BMC项目立项备案简介（总投资11000万元）.docx

泓域咨询MACRO/ BMC项目立项备案简介BMC项目立项备案简介一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人秦xx（三）项目承办单位简介公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积35664.49平方米（折合约53.47亩），其中：净用地面积35664.49平方米（红线范围折合约53.47亩）。项目规划总建筑面积43867.32平方米，其中：规划建设主体工程26881.18平方米，计容建筑面积43867.32平方米；预计建筑工程投资3188.10万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为BMC，根据市场情况，预计年产值16012.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9641.71(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3188.102972.34180.329641.711.1工程费用万元3188.102972.3412630.891.1.1建筑工程费用万元3188.103188.1028.24%1.1.2设备购置及安装费万元2972.342972.3426.33%1.2工程建设其他费用万元3481.273481.2730.84%1.2.1无形资产万元1930.781930.781.3预备费万元1550.491550.491.3.1基本预备费万元910.72910.721.3.2涨价预备费万元639.77639.772建设期利息万元3固定资产投资现值万元9641.719641.712、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1646.17万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12630.897600.918634.1812630.8912630.8912630.891.1应收账款万元3789.272463.022841.953789.273789.273789.271.2存货万元5683.903694.544262.935683.905683.905683.901.2.1原辅材料万元1705.171108.361278.881705.171705.171705.171.2.2燃料动力万元85.2655.4263.9485.2685.2685.261.2.3在产品万元2614.591699.491960.952614.592614.592614.591.2.4产成品万元1278.88831.27959.161278.881278.881278.881.3现金万元3157.722052.522368.293157.723157.723157.722流动负债万元10984.727140.078238.5410984.7210984.7210984.722.1应付账款万元10984.727140.078238.5410984.7210984.7210984.723流动资金万元1646.171070.011234.631646.171646.171646.174铺底流动资金万元548.72356.67411.54548.72548.72548.723、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11287.88万元，其中：固定资产投资9641.71万元，占项目总投资的85.42%；流动资金1646.17万元，占项目总投资的14.58%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3188.10万元，占项目总投资的28.24%；设备购置费2972.34万元，占项目总投资的26.33%；其它投资3481.27万元，占项目总投资的30.84%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9641.71+1646.17=11287.88（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11287.88117.07%117.07%100.00%2项目建设投资万元9641.71100.00%100.00%85.42%2.1工程费用万元6160.4463.89%63.89%54.58%2.1.1建筑工程费万元3188.1033.07%33.07%28.24%2.1.2设备购置及安装费万元2972.3430.83%30.83%26.33%2.2工程建设其他费用万元1930.7820.03%20.03%17.10%2.2.1无形资产万元1930.7820.03%20.03%17.10%2.3预备费万元1550.4916.08%16.08%13.74%2.3.1基本预备费万元910.729.45%9.45%8.07%2.3.2涨价预备费万元639.776.64%6.64%5.67%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9641.71100.00%100.00%85.42%5建设期间费用万元6流动资金万元1646.1717.07%17.07%14.58%7铺底流动资金万元548.725.69%5.69%4.86%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.27%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率7.35%，固定资产投资强度180.32万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18474.8818474.8826881.1826881.182148.981.1主要生产车间11084.9311084.9316128.7116128.711332.371.2辅助生产车间5911.965911.968601.988601.98687.671.3其他生产车间1477.991477.991559.111559.11128.942仓储工程3919.713919.7111040.9911040.99641.932.1成品贮存979.93979.932760.252760.25160.482.2原料仓储2038.252038.255741.315741.31333.802.3辅助材料仓库901.53901.532539.432539.43147.643供配电工程209.05209.05209.05209.0513.673.1供配电室209.05209.05209.05209.0513.674给排水工程240.41240.41240.41240.4112.234.1给排水240.41240.41240.41240.4112.235服务性工程2482.482482.482482.482482.48144.335.1办公用房1086.821086.821086.821086.8268.735.2生活服务1395.661395.661395.661395.6670.156消防及环保工程700.32700.32700.32700.3245.816.1消防环保工程700.32700.32700.32700.3245.817项目总图工程104.53104.53104.53104.5371.587.1场地及道路硬化7258.201289.451289.457.2场区围墙1289.457258.207258.207.3安全保卫室104.53104.53104.53104.538绿化工程3130.49109.57合计26131.3743867.3243867.323188.10（四）设备方案项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费2972.34万元。五、节能与环保1、项目年用电量1074600.76千瓦时，折合132.07吨标准煤。2、项目年总用水量8455.59立方米，折合0.72吨标准煤。3、“BMC项目投资建设项目”，年用电量1074600.76千瓦时，年总用水量8455.59立方米，项目年综合总耗能量（当量值）132.79吨标准煤/年。达产年综合节能量44.26吨标准煤/年，项目总节能率24.37%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业示范中心发展规划，符合xxx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“BMC项目”主要从事BMC项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性BMC项目选址于xxx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、