千岛湖金紫尖风景旅游区概念规划.docx

千岛湖金紫尖风景旅游区概念规划项目介绍：项目名称：千岛湖金紫尖风景旅游区概念项目位置：淳安县王阜乡项目范围：淳安县王阜乡中部，宋郑公路沿线，包含龙头、管家、金紫、郑中等行政村的全部或部分用地范围，西北至云源溪、东北至柘源坞、东南至甘坑坞、西南至云源溪、西至九坑山，规划范围面积27.2平方公里。规划时间： 2011.4一、项目背景1982年千岛湖旅游正式起步，经过了近30年的发展，千岛湖旅游品牌知名度持续攀升，然而淳安县旅游业发展目前仍处于巩固阶段，处于对丰富的旅游产品需求旺盛的发展转型期。项目区所在的王阜乡地理位置相对偏僻，自然资源环境良好，但经济发展水平在淳安县相对靠后，在淳安县大力发展旅游经济和现代服务业的背景下，王阜乡提出要依托其自身的环境与资源条件，紧紧抓住淳安县经济与产业发展的主方向，与时俱进地发展旅游业及相关的服务业。二、项目定位（一）市场定位1、区域市场以杭州周边地区以及来千岛湖景区旅游的客源市场为基础，以长三角地区及邻近的赣皖客源市场为开拓重点，以全国其他城市为补充。一级市场：杭州周边地区以及来千岛湖景区旅游的客源市场二级市场：长三角地区及邻近的赣皖客源市场机会市场：国内其他城市2、细分市场刘氏寻迹市场宗教朝拜市场驴友市场户外拓展市场避暑度假市场节庆市场（二）总体定位以优良绿色生态为环境基底，以文化体验为核心功能，以生态观光和户外运动为重要补充，以高端避暑度假养生为辅助的，集宗教朝拜、刘伯温文化休闲体验、观光游览、户外运动、避暑度假于一体的有丰富想象力的休闲地、有独特魅力的避暑地和有核心吸引力的风景区，近郊综合型风景旅游区，环城风景旅游带的重要组成部分，浙江省和长三角知名的旅游目的地。（三）主题定位秀水千岛湖 隐逸金紫尖形象解释：秀水千岛湖项目区以千岛湖风景名胜区为依托，同时以淳安县客源市场以及千岛湖的客源市场分流为基础客源市场。因此，形象定位中突出千岛湖的地位，并明确项目区是依托千岛湖发展的。隐逸金紫尖隐，有隐匿、不显露之意；逸，取安逸、舒适、隐遁之意。规划通过文化意境、旅游产品、景观形象等要素来打造金紫尖的“隐逸”之感。（四）旅游发展战略及措施1、政府引导、社区参与战略措施1：给予项目区开发商相应的土地、税收政策，引导其发展具有深厚内涵的文化旅游产品。措施2：给予农民相应的土地及税收政策，鼓励其参与项目区旅游发展。2、高端精品战略措施3：加强旅游精品建设，领先发展高端避暑度假设施。3、文化旅游、生态旅游、主题旅游并驾齐驱战略措施4：充分挖掘地方文化内涵，通过产品设计将地方文化发扬光大。4、区域联动，借势发展战略三、总体规划（一）空间布局（二）旅游产品规划根据项目的空间布局与总体构思，旅游产品体系主要包括文化体验类、运动休闲类、度假养生类和观光体验类。表1规划旅游产品一览表产品类型主要旅游产品文化体验类刘伯温文化园清泉寺运动休闲类金紫尖户外拓展基地山谷尖野外生存基地金紫尖水上乐园龙潭峡谷漂流其他（登山、徒步、探险、穿越、露营、野炊）度假养生类金紫尖度假酒店刘伯温文化园（诚意山庄）其他（林海氧吧、森林浴场）观光体验类农业观光与采摘基地金紫尖观光索道金紫尖观景平台其他露天（林地）茶座、山顶茶室、水上木屋餐厅、柘源坞农庄露营营地管家特色旅游村、甘坪特色旅游村项目分布图四、项目