越冬维护专项方案.doc

满世商务广场满世商务广场 20122012 越冬维护专项方案越冬维护专项方案 目 录 一 编制依据及目的一 编制依据及目的 1 二 工程概况及进展情况二 工程概况及进展情况 1 三 冬期维护时间期限及维护部位三 冬期维护时间期限及维护部位 2 四 冬期维护施工部署四 冬期维护施工部署 2 五 越冬维护具体措施五 越冬维护具体措施 3 六 越冬维护的安全保卫措施六 越冬维护的安全保卫措施 5 七 越冬维护的消防措施及注意事项七 越冬维护的消防措施及注意事项 5 满世商务广场满世商务广场 20122012 越冬维护专项方案越冬维护专项方案 1 满世商务广场满世商务广场 20122012 越冬维护专项方案越冬维护专项方案 1 一 编制一 编制依据及目的依据及目的 1 鄂尔多斯地区气候概况 鄂尔多斯市地处中纬度 受西风带影响 冬季漫长而严寒 降水变率大 气温变化 剧烈 年平均气温在 5 3 8 7 平均月最低气温为 10 13 冬天平均温度 20 左右 冬天从 11 月份中旬至第二年的 3 月份中旬结束 风力为 3 5 级 根据历史的气 象资料确定 当日平均气温连续 5d 稳定低于 5 的初始日至翌年的春季气温连续 5d 稳定 高于 5 的终止日即为混凝土冬期施工的具体日期 但也应注意 在上述期限以外 有时 由于寒流袭来 最低气温可能暂时突然降到 0 以下 但寒流过后气温又回升 因而在这 个突然降温期也应注意防止混凝土遭到冻害 历史气温情况见下图 2 方案编制目的 由于鄂尔多斯地区自 11 月中旬至第二年 3 月下旬处于严冬季节 气温处于零度以下 不利于建筑工程施工作业 如采取冬季施工 则投入比较大 且工效较底 该段时间内 在室外进行的建筑工程均停止作业 冬季停工期间 对已完的半成品进行成品保护 防 止受冻和生锈 二 二 工程概况及进展情况工程概况及进展情况 1 工程概况 满世商务广场工程位于鄂尔多斯市东胜区西部 CBD 区域 东侧为东环路 西邻城市 集中绿化带 南侧为规划路 北邻科技街 建筑物高度 99 62m 地下 3 层 地上 24 层 总建筑面积 142764 4m2 是一座集商业 公寓及写字楼为一体的地标性综合建筑 2 工程目前进展情况 截止 2012 年 10 月 25 日 南区 北区主楼 24 层混凝土已浇筑完成 南区 北区裙 房 24 层钢结构钢柱脚已完成施工 南 北侧通道正在进行施工 计划十月底施工完毕 满世商务广场满世商务广场 20122012 越冬维护专项方案越冬维护专项方案 2 三 冬期维护时间期限及维护部位三 冬期维护时间期限及维护部位 根据鄂尔多斯市的天气情况及本工程的实际进展 本工程计划于 2012 年 11 月 15 日 左右停工 随即进入越冬维护期 到 2013 年 3 月 15 日前后 视天气气温情况开始复工 正式停止施工后 应做好现场主要部位的维护工作 主要涉及以下几个方面 1 地下室保温维护 2 现场库存物资维护 钢筋原材 木材 机械设备 3 现场临水管线保温检查 临电线路 箱具的管理 4 生活区 办公区清理 调整作业班组宿舍房间 注 上述停 复工日期均以建设 监理等相关单位实际通知日期为准 四 冬期维护施工部署四 冬期维护施工部署 1 越冬维护管理组织机构 1 1 项目成立越冬维护领导小组 组成如下 组长路占卫全面领导 组织 协调冬期维护期间的一切事宜 高祝军冬期维护方案的指导 检查冬期维护措施的实施 云伟副组长 李彦刚 检查 