厦门市综合体统计.docx

根据蓝房网的统计，厦门2006年-2012年仅综合体项目总建高达957万平方米，而2013年和已经到来的2014年，入市的综合体产品就将高达590万平方米以上。时代广场厦门后花园首席城市综合体时代广场”位于长泰经济开发区，兴泰路东侧，属大厦门规划区域，2012年厦成高速全线通车，距厦门市区仅30余分钟车程。项目总用地面积44056平方米，规划建筑面积13万余平米，融合酒店、商业、公寓、住宅等物业形态，将打造成集休闲、娱乐、购物、居住于一体的长泰新地标。项目预计2012年竣工。厦门计划建设10个地下城市综合体。目前，厦门地下空间利用较好的工程有：轮渡地下商业街、家乐福、沃尔玛、SM等大卖场、明发商业广场、梧村汽车站地下商业设施、南中大地广场、信息大厦地下俱乐部、东芳山庄地下娱乐场、黄厝公安部厦门九一八工程地下娱乐中心。思明区1世茂海峡大厦位于厦门市思明区厦港街道，东临厦门大学，西与鼓浪屿隔海相望，北靠万石山植物园，南临大海，并且毗邻厦门中山路商业街区，交通便利，景观优美，是旅游、商务办公、购物娱乐的理想高端商业场所。项目占地面积约3.05万平方米，总建筑面积27.04万平方米。总投资约50亿元人民币，项目拟规划建设两栋高约250米的超高层建筑，规划为五星级酒店、顶级写字楼、SOHO办公，而裙楼则建设成集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的综合性商业。它将打造成为未来厦门岛内新标志性“双子塔”地标。2中航紫金广场位于环岛东路吕岭路交汇处，香山游艇码头旁（思明区会展北片区）于2015年将诞生一个厦门最高端的城市综合体中航紫金广场，该广场将成为两岸金融中心标志性的城市综合体，总用地面积4万多平方米，建筑面积达21.5万平方米。总投资约30亿元，集超5A甲级写字楼双子塔、五星级万豪酒店、天虹君尚高端购物中心、新天地商业街于一体的海西地标综合体。3裕景中心世界级城市商业综合体位于厦门市鹭江道与厦禾路交汇处，地处城市核心，与海上花园鼓浪屿隔海相望，雄距CBD中心，商务办公氛围浓厚，交通便捷，自然环境优越，区位优势明显。本着定位于世界级城市商业综合体的项目远景，裕景中心总用地面积21,810，总体规划面积约35万平方米，拥有4栋塔楼和1座裙楼商场。包含6万平米的超五星级酒店、1万多平米的酒店式服务公寓、近17万平米的甲级写字楼、4万平米的顶级商业物业以及1,600个的大型地下停车场等全方位配套设施。4磐基国际中心位于思明区嘉禾路与莲岳路口交汇处，磐基中心，集酒店、购物中心、高档商务楼为一体的高端商业复合体品牌。是福建省首座奢华购物中心。不仅展示了近百个世界知名品牌，还有国际知名休闲美食。5禹洲F1广场位于思明区莲前西路南侧，云顶中路西侧， 地处岛内东部新兴商业、居住中心。BRT东芳山庄站旁。，计划建成厦门第一个接轨国际的BRT城市商住复合体，走精品路线，设计定位的户型均为岛内非常稀缺的中小户型。总建筑面积约7.9万平方米。6SM位于仙岳路和嘉禾路交界处， SM3期包括办公大楼和大型停车场。建成后，将集世界品牌店、室内外餐厅、咖啡厅、健身娱乐中心以及高端商务办公楼为一体，将成为一个全业态的新兴商业城，真正成为厦门市集购物、美食、休闲、娱乐、商务为一体的现代化商业综合体。投资10亿7华润万象城位于湖光片区湖滨南路与湖滨东路交叉口西南侧(公交站湖东路东站对面)，该地块已确定建成商业体+酒店(至少四星级以上)+写字楼的形式，占地面积62994.875平米，地上总建筑面积250160平方米;地下商业建筑面积50000平方米，合计总建筑面积超30万平米。总投资逾3亿元。8宝龙国际中心位于金山路与吕岭路交叉口西北侧，东临软件园二期，西为湖边水库，总建超过28万平方米，打造一座世界顶级酒店将打造包括高端购物中心、五星级酒店及高档办公等在内的多种物业产品，而且项目将在三年内引进约二十家国际一线品牌，其中大部分为奢侈品。是“以福建为中心发力海西”战略布局的实施。