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文档简介

项目整体定位与产品规划设计建议报告提纲PART1:项目整体定位及开发策略研究前言:研究背景客户战略思考项目限制条件第一部分基础资料研究第一篇:城市宏观背景与市场分析a当地总体经济与区域经济当地总体经济发展状况城市及区域的产业结构城市及区域的人口结构及生活水平研究b当地总体规划与区域规划城市总体发展规划项目所在区域整体定位及在城市发展中的机会项目在区域规划中的地位c当地高端房地产市场分析当地高端住宅供应板块格局代表项目与竞争项目分析高端住宅市场潜在供应分析d高端住宅市场需求分析当地高端住宅客户需求特征分析客户价值诉求及变化趋势客户购房行为的关键驱动因素第二篇:全国高端住宅成功类似项目开发案例借鉴a开发路径b规划模式c产品配置d客户结构e价格体系f成功销售关键因素g借鉴点梳理第三篇:项目条件与地块解析a项目区位及区域概况b地形地貌、对外交通、项目规模c项目资源分析d区域发展的机会与面临的问题第二部分项目定位及开发策略第一篇:发展方向初步判断a项目可能的发展方向及各方向下的经济评价b项目市场占位c项目核心竞争优势第二篇:项目定位a形象定位b客户定位c产品定位第三篇:规划增值体系a规划指标b资源利用等PART2:项目产品及规划设计研究第一篇:总体规划设计要点建议a产品形式建议b物业分布与组团设计要点建议c交通组织要点建议d区隔要点建议第二篇:建筑单体设计要点建议a立面设计要点(外立面风格、色彩、材质等b平面设计要点(户型配比、面积区间、单元组合、功能布局等第三篇:园林景观设计要点建议a园林景观风格建议
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