溪墘小区7#楼施组.doc

溪 墘 小 区 7# 楼施工组织设计编制日期：二零一二年八月二十日土建工程一、 编制依据：1、 根据业主提供的全套设计图纸（建筑、结构、水卫、电气）、地勘报告及现行国家颁发的施工验收规范进行编制。2、 根据本公司的技术力量及工程的特点进行项目经理部人员选择与机械配备。3、 根据标书规定本工程的定额工期为 日历天。二、 工程概况：（一）、建设项目拟建的溪墘小区7#楼工程位于泉州市北峰镇溪墘小区江滨北路东侧；场地东侧隔6米为已建楼房，北侧隔6米为四层居民房，西南侧10米临北渠，用地面积为332.0 M2，建筑面积为1315.0M2 。结构为框剪结构。 （二）工程简介1、 本项目工程设计抗震类别为丙类，框架抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。2、 工程地基为天然地基，以岩石工程勘察报告书的第2层 粉质粘土作为基础持力层，地基承载标准值为150Kpa,基底进入持力层不得小于300。持力层低于设计标高部分其超深部分用C15毛石混凝土或C10素混凝土填浇。3、 本项目工程结构混凝土标号采用如下：工程名称垫层筏板基础基础梁框架柱构造柱7#楼C10C300.000以下C300.000以上C25C204、 本项目工程墙体所采用材料，及砌筑砂浆标号如下：标高0.000以下，采用Mu10水泥实心砖，M5水泥砂浆砌筑。标高0.000以上，采用多孔粘土砖，M5混合砂浆砌筑。墙体按抗震构造要求，墙高大于4米，应在中部设钢筋混凝土腰带，墙长超过5米（顶层超过3.5米）在墙体中间加设置构造柱。5、 本项目工程屋面为外铺红色釉面西式陶瓦的斜屋面，外墙面为浅黄色釉面砖，窗套线条为乳白色涂料，外挑阳台拦板为乳白色釉面砖，局部阳台设有装饰立柱配铸铁花阳台栏杆。0.00以下墙面为咖啡色花岗岩板材饰面。6、 本项目工程装修做法如下：（1） 外墙面：大面墙面为浅黄色釉面砖，出墙面浅条栏板等为乳白色釉面砖，窗台外凸部分为乳白色涂料，底层0.00以下部分采用咖啡色花岗岩板材饰面。（2） 内墙面顶棚为中级抹灰，户内仅满刮腻子面层用户自理，厨卫间墙面打底粉刷。（3） 地面部分：户内地面水泥砂浆找平，厨卫间及其他用水房间的地面及墙面防水做法：墙体基脚用C20素砼现浇200高，宽度同墙厚，加做一道防水层采，采用水泥基聚合物防水涂料1.5厚，墙面高度为1200M。7、 本项目工程门窗做法如下：门为全胶合板门、阳台门为硬聚氯乙烯推拉塑料钢门，车库门为彩色卷帘门窗采用铝合金推拉窗，门窗均采用聚氯乙烯推拉塑料窗，10厚热反射镀膜玻璃，外包金色不锈钢。8、 屋面部分采用如下做法：（1） 面层：采用一次赶光。（2） 结合层：20厚1：2.5水泥砂浆结合层。（3） 保温隔热层：30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。干铺一层无纺聚酯纤维布。（4） 防水层：一道4厚APP改性沥青防水卷材，一道2厚911合成高分子防水涂料。（5） 找平层：20厚1：3水泥砂浆。（6） 找坡层：1：8膨胀珍珠岩砼。（7） 结构层：现浇钢筋砼屋面板。（三）项目工程特点和周围环境：1、 本项目工程施工采用泵送商品混凝土，钢管模板支撑，钢管外脚手架，减少现场堆放场地，有利于现场文明施工和安全生产。工程位于溪墘已建住宅小区边，市政规划路已建交通便利，便于材料运送，但临近住宅，施工扰民及施工影响周边市政道路，环境情况应十分注意。三、 施工工期及质量等级：（一） 施工工期本工程的定额工期为 天日历天。（二） 质量等级严格按国家施工规范，施工工艺标准及标书规定，精心组织施工，确保项目工程质量达到市优良等级。四、 项目经理部组织机构及质量管理为保证在投标工期内完成施工任务，项目工程需要一个强有力的组织机构，负责现场管理及协调和专业施工队伍的配合工作。项目经理部组织机构框图：项目经理材料供应部 工程技术部 综合部水电工长 钢筋工长 泥水工长 木工工长 其他管理人员（一） 项目部人员配备项目经理部配备人员有：项目经理1名，技术负责人1名，施工员2名，安全员1名，质检员1名，材料员1名，试验员1名，机管员1名。（二） 人员职责1、项目经理（1） 根据工程的工期及质量特点以及施工及现场周边的环境，充分发挥组织机构和各职能人员的作用，落实质量、安全、工期、文明施工的责任制。（2） 认真履行项目工程管理职责，对工程质量不合格项目及施工安全事故的发生负有全面责任。（3） 组织制订项目质量、安全、工期、文明施工等项目管理的具体实施细则，落实质量、安全、工期、文明施工及组织工作的实施执行情况。（4） 制订项目工种的质量安全及工期和文明施工的技术保证措施，并组织实施。（5） 采用科学管理。加强工艺操作，工艺流程的质量控制管理，组织本工程创优良的活动，积极推广TQC全面质量管理，不断提高工程质量水平。（6） 对项目专业班组职工是进行思想教育和爱岗敬业的职业道德教育。2、项目技术负责人（1） 组织制订项目工程的质量保证措施。（2） 加强项目施工技术和质量检验工作，并对其工作和质量负责。（3） 严格施工过程的技术管理和控制，搞好文明施工、把好图纸、工艺操作、试验、产品保护关，对因施工技术管理原因导致的不合格工程项目负直接责任。