竣工小结.doc

恒隆豪苑一期工程竣工小结尊敬的各位领导、专家：您们好！现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和专家作简要汇报：一、工程概况：恒隆豪苑一期工程由湖南四建安装建筑有限公司承建，恒隆豪苑一期工程位于中山东区大鳌溪村，由10栋/3层别墅及1栋/4层商业楼组成，屋面檐口16.519.5m,建筑总面积20179.74占地面积为5621。框架结构，基础为天然独立基础，耐火等级二级、抗震设防烈度：7度。本工程由中山市市政机械施工有限公司开发，广东中山建筑设计院设计，中山市成泰建设工程监理有限公司现场监理，湖南四建安装建筑有限公司施工。结构为框架结构，七度抗震设防烈度，基础为天然独立基础。混凝土工程全部采用商品砼混凝土，砌体工程内墙采用MU15混凝土实心砖，外墙采用A5.0蒸压加气混凝土砌块，M5 混合砂浆砌筑。外墙装饰采用蘑菇石饰面板，内墙面粗粉刷，楼地面找平层做完结束。水电管线布置到位，水管出墙加管堵，卫生器具、水嘴不安装，用电灯具除地下室楼梯间和电梯前室外，其余一律不做，弱电部分（包括智能化系统）仅预埋管道和接线盒，配电房内所有设备均不做。二、材料标准及工程质量评定的主要依据2.1 有关工程材料标准2.1.1水泥取样方法GB2513-902.1.2钢筋力学试样取样标准GB2975-822.1.2.1钢筋焊接及验收规程JGJ18-20032.1.3普通混凝土用砂质量标准及检验方法JG52-922.1.4普通混凝土碎石和卵石质量标准及检验方法JG53-922.1.5普通混凝土拌合用水JGJ63-922.1.6普通混凝土配合比设计规程JGJ552.1.7砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-20002.1.8烧结普通砖GB5101-992.1.9低碳热轧圆盘条GB/T701-19972.1.10钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-19982.1.11钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-912.2工程施工依据2.2.1恒隆豪苑一期工程施工合同、招投标文件2.2.2设计图纸及工程变更联系单2.2.3中山市有关地方性标准2.3工程施工质量标准评定的主要依据2.3.1工程建设标准强制性条文2.3.3混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022.3.4砌体工程施工质量验收规范GB50203-20022.3.5混凝土质量检验标准GB50154-922.3.6混凝土强度评定标准JGJ107-872.3.7建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001三、施工过程中的质量控制：1、在每个分部及重要分项工程施工前，项目部施工人员和技术人员再次熟悉图纸，对照有关规范标准，明确施工中应注意的事项和应重点控制的项目，做好工程质量的预控。2、施工过程中，施工人员通过巡视、检查等手段，及时发现和纠正施工中出现的质量问题，下达通知要求施工班组认真整改，并吸取教训，不断加强和提高质量意识。在各工序、各分项或隐蔽工程完成后，在施工班组自检合格的基础上，由项目部技术人员进行复验，再报请监理公司验收后，才准许进入下道工序施工。3、认真按照有关规定要求对所有建筑材料、配件进行报验，需由监理人员见证取样送检的，均按规定办理见证取样送检手续。四、各分部工程质量：1、基础及主体分部：基础为天然基础，由湖南四建安装建筑有限公司施工。基础为有梁板基础。设计基础砼垫层为C15（基础垫层为C15），基础底板梁至地下室顶板梁砼强度均为C25，其中基础底板梁、地下室外侧墙板、水池侧板、地下室外露部位顶板砼抗渗等级均为S8。主体结构一层至五层砼强度为C40，六层至十层为C35，十一层以上为C30。经检测各项强度均满足设计要求，经验收地基及基础分部质量为合格；经检测砖、砂浆、砼强度均满足设计要求，现浇结构轴线位置、标高、尺寸符合设计及验收规范要求，砼表面无明显缺陷，主体结构共5个分项，验收质量为合格。2、 建筑装饰装修分部地面子分部：面层做法符合设计要求，为20mm厚1：3水落石出泥砂浆整体面层；面层与基层结合牢固；水泥砂浆地面整体平整，局部有少量空鼓和起砂，已整改；验收质量为合格。门窗子分部：门窗及附件的材质符合设计要求和有关验收规定，安装位置符合设计要求，铝合金门窗的抗风压性能、空气抗渗透性能、雨水渗漏性能均现场抽样检测，符合要求，验收质量合格。一般抹灰子分部：内外墙抹灰符合设计要求，粘接牢固，验收质量合格。涂饰子分部：外墙水性涂料的颜色符合设计要求，涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮等缺陷，验收质量合格。吊顶子分部：住宅部分的公共走道及电梯前室部位采用暗龙骨吊顶，吊顶的材质、型号、规格等符合设计要求，吊顶的标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求，验收合格。3、 建筑屋面分部屋面做法符合设计要求，涂膜防水层及卷材防水层屋面经淋水无积水、渗漏现象，屋面面层按图纸设计及验收规范要求施工，验收质量为合格。4、 建筑给排水分部给、排水管道管材品种规格尺寸和敷设符合设计要求，给水管道做水压试验，排水管道做通球及通水试验，卫生间地面做蓄水试验均达到或满足规范要求，验收质量为合格。5、 建筑电气分部电器管路铺设、配电柜箱线及器具安装符合设计要求和有关规范要求，屋面防雷用材质及敷设符合设计及规范要求，引下线、接