专业分包文本(新版).doc

（ ）（ ）（ ）专业工程分包合同项目名称： 甲方(全称)： 地址： 电话： 传真：邮政编码：、乙方(全称)： 地址： 电话： 传真： 邮政编码： 签订日期： 年 月 日目 录一、分包工程概况2二、工期要求2三、合同价款确认与支付3四、工程变更4五、合同文件及解释顺序4六、图纸提供4七、现场管理4八、甲方的工作5九、乙方的工作5十、总包合同解除6十一、质量及质量检查6十二、安全施工6十三、材料管理7十四、竣工验收与结算7十五、工程保修8十六、违约责任8十七、担保8十八、劳动用工8十九、保险9二十、索赔9二十一、争议9二十二、合同终止10二十三、其他10二十四、合同的生效10专业工程分包合同甲方(全称)： 乙方(全称)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方和乙方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、 分包工程概况分包工程名称： 分包工程地点： 分包工程范围： 工程分包方式：包工包料；包工包辅材；包清工。二、 工期要求1、 开工日期：本分包工程定于 年 月 日开工；2、 竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工； 3、 合同工期总日历天数为： 天。4、 乙方不能按时开工，承担甲方对业主（或总承包商）工期违约的双倍违约责任。业主（或总承包商）同意延期竣工的，竣工日期相应顺延，否则竣工日期不变，责任及发生的费用由乙方承担。5、 乙方必须按甲方要求的进度计划组织施工。除非业主（总或承包商）同意补偿，任何原因造成的实际进度与计划进度不符，导致工期延误，乙方无权就改进措施和工时浪费提出追加索赔。6、 甲方认为确有必要暂停施工的，乙方应无条件服从。因甲方原因造成停工的，责任由甲方承担；因乙方原因造成停工，发生的费用及责任由乙方承担，但竣工日期应服从业主要求。7、 如甲方要求乙方提前交工，乙方应同意。除非业主（或总承包商）补偿，乙方不得就赶工措施提出补偿。三、 合同价款确认与支付1、协议价款：本合同价款采用以下 方式确定，以分包工程结算为准。需要审计的以公司最终审计报告为准。（1）计价百分率合同：采用的预算定额： 费用定额： ，以正常取费计算出的分包范围内的工程造价（不含规费和税金）为基础，计价百分率为土建： %；安装（不含主材）：设备 %，管道 %，电气 %，仪表 %，分包工程价款=按正常取费计算的工程造价计价百分率。（2）管理费率合同：土建： %；安装：设备 %，管道 %，电气 %，仪表 %，计算基础为分包工程范围部分的业主最终结算价（不含规费和税金，另安装工程不含主材费）。应交管理费=分包范围部分的业主最终结算价（不含规费和税金，另安装工程不含主材费）管理费率, 分包工程价款=业主认定的最终结算价-规费和税金-应交管理费-非分包人发生或支出的各项费用。（3）单价合同： ，分包工程价款=单价数量。 2、工程量确认：乙方应于每月20日前向甲方提交当月统计报表，甲方在接到报表15天内经核实确认，报业主确认后，作为工程款支付的依据。3、追加工程量的确认：追加工程量原则上不作为工程进度款支付依据，追加工程量在与业主结算完成后根据本协议约定价款方式再行支付。4、工程款支付：（1）工程进度款：在业主（或总承包商）按进度付款的情况下，甲方按经业主（或总承包商）确认并付款的当月分包工程进度款的70%支付。当分包工程款支付到协议总价的70%时，甲方停止付款。（2）甲方与业主（或总承包商）工程竣工事宜（交工资料、工程结算）完成，乙方与甲方的工程结算审核、审计完成，在业主（或总承包商）付款到位的情况下，支付协议总价的15%。（3）余款15%作为工程质保金，保证期满并业主（或总承包商）返还保证金后, 扣除因乙方原因甲方发生的保修费用及罚款后无息支付。（4）甲乙双方利益共享，风险共担，在业主（或总承包商）未按时付款时，乙方不得催要工程款，业主付款后，按业主付款的比例给付。（5）税金、水电费及其它政府有关规费由甲方代扣代缴。四、 工程变更1、 业主（或总承包商）发出的工程变更，乙方应按照业主（或总承包商）和甲方要求完成变更工作。2、 施工中乙方不得对原设计擅自更改，如确须变更，应向甲方代表和业主（或总承包商）提出变更意见，同意后方可进行工程变更，否则发生的费用及造成的损失由乙方承担。3、 施工中乙方应积极办理工程签证，且符合甲方项目管理程序，手续齐全，并妥善保存相关资料。4、 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加费用。五、 合同文件及解释顺序1、 本合同书；2、 中标通知书(如有时)；3、 乙方的报价书；4、 除总包合同工程价款之外的总包合同文件；5、 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；6、 合同履行过程中，业主（或总承包商）、甲方形成的文书涉及到乙方的，以及甲方和乙方协商一致的其它书面文件。六、 图纸提供甲方向乙方提供图纸的时间： ；甲方向乙方提供图纸的套数： 套。乙方需要增加约定以外图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担；如根据总包合同，甲方对工程图纸负有保密义务的，乙方应负责分包工程范围内图纸的保密工作，乙方的保密义务在分包合同终止后，应继续履行（按总包合同相关时间约定）。七、 现场管理1、 甲方项目经理姓名： 职称： （任命书作为分包合同附件）。2、 乙方项目经理（或负责人）姓名： 职称： （任命书作为分包合同附件）。