（4） 应用统计技术，建立技术档案，监督质量记录的填报，保证产品的标识和可追溯性。（5） 组织并做好技术交底和人员培训，确保操作人员按规范作业。（6） 开展质量管理知识培训教育和岗位技能培训确保操作人员按规范作业。3、施工员（1） 认真执行项目部的规定和种种施工规范、操作工艺规程，及时向班组进行技术交底和工艺安全交底。（2） 严格施工过程和质量控制管理，对因其工作原因造成的质量不合格项目负主要责任。（3） 掌握工程质量状况，参与质量管理检查，落实纠正质量整改和预防措施。（4） 参与项目检测、质量验评工作。（5） 组织对采购物资、材料和产品搬运、储存、防护、实施关键和特殊工序的控制，认真落实和做好成品保护和管理工作。（6） 组织机械、机具进退场，负责劳力的组织调配和管理工作。（7） 参与质量不合格项目的评定和自置，建立质量记录，确保施工过程管理工作的可追溯性。4、 质检员（1）制定项目质量计划，并协助领导组织实施。（2）认真收集各种有关质量管理的合理化建议，及时反馈各种信息，协助领导分析质量状况。（3）认真做好本工程的质量检查、监督、关键工序的质量控制，特殊工艺的质量把关工作。（4）收集保管质量档案，参与质量体系及质量资料的编制。（5）参与本工程质量分析会，做好记录，及时填报有关质量报表。5、 安全员（1） 制定本工程的安全生产管理办法及安全奖罚措施，并协助领导贯彻实施安全技术措施的逐级交底制度。（2） 负责劳动安全技术的日常管理工作，参加安全检查，对存在的问题负责组织整改。（3） 协助进行新工人上岗的“三级教育”、特殊工种人员的安全培训。（4） 参加安全事故的调查，进行事故统计分析的报告。（5） 掌握安全生产状态，制止“三违”有权对其进行自罚。（6） 负责对采用新技术、新工艺、新设备时，制定相应的安全技术措施。6、 材料员（1） 掌握科学、合理的仓储管理，保管好现场物资，以及材料的发工作，及时准确对使用的材料进行采购供应。（2） 抓好材料产品的合格验证，掌握材料的使用情况，参与对工程质量的评估。（3） 按经济合同法审查采购合同，把好订货关，按计划组织物资采购。比质、比价、比运输条件和售后服务条件等。（4） 搞好质量服务，对采购到的原材料不合格产品负全面责任。（5） 根据现场进度，保证材料分段、分批的进场时间，并做好定期检查工作，发现问题及时处理。7、 试验员（1） 参与制定项目质量工作计划，配合质检员做好质量控制工作。（2） 严格把好原材料试验质量关，根据工艺操作规程及验收规范要求，负责对原材料的取样，送检及监督原材料采购进场时的品质检查。（3） 负责混凝土、砂浆或其他材料、原材料配合比检验工作及现场施工监督检查工作。（4） 收集和类原材料的各项试验报告，填写材料检验报告资料。（5） 参与工程质量分析会，做好质量检验工作。8、 机管员（1） 认真办理机械设备、备品配件进出仓和调拨（2） 手续，并做好检查验收工作。（3） 积极参加公司组织的技术、业务学习，参加项目施工组织设计中机械设备使用及保养的编写和审核。（4） 做好“三定工作”查处无证开机，严格遵守安全操作规程，建立健全机械设备维修，保养登记工作。（5） 严格执行用电计划，搞好现场用电管理，考核机电操作组的技术业务工作。（6） 积极开展“双革”和推广新技术、新机具等工作。（7） 经常组织有关人员对机械设备进行检查和维修，确保机械正常工作。9、 生产班组长（1） 负责班组的全面工作，对本班组的产品质量和工作负责。（2） 加强本班组质量、安全、工期、文明施工的实施管理和教育工作。（3） 负责班组质量指标的分解，组织职工严格遵守施工操作规程。（4） 组织本组职工认真执行质量控制程序，做好原始记录。10、计划员职责：（1） 按规定内容及时组织编制工程月度计划，根据各施工队的月度施工作业计划汇编综合平衡。（2） 了解项目生产计划执行情况，协助项目经理提出计划调整意见。（3） 参加施工方案的审定，提出关于施工进度，劳力平衡意见。（4） 了解周转材料分布情况。五、 施工部署（一） 施工组织和安排：成立项目经理部，执行项目法施工，实行项目经理负责制和管理体制，以项目为核心，组建施工队伍，配置技术质量、机械、安全、计划、统计、材料、行政等职能人员，以科学的手段，精心组织施工，优质按期地完成本工程施工任务。施工主要人员拟由公司一些创优良工程的管理人员和工人班组，组成专业技术人员骨干队伍负责施工。并充分利用我司后勤雄厚实力的优势，对所需材料构件按期优质确保供应。施工顺序依照先基础、主体、后装修；土建主体施工时，水电配合预埋、预留，待进入装修阶段，水电安装穿插进行，内装饰由下而上，外装饰由上而下的原则进行。（二） 施工总平面布置：根据规划的施工区域及现场场地条件，为保证施工安全，切实做到文明施工，安全生产，为此我们拟初步设想如下：现场考虑在西北侧布设临时设施；由于场地限制，钢筋在外面制作加工后运至现场安装。工程施工机械及部分材料的堆放，拟布设在西南侧。东南侧设一出路口。以便施工材料进场方便。在现场有两条临时施工道路。整个场区的平面布设。详见“施工平面布置图”。（三） 材料、劳力组织：本项目材料，劳动力均按现场施工作业进行配置。六、 施工准备工作 充分做好施工准备，不打无准备之仗是本工程按合同工期以合格标准建成的重要保证。