IAPM成功吸引人们的眼球主要有三个原因.doc

IAPM成功吸引人们的眼球主要有三个原因。定位时尚高端“你去过IAPM吗?”近日，不少年轻人在聊天时会以这样的句式进行问候。进入一些“时尚达人”或“白富美”的微博，也会发现有不少在IAPM商场内的自拍，并配上表达对于商场设计喜爱的文字。在上海这一注重“腔调”和“小资”的城市，若能成功抓住年轻、高收入人群的“心”，很容易便能形成潮流在人群中蔓延，而这些人群和商场也起到了相互衬托和提升档次的作用。和恒隆、梅龙镇广场等相比，IAPM在出售奢侈品的同时又更为亲民。记者进入商场后发现，IAPM的内部的装潢、设计、色调等都更年轻，给人以放松轻快的的感受，并无一些奢侈品商场带来的“老派”和拘束感。相比定位传统高端的IFC国金中心， IAPM的定位则是“时尚高端”，吸引更潮、更年轻的人群。在细节设计方面较为贴心：动线为简单的环形，不会迷路;有上一层或跨两层的自动扶梯可选;中庭时常有演出进行;厕所内摆放了座椅和鲜花，镜子多。在品牌招商方面，IAPM首先选择了Prada和Gucci这两个较为吸引年轻女孩的品牌作为主力店，并且在建筑外部的装饰上下了功夫，共跨四层的PRADA旗舰店为全球最大。在安排一层其他一线品牌时，没有选择Burberry、Ralph Lauren等更为成熟的品牌，而是选择了Yves Saint Laurent、Dolce&Gabbana、Alexander Mcqueen等更独特、具设计感的品牌。另有Givency、Balenciaga、Tods、Versace等，以及吸引男性顾客的Boss。二层相比一层则更有 “时装”的感觉，包括了Juicy Couture、Patrizia Pepe、Just Cavallia、McQ、Furla等。三层的品牌招商非常有特点，包含了日本A-NET商会旗下的两个品牌：童话风的Tsumori Chisato和潮人喜爱的mercibeaucoup，以超薄羊绒和骷髅图案等为特色的法国品牌Zadig & Voltaire，色彩鲜艳的芬兰设计品牌Marimekko等。另有无印良品旗舰店和日本IT。餐饮人气爆棚引入出色的餐饮是IAPM的又一大特点，也是聚拢人气的“法宝”。事实上，IAPM餐饮的出现也弥补了淮海路西段高端时尚餐饮的空缺：原本周边白领就餐的地点不多，咖啡甜品类也甚少。记者在IAPM现场发现，工作日，午休时间未到，已率先开业的香港老字号餐厅稻香内已经有过半的上座率。服务员的态度礼貌、服务细致，在内就餐的有不少来自港台和外籍人士。走出稻香时已是中午12点，此时门外已有10几组人在等位，大多都是在周边写字楼工作的白领。记者在多方调查后了解到，自IAPM刚开业起，稻香的人气便“爆棚”，若在就餐时间前往，门外必然排着长长的队伍，唯有“错峰就餐”。IAPM内其他几家已开业的餐饮店也有着不错的人气，主打日本高档寿司的千两、泰国菜的Greyhound Caf和上海菜的老吉士在午间门口同样排着长队。据了解，IAPM即将开业的其他餐饮包括：利苑、金牌外婆家、鼎泰丰、小金牛、正斗等，以及蔡嘉、GODIVA、MIZZI、StayReal caf等甜品饮料。最引人注目的为中国首家、全球第三家Gucci Caf。 引领夜间消费潮流相比其他商场，IAPM最大的不同之处便是其营业时间，也是 “IAPM”名称的由来，既从AM到PM。目前IAPM的营业时间是10时到23时，比其他购物中心晚1个小时，个别餐饮店铺将营业至凌晨4时。试营业一个月后，将根据顾客的消费习惯进行调整。尽管号称“不夜城”，但上海真正能夜间消费的地点不多，主要为新天地和一些酒吧聚集处，却没有通宵营业的大型商业中心，IAPM填补了这一空白。在香港、台湾等地，夜间消费已经成为一种习惯，在一天的工作后人们有着丰富的“夜生活”。克而瑞商业地产事业部副总经理浦祖建：IAPM的出现有望引领上海人夜间消费的习惯。此外，上海的人口基数大，即便是原本就有“夜间消费”习惯的人群全部聚集到IAPM中，便能带来很大的客流量。此外，IAPM为整个淮海路商圈带来了新的活力，也重新提升了淮海路的档次。十年前，淮海路代表了上海最高雅和时尚的地段。而IAPM所在的地块是原来的襄阳路市场，贩卖的主要是仿奢侈品牌。发现定位不符后，襄阳路市场被拆除，地块被卖给了新鸿基。在IAPM逐渐拔地而起的十年间，淮海路西段的一些传统百货却逐渐“没落”，妇女用品商店在年轻一代中几乎没有名气;新华联“变身”东方商厦也难以挽回冷清的生意;二百永新出租给了优衣库作为旗舰店;茂名南路到瑞金二路的一排原本定位的是奢侈品，但如今除了IWC、江诗丹顿等几家世界名表店“撑门面”，其余租户的档次越来越低。唯有百盛和巴黎春天，由于是地