落实冬期维护措施的实施 汤亮冬期维护方案的编制 苏阳 蒙瑞 徐志远具体负责施工现场冬期维护措施的落实与设施的检查 保持等工作 王树瑞负责冬期维护期间施工现场的安全工作 段庆文负责冬期维护所需物资及机具的供应 隋大鹏 年志龙负责冬期维护的质量监控 付冰确保冬期维护期间生活用水的正常 阎法宏确保照明 采暖的正常用电 负责冬期维护期间施工现场的安全用电 组员 彭继成负责后勤保障及消防保卫工作 1 2 冬季停工放假期间值班人员 计划管理人员 2 名 保安人员 4 6 名 锅炉工 1 名 厨师 1 名 水电工 2 名 区域仓 库保管 3 4 名 到时可据实调整 2 物资准备 2 1 根据批准的越冬维护方案 编写冬期维护所需材料的材料计划 2 2 根据越冬维护材料计划 越冬维护材料要在 11 月 15 之前准备齐全 越冬维护主要材料计划越冬维护主要材料计划 序号名称单位数量备注 满世商务广场满世商务广场 20122012 越冬维护专项方案越冬维护专项方案 3 序号名称单位数量备注 1岩棉管m1000外露水管 消防泵管 2电伴热导线m1000外露水管 3保温被m21000封闭地下室洞口及回填土 4热风机台2地下室保温 5彩条布m22000覆盖钢筋 覆盖洞口 覆盖回填土 6 30 厚防火草帘m21000覆盖洞口及回填土 7多层板m2500覆盖洞口 8木方及钢管根800覆盖洞口 3 现场准备 3 1 现场准备好材料的存放场地 并将所有材料码放整齐 妥善保管 3 2 施工现场暂设用的所有水管 消防竖管等管线要排净余水 生活用水管线在进入 冬施前完成保温工作 即用岩棉包严 外部用编织布包扎整齐 3 3 上水节门 消防栓节门外砌砖井内填锯末保温 上盖防火草帘及彩条布并在井上 部设立明显标志 3 4 对各种机具 设备进行检修并入库存放 保证其安全可靠 3 5 越冬维护完成后组织安全 生产 技术 材料等有关部门对施工现场进行一次全 面检查 3 6 技术部近期开始进行测温工作 确保及时掌握温度环境情况 4 越冬维护验收检查 越冬维护方案经建设 监理单位审核批准后 现场工程 机电等相关人员负责越冬 维护措施的落实 经建设 监理单位验收合格后 移交相关负责人 冬施停工放假期间 现场值班人员 另见值班安排表 进行维护管理 五 越冬维护具体措施五 越冬维护具体措施 1 地下室洞口封闭 1 1 汽车坡道等裸露出口处用木方订制龙骨框 然后悬挂彩条布及保温被并钉牢 1 2 楼梯口 电梯进口 风井等洞口处搭设脚手架并铺竹胶板或多层板封堵 然后覆 盖防火草帘 在所有封闭洞口四周搭设防身护栏 防止造成坠落事故 2 室内回填土越冬维护 本地区冻土深度为 1 5m 越冬期间 值班人员应在地下室 不同位置安放温度计 及时了解地下室温度变化 如有需要 采用热风机对地下室进行 加温 防止回填土冻胀 3 结构预留筋保护 越冬期间须对作业面 裙房和主楼机房屋面 等处的结构预留 钢筋进行保护 防止融雪浸湿草帘造成钢筋锈蚀 满世商务广场满世商务广场 20122012 越冬维护专项方案越冬维护专项方案 4 4 塔吊基础的越冬维护 塔吊基础在越冬前必须将里面的渗水处理干净 如果在越 冬期间塔吊基础还有渗水情况 则在塔吊基础位置安放一台污水泵 进行抽水 5 现场临水管线保温维护 为确保冬季生活及生产的正常供水 对现场所有临时给排水管线进行防冻保温处理 处理措施如下 施工现场在冬期施工前对生产 生活及消防管线和设施做好保温工作 埋地管线覆土厚度不得小于 1 5m 