（一）技术准备组织有关人员认真学习和熟悉施工图纸，及时做好设计交底和图纸会审；编制施工预算,编制施工组织总设计和创优方案，编制专项施工组织设计，主要有：边坡支护方案、模板工程施工方案、脚手架工程施工方案、施工用水用电设计及建筑设备安装工程施工方案等。（二）施工现场准备施工场地比较平坦，无障碍物，主要是办公住宿食堂仓库等大临设施、施工道路、场地排水和围墙的修建以及施工用水用电设施和管网的敷设等；开挖土方前做好测量控制网（点）。（三）劳动组织准备组建精干、高效的项目管理班子，选配技术素质好，具有优良工程施工经验的班组。劳动力安排计划详见主要劳动力需要量计划一览表（附图）（四）物资准备根据资源计划的要求，做好施工机具的调配和检修，做好模板、方木、钢管等周转材料的调剂、订货及水泥、钢筋、砂石等建筑材料的备料、订货；施工机具和材料按项目经理部的施工计划要求及时进场。主要物资需要量进场计划一览表（附图）劳保用品计划详见劳保及防护用品计划一览表（附图）七、 主要施工方法(一)施工顺序施工中总的是先地下，后地上；先主体，后装修；内装饰由下而上，外装饰则由上而下进行，土建主体施工时，水电配合预埋，待进入装饰阶段，水电安装再穿插进行。（二） 测量放样1、控制网的引测（1） 平面轴线控制网设置根据建设单位提供红线坐标点，由测量大队测定的建筑物角点位置，用经纬仪将四个角点引致外围，形成井字轴线控制网。所有这些桩、点都设在易于保护之处，以便于施工时形成闭合，采用钢卷尺是距时，边长30米为一测回测定，边长30米为二测回测定，必要时还应进行温差、尺差、高差修正，以保证精度符合要求。（2） 临时水准点设置根据建设单位提供的高程水准点，采用往返法引测临时水准点标高，并做好标志，临时水准点作在四周无沉降的建筑物外墙面，并以此水准点作为建筑高程控制水准点，应不少于3点，距建筑不宜小于25米，并定期对和控制点高程进行复核，保证水准点的正常使用。（3） 上部施工测量放样根据所投测的各控制线交点作为建筑物的轴线网控制点（各控制点点位精度需符合技术要求），用经纬仪复核控制点连线所形成的控制网精度，符合要求后，再展开放细样。并且每层均从地坪层的控制点引上，以保证轴线向上引测偏差符合技术要求。（4） 沉降观测沉降观测点埋设根据现场情况，把临时水准点作为沉降观测水准点，沉降观测点埋设，根据设计所要求的形式预制好沉降观测铁件，在设计要求的标高处埋好铁件，不使铁件脱落、移位。沉降观测本工程沉降观测采用等水准测量精度要求进行观测，观测时间及次数视工程进度情况而定，并应连续进行观测 ，设计要求每加一层观测一次，到主体结构完后测一次，装修一半测一次，装修结束观测一次，竣工第一年测四次，第二年测二次，以后每年一次，直至沉降稳定。为了保证观测的准确性，采用固定人员观测和整理成果，所用仪器采用同一水准仪及水准尺，采用固定的水准点，且在-整个观测期间应定时水准点进行复核，按规定日期，方法及路线进行观测。2、保证测量质量措施（1）成立测量放样小组、专人测设。（2）测量器具采用经国家计量单位认可的经纬仪J6系列，水准仪NS32，30米钢卷尺，5米双面水准尺等。（3）测量依据GB5002693工程测量规范、施工图纸。(三)基础工程施工1、 筏板基础土方开挖及排水措施:本基坑土方开挖采用大开挖，场内无法堆土，开挖土方用自卸汽车运至场外弃土。留部分周边工地临时堆放寄存。回填时再运回。挖土机开挖时，随时控制挖掘深度，基底上需预留0.3m高的土方，用工人挖除修平，严防机械超挖扰动基底持力土层。基坑挖至设计标高后，及时进行验槽，并浇混凝土垫层，避免碰下雨，积水，泡软持力土层。基坑土方开挖应比筏板周边多挖0.3m宽，作为施工工作面并设道集水沟，抽水井，以便施工中排除基坑积水，基坑坡顶周边设置截水沟，以防下大雨，雨水冲刷边坡，将泥砂带入坑内，确保基础工程施工顺利。2、 C10细石混凝土垫层:1当土方开挖至基底标时,人工清理，整平基底，要求基底尺寸标高自检合格，混凝土浇筑前提前进行超平，并做好标记，便于控制基础垫层标高。3、 梁板钢筋混凝土工程施工。（1）梁板砖胎模应按垫层上所放轴线位置砌筑。（2） 钢筋安装时，人工绑扎与上部剪力墙柱相接的柱插筋应认真核对其轴线位置、规格尺寸、数量与上部相一致后，再进行绑扎安装，柱插筋底部与梁板筋电焊固定。（3） 梁板混凝土采用预拌商品混凝土，采用汽车泵浇筑混凝土。混凝土采用插入式振动器振捣。混凝土浇第二天进行浇水养护，养护时间不小于七天。（4） 柱基混凝土浇筑前应将基低泥砂、杂物清理干净。4、回填土施工土方回填前将坑内杂物清理干净，积水排干。从场外寄存区回运土方逐皮回填。土方采用机械打夯机夯实。（四）上部主体施工方案1、 施工顺序弹线放样绑扎柱钢筋安装柱及档板模板浇柱混凝土绑楼板钢筋、埋件埋设浇楼板混凝土养护拆模砌填充墙。2、 各栋建筑物轴线测量放线及保证垂直与标高的措施：（1） 现场配设一台J6经纬仪，测量放线精度控制如下：平面测量：测距精度1/5000，测角精度控制为不大于20。（2） 建筑物楼层标高由各栋首层0.00标高控制逐层上引，红漆描画，配备一台NS3水准仪，标高放线精度控制在：层间3mm，高15mm。3、 钢筋分项工程由于场地限制，本项目工程的钢筋拟在场外制作场制作加工。