休闲椅项目立项备案简介（总投资14000万元）.docx

泓域咨询MACRO/ 休闲椅项目立项备案简介休闲椅项目立项备案简介一、项目建设必要性1、随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人付xx（三）项目承办单位简介公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41420.70平方米（折合约62.10亩），其中：净用地面积41420.70平方米（红线范围折合约62.10亩）。项目规划总建筑面积53846.91平方米，其中：规划建设主体工程37828.77平方米，计容建筑面积53846.91平方米；预计建筑工程投资4426.07万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为休闲椅，根据市场情况，预计年产值33900.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9941.59(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4426.074648.48160.099941.591.1工程费用万元4426.074648.4826101.571.1.1建筑工程费用万元4426.074426.0732.48%1.1.2设备购置及安装费万元4648.484648.4834.11%1.2工程建设其他费用万元867.04867.046.36%1.2.1无形资产万元424.73424.731.3预备费万元442.31442.311.3.1基本预备费万元208.35208.351.3.2涨价预备费万元233.96233.962建设期利息万元3固定资产投资现值万元9941.599941.592、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3685.63万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元26101.579789.1116811.6026101.5726101.5726101.571.1应收账款万元7830.473523.715481.337830.477830.477830.471.2存货万元11745.715285.578221.9911745.7111745.7111745.711.2.1原辅材料万元3523.711585.672466.603523.713523.713523.711.2.2燃料动力万元176.1979.28123.33176.19176.19176.191.2.3在产品万元5403.032431.363782.125403.035403.035403.031.2.4产成品万元2642.781189.251849.952642.782642.782642.781.3现金万元6525.392936.434567.776525.396525.396525.392流动负债万元22415.9410087.1715691.1622415.9422415.9422415.942.1应付账款万元22415.9410087.1715691.1622415.9422415.9422415.943流动资金万元3685.631658.532579.943685.633685.633685.634铺底流动资金万元1228.53552.84859.981228.531228.531228.533、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13627.22万元，其中：固定资产投资9941.59万元，占项目总投资的72.95%；流动资金3685.63万元，占项目总投资的27.05%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4426.07万元，占项目总投资的32.48%；设备购置费4648.48万元，占项目总投资的34.11%；其它投资867.04万元，占项目总投资的6.36%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9941.59+3685.63=13627.22（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13627.22137.07%137.07%100.00%2项目建设投资万元9941.59100.00%100.00%72.95%2.1工程费用万元9074.5591.28%91.28%66.59%2.1.1建筑工程费万元4426.0744.52%44.52%32.48%2.1.2设备购置及安装费万元4648.4846.76%46.76%34.11%2.2工程建设其他费用万元424.734.27%4.27%3.12%2.2.1无形资产万元424.734.27%4.27%3.12%2.3预备费万元442.314.45%4.45%3.25%2.3.1基本预备费万元208.352.10%2.10%1.53%2.3.2涨价预备费万元233.962.35%2.35%1.72%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9941.59100.00%100.00%72.95%5建设期间费用万元6流动资金万元3685.6337.07%37.07%27.05%7铺底流动资金万元1228.5412.36%12.36%9.02%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.32%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率6.17%，固定资产投资强度160.09万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程23228.4123228.4137828.7737828.773420.361.1主要生产车间13937.0513937.0522697.2622697.262120.621.2辅助生产车间7433.097433.0912105.2112105.211094.521.3其他生产车间1858.271858.272194.072194.07205.222仓储工程4928.234928.2310411.7910411.79684.662.1成品贮存1232.061232.062602.952602.95171.162.2原料仓储2562.682562.685414.135414.13356.022.3辅助材料仓库1133.491133.492394.712394.71157.473供配电工程262.84262.84262.84262.8419.443.1供配电室262.84262.84262.84262.8419.444给排水工程302.27302.27302.27302.2717.394.1给排水302.27302.27302.27302.2717.395服务性工程3121.223121.223121.223121.22205.245.1办公用房1316.071316.071316.071316.0787.125.2生活服务1805.151805.151805.151805.1592.216消防及环保工程880.51880.51880.51880.5165.146.1消防环保工程880.51880.51880.51880.5165.147项目总图工程131.42131.42131.42131.42-99.387.1场地及道路硬化8865.121370.251370.257.2场区围墙1370.258865.128865.127.3安全保卫室131.42131.42131.42131.428绿化工程3234.83113.22合计32854.9053846.9153846.914426.07（四）设备方案项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费4648.48万元。五、节能与环保1、项目年用电量1069149.24千瓦时，折合131.40吨标准煤。2、项目年总用水量19702.56立方米，折合1.68吨标准煤。3、“休闲椅项目投资建设项目”，年用电量1069149.24千瓦时，年总用水量19702.56立方米，项目年综合总耗能量（当量值）133.08吨标准煤/年。达产年综合节能量37.54吨标准煤/年，项目总节能率21.51%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济示范中心发展规划，符合某某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“休闲椅项目”主要从事休闲椅项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性休闲椅项目选址于某某经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染