出地面自来水管线外铺设电伴热线缆 然后包裹岩棉 管缠绕玻纤布 外部用塑料布包裹严实进行保温 6 现场临电线路及箱具管理 施工现场临时用电由专职电工进行全面检修 将现场与安保及照明无关的部位及无 人宿舍全部拉闸断电 仅保留越冬维护人员办公 生活房间及现场通道照明用电 其他 配电箱及开关箱必须上锁 长期不用的配电箱及开关箱均拆除 存放在库房内 所有未 拆除的配电箱必须进行防雨雪防护 冬维期间的专职电工 负责安全用电管理 每日进 行例行检查 确保用电安全 并做好记录 7 现场库存物资的苫盖保管 7 1 模板的越冬维护 不再使用的木方及多层板尽量运出场外 场内外木方及多层板需集中 分类堆放整 齐 并用彩条苫布覆盖 铁丝捆扎 7 2 钢筋原材料 半成品的维护 现场钢筋由于受场地的限制 对现场剩余的钢筋原材料进行冬季维护 避免因钢筋 出现老锈而造成不必要的损失 将现场凌乱堆放的钢筋进行集中堆放 整理 按规格码 放整齐 钢筋堆场的下面码砌不低于 100mm 的架空层 钢筋上面苫盖彩条布 铁丝扎牢 周边用木方 架子管等材料压实 7 3 施工机械设备的维护 将钢筋 木工等中小型机械相应的开关箱及配电线路切断 用彩条布苫盖 其他小 型施工机械全部进入库房集中存放 切断塔吊电源 收起吊钩 封闭驾驶室 将电机封闭好 防止进水 封闭最底层标 准节 禁止上人 8 办公区 生活区的越冬维护 8 1 将长期无人的办公室 宿舍的用电设备全部断电 办公室内的办公用品整理 存 放在文件柜内 办公桌 文件柜上锁 门窗全部上锁 并粘贴封条 钥匙交由冬维领导 小组组长集中保管 饮水机内的存水全部倾倒干净 避免冻胀造成饮水机损坏 8 2 越冬维护期间办公室利用现有的办公室 厕所和食堂使用项目部的厕所和食堂 满世商务广场满世商务广场 20122012 越冬维护专项方案越冬维护专项方案 5 以上房间继续采用锅炉取暖 严禁采用其他取暖方式 8 3 冬季停工后 将化粪池抽空 各类管井上口封闭 9 其他 越冬之前所有防水工作必须完成 越冬维护期间不允许有裸露的防水卷材 注 以上各项措施涉及物资和工程量 各专业 区域 专项负责人应做好记录 并及时找相关人 员进行验收确认 六 越冬维护的安全保卫措施六 越冬维护的安全保卫措施 1 现场夜间照明 塔吊镝灯全部关闭 保留各主楼一个楼梯间照明 现场西侧现有照明不变 东侧安 装 1 个镝灯 自南向北照 地下室照明巡逻时打开 结束后关闭 2 现场巡逻制度 封闭东侧及东北角大门 焊机焊死 北侧及东侧保安岗亭住人看守 地下室及结构 外围保安人员上午 下午 夜间各巡逻 2 次 发现异常情况及时向值班管理人员汇报 七 越冬维护的消防措施及注意事项七 越冬维护的消防措施及注意事项 冬维小组全体人员必须严格执行 消防防火管理条例 及项目部有关消防防火的有 关制度 严禁动用明火 相关人员应加强岗位责任心 杜绝任何消防事故的发生 1 禁止明火取暖和用碘钨灯 电炉取暖 一经发现从重处罚 2 严禁现场燃放烟花爆竹 3 熟练消防设施的应用 在冬季维护前 由项目部安全人员组织冬维人员进行消防 演练 4 临时消防泵房内安放一台取暖煤炉保持室内温度 冬停后将临时消防管线内的水 放出 防止受冻 遇紧急情况启动临时消防泵 做好日常进行消防设施的检查 保持消 防设施的完好性 5 电源开关 配电箱等设施要统一布置 加锁保护 防止乱拉电线使用电炉 碘钨 灯 热水器 大功率灯泡等大用电器以及烧水 做饭和取暖而发生触电事故 设专人负 责安全用电管理