再运至现场安装绑扎，施工要点如下：（1） 盘圆钢筋采用机械调直，螺纹钢筋采用人工调直，经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形。（2） 箍筋的末端应做好135度弯钩，其弯钩平直部分的长度不小于箍筋直径的10倍。（3） 钢筋的品种、质量必须符合设计要求和有关标准的规定。（4） 加工完后的钢筋半成品，应按规格、型号、品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒而生锈。（5） 框架柱筋22采用直螺纹套筒，22采用电渣压力焊施，以确保钢筋受力均匀。（6） 楼板钢筋应划出钢筋安装位置线，确保间距符合设计和规范要求。（7） 箍筋的接头应交错排列垂直放置，箍筋转角与竖向钢筋交叉点应扎牢，绑扎箍筋时，铁线扣要相互成“八”字形绑扎。（8） 保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，否则将导致楼板面出现裂缝，梁底柱侧露筋。（9） 成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。（10） 柱筋制作应按各部分原始层为准，以减少柱筋接头，提高整体受力性能，同时可加快施工进度。（11） 电渣压力焊施工宜放置在晚间施工，确保不因电压不稳定而造成焊包不均匀，上、下钢筋焊接不牢等缺陷。4、 模板分项工程（1） 材料：模板支撑均采用钢管支撑，钢管牵杆，50100大木檀，模板拟用183091518胶合板。（2） 模板支架应有足够的强度、刚度和稳定性，必须有足够的临时固定设施。能满足新浇灌混凝土的重量和侧压力以及在施工中所产生的荷载。详见模板支撑设计计算书。（3） 模板工程施工时应注意以下事项：按图纸尺寸制作柱子模板（比柱子尺寸加大两倍模板厚）后，按放线位置钉好压脚板再安柱模板，柱箍间距按500mm布设。楼板模板支撑处在填土层时，应先对地基进行夯实，并铺设垫脚板。各层支柱间的水平拉杆和剪刀撑要认真加强。模板要按规范规定起拱，一般模板起拱矢高按L1000控制。楼面模板铺完后，应认真检查支架是否牢固，模板梁底板面应清扫干净。框架梁板模板折除应有与其相同条件养护的混凝土试块，试压强度为依据，符合施工规范要求后才可折除，折除后的梁板所承受上部施工荷载超过其承受能力的应加设支撑加固。5、 混凝土工程(1) 本工程采用商品混凝土。混凝土由汽车泵进行浇筑。(2) 柱、梁板混凝土捣采用机械震捣为主，人工钢钎插捣为辅，混凝土自高处倾落的自由高度不得超过2M，因此各层柱模在高度2M处留浇灌孔洞，柱沿高度边浇灌边安侧模（骨架先安好）。其余超高度部位用串筒下料浇灌，浇灌竖向结构（柱）混凝土的水灰比和坍落度应随浇灌高度的上升酌予递减。(3) 混凝土板浇筑应在初凝前用粗扫扫毛，终凝后浇水养护，养护时间7昼夜。(4) 施工要点：混凝土浇筑前应对模板浇水湿润，柱模板的清扫口应在清除杂物及积水后再封闭，模板缝隙应严密不漏浆。浇捣混凝土前，应复核模板、支撑、预埋件、管线、钢筋等符合施工方案和设计图纸，并办理隐蔽验收手续。筑混凝土应连续进行，若必须间歇，则其间歇时间应尽量缩短，并应在前段混凝土初凝之前，开始下段的混凝土浇筑。浇筑混凝土时应派专人经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无移位，变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌，并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。楼板混凝土浇筑的虚铺厚度应略大于板厚，确保混凝土沉实后，楼板厚度符合设计要求，楼板混凝土振捣宜用平板震动器沿垂直浇筑方向来回振捣。注意不断使用移动以控制混凝土板厚度，振捣完毕，用木刻尺抹平表面。每一楼层的楼梯混凝土宜连续浇筑完成，且其施工缝宜设在上一楼梯段的1/3范围内。施工缝混凝土截面应垂直于梯段斜板。混凝土浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖，并浇水养护。楼板混凝土浇水养护日期一般不少于7天，屋面板不小于14天，每日浇水次数应能保持混凝土处于足够的湿润状态，养护期间不得加载。使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件、暗管等，如发生变异应及时校正。雨期施工时应有足够的防御措施，及时对已浇筑的部位进行遮盖，以免水泥浆流失而降低混凝土强度，故而产生质量事故。6、 砖砌体工程（1） 砌筑时，砖应提前浇水湿润，含水率宜为10-15，砌筑前应先在框架柱上划分好皮数和门窗洞的水平位置和标高，预埋在柱子上的拉结筋应附合有关要求，严格按要求砌筑。（2） 墙体砌筑的砂浆采用统一拌制，专人管理避免砂浆强度不一。同时可减少材料浪费。砌筑砂浆应饱满，平面平铺，侧面挤浆，砂浆的饱满度应达到80%以上，墙体砌筑应满足横平竖直。（3） 砌筑多孔砖墙，砌筑前应三皮实心砖，砖的孔洞垂直于受压面，上下互错搭接，砌筑前应试摆，在不足整砖应采用实心砖砌筑。（4） 框架间填充隔墙梁或板底处，应采用斜砌，并与梁板底面顶挤紧砌实。在平砖砖墙砌后46天，墙体初步沉实后再砌斜立砖。