成品住房装修工程质量分户验收相关质量要求.doc

成品住房装修工程质量分户验收相关质量要求第15.3.7条第1款：裱糊墙面相邻两幅不显拼缝或拼缝横平竖直，不离缝、搭接，花纹图案吻合（错缝不大于1mm）；无翘边、皱折、气泡，同一面墙无明显色差；无明显划痕、损伤、胶痕。在开灯或自然光线下，距离检查面1.0M处进行全数观察检查。第15.3.7条第2款：涂饰墙面无裂缝、起皮；同一墙面颜色均匀一致；表面无划痕、损伤、污染。在开灯或自然光线下，距离墙面1.0M处进行全数观察检查。第15.3.7条第3款：面砖墙面粘结牢固，无空鼓、裂缝；无缺楞掉角（陶瓷面砖应色泽一致）；线条顺直接缝平直、光滑，相邻面砖高低差不超过0.5mm。填嵌连续、密实。用小锤轻击检查（每块砖轻击中间点，且不少于1点）；在开灯或自然光线下，距离墙面1.0M处进行全数观察检查。第15.3.7条第4款：木饰面墙面无裂缝、起皮；无漏涂、透底，同一面墙无明显色差；线条顺直，嵌缝平直、密实、光滑，相邻木饰面板高低差不大于0.5mm；表面无划痕、损伤、污染。在开灯或自然光线下，距离墙面1.0M处进行全数观察检查。第15.3.8条第1款：涂饰饰面天棚无裂缝、色差、起皮、渗漏痕迹；大面平整、线角平顺、洞口边整齐，交接处严密。开灯或自然光线下，站立仰视，全数观察检查。第15.3.8条第2款：拼装式吊顶拼缝严密，高低差不大于1mm，无翘曲、裂缝及缺损；大面平整、线角平顺、洞口边整齐，交接处严密，无渗漏痕迹。开灯或自然光线下，站立仰视，全数观察检查。第15.3.9条第1款：地砖（含石材）地面粘贴牢固。用小锤轻击全数检查（每块砖中间1点，大于600mm的地砖轻击中间及四角）。每块砖的空鼓面积不超过100cm2，且每间房间不得超过2处。第15.3.9条第2款：地砖（含石材）地面外观无裂纹、缺楞掉角；接缝平整，嵌缝密实，周边顺直，相邻地砖高低差不超过0.5mm；陶瓷地砖色泽一致；石材无明显色差（与交付样板套的效果基本一致）。在开灯或自然光线下，站立俯视，全数观察检查。第15.3.9条第3款：复合地板的基层平整度允许偏差为2mm。用2m靠尺和塞尺全数检查。第15.3.9条第4款：木地板的缝隙严密（缝隙宽度偏差小于0.5mm，踢脚线与面层的缝隙小于1.0mm）；板面无翘曲，相邻木地板高低差不大于0.5mm。站立俯视，全数观察或尺量检查，缝隙用塞尺检查。第15.3.9条第5款：木地板无明显响声。踩踏全数检查，每个房间不少于5处（四角离墙500mm左右及地面中间）。第15.3.9条第6款：木地板的外观无明显色差（与交付样板套效果基本一致）；无损伤，同一房间每处划痕最长不超过100mm，所有划痕累计长度不超过300mm。在开灯或自然光线下，站立俯视，全数观察检查。第15.3.10条：门窗工程质量应符合以下要求：1、门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘。所有可开启窗扇进行观察、手板、开启和关闭检查。2、门窗配件的规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求;配件应采用不锈钢,铜等材料，或有可靠的防锈措施。全数观察、手扳、开启和关闭检查。3、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽；铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开你，并用密封胶在转角处固定。全数观察、手扳检查。4、有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求；窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置合理到位。全数观察、手扳检查。5、进户门品种应符合设计要求。若设计进户门为非防盗门，应在进户门洞口室外一侧预留安装防盗门的位置。观察、手扳检查。6、外窗台高度不低于900mm，且不得有负偏差。每个窗台用钢尺测量不少于一处。7、外窗周边应无渗漏。人工淋水或雨后全数检查。8、外门窗的安全玻璃应有安全认证标识。全数观察检查。9、门窗型材及玻璃表面质量应无损伤，划痕长度不大于50mm，且每樘累计不超过200mm。全数观察检查。10、木门窗在结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节；胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶，上下冒头应设有透气孔。全数观察检查。11、成品门外观无划痕、损伤，平整无翘曲，表面光滑，色泽一致，安装必须牢固；五金件齐全。全数观察检查。第15.3.12条第1款：细木制品接缝严密，无损伤、划痕长度不大于50mm，每樘累计不超过200mm。