用于结构实体评定)成型并采用钢筋笼保护后留置在相应结构部位，养护至等效龄期600d进行检验。 12、对涉及混凝土结构安全的重要部位应进行包括混凝土强度、钢筋保护层厚度等项目的结构实体检验，楼板厚度实测数据情况等方可进行主体结构验收。 13、预制混凝土构件选型应符合设计要求，并严格实行进场验收，核查厂家资质、出厂检验报告及合格证、原材料检验报告、生产记录，其外观质量、尺寸偏差和构件搬放、堆码、运输、吊装等必须符合技术规范、标准图或设计要求。预制构件应进行结构性能现场抽样检验，未达到设计强度或外观和结构性能检验不合格的预制构件不得用于建筑工程。 14、预制梁、板安放时搁置顶面必须找平座浆。预制板搁置长度在砌体上不少于10cm、在混凝土梁上不少于8cm；预制板安装施工时必须按规定进行堵头灌浆和拼缝吊模处理。 15、砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼（屋）板的允许荷载值。施工层进料口楼（屋）板下，应采取临时加固措施。 16、砂浆拌制前必须通过试配确定配合比，其掺入的有机塑化剂（应有砌体强度的型式检验报告）、早强剂、缓凝剂、防冻剂等外加剂必须检验和试配符合要求后方可使用。砌筑砂浆拌制时，各组分材料应采取重量计量，并应采用专用砂浆拌和设备拌制。严禁使用自落式混凝土搅拌机拌制砂浆。 17、砌块强度必须符合设计要求，组砌必须严格遵守有关技术规范的规定，上、下错缝，内外搭砌。砌筑时必须设置皮数杆，砌体的灰缝应当横平竖直，厚薄均匀，灰缝饱满，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝，灰缝厚度必须按规范要求严格控制。 18、砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的砌体临时间断处，当不能留斜槎，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，留直槎处应按规范要求加设拉结钢筋。 19、砌体拉结钢筋的品种、级别或规格、数量及长度、设置部位等必须符合规范和设计要求，其末端应有90弯钩。后置拉结钢筋应采用化学植筋锚固，严禁采用膨胀锚栓焊接方式；化学植筋应按每批总数的1且不少于3根进行抗拔承载力现场检验。 20、当室外日平均气温连续5天稳定低于5时，砌体工程应采取冬期施工措施。 21、进入冬季施工时，施工单位应根据项目特点有针对性地编制冬期施工方案。七、建筑节能质量监督补充交底一、责任主体质量行为（一）建设单位质量行为 1、必须严格按照建筑节能有关法律、法规、政策和技术标准，委托有关单位进行建筑节能工程的设计、施工，不得以任何理由要求设计、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准。2、施工图设计文件必须按规进行审查备案。3、按规定组织建筑节能专项质量验收，并备案后，方可组织竣工验收。 4、建设单位应当将所售商品住房的节能措施、维护结构保温隔热性能指标等基本信息在现场显著位置予以公示。（二）设计单位质量行为 1、设计变更必须符合建筑节能技术标准的要求，不得擅自降低建筑节能设计标准。2、设计变更应经原施工图审查机构审查备案。（三）监理单位质量行为 1、将建筑节能监理工作纳入监理规划，并制定建筑节能工程专项监理方案。2、对进场的建筑节能材料、构配件按规定实行见证取样检测。3、对建筑节能重点部位和关键工序实施旁站监理； 4、严格按照通过审查备案的施工图设计文件和建筑节能技术标准以及经审批的施工技术方案进行监理；5、按规定组织建筑节能检验批分项、分部工程的验收；（四）施工单位质量行为 1、施工单位应具备相应施工资质； 2、制定建筑节能专项施工方案，并按规定审批； 3、总包单位必须对建筑节能分包单位实施质量管理； 4、 严格按照通过审查备案的施工图设计 文件和建筑节能技术标准以及经审批的施工技术方案进行施工； 5、建筑节能材料、构配件、设备进场时应出示有效的产品生产日期、出厂检验报告、型式检验报告等资料，并按建筑节能有关技术标准要求进行现场抽样复验，复验应为见证取样送检，且有30%的对比检测，合格后方可施工； 6、施工过程中，按照检验批、分项工程，同条件下留置试块，送检测机构检验；二、实体质量 1、建筑工程节能保温体系、节能产品、节能技术符合建设部和省建设厅推广应用新技术，禁止使用落后技术要求。 2、工程所用材料应按设计要求选用，并符合国家和省有关标准要求，材料生产企业应提供产品质量合格证明文件，并确保保温按系统定型产品和成套技术施工。 3、建筑节能材料应按规定在进入施工现场前应查验相应质量证明文件，并委托有资质的建设工程质量检测构按国家有关标准进行主要性能指标的现场抽样复验，经复验合格后方可进行施工。 4、现场配制的材料保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或实验室给出的配合比配制（未给出要求是，应按产品说明书配制）现场配制的材料应由具备建筑节能检测资质的检测机构进行见证取样检测；施工中，建筑节能工程的施工环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求，建筑节能工程施工技术人员应现场指导施工人员进行现场材料配制和施工，并在施工过程中执行同条件留置试块制度，经检测合格的判定该检验批和分项工程合格。反之不合格。 5、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板与基层的粘结强度应做现场见证拉拔试验。 6、保温浆料应分层施工。保温层与基层之间及各层之间的粘结牢固，不应脱层、空鼓、和开裂。保温浆料施工过程中，应按见证取样要求制作同条件养护试件。 7、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场见证拉拔试验。 8、保温隔热材料的厚度和构造必须符合设计要求。应对围护结构的外墙节能构造采用钻芯发进行现场实体检测，且有30%的对比检测。 9、墙体保温一般不宜采用粘贴面砖饰面；当设计采用时，其安全性和耐久性必须符合设计要求。饰面砖必须根据设计和有关标准规定进行粘结强度现场拉拔试验。10、严格按