（五） 装饰工程施工1、 抹灰分项1. 内墙及天棚大面积施工前，先做样板间，检查鉴定合格后，再确定施工方案，进行全面抹灰。2. 做护角：内墙面的阳角和门窗洞口的阳角，用1:2.5水泥砂浆打底与灰饼吊直、找平做护角。护角厚度与灰饼相符，高度2m，每侧宽度50mm。3. 对于砖墙，应在抹灰前1天浇水湿透，并同时清除墙面的灰尘污垢，砂浆块等附着物，方能抹灰。4. 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘贴牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。表面应光滑、洁净、接搓平整、线条顺直清晰。2、 内墙及天棚白色乳胶漆涂料施工要点：（1）先堵好脚手架、高台等处施工预留孔洞，清洁基层表面尘土、污垢，浇水湿润，作好准备工作。（2）根据墙面最突出点确定基层打底的厚度，做灰饼、冲筋，应纵横拉通线，上下做垂直线来控制灰饼，冲筋的厚度。（3）冲筋厚度作1:2水泥砂浆抹灰层，表面压光。涂料施工前，应对已拌好的水泥砂浆的基层表面认真检查有无空鼓裂缝，对空鼓裂缝的面层必须剔凿修补好。（4）待基层干燥后，进行内墙天棚涂料底漆处理。刷第一遍涂料应等先上后下，分段分步进行，刷槎最好用在分隔条或阴角处，涂刷时应首尾相搂，涂刷方向长短一致，由于涂料干燥快，应勤沾快刷。一般先刷凸线，再刷大面，涂刷时涂刷层应厚薄一致辞，颜色均匀。（5）刷第二遍：第一遍涂料成膜后即可刷第二遍，判断成膜方法是颜色恢复正常，手摸不粘，涂刷方法同第一遍，要求涂层粘结牢固，不显刷纹，厚薄一致。3、外墙装饰施工A. 外墙涂料为保证外墙装修质量，应做好以下几方面的工作：（1）严把粉刷材料质量关。（2）砖墙面基层应清除灰尘污垢并提前一天浇水湿透。（3）抹底子灰，应先做灰饼、冲筋，且在吊垂直找规矩时，力求整体完美。（4）应做好墙顶、窗顶、窗台及各种腰线的滴水线，以免渗水，引起空鼓。（5）外墙面彩色涂料涂刷前，粉刷面所有的附着物均应清除，留有痕迹；底层腻子材料应严格按防水涂料的腻子的配合比配制。所用白水泥应测定其强度是否符合要求。涂料施工时应严格控制基层的含水，雨天过后，应待其干燥后才可继续施工。基层满刮腻子、打磨、补平、刷底遍涂料，中遍到面层涂料，每道工序均应按作业工艺要求认真操作，彩色涂料涂刷接头留设位置应设在分割线，或分色线处，上下皮外架涂刷应同时进行；避免每皮架处墙面产生接搓色差。B. 外墙面砖（1）在清理平整的找平层上，依照室外标准水平线，找出标高，按贴砖的面积计算出纵横的皮数，用水平尺找平，并弹出外墙面砖的水平和垂直控制线，如用阴阳角镶边时，则将镶边位置预先分配好，横向不足整块的部分，留在最下一皮与地面连接处，瓷砖的排列方法采用“直线”排列。（2）铺贴面砖时，应先贴若干块废面砖作为标志，上下用托线板挂直，作为粘贴厚度的依据，横向每隔1.5m左右做一个标志块，用拉线或靠尺校正平整度，在门窗洞口或阳角处，如有阳三角镶边时，则应将尺寸留在铺贴一侧的墙面，并用托线板校正靠直。如无镶边，应双面挂直。（3）楼地面水平线嵌上一根八字靠尺，并用水平尺校正，作为第一行面砖铺贴的依据，铺贴时，面砖的下口坐在八字靠尺或直靠尺上，这样可以防止面砖因自重而抽下滑移。以确保其横平竖直，墙面与地面的相交处有阴三角镶边时，需将阴三角条的位置留出后，方可放置八字靠尺或直靠尺。（4）镶边面砖宜从阳角处开始，并由下往上进行。（5）制作非整块砖时，可根据所需要的尺寸划痕，用合金錾手工切割，折断后在磨石上磨边，也可采用台式无锯或电热切割等切割。（6）铺贴完后进行质量检查，用清水将面砖表面清洗干净，接缝处用白水泥浆擦嵌密实，并将面砖表面擦净。（7）镶边条的顺序，先铺贴一侧墙面面砖，再铺贴阴（阳）三角条，然后再角另一侧墙面面砖。（8）镶贴墙面时，应先贴大面，后贴阴阳角，凹槽等费工多，难度大的部位。（六）门窗工程施工（1）工艺流程：弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件的检查塑料门窗外观检查按图示要求运到安装地点塑料门窗安装门窗四周嵌缝安装五金配件清理（2）本工艺应采用后塞口施工，不得先立口后搞结构施工。塑料门窗框装连接件见图8-4。注：节点作法可参考1992年建设部推出的“硬聚氯乙烯塑钢门窗图集。”（3）检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm，否则应先行剔凿处理。（4）按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。（5）安装门窗框上的铁脚。（6）安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。（7）嵌缝：门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为58mm的密封胶封闭。（8）门窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。（9）安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。