【商业地产】骏逸 第一江岸 广告表现策略-高戈-61PPT

骏逸 第一江岸 广告表现策略 前 言 我们通过对项目概况的了解，提出项目推广的核心主题及系列广告表现。在此过程中我们不断思索三个主要问题： 项目的最大优势在哪里？ 如何进行江景的差异化展述？ 怎样建立项目的价值高度？ 产 品 简 析 一、优势 /strength/ 1、项目拥有无可比拟的江景资源 由于项目所在位置，形成了零距离的亲江感受，加之规划和建筑特色，实现了江景资源的最大化； 物业正对长江在主城中形成的最宽阔江面，在稀缺的城市江景资源中更加弥足珍贵。 2、隆鑫地产着眼于产品品质的提升 隆鑫地产根据江景最大化的原则，设计了完全观江的建筑布局，是重庆江景建筑结构设计的突破之作； 建筑品质的提升还可表现在相应多个方面，由于资料原因，现不再作累述。 3、楼盘所在区域居住价值的突显和辐射能力的增强 随着南岸城市功能和交通条件改善，以及区域开发的成熟完善，区域的居住价值日渐突显； 区域大环境的不断改善，增强的项目的辐射能力，特别是针对跨区域置业和对江景资源看重的目标客户。 二、劣势 /weakness/ 1、隆鑫地产因开发本项目导致的公关危机 由于第一江岸对骏逸天下江景造成的影响，导致业主的对抗情绪，在社会上对隆鑫地产品牌和项目的正常开发造成一定的负面影响。 2、项目用地纵深比较狭长，限制了项目的尺度感和配套设施的完善。 3、项目的产品个性不足，在一个疲软的市场通过产品自身和环境资源的整合才能形成冲破坚冰的合力。 广 告 推 广 主 题 & 表 现 策 略 项目产品定位： 接壤 3000米江面的全观景 River House 勿庸置疑，江景作为本项目最具推广价值的诉求点将被 用来建构整个物业的传播体系和市场形象，并通过形象 的深度推进，使之成为城市文化中最新的一层江景注解 , 成为城市江岸地产领袖。 在确定 “ 江景 ” 作为核心诉求之后，我们面临的问题是： 怎样说 “ 江 ” 才能不被众多 “ 江景 ” 淹没 。 才能用这毫无新鲜可言的概念再度刺激市场 ， 引起目标客户关注 。 才能支撑项目的高端价位 ， 建立价值高度 。 也许我们可以： 以纯粹的岸居角度 ， 谈一段江岸传奇的全新开启 。 以人文感情角度 ， 深挖江的内涵和于我们的意义 。 从江的价值角度 ， 谈它的投资升值空间 。 其实这些都是我们都要谈的，但单独的任何一点都不足以构成最鲜明的切入路径，达到迅速区分市场，直接刺激目标受众的目的。 因而 ， 我们选择了 放大项目最鲜明的差异化特征 ， 做为概念切入角度 。 通过概念的包容 ， 涵盖多重关系 ， 契合客户不同层次的心理需求 。 极力塑造项目的唯一性和 NO.1的地位 。 通过推广物料和推广手段的创新强势区分市场 ， 建立形象 。 我们分析项目最核心的差异化特征是： 零距离亲水岸 100%观江 3000米江面 建筑品质 无间 无界 无双 核心推广语 无间 与浩瀚长江一径之隔 ， 与江前所未有的亲密无间； 从江解读重庆的血脉和精神 ， 重启与城市的理解无间； 全新的人性化江岸建筑 ， 建立人与建筑的关怀无间； 水岸居住文化对生活的陶冶 ， 人与人之间的和谐无间 。 无界 与众不同的宽阔江域 ， 视野无界； 永无到达的终极目标 ， 理想无界； 绝不枯竭的珍稀财富 ， 时间无界 。 无双 100%户型观江的建筑设计 。 永无遮挡的恒久景观 。 全新的江岸建筑品质 。 共同开启一个全新的 ， 绝无仅有的江岸传奇 。 项目案名方案： 1、骏逸 第一江岸（暂定名） 2、骏逸首岸 3、骏逸 三千江岸 VI 方案 报 版 表 现 从未亲近。 我们从未亲近过江 。 所有自以为是的拥有 ， 无非以观客姿态遥望 ， 远离真相 。 直至此刻 ， 我们得以真实触摸江的巅峰夺魄之美 ， 以前所未有的距离亲密融入它的灵魂与记忆 。 骏逸第一江岸 ， 最震慑人心的精彩解读 。 把江还给城市 。 我们与江 ， 能否无间 ？ 我们离江有多远？从生命本初对水的依恋，到日渐疏远的天性情结，对 多数人而言，江永远成为一袭深不可测的风景和寂寞流逝的血脉。 骏逸 第一江岸 ，接壤 3000米江面的百分百观景 HOUSE，重新定义我们与江 的距离 江岸间，江岸无间。 我们与城市 ， 能否无间 ？ 即使我们不断改变自己迎合城市， 无法进入彼此的灵魂依然漠然相峙。 只有江，能让我们读懂城市的过去、现在和未来。 读懂那些生命的流变、时光的过程。 骏逸第一江岸 ，融入 3000米江面的百分百观景 HOUSE， 重新定义我们与城市的关系 城市间，理解无间。 我们与建筑，能否无间？ 建筑以形式禁锢我们的同时 ,成为我们欲望的表达。 骏逸第一江岸 ，为人而存在的精粹江岸建筑。以绝对超越的全新理念 贯穿一脉行走的极现代风格，深度诠释人性建筑的本质涵义，重建人与 建筑的关怀无间。 我们，能否无间？ 也许只有一种力量能让世界安定下来。 挣脱浮嚣后的平静若水，千帆尽过后的执子之手。 最柔软的辽阔之下，是深沉而永无竭止的爱的时光。 骏逸第一江岸 ，守望 3000米江面的百分百观景 HOUSE， 重新定义我们的未来 相偕间，和谐无间。 3000米无界江面让你显得如此渺小 。 其实你很伟大 。 没有人不被这样的自然巨作震撼。 巅峰壮阔的数千米江面，一望无涯的天际苍穹，缓缓东流的尘封往事， 绵延不尽的琥珀时光 这一刻，你微渺如尘。 可是，能拥有这