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文档简介

工程造价管理基础理论与相关法规一、工程造价及其特征p 工程造价含义 投资者角度：全部固定资产投资费用 市场交易角度：交易形成的价格 承发包价格是一种重要的、较为典型的价格交易形式p 工程计价的特征 常识：七种价格及其对应阶段（图1.1.1） 结算价：反映的是工程项目实际造价 从小到大：分项工程、分部工程、单位工程、单项工程、总建设工程p 建设项目总投资 生产性建设项目：固定资产投资和流动资产投资 非生产性建设项目：固定资产投资p 固定资产投资 固定资产投资就是工程造价，包括4种： 基本建设投资、更新改造投资、房地产开发、其他固定资产投资一、工程造价管理的含义p 建设工程全面造价管理 全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划与控制 全寿命周期造价管理：从构思到报废 全过程造价管理：从构思到竣工 全要素造价管理：不能只盯着钱，还要考虑 全方位造价管理：大家一起管造价四、发达国家工程造价管理特点五、通用的合同文本（P12）- JCT是英国的主要合同体系之一，主要用于房屋建筑工程- AIA系列合同条件的核心是通用条件，采用不同计价方式时，只需选用不同的协议书格式与通用条件结合。AIA主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式- 协议书、通用条件、专用条件二、执业资格考试、注册和执业p 注册 注册管理部门（2级，了解）- 注册机关：国务院建设主管部门；初审机关：省级建设主管部门 注册条件- 考试通过，有岗位，没有不予注册情形 注册程序- 要求：审批部门，及时间规定- 初始注册：初审机关审查20日、注册机关决定20日- 变更、延续注册：5日、10日 初始注册- 时间：1年之内、逾期未申请者，有效期4年- 条件：第4、5条，不需要业绩但要有岗位 延续注册- 第4、5条，业绩证明、继续教育合格证明- 30日，延续注册有效期4年 变更注册：延续原注册有效期 注册证书（不是执业资格证书）和职业印章是注册造价工程师的执业凭证 不予注册- 第6、7、8、9条，主要关注时间规定- 注：可在两个以上项目执业，建造师不可以 失效、注销、撤销- 三种情况各自的发生条件，不考则已，考必
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