（七）屋面工程施工屋面施工顺序：混凝土板面清理、湿润1：8膨胀珍珠岩砼找坡层20厚1：3水泥砂浆找平层一道4厚APP改性沥青防水卷材，一道2厚911合成高分子防水涂料30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，干铺一层无纺聚酯纤维布30厚1：2.5水泥砂浆结合层1、 水泥砂浆找平层施工要点：（1）屋面混凝土基层清理后，用水冲洗干净并使混凝土基层充分湿润。（2） 根据控制标高作找平层控制灰饼，铺找平层砂浆前基层先均匀刷一道素水泥浆而后马上铺上砂浆层，用刮尺的将面层整体刮补与灰饼面平，待砂浆表面收水后用钢抹刀将找平层分两遍压实收光，第二天浇水养护，养护时间不得小于7天。（3） 找平层割缝分仓。找平层养护2天后用切割扒开槽分仓，纵横间距应控制在6.0m以内，分仓槽内填灌防水油2、 防水层施工 (a) 911涂料层施工要点：（） 待找平层充分干燥后，（含水率应小于8%）先刷一道底子涂料，有做防水层的部位应全部刷到不得漏刷以防止防水涂料层与找平层粘接不牢。本项目工程采用911防水涂料，涂刷施工应先在屋面边角细部先刷附加层并加铺增强胎布。附加层檐沟处应铺刷至女儿墙泛水线底，应进入雨落管内不小于50mm。防水层整体涂刷应成排有序，均匀的进行。接头留置时间应严格控制在涂料初凝之前接上。防水涂料应按设计分道涂刷应在上道涂料凝固后，才可刷下一道，直到防水厚度达到设计要求。(b) 卷材层施工要点：（1）用长把滚刷均匀涂刷卷材的配套基层处理剂，薄厚一致。（2）复杂部位附加层：管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附加层，进行局部增强处理。（3）铺设卷材：卷材铺设方向应由标高低处向高处铺设，先铺设排水集中的檐口部位，卷材的配置应顺长方向配置，并使卷材长向与流水坡度垂直，卷材的搭接应顺流水方向。3、 水泥砂浆保护施工应在防水涂料经试水无发现渗漏。办理隐蔽验收后进行，施工中人员操作、材料运输、搬移等应十分注意，不得损坏卷材层。水泥砂浆保护层按纵横间隔不大于1m割开分仓。4、 水泥聚苯板隔热层施工：膨胀珍珠岩铺设前，屋面板上应先按设计排水坡度确定各位置珍珠岩铺设厚度并做好标志，水泥膨胀珍珠岩按设计配合比现场拌制后，按屋面坡度标志铺设，边铺边人工整平拍实，水泥珍珠岩找坡层内每6米间距设置纵横排气道，采用PVC管壁打眼埋入并在各排气管纵横交接处及排气端设露出屋面与大气边通的排气孔。5、坡屋面波形瓦施工要点：（1） 在混凝土斜坡屋面板内，根据波形瓦的长度尺寸，预埋双股镀锌铁丝，埋设成排方向与铺瓦方向垂直，即单双向坡屋面平行脊，四坡屋面垂直斜脊。施工屋面找平层、防水涂料层及保护层时应将预埋铁丝调竖直外露。（2） 绑扎挂瓦钢筋时，采用调直钢筋按水平方向与预埋铁丝绑扎。（3） 铺设波形陶瓦，由下往上逐排铺设，波瓦除与屋面座铺牢处，应用铜丝与水平挂瓦钢筋扎挂，防止座浆松动，波瓦顺坡下滑。（八） 楼地面工程施工1、水泥砂浆地面面层（找平层）施工要点：本项目工程大部分设计均为水泥砂浆抹面，而水泥砂浆面层由于种种原因，极易造成空鼓、开裂、为防止此质量通病的产生，特采取如下措施：（1） 基层必须坚实、清洁，做底层前，必须提前一天用清水擦洗干净基层，保持湿润。（2） 清除基层松动的混凝土石子，或影响面厚度的凸出部分要凿平并擦洗干净，过度凹陷部位应事先用设计配合比相同的砂浆分层抹压找平。（3） 在洗净的基层上刷一道水灰比为0.40.5的水泥浆一道，且涂刷均匀。（4） 紧接着随做砂浆面导层，砂浆应为干硬性水泥砂浆，其外表湿润松散，手握成团，不泌水分为准，操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮子刮平、拍实，待表面水分稍干后，用木抹子打磨。,再用铁抹子抹光,向后退着操作,在水泥砂浆初凝前完成。（5） 在水泥浆初凝前，即可用压抹子压抹和第二遍，此时人所站的位置，其脚下要用平整垫脚。施工时应做到不漏压，且应压实，压光，凹坑，砂眼和踩的脚印都要填补、压平。（6） 在水泥砂浆终凝前，即铁抹刀进行第三遍抹压，此时和劲稍大些，把第二遍压光时留的抹纹，细孔等抹平，达到压平、压实、压光。（7） 水泥砂浆面层完工后，第二天要及时浇水养护或蓄水养护，养护时间不少于7天，只有这样，才能消除面层开裂、空鼓等质量通病。（8） 住宅户内楼地面为水泥砂浆找平层按水泥砂浆面层施工要点进行，但在砂浆表面刮平拍实，用木抹子搓平扫毛，不必用钢抹刀压光。表面粗糙以利二次装修地面面层的施工。2、 有出水口及地漏的楼地面均做1%坡度，坡向地漏或出水口。3、 卫生间及其他用水房间的地面加做一道防水层，采用水泥基聚合物防水涂料15厚。八、 外脚手架搭设方案本项目工程外架响应建设单位要求采用钢管扣件式外脚手架，施工要点如下：（一）、材料质量要求：(1) 钢管采用483.5焊接钢管，质量必须满足现行钢管技术规定标准GB-700-SS，3#镇静钢。不得使用锈蚀严重（斑点、剥皮）、弯曲、开裂的钢管。扣件采用可锻铸铁制造的标准机件，其机械性能符合（GB-978-67）规定KT33-S技术标准，扣件的附件（T形螺栓、螺母、垫圈）采用材料符合碳素结构钢（GB700-79）中A3的规定，扣件不能有裂纹、气孔、疏松、砂眼、夹灰等铸造缺陷，钢管和扣件均必须有出厂合格证及检验单，扣件与钢管的吻合面要接触良好，螺栓不得滑丝，夹紧钢管时，开口处最大距离小于6mm，必要时进行抗滑扭试验。