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文档简介

解除买卖合同的通知书 本人与你公司于201年月日签订商品房买卖合同（合同编号：），购买你公司开发的御景湾第幢号房屋壹套，本人已支付全部购房款人民币元（其中：201年月日付款2元，201年月日付款元）。你公司既未按合同约定交房，又不按合同约定支付逾期交房违约金。为此，本人现依据商品房买卖合同第九条第（2）项规定，向你公司发出解除商品房买卖合同（合同编号：）通知。自本通知到达之日起解除双方签订的商品房买卖合同。你公司应自本通知书到达之日起30日内退还本人已支付的全部购房款并自本人付款之日起按本人已贷款的年利率%支付违约金至全部购房款退清时止。退款 及违约金请汇入以下账号户名：，开户行：账号：如你公司逾期未予办理，本人将向人民法院提起诉讼。 特此通知！ （注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限公司壹份，通知人存档壹份） 通知人： 二0一x年月日 解除二手房买卖合同通知书（房屋抵押） 致卖方（）、中介方（地产经纪有限公司）： 通知人与卖方经中介方房地产经纪有限公司居间磋商，于20xx年月日签订存量房买卖合同（合同编号0000，以下简称合同），现因卖方和中介方在签订合同时没有如实告知买方所出售房屋设有抵押的事实，导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利过户，合同的目的不能实现，现就解除合同等相关事宜特致函如下： 20xx年月日，通知人与卖方及中介方签订合同时，在中介方的当面追问核实下，卖方隐瞒了出售房屋设有抵押的事实，并和通知人签订合同，通知人事后才得知该房屋设有抵押。根据中华人民共和国担保法四十九条第一款“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”之规定，卖方在签订合同时隐瞒重大事项、房屋存在抵押无法过户而导致合同可撤销，现通知人有权行使撤销权，根据中华人民共和国合同法第五十八条之相关规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 现通知人正式通知卖方及中介方解除合同，并在解除合同通知书送至卖方及中介方的当天，办理合同解除手续。就买方已经缴纳购房定金人民币元（大写：万元）及中介佣金人民币元（大写：元）的返还事宜，买方愿意和卖方及中介方友好协商。如未能按时顺利解除合同返回定金及佣金，
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