3、 甲方指定 为工程实施过程中确认相关依据的有效签字人，其余人员签字无效（如有变动，以甲方的书面变更通知为准）。4、 乙方指定 为工程实施过程中针对材料、人工、机械相关费用支付的有权签字人。乙方可因工作需要调整现场施工管理的有权签字人，但必须书面申请后经甲方备案，未经备案的其他人员不得签署任何文书，否则甲方对乙方进行10000元/次违规处罚。凡因乙方人员签字引发的责任及诉讼由乙方全部承担。5、 乙方应履行并承担总包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务与责任，同时应避免因乙方自身行为或疏漏造成甲方违反总包合同中约定的甲方义务的情况发生。6、 乙方须服从甲方转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经甲方允许，乙方不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，乙方不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如乙方与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。7、 就分包工程范围内的有关工作，甲方可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方根据分包合同所发出的指令。乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给乙方的相应款项中扣除。八、 甲方的工作1、 负责协调乙方与业主（或总承包商）、监理、设计及有关部门的关系，向乙方提供具备施工条件的施工场地，为乙方施工提供便利条件。2、 向乙方进行设计图纸交底。提供工程施工图纸及交工资料范本。3、 负责整个施工场地的管理工作，负责工程总体进度、质量、安全的管理与控制。4、 按本合同约定，向乙方支付工程款。5、 在乙方管理人员、施工人员、施工设备无法满足分包工程的进度、质量要求时可调整分包工程范围或中止分包合同履约。九、 乙方的工作1、 按甲方要求，向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。乙方不能按甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的要求提交一份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。2、 乙方每月20日前必须向甲方提供本月完成工作量报表和下月计划进度报表。3、 遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，承担由此发生的费用，并以书面形式向甲方备案。4、 提供满足工程要求的施工机械和施工人员，负责办理工程追加和索赔签证，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。5、 保证项目严格按甲方“三合一”管理体系要求运行，负责承担项目的交工资料的填写、整理、装订，完成检查、检验、交工、结算工作。6、 乙方不得将其承包的分包工程以任何形式转包或再次分包。乙方应组织经甲方同意的项目管理班子负责分包工程施工。如项目班子的工作使甲方不满意，甲方可要求乙方调整或充实管理人员，乙方必须满足甲方的要求。十、 总包合同解除如在乙方没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则甲方及时通知乙方解除分包合同，乙方接到通知后应无条件撤离现场。如乙方已经全面履行或部分履行分包合同，总包合同解除，甲方与业主（或总承包商）通过协商一致取得实际所得后，甲方与乙方通过协商一致处理善后工作。十一、 质量及质量检查1、 本分包工程质量标准按总包合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准执行，本工程必须达到质量评定等级要求。双方约定的质量评定等级为： 。2、 工程质量达不到协议规定的目标的部分，甲方有权要求乙方拆除和重新施工，直到符合协议规定的目标为止，其费用由乙方承担。发生重大质量事故或质量严重不合格，甲方有权中止协议，乙方承担全部责任。3、 乙方有责任配合甲方质检人员对工程质量进行检验，乙方自检的项目必须认真记录，并随时提供给甲方检查。4、 对乙方施工范围内发生的质量事故，乙方须承担事故导致的全部损失和责任，并接受甲方按甲方公司施工质量管理规定进行的处罚。5、 交工资料必须按公司要求完整、正确，保管完好，装订整齐，按照甲方的要求提供给甲方办理交工手续。十二、 安全施工1、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。2、 在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，乙方应提出安全防护措施，经甲方批准后实施，发生的相应费用由乙方承担。3、 甲方有义务对乙方施工现场的工作人员进行安全教育，乙方有责任协助甲方进行安全检查，并向甲方上报月度安全报表。4、 发生安全事故，乙方必须按规定立即上报有关部门和甲方，同时按政府有关部门要求进行善后处理，发生的费用由乙方及事故责任方承担。乙方雇用的人员发生安全事故，由乙方负责处理并承担一切费用。乙方施工中发生重大伤亡事故和重大责任事故，乙方必须无条件接受和承担相应的经济责任。