(2) 脚手架板选用竹笆板，规格为1200mm1000mm，不得使用腐烂、散边或破损严重竹笆。(3) 安全网：拦杆围网选用合格的聚氯乙烯纺织的1.86m的密目式安全立网。（二） 扣件式钢式悬挑脚手架搭设：（1） 杆件搭设顺序：按平面布置预留设置挑杆纵向水平大横杆设立斜支撑布置立杆扶手水平杆（三） 脚手架的搭设：（1） 架子搭设前，根据建筑物的外形、高度、结构形式及架子的使用要求，确定架子的搭设形式。并对材料、工具、钢管、扣件进行检查。（2） 脚手架的立杆底部横向铺设5cm20cm150cm木方；且需加设扫地杆。（3） 先立里排立杆，后立外排立杆，对于每排立杆宜先立两端头的立杆，再立中间的一根立杆，当互相看齐后，立中间部分的各立杆。立杆要求垂直，立杆垂直度允许偏差应小于高度的1/200。里、外两立杆连线应与墙面垂直，立杆横向间距1.0m，纵向间距1.6m，大横杆步高1.8m。（4） 为保护架子的整体稳定，对于相邻两根立杆的接长接头，上下应错开50cm以上，新接长的接头不应在同一步距内。因此，在竖立第一节立杆时，应选长短不一的钢管做立杆，立杆的接头应先接外排立杆，后接里排立杆。（5） 立杆竖好后，根据步高安装大、小横杆，在施工层及其上、下一皮架铺设竹笆手板。（6） 每隔二步四跨设一边墙点，且成梅花型布置。（7） 大横杆应用直角扣件扣紧在立杆内侧，扣件开口应在上方。（8） 上述各连接扣件的中心距中心节点（立杆与大横杆、小横杆相接点）的距离应不大于150mm,杆件端头伸出扣件的长度应大于100mm。（9） 拧扣件螺栓要紧松适度，拧得不紧容易使杆件滑脱，拧得太紧会使扣件断裂，要求扭力矩控制在4050N.m。（10） 扣件在使用过程中，应经常检查扣件是否松动，发出松动应及时紧固。（11） 本方案所采用的竹笆脚手板，铺设好后四角应用16的铁丝扎牢。（12） 脚手架在两端头及直线距离大于12m的中间部位加设剪刀撑，每道剪刀撑跨立杆34根，斜角地面成450600夹角，所用扣件一律采用旋转扣件，并扣在产柱上。（13） 脚手架内立杆与建筑物的间距为250mm300mm，故此处应用木板封闭，立面围护采用不着密目安全网，并用网绳与大横杆绑扎牢固。（14） 脚手架在搭设时，应高出施工层1.2m1.8m。（四） 脚手架的验收：（1） 架子搭设完毕，在投入使用前，应逐层由工程负责人（项目经理），架子班组和专职安技人员以及有关专业人员一起组织验收。验收时，必须有主管审批架子施工方案一级的技术和安全部门参加，并填写验收单。（2） 验收时，要检查架子所使用的材料、配件、工具是否符合现行国家和部颁标准。架子的布置，立杆和大、小横杆间距。架子的搭设。连墙点是否安全可靠；剪刀撑、斜撑是否符合要求。架子的安全防护必须有效；绑扎紧程度应符合要求。脚手架铺设应符合要求。脚手架基础处理、做法、埋深必须正确和安全可靠。（五） 脚手架的拆除：（1） 架子拆除时应划分作业区，周围设围栏或竖立警戒标志，地面设有专人指挥，严禁非作业人员入内。（2） 拆除的高空作业人员，必须戴安全帽、系安全带、穿软底鞋。（3） 拆除顺序遵循由上而下，先搭后拆的原则。即先拆栏杆、脚手板、剪刀撑，后拆小横杆、大横杆、立杆等，并按一步一清的原则进行，严禁上下同时进行拆除作业。（4） 拆立杆时，应先抱住立杆再拆开最后扣，拆除大横杆，斜撑、剪刀撑时，应先拆中间扣，然后托住中间，再解端头扣。（5） 连墙点应随时拆除进度逐层拆除。（6） 拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个人有关的结扣时，应先通知对方，以防附落。（7） 拆除时不应碰坏门窗、玻璃、落水管、房檐瓦、地下明沟等物。（8） 拆下的材料应用绳索拴住，利用滑轮徐徐下运，严禁抛掷，运至地面的材料应按指定地点，随拆随运，分灯堆放，当在拆当天清。（9） 在拆除过程中，不得中途换人，如必需换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开。（六） 脚手架的安全管理：（1） 脚手架搭设人员必须是经过国家现行标准特种作业人员安全技术考核管理规则考核合格的专业架子工，上岗人员应定期体检，体检合格后才发上岗证。（2） 搭设脚手架人员必须戴安全帽、安全带、穿防滑鞋。（3） 由项目技术负责人组织架子工长，安全员对使用架子的有关工种、班组长、工人骨干进行使用标准安全防护，日常检查维护的技术交底，让人人都知道，时刻注意遵守。（4） 架子的施工人数，堆入材料，按设计要求控制，不得将结构施工荷载传到架上，不得将短小模板、钢筋、钢管、扣件放在架子下，更不能将室内建筑垃圾清到架子上，不准在架上另设悬挂物体，严禁向架子上工架外抛掷物品。（5） 架子在主体施工时可铺三层脚手板，装饰时各层满铺，上下同时作业不得多于二步，安全网、脚手板要扎牢，不准随意拆动，如须拆动必须经技术负责人批准由架工负责处理。（6） 架工及架上操作人员，每天上下班前，要检查架子的支撑锚固点是否牢固，发现问题，立即处理品工报技术负责人解决，架上施工荷载要均匀布置，不得集中一边，单向偏移受力，并不得超过设计荷载，特别防止外墙、梁拆模时模板突然下落的冲击力，如须落在架上，必须采取缓冲措施。