学校物业检查细则.doc

学校物业第 月服务情况检查记录类别分 项总 体 要求 清 洁 标 准单项费用元/月检查情况处理结果备注公共主体地面每天8：30前搞完卫生，8：3017：00保持干燥，24小时洁净无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。141一、每周不定期检查物业管理、维护和保养记录；如无详细记录扣除本周的管理费。 二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合格。天花板平整、无凹凸目视无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹，无张贴物。141墙面整洁、美观、无划痕141公共灯具明亮、洁净141扶手、栏杆保持干净，光亮无污迹、无积尘141消防设施、指示牌表面清洁无污迹、无积尘、无张贴物141室内玻璃、窗台、窗框洁净明亮无污迹、无积尘、无张贴物。141垃圾桶桶体光洁无污迹、无痰迹100其他公共卫生间地面每天8：30前搞完卫生，8：3017：00保持干燥，24小时洁净无污迹、无口香糖胶迹、无堆放杂物141一、每周不定期检查物业管理、维护和保养记录；如无详细记录扣除本周的管理费。 二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合格。天花板平整、无凹凸无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹、无乱张贴物141墙面整洁、美观、无划痕无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹、无乱张贴物141窗户、玻璃洁净明亮无污迹、无积尘、无乱张贴物141洗手盆洁净表面光洁、无污迹4尿槽清洁、畅通表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味。2.56便槽清洁、畅通内外表面光洁，其内无尿迹、无污迹、无水锈迹、无阻塞。0.67 光管罩洁净无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。2其他垃圾全校垃圾日产日清，垃圾袋装化，有定点集中堆放每天9：0016：30无垃圾堆放。堆放合理、卫生，四周无散放垃圾一、每周不定期检查物业卫生管理的详细记录；如无详细记录扣除本周的管理费。 二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合格。楼内每天清理一次垃圾最满不能超过桶盖化粪池每学年清掏一次畅通无堵塞雨、污水管及室外主管每次雨后或每月清掏一次管道畅通，无堵塞，无渗漏田径运动场、篮球场地面干燥干燥、洁净无垃圾，无堆积物、无泥沙消毒杀害每年不少于4次消杀少蝇、少蚊、少虫、 灭鼠、灭蟑螂每学年定期消杀，双方签字记录二次供水水箱每学期清洗一次每月氯粉消毒一次，无沉积物每月第一周抽查其他细 项完好率或检查时允许的不正常数维 护 标 准修 复 时 间单项费用元/月检查情况处理结果备注强电线完好100%无裸露，无悬垂，无松动、无漏电30一、每周不定期检查物业管理、维护和保养记录；如无详细记录扣除本周的管理费。 二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合格。配电箱（合）1处无损坏、 无漏电30分钟内响应、三小时以内修复42开关5个按钮完好，接触灵敏72灯具5盏完整稳固，无松动，无脱落、72室外空调主机100%完好、不丢失12广播完好100%挂扣稳固，不掉落、不丢失30电缆桥架及桥架盖板5处稳固无松动42弱电线完好100%无裸露，无悬垂，无松动、无断裂42路游器完好100%完整稳固，无松动，无脱落20电井完好100%畅通无堵塞、无积水潮湿20排水管3处畅通无堵塞水龙头、阀门一小时内修复、其它一小时内维修42上水管道1处无渗漏、堵塞42水龙头2个开关自如，无冒顶，无缺损42阀门2个开关自如，无冒顶，无缺损42扶手1处无松动，无缺损，无锈迹1h内开始维修42消防栓/枪/水带2处完好无损，可随时启用两小时内响应、一天内修复0.6一、每周不定期检查物业管理、维护和保养记录；如无详细记录扣除本周的管理费。 二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合格。阀门等配件1个无泄漏、阀门启闭灵活42消防玻璃5块无破损42 灭火器2个无破损42 安全指示牌5块无破损20消防门框2个无破损、无变形70门1樘稳固、开关自如，无破损两小时内响应、24小时内修复42玻璃1块无破损42窗1个无松动，窗户玻璃无破损，无裂缝42洗手台1个表面光洁无划痕两小时内响应、一天内修复20小便槽2个槽、冲水开关、连接管完好20蹲便槽1个槽、冲水开关、连接管完好20厕所门及配件3块无断裂、无划痕、无破损42拖把池1个20厕所隔断1块开关自如，门上把手完好，无松动、无破损42吊顶1处完整稳固，无松动，无脱落、无锈迹42摄像头完好100%无丢失、无破损线路一小时内响应、12小时内修复、其余48小时内修复42布控线路无悬垂、无断裂42显示屏无破损、无划痕42主机设备财产保全、无损坏42 楼外共用设备设施水泵完好100%运行平稳，无震动，无异常声，润滑良好，无咬泵现象，24小时正常运行一小时内响应、48小时内修复10.5一、每周不定期检查物业管理、维护和保养记录；如无详细记录扣除本周的管理费。 二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合格。水泵控制系统完好100%器件齐全，启动、运行正常可靠21供水管道完好100%畅 通0.82阀门100%完好无损，无跑、冒、漏现象42二次供水水箱完好100%无跑、冒、漏，检查孔盖板无锈迹、无位移42管道完好100%畅通，无渗漏、堵塞一小时内响应、12小时内修复42排污检查井无淤积，井盖标志明显、无破损42变压器完好100%运行平稳，无震动，无异常声两小时内响应、48小时内修复42发电机组运行平稳、停电20分钟内供电42配电设备启动、运行正常可靠20路灯4盏无损坏、无倾斜、路灯基础稳固无松动，灯架上无划痕42强电线完好100%管道通畅无堆积物；电缆无裸露，无漏电12小时内修复42田径运动场完好100%地面平整，无坑洼，侧沿石稳固无缺损无松动，两小时内响应、48小时内修复 42足球场足球门完好，无破损、无锈迹、无位移42篮、排球场地面无破损，场地线条明晰清楚，球架、玻璃篮板等设备无破损42楼外共用设备设施室外活动场所及设施校园路面完好100%平坦，无破损、无松动，无堵塞，无工程施工作业两小时内响应、24小时内修复42一、每周不定期检查物业管理、维护和保养记录；如无详细记录扣除本周的管理费。 二、每周随机抽检一次，有一次一处未能达到维护标准的，被视为本周该项有七次服务不合格。人行道2处42小广场1