9国际邮轮城首座接轨邮轮经济的海港新城位于湖滨北路西端与疏港路交界处，居西海湾新城市中心区核心，地块东邻狐尾山千亩森林，西傍海湾万顷碧波，南接海湾公园及湖,国际邮轮城占地约10万平方米，总建筑面积约为30万平方米，配套总建筑面积约为16.1万平方米，整体规划涵盖国际邮轮中心、顶级写字楼、超五星级酒店、精品购物中心、高档住宅等多种物业形态，是市委、市政府立足城市长远规划，为大力发展邮轮经济、展现厦门城市魅力、带动厦门旅游经济发展而勾画的宏伟蓝图。为实现这一构想，项目导入“邮轮经济、邮轮生活”的概念，通过区域内不同功能、属性建筑的相互整合，实现价值提升，全力打造西海域“国际港口都会中心”。10厦门宝嘉中心（厦门国际中心二期）位于鹭江道厦门国际中心用地面积28666平方米，根据最新规划。建筑面积28.6万平方米，总投资30亿元，建筑形式为双子塔建筑，副塔楼设计为五星级酒店，裙楼为集中式商业，目前在建的海西第一高楼，未来将成为鹭江道上的一个新地标。规划为甲级办公楼、五星级酒店、集中式商业于一体的综合性大楼。11海西金谷广场位于厦门观音山CBD中心，环岛路东侧，规划中的厦门金融大道上，总投资达25亿元、总建筑面积43万平方米的大型金融综合体项目“海西金谷广场”正式开工建设，掀开了思明区百亿“高、新、特”项目的建设大潮。总投资超165亿元的20个金融、商务、酒店和民生大项目在思明区落地生根。9蓝湾国际东侧地块:体育路以南、育秀东路以东、育秀中路以北。3公顷左右，拟建大型城市综合体，涵盖商业、办公、酒店。10省外贸仓库地块:位于湖滨北路与湖滨中路交叉口东北侧，东侧为市中级法院、南临湖滨北路，近10公顷，拟建酒店、商业、办公综合体。厦门滨北金融商务区有望明年开建11火车站南广场地块:规划火车站南广场地下，3.5公顷，拟建大型商业、酒店、办公项目。上海世茂集团投资100亿元的厦门火车站南广场商业项目，投资50亿元的厦门世茂海峡旅游商贸项目.12海湾公园地块:第一码头北侧，紧邻湖滨西路，3公顷，兴建大型商业。13将军祠改造地块:原工程机械厂用地，3.47公顷，以办公为主，涵盖商业、酒店。湖里区1湖里万达广场厦门首个城市综合体厦门湖里万达广场总规划用地面积约13万平方米，规划总建筑面积约53万平方米，其中地上约39万平方米，地下约14万平方米。项目由大型购物中心、高级酒店、室外步行街、SOHO办公、高级写字楼及社区底商组成，其中购物中心里面涵盖了大型超市、室内步行街、万千百货、万达国际电影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、儿童商品城、电器卖场、体育用品卖场、高级酒楼、美食街等等丰富的业态，可以满足客户的一站式消费需求。2海西首座五缘湾片区城市综合体该项目位于五缘湾西片区，枋湖南路北侧，仙湖路东侧，毗邻五缘湾湿地公园。该项目总用地面积19.9万，计容总建筑面积49万多，是厦门岛内近年推出的最大建设项目之一，项目共有7个子地块，规划建设集五星级酒店、办公写字楼、大型商业区及高档精装修房为一体的大型城市综合体。建成后将成为五缘湾畔一道亮丽的风景线，开启人们优雅、休闲的新安居时代。3雪梨广场该项目位于嘉禾路、火炬路交叉点，毗邻湖里区火炬高技术产业开发区、加州花园、雪梨星光等中高档楼盘。项目总投资约3亿元，商业价值高达5亿元，可提供近800个就业岗位，将建成一座集商贸、餐饮、住宿、办公于一体的城市商业综合体。4华永天地江头商圈精品城市综合体华永天地”定位为“城市中心核心商圈精品城市综合体”， 总建筑面积达11万平方米包括开放式商业街区、宜办宜住的SOHO、商务酒店、大型停车场等综合性功能。在商业业态上，“华永天地”规划了精品超市、五星级院线、主题餐饮街区、电玩城、数码城等主力业态，还有一个1500平方米的海峡文化中庭广场，持续举办各种活动。这里将是一个可以与家人、朋友聚会、商务聚会、娱乐休闲的场所，未来能够成为白领休闲的新高地。5海西金融中心位于福建省厦门市闽江北岸，中央商务中心B4地块。据了解，该项目规划建综合商业，包括办公商务楼、超市、广场、百货大楼等商业工程项目，耗资达2.32亿元。 该项目建筑面积116000平米，占地面积达到11000平米。