（7） 架上所用的扣件，必须定期保养巡查，如有毛病，应立即更换。架子的附墙支撑，要绑扣在结构物可靠处，不得绑扣在模板支撑上或其他不牢固的位置上。（8） 六级及以上大风或雷雨天气，不准搭设或拆除外架，也不准在架上作业，其他按高层脚手架的操作规程执行。九、 施工机械的选择1、 垂直运输升降机详见主体施工总平面图。2、 混凝土搅拌机本工程采用商品混凝土砂浆搅拌机。现场设置1台砂浆搅拌机。3、 钢筋施工机械由于场地限制，钢筋在场外制作厂制作加工。现场配备电渣压力焊机两台。4、 其他施工机械反铲挖掘机1台，平板振动夯机1台，潜水泵4台等。十、 施工进度计划、保证工期措施及劳动力组织（一） 施工进度计划控制体系运用网络计划控制施工进度：（1） 总体进度网络计划，对总体进度实行总控制。（2） 主体工程网络计划，对工程主体结构施工进行控制。（3） 对装修各分项工程进行流水施工网络计划，划分流水作业层或段，对各关键工序进行控制。（二） 施工进度计划工程施工以土建为主，组织水电、设备等工种进行立体交叉作业，钢筋混凝土框架结构，砌体工程及内装修自下而上逐层施工，外装修则自上而下逐层施工：1 基础地下室施工占用施工工期控制在60日历天。2 上部结构占用施工工期控制在45日历天。3 装饰工程占用施工工期控制在78日历天。4 验收工期（包括预验收及整改时间）按12日历天考虑。故本工程的施工总工期为195日历天。（三） 进度计划保证措施：1 模板工程是关键工序，为提高施工效率，缩短工期，拟采用以胶合板为主的模板的工具式快拆支撑杆，缩短模板装拆时间，对柱模采用整装整拆形式。2 适当增加模板、支撑投入量，拟配置整个工程量的2套模板支撑进行翻转使用，大部分采用七夹板，减轻工人劳动强度，提高工效，缩短模板安装工期，以满足赶工的需要。3 混凝土采用泵送形式。4 施工期间主要工种均采用两班制施工，同时严把工人素质关，确保高效、优质施工。增加夜间施工照明的安全防护设施。5 外脚手架采用双排单立杆钢管脚手架，节约成本，提高工效。6 做好各项预防措施，如防雨措施，确保施工顺利如期进展。7 施工期间，与业主及监理单位密切配合，既保证工程质量，又有利于保证工期。8 施工期间，坚决做到项目专款专用，统筹安排资金，按期发放工人工资，提高工人的劳动积极性，促进工程顺利进行。（四） 劳动力组织详见主要劳动力需要量计划一览表。十一、 保证冬、雨季施工的措施1、 施工时，所有现场施工人员应配备必要的雨具，以便雨天能连续施工。2、 各种机械，电器设备设置避雷，防雨装置，并应有良好接地，保证施工能连续进行。3、 所有电器设备要覆盖，电源线要完好，开关箱要用铁制，要有漏电保护安全装置，焊接处要用防雨帆布遮挡。4、 登高斜道和走道应有防滑帆布遮挡。5、 现场应备足一定数量的七彩条布，保证混凝土浇筑过程中，突遇大雨，而不影响已浇筑的混凝土质量。6、 台风季节对有关设施及建筑物进行加固和防护。7、 施工现场排水沟要畅通，并备有一定的抽水设备，保证不因积水原因而中断施工。十二、 确保工程质量的技术组织措施我司一贯宗旨是“质量第一，用户至上”，工程施工中坚持“百年大计，质量第一”。对本项目工程将采取一系列的质量保证措施，强化管理，确保工程达到市优良。（一）质量管理措施1、 明确质量目标和确定工作指导思想，根据建设要求，公司确立目标，即：工程项目达到国家质量验收标准优良等级。2、 建立新的质量管理，我们将积极与质监站，监理单位协调，形成“管理、监理、监督”三种职能合为一体的管理模式，加强管理力度，做好质量预控工作，保证创一流质量。3、 从“治本”入手，抓好质量保体系的建立和技术培训。建立完善的质保体系，公司将采取有力的措施，保证质保体第正常发挥。一是抽查质检员中否到位和称职，凡是不到位的不准施工，不称职的责令更换。二是支持每周一次质量例会制度，要求有关人员参加，及时通报质量和工作情况。三是定期考核质保体系的工作质量。四是质量坚持组织技术培训工作，提高企业素质。4、 坚持高起点的样板引路，组织质量观摩样板先行。充分发挥样板先行的作用，一是扩大样板引路范围，要求从基础、砌砖、抹灰、安装所有分项都必须先做出样板间。二是坚持样板早报制度，每个分项样板做出后进行早报给有关单位核试验，达不到要求的必须返工，做不好的不准大面积施工。好的及时组织观摩交流活动进行推广。5、 制定技术措施，在治理质量通病方面狠下功夫。在各分部工程施工前，制定有效的技术措施，解决好“渗、漏、堵、泛、空、裂、砂、粗、锈、污”等质量通病。6、 严把材料进场关各试验关。严格控制材料质量，择优使用，以高质量的材料（成品、半成品）来保证创一流的工程质量，并把好材料检测和施工试验关。7、 加大管理监督力度，推动工程质量上水平。（1）认真按标准核定质量等级。对分项工程按分项要求进行“保证项、基本项、允许偏差项”检查，保证结构工程的总体质量上水平。（2）严把按规范施工关。发挥质量否决权，严格把关，及时处理、依法监督，加强管理和控制。（3）设专人跟踪检查质保资料。实行技术资料与工程进度同步，专人负责检查质保资料的及时性、真实性、指导性。8、 依靠科技进步，促进质量水平，积极应用建设部推广的新技