荣泰尚都竞争项目调研表（静态）.doc

市场调研住宅物业数据调查表（静态数据） 调查人：贾雨 调查时间：2010年2月23日 审核人： 审核时间： 年 月 日 基本资料项目名称荣泰尚都产品类型商住项目位置荣泰尚都位于路北区朝阳道以南，学院路以西售楼电5918888相关单位开发公司唐山帮泰达房地产开发有限公司售楼位置大理路与兴源道交叉口天元骏景135号物业管理众和物业管理公司物业费1.50元/平方米月（待定）时间开工时间2008-8-15封顶时间2009-6-1竣工时间2009-11-30认购时间2009-6-10开盘时间2009-10-2入住时间2010-12-30项目区域描述路网情况（四周临主干道的名称、距离）：朝阳道以南，学院路以西交通工具（公交、地铁线路及主要站点距此项目距离）：20路、30路、38路天元小区下车区域市政配套：区域生活/商业配套：底商、社区服务中心、居委会、物业、规划中新工人医院区域教育配套：唐山一中、小学、中学区域大环境及生态资源占有水平（或宜居指数）：项目区域在市政规划中的区域功能定义：凤凰新城此区域发展的核心驱动力（如政府、产业区、工业区等）：区域内标杆（明星）项目名称:梧桐大道、鹭港项目整体描述占地面积58801.08平方米建筑面积143993.86平方米容积率2使用率绿化率35%车位694总套数1156套层高2.9米车位比60%车位总价13-15万元/位（地上15万）整盘预计均价：一期均价6500元，二期均价7300元整体建筑规模：17栋，7层、18层整体建筑风格：现代会所描述 无会所/ 有 m2会所，不收费/收费，收费标准 会所不对外/对外，收费标准 会所装修档次：很高 较高 较低 很低，风格描述 会所设施包括：（如游泳池、图书馆等） 商业配套描述（只记录本项目内的商业配套）商业规模： 商业业态规划：50-200内铺，独立商业 商业租售模式：待定 商业配套亮点：周边发展前景 其它亮点配套：（如本小区教育配套等） 项目产品描述环境描述小区内景观面积 平方米雕塑/小品/瀑布/喷水池/绿植/中央绿地/组团绿地/其他 区内景观分布位置：（主题景观、广场等分步） 小区内主题景观设计理念： 小区内主要绿植类型、数量： 小区环境完植时间： 项目四周环境： 其他： 建筑描述建筑形态别墅 联排 花园洋房 普通多层点式多层板式小高层点式小高层板式高层塔式高层建筑亮点： 风格描述：现代简约 备注： 建筑外立面档次：很高 较高 较低 很低，色彩 ，风格描述 瓷砖高档面砖涂料水刷石石材复合板玻璃幕其他 地面天花墙面大堂瓷砖马赛克涂料水刷石金属复合板花岗岩其他 涂料吊顶夹板吊顶铝扣板塑料扣板钢扣板矿棉其他 瓷砖马赛克涂料水刷石清水墙金属复合板花岗岩其他 电梯厅瓷砖马赛克涂料水刷石金属复合板花岗岩其他 涂料吊顶夹板吊顶铝扣板塑料扣板钢扣板矿棉其他 瓷砖马赛克涂料水刷石清水墙金属复合板花岗岩其他 公共楼梯瓷砖马赛克涂料水刷石其他 涂料其他 瓷砖马赛克涂料水泥其他 交房标准备注：包括入户门、房门、窗、厅、房、卫、厨、阳台的装修及品牌结构:剪力墙外墙:外保温、质感面砖内墙:刮腻子大堂:石材与面砖相结合电梯:日本三洋门窗:断桥铝合金中空玻璃窗厨房:毛坯预留接口卫生间:毛坯预留接口供电:市政供水:市政供气:市政采暖:市政附送：卫生洁具/厨具/家电： /其他 以上装修和附送折合价值约 元/平方米采用设备供水：直饮水/分户24小时热水/其他 市政 供电：自备供电系统/其他 市政 供气：管道煤气/其他 市政 电梯：进口/国产 三洋 牌 型号，载 8-10人/部消防：防火/防煤气泄露系统/其他 保安：闭路电视监控/可视对讲机/门锁：IC卡锁密码锁指纹锁/ 家庭自动报警系统/紧急按钮/应急联动系统/其他 通信：DDN专线/ISDN/ADSL/室内综合布线/光纤/其他 电话： 1 条，分布位置 天线：卫星电视有线电视/其他 智能：家电自动控制/远程控制/其他 制冷：大堂集中空调/分户中央空调/其他 分户空调 供热：市政集中中央空调/小区集中中央空调/分户集中中央空调/分户中央空调/其他 壁挂式暖气片 物管：小区网络抄表缴费/三表IC卡缴费/三表户外人工抄表/其他 销售信息描述楼栋情况楼座名称层数均价几梯几户包含户型销售率户型信息名称格局面积价格套数面积比套数比销售率2房2厅1厨1卫907200元996651房1厅1厨1卫567000元18剩10套洋房3房2厅1厨2卫10510500元130剩48套跃层4房2厅1厨3卫210-2251200012剩9套合计项目优劣势分析此项目优势1、