距检查面1m处全数观察检查。第15.3.12条第2款：橱柜门扇开关灵活、回位正确。开启和关闭全数检查。第15.3.12条第3款：橱柜门无翘曲、损伤，划痕长度不大于50mm,每套累计不超过200mm。距检查面1m处全数观察检查，尺量检查。第15.3.12条第4款：活动式玻璃隔断开启灵活，回位正确。开启和关闭全数检查。第15.3.12条第5款：隔断玻璃应有安全认证标识。全数观察检查。第15.3.12条第6款：玻璃隔断无损伤，划痕长度不大于50mm，每片累计不超过200mm。距检查面1m处全数观察检查，尺量检查。第15.3.12条第7款：装饰台面等表面无损伤，划痕长度不大于50mm且累计不超过200mm。全数观察检查，钢尺测量。第4.5.1条：阳台、露台栏杆应符合以下要求：1、阳台、露台装修完成面（可踏面）上栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。2、阳台栏杆设计应防止儿童攀登。栏杆的垂直栏杆间净距不应大于0.11m。放置花棚处必须采取防坠落措施。 3、阳台、露台地面应选用防滑材料。 4、中层高、高层及寒冷地区住房的阳台装修不应改变原实心栏的设计。第4.5. 2条：装修完成后外窗窗台距楼地面的净高不应低于0.90m，低于0.90m时（包括落地窗）应有防护措施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。第15.3.11条：防水工程质量应符合以下要求：1、墙面不应有渗漏或水迹。观察检查。2、有防水排水要求的楼地面工程不应有倒泛水和积水现象，无渗漏。蓄水24h后，全数观察检查。 3、顶层住房天棚不应有渗漏。蓄水，人工淋水或雨后全数检查。第15.3.17条：吊顶内管道应进行专项验收，且应符合以下要求：1、给排水管道及接口处不得有渗漏。打开吊顶全数检查接口处有无渗漏。 2、吊顶内管线敷设固定及走向正确。打开吊顶全数检查。3、空调管道节点保温严密。打开吊顶全数检查。第15.3.13条：给排水工程质量应符合以下要求：1、给水管道及接口、水嘴、阀门等无渗漏。加压试验后全数观察检查。2、排水管道顺直，无倒坡、无渗漏，全数观察检查。 3、排水管道畅通、无渗漏。通水、灌水试验全数观察检查。4、地漏水封高度不得小于50mm。同规定的抽取一个，尺量地漏存水高度。5、卫生器具及配件表面无划痕、损伤。距检查面1m处全数观察检查。6、卫生器具及配件开启灵活、关闭严密、无渗漏。卫生器具与管道连通，存放水3次后全数观察检查。第15.3.14条：电气照明工程质量应符合以下要求：1、配电箱（盘）内接线应整齐，回路标识正确；进出线相色应一致；漏电保护灵敏。结合漏电保护相位检测器全数观察检查。2、插座接线应正确（保护地线/黄绿相间色;零线/淡蓝色;A相/黄色、B相/绿色、C相/红色）;接地(PE)或接零(PEN)线不得串联连接.使用漏电保护相位检测器三孔插座或验电灯(两孔插座)全数观察检查。3、卫生间、非封闭阳台电源插座应采用防溅型；洗衣机、电热水器、空调等电源插座应带开关。全数观察检查。4、照明开关应正确灵活，通电灯亮，断电灯熄。全数观察检查。当配灯具时，开关试灯；当未配灯具时，用验电灯或验电插座通电检查。第15.3.15条：采暖工程质量应符合以下要求： 1、供回水水平干管应保温，散热器支管长度超过1.5m时应在支管上安装管卡固定。全数观察检查或尺量检查。 2、系统最高点或有空气聚集的部位应设排气阀，系统最低点可能有水积存的部位应设泄水装置。全数观察检查。 3、管道及设备的各连接点严密无渗漏。经调试运行后全数观察检查。 4、立管过楼板应设套管，套管上端高出地面20mm，套管与管道之间的空隙用柔性不燃材料严密封堵。全数观察检查。 5、散热器背面与装饰墙面间距不小于30mm。全数尺量检查。 6、采暖期，卧室、起居室（厅）和卫生间采暖温度不低于18，厨房不低于15，设采暖的楼梯间和走廊不低于14。每个房间抽2处用室内温度计在离外墙1m处检查。第15.3.16条：通风与空调工程质量应符合以下要求： 1、通风空调管道保温层接口严密连续。封板前节点全数观察检查。 2、房间温度与设计温度相差不大于2（设计应明确室内温度）。每个房间出风口处风速不低于2m/s。“中档”工况运行2h后，选择每个房间出风口处和较不利的位置采用智能风速仪测量。第15.3.18条：建筑智能化工程质量应符合以下要求： 1、多媒体箱内接口应齐全、标识清楚、接线正确、安装牢固。打开箱门全数观察检查。 2、门禁对讲功能键应操作正常，通话清晰。可视门禁的图像应清晰稳定。安装检验样机后，楼下一人，房间一人操作，全数观察检查。3、报警及联动应及时准确无误。房间一人，机房一人，模拟报警3次检查。 4、电话、网络线路接线显示正常。使用网络电缆测试仪全数检查。第15.3.19条