6五缘湾墩上地下商业地块:位于五缘湾商业街西北侧、五缘湾学村东侧、紧邻环岛干道与枋湖北二路。面积5.9公顷，拟建大型商业。7五通码头地块:位于五通码头旁，环岛路东侧的海边，面积32公顷，以商业、酒店、办公为主。开工项目包括国贸金融中心、海峡旅游服务中心等14个，涵盖产业提升、城区建设、商业配套、基础设施等方面，总投资约153亿元。8万达广场东侧地块:面积2.5公顷，为海峡两岸金融中心启动项目，为大型商业、办公用地。集美区1杏林湾商务营运中心现代化综合性5A级智能商务中心位于集美杏林，中心总建筑面积约55万平米，总投资约30亿元，将建成九幢现代化高层智能建筑，其中包含一幢250米高的地标式的超高层写字楼、一幢150米的超高层写字楼、一幢100米高的单身公寓及多幢100米以下的高层写字楼，并将建设与写字楼相配套的商业服务设施。建成集楼宇经济、商贸业、软件业、研发结算中心、销售展示中心及工业设计等为一体的具有区域特色的现代化综合性5A级智能商务中心。2北站圣果院商业中心位于厦门北站主站房西南侧，项目为30万厦门北站门户，商业新模式。有大型购物中心、IMAX影院、品超市、时尚商业街、星级酒店等配套。3万科广场位于厦门北站南广场南侧，71万平米超大体量，锻造集大型购物中心、高端写字楼、高档商业、星级酒店、特色商业街于一体的都市综合体。万科广场扼守海西现代化交通枢纽核心厦门北站，以世界枢纽型综合体为蓝本，将城市功能与北站交通系统有机统一。4凤凰花城位于厦门市集美区中亚城规划片区，西临灌口镇，西邻集美区，距厦门市区约25公里。凤凰花城将由高层住宅、社区幼儿园以及商业等产品组成，居住区内规划有游泳池、运动场、园林景观等社区配套，商业规划有大型商场和高层沿街商业配套。项目用地面积约12万平米，总体量约40万平米，其中商业配套近10万平米，项目将尝试引进一家健康，时尚，运动型的大型主题的运动超市，打造集购物、娱乐、居住等多种现场复合型国际生活居住区，成为海西中心区的国际生活城。5IOI棕榈城项目位于集美新城片区集美大道与杏林湾路交叉口南侧，规划总用地面积多达420亩，总建筑面积68.6万平方米，总投资将会超过100亿人民币。IOI棕榈城将打造为一个集大型购物中心、高端五星级酒店、企业总部办公区、豪华住宅区于一体的综合性城市发展项目，将成为岛外新城的一个标志建筑物和旅游目的地，被列为省市重点项目。“IOI棕榈城”分两期建设，其中开发产品分为购物中心（建筑面积217100平方米），酒店（建筑面积47000平方米），总部办公（建筑面积125000平方米），住宅（建筑面积296900平方米），其商业面积创福建省之最。6新城际广场厦门北站片区圣果路与圣岩路交叉口东南侧，南临建设中的长途汽车站与厦门北站主站房，与中骏四季阳光相距不远厦门新城际广场为集住宅和商业为一体的城市综合体项目，拟建11栋高层住宅、2栋超高层写字楼以及大片商业配套。项目用地面积99426.202平方米，共分为6个子地块，总建筑面积约42.46万平方米，其中计容总建筑面积约为35万平米。7集美建设J2011P02位于集美区11-09片区海翔大道与杏前路交叉口东北侧，土地面积()：78760.016建筑面积(万)：20.47，用途：城镇住宅、批发零售用地（商业）、科教用地（幼儿园）8夏商新纪元位于厦门集美区集灌路与集美公铁立交桥西北侧，与夏商大学康城属于同一个区域，规划建设为集住宅、商业、幼儿园，总建筑面积17.829住宅 莲花国际集美新城核心区杏林湾路与诚毅东路交叉口西北侧（莲花新城西侧），集美新城核心区黄金中轴线，百亿商圈商业原始股，邻区府、靠地铁、近杏林湾CBD和软件园三期，造就无可匹敌的强大财富引擎。构建居住办公休闲购物一体化的奢侈步行生活圈，且商业与住宅完全分离，实现公园式购物体验和静谧居住感受，从而全面激活新城核心的商务、生活与消费。总建筑面积17万平方米10中央公园城项目位于集美乐天路东南侧，紧邻喜盈门建材家具广场，该项目紧邻集美北部新城在售的两大央企项目保利&招商海上五月花以及招商海德公园，此外，中央公园城与同安区和谐天下项目仅有一路之隔，一个新兴的居住区逐渐成型。