


全文预览已结束
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
_划拨土地使用权协议出让报批程序(出让合同):办事流程:申报国土分局初审市国土资源局审核-政府预审规划用地缴费市政府批复申报材料:1、原土地使用者的申请报告2份(主管部门签署意见)2、提交国有土地使用证并复印1份3、提交原宗地图并复印1份4、土地使用权转让协议书2份5、属房地产转让的应提供受让方的房产证复印件2份(交验房产证原件)6、土地使用权评估报告2份7、交验建设用地规划许可证并复印2份8、规划部门关于审批建设用地的联系函原件、复印件各1份9、规划部门的建设用地绿线范围图纸2份10、计委立项批文2份11、宗地图3份(分割出让的提供)12、受让方的营业执照复印件2份13、受让方组织机构代码证复印件2份14、受让方的法定代表人证书复印件2份15、受让方是个人的提供居民身份证或居民户口证复印件2份16、受让方是房地产开发企业的应提供房地产开发资质证书复印件2份17、其他文件材料收费标准1.出让金:不低于基准地价或宗地评估价的40%计收;营业税:不低于基准地价或宗地评估价的7.5%计收;契税:不低于基准地价或宗地评估价的4%计收;交易手续费:每宗地2600元。(注:赣州市章贡区国有土地出让最低价标准为252元/平米。)2、另外可能要征收的税:印花税为五元;城市维护建设税:营业税额7%;教育费附加:营业税额3%。工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划,即:现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(国土资源部令第39号)工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定,工业用地调整为商业用地后,应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让。具体操作程序如下: 1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。 2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上,经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价,并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。 3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书,并与国土部门签订土地出让合同,按合同约定缴纳土地出让价款。 4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 初中学业水平考试实验操作中常见设备问题及解决方案
- 江苏省大丰区万盈镇沈灶初级中学2024年数学七上期末调研模拟试题含解析
- 广东省广州白云广雅实验学校2025届七上数学期末考试试题含解析
- 四川省雅安市雨城区雅安中学2024年物理八上期末学业质量监测模拟试题含解析
- 车辆买卖合同书及车辆改装及年检及保险协议
- 采石厂矿产资源开采权终止合同
- 游戏开发与编程技巧
- 医院洁净手术室安全隐患自查手册
- 行业发展趋势预测与未来展望
- 智能穿戴设备技术的发展趋势及市场分析
- 篮球裁判法课件:三人制裁判法基础知识
- YS/T 655-2016四氯化钛
- GB/T 5185-2005焊接及相关工艺方法代号
- GB/T 307.2-2005滚动轴承测量和检验的原则及方法
- 10kV高压配电室交接性试验报告
- 药品不良反应报告事件表
- DB31T 405-2021 集中空调通风系统卫生管理规范
- 新教材波音手册查询(高级)课件
- DB4404-T 29-2022 球墨铸铁排水井盖管理规范
- 151 医用一次性防护服质量检验原始记录(客户需要根据实际修改)
- 现代汉语常用字表(拼音版本)
评论
0/150
提交评论