5、 乙方在施工现场内使用的安全保护用品如工作服、安全帽、安全带及其他保护用品应符合甲方的统一规定，如乙方需要时应由乙方提供使用计划，经甲方批准后由甲方统一采购，费用由乙方承担。6、 乙方必须保证施工现场的环境卫生和文明施工符合业主（或总承包商）的有关规定，承担自己施工区域的清洁卫生和文明施工。十三、 材料管理1、 工程用材料原则上由甲方供应。乙方应在相应作业开始前不少于 天，按施工内容需求向甲方提出材料计划。2、 甲方供应的材料，需要乙方运输、卸车的，乙方必须及时完成，费用由乙方承担。如质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方应在验收时提出，甲方负责处理。3、 乙方从甲方领用的设备材料必须妥善保管，发生损坏、丢失由乙方负责赔偿。4、 乙方从甲方领用的材料如超出工程结算数量，甲方直接从工程款中扣除。5、 甲方同意由乙方负责购买的材料必须满足工程的技术质量要求，不得使用廉价的伪劣材料，所供材料必须提供合格证和质保书。材料的供应商由乙方上报甲方进行评审，评审合格的供应商才能供货，不得使用未经评审或评审不合格的供应商供应材料。6、 材料结算必须符合甲方之规定，且签字手续齐全。十四、 竣工验收与结算1、 分包工程具备竣工验收条件的，乙方应按照总包合同的规定的时间和数量向甲方提供完整的竣工资料、竣工验收报告和竣工图。2、 分包工程竣工日期为乙方提供竣工验收报告之日。需要修复的，为提供修复后竣工报告之日。3、 甲方负责管理乙方施工的工程，交工验收、竣工资料、工程结算由甲方负责，乙方应主动配合。4、 甲方与业主（或总承包商）工程结算完成后，与乙方进行工程结算，乙方应积极配合甲方进行工程结算和审计，工程分包结算经甲方项目部初审，由项目经理签署后提交公司审计部终审，审计后的结算作为分包工程结算的最终依据，乙方必须遵守甲方审计的相关规定。5、 分包工程竣工验收未能通过且属于乙方原因的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。6、 在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，乙方应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照乙方与甲方在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行。十五、 工程保修1、 乙方负责自身承担工程的保修工作，费用由乙方自行承担。2、 甲方通知乙方进行保修工作，乙方必须立即组织实施，不得以任何理由拒绝，否则承担违约责任。3、 乙方委托甲方或其他单位进行保修工作，费用由乙方支付或从工程保修金中扣除。4、 本工程的保修期自交工报告确认之日后 年。十六、 违约责任1、 当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任2、 乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付每天的违约金 元/天。3、 乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应向甲方支付结算总价的 .%违约金。4、 乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，甲方可根据项目管理的规定要求乙方交纳相应的违约金。原则按甲方实际损失的两倍处罚。5、 乙方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。6、 因乙方违约，甲方有权无条件终止合同，乙方应立即终止施工，保护好已完工程，撤出现场。甲方与乙方按合同约定结清已完工程的工程款，但乙方仍要承担违约责任。十七、 担保1、 本分包工程约定，乙方提交（现金，银行保函） 万元作为履约担保。2、 工程经验收符合要求后满 天，甲方退还履约担保。十八、 劳动用工1、 乙方应合法用工，禁止使用未成年工。2、 乙方进场施工时，须向甲方提供施工人员名册，内容包括人员基本信息。3、 乙方施工人员应持证上岗，严禁无证操作。否则，一经查实，甲方对乙方处以2000元/人罚款，从工程款中扣除；4、 乙方的劳动力须按规定签订劳动合同或临时用工协议，并参加社会保险；乙方属自然人承包的，其所雇用人员必须与甲方签订用工协议，乙方承担管理责任，乙方必须按时给其雇用人员造表发放工资，甲方监督执行。5、 当甲方工程款支付到位后，乙方应按国家和当地政府的相关规定，不能拖欠工人工资，应按时足额发放，如果乙方拖欠，甲方有权代为发放，并从其工程款中扣除。6、 乙方施工人员应服从甲方的统一管理，对不服从甲方管理的，甲方有权要求乙方从现场替换那些不称职的员工，一切相关费用由乙方自付。7、 乙方未与所雇用的劳动力签订书面劳动合同或未为其办理社会保险，因此而发生的劳动争议或诉讼案件，由乙方自行负责解决，所需费用由乙方自行承担；由此影响甲方声誉或造成经济损失的，乙方按照损失进行赔偿，甲方对乙方并处以10000元/人的罚款。十九、 保险1、 乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险并为施工场地内所有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。2、 保险事故发生时，甲方、乙方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。二十、 索赔1、 甲方根据总包合同向发包人递交索赔意向通知或其它资