中央公园城规划地上建筑面积不超过16.32万平米，其中居住147610平米，商业11050平米，规划幼儿园用地不少于3000平米，生鲜超市中心店（含附属式公厕）一处，建筑面积不少于1500平米。11国贸方舟国贸方舟位于集美大道乐海路东侧，同集路凤林段南侧，集美嘉庚体育馆附近，总用地面积约7万平方米，总建筑面积16.6万平方米，投资总额2.4亿元人民币，拟分两期开发。与紧邻的嘉庚体育馆形成一个整体，将整合精品住宅区、文化体育馆、新生活体验商业中心、星级酒店四大元素，建成汇集购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住、商务、运动等九大功能于一体的新型城市综合体， 12IOI园博湾位于集美杏锦路园博苑旁，IOI园博湾擘划超10万集高层、上下叠加别墅、SOHO、沿街旺铺，将建设为集商业、住宅为一体的综合体项目，高端生活区。建筑面积8.3万平方米。13中交和美新城项目地处集美新城核心区中轴线景观带北段，著名的中轴线标志建筑白鹭双塔就是和美新城项目的重要组成部分。项目总体量54万，是个集27万生活住区(包含高尚住宅、别墅)、6万规模商业、五星级酒店、5A级写字楼为一体的低密度地标型城市综合体。项目分为5个地块开发建设，前期将首推A4地块，产品涵盖高层和洋房。地铁一号线诚毅广场站就在家门口14万达广场位于同集路与集源路交叉口西南侧，是厦门北部、厦门岛外的首个大型商业项目，项目面积占地4.16万平方米，总建筑面积近16万平方米，由室内大型购物中心及室外餐饮酒吧街构成。其地理位置优越，附近有集美汽车站等重要交通枢纽。室内大型购物中心规划6层，引进万达百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家超乐场、永辉超市、乐购仕电器、食汇堂酒楼共7大主力店，三层室内步行街囊括服装服饰、生活配套、餐饮美食等百余个知名品牌，吃、喝、玩、乐、购，都能在集美万达广场一站式消费空间得到轻松体验。15中航城位于集美外环路东侧（杏锦路园博园旁），总建筑面积达78万平米。未来厦门中航城规模有望达到160万平米，成为融国际住区、别墅区、图书馆、科技馆、大型城市综合体、滨水商业街于一体的全功能型生活大城。海沧1泰地海西中心海沧高端城市综合体位于海沧区鼓浪湾酒店南侧海沧大道西侧，项目是集国际甲A写字楼、白金国际酒店公寓、超五星行政酒店、国际购物广场和高档海景公寓的高端城市综合体，将成为海西首席商务平台。项目占地面积89934.413平米，建筑面积501860.10平米，地上35万平米，地下15万平米，容积率4.0，住宅约1500套，写字楼约465套，楼层3236层；地面停车位45个，地下停车位3358个，绿化率32%。2东南国际航运中心总部大厦海沧区05-11片区海沧大道西北侧37号，项目拟建成东南国际航运中心的综合政务服务中心、航运服务企业集聚中心、航运交易和商务中心，并将成为厦门港口城市乃至整个海西的地标性建筑。3 融信海上城海沧区05-10片区海沧大桥南侧海沧大道西侧，项目规划有SOHO办公区，并将打造海沧首个超五星级酒店，项目临海一侧将建游艇码头、游艇会所。总建筑32万平米4海沧区孚莲路与后祥路交叉口东北侧翔安1首开领翔国际翔安40万平城市综合体位于厦门翔安滨海新城翔安大道与新店路交汇东南处，紧邻翔安大道，距翔安隧道口约4公里，交通便捷。项目占地16.5万平方米，总建筑面积40万平方米，是由26栋高层建筑、17栋多层洋房、1栋写字楼及幼儿园、配套商业等组成的城市综合体。社区配有三万多平米的商业，其中含近1700的生鲜超市及英伦风情开放式漫游街区；2泰禾天街位于翔安新店中心城区，临近区政府，地段优越，周边配套成熟。该项目将引入商业地产领先模式 街区MALL，承接翔安的老城中心，于此之上塑造现代化、国际感的都会中心，将项目打造为融翔安中心商业、高品质居住为一体的综合性楼盘。项目规划：项目将打造厦门首个24小时繁华不夜城，为翔安80万消费人口量身定制最适合的商业中心。规划为城镇住宅、批发零售用地（商业），占地面积20439.205平米，总建筑面积小于等于55000平方米。3恒亿翔安综合体位于翔安南部新城核心区首期开发区城场路与新城中路交叉口西南侧。地块紧邻翔安大道，是翔安正着力打造的翔安CBD核心区域。据悉，该项目将打造成一个跨区域性，集旅游和购物于一身的城市综合体。项目地块土地面积47601.9平，总建38万平。这是一个国际化的集办公、SOHO、国际五星级酒店、会议、展示厅、购物中心、休闲及旅游文化为一体的新都市商业综合体。4海峡现代城位于翔安南部新城核心区，占地15万平方米，总建筑面积达50万平方米，将以发展厦门有核心竞争力的新产业集群为核心，规划有智慧产业中心、旗舰电商区、两岸文化艺术交流中心、MALL式奥特莱斯商城、海峡名企总部、公馆式企业家SOHO等区域，旨在吸引电子商务、现代物流、高端商贸行业的领军企业进驻，从而带动翔安区乃至整个厦门市的产业结构的转型升级。全省首个城市产业综合体5翔安新城中央商务区位于翔安大道与翔安西路交叉口东北侧，占地约1000亩，建筑面积约246万平方米。主要规划功能为行政办公、商务办公及城市综合体、SOHO、大型商业及五星级酒店、商务办公、商业娱乐、公共文化等。目标定位为海西高端中央商务区。6厦大东侧学生街项目翔安X2011XD04、X2011XD05人均15平方米发展用地项目位于翔安厦大校区东侧，水浏线以北，交通便利，是区域发展的重点项目。项目总建筑面积近50万平方米，总投资17.5亿元，今年计划投资1.24亿元，将建设成集酒店、商业中心、科研办公、居住以及公交枢纽为一体的大型综合体。同安1 新景舜弘现代城同安工业集中区梧侣路与同集路交叉口西北，项目规划：项目为同安第一座16万大型商业综合体，涵盖6万商业旗舰、5米挑高精装SOHO、甲级写字楼、城市步行街，其中商业包括大型商超、星级影院、KTV、主题餐厅、儿童乐园等集吃喝玩乐购于一体的旗舰店。2金帝中洲滨海城地处厦门环东海域中心湾区，占据厦漳泉核心地带，瞰山面海，地理位置优越，景观资源得天独厚。路网交通发达，向北与厦漳泉交通干道交叉，向南与翔安海底隧道出口沿线及集美大桥沿线接驳，另设厦门市轻轨4号线横穿中洲滨海城，半小时内直达厦门市中心，30分钟左右到达泉州，1小时左右畅达漳州、龙岩等周边地市。此外，项目距离厦门北站、高崎国际机场约20分钟，快速辐射省内外各大城市。占地1145亩，总建筑面积约153万，是目前厦门体量最大的地产项目。打造集休闲度假、居住、商业和文化体验功能的生态3禹州溪堤尚城位处同安影视城北侧，产品涵盖SOHO、高层、别墅、花园洋房等。社区规划有双语幼儿园、文化酒店、影视展览馆、艺术馆和近4万平米的商业体系。规划包括住宅、大型购物中心、星级酒店等集多功能于一体的国际级城市度假综合体4华鑫通环东海域项目地处同安环东海域，万豪国际度假酒店、万丽国际度假酒店、厦门海峡国际时尚创意中心未来将设立厦门海西国际时尚创意中心，包括时尚艺术中心、时尚创意工作室、时尚风情街和国际时尚名品区。名称地址途径公交厦门万达广场湖里区仙岳路4666号(近湖边水库)18路公交车从三安站到万达西站厦门明发商业广场莲坂商业广场西区62123路公交车从三安站到莲板北站厦门瑞景商业广场莲前东路288号47路公交车从软件园生产基地站到达瑞景商业广场站厦门国际广场 湖滨北路与筼筜路交汇处地段88路公交车从三安站到滨北中行站厦门罗宾森购物广场 思明区湖滨东路(近厦禾路)38路公交站从软件园二期站到火车站厦门立信广场 厦门市湖滨南路90号123路公交车从三安站到非矿站SM城市广场嘉禾路468SM城市广场68路公交车从三安站到SM城市广场名汇广场霞溪路名汇广场123路公交到第一医院站南中广场大中路34-36号123路公交车到海滨大厦站嘉年名华国际家居广场 思明区厦禾路28路公交车到火车站小广场站富林地板广场厦门市江头建材市场东三区105号39路公交车从软件园站到江头市场站兴鸿广场 鹭江道272 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