土地证办理流程.doc

土地证办理小序号事项涉及部门具体流程具体负责人开发部需协助办理事项、需提供资料缴费情况可能出现问题应急预案1土地指标取得区土地处用地处： 尽快将卷宗报省国土资源厅审批提前需缴纳保证金耕地变更手续复杂，时间较长，涉及个层次人员，变更性过大 2规划指标下发市规划局用地规划管理科、区规划处、储备中心1、出函至规划处；2、规划处出具初审意见至市规划局，市规划局局长办公会、规委会研究批复规划条件；3、由规划局出具规划通知，回复至土地储备中心。规划局：区规划处：土地储备中心 与各事项负责人协调沟通，尽快将规划条件下发无 3土地招拍挂土地储备中心、临沂市政府公共资源交易中心（环球国际四、五层） 1.出具挂牌文件；2.竞标之前全额缴纳全额土地价款保证金；3.提交竞拍资料（摘牌当天下午3:00之前网上资料审批完毕）；4.参加竞拍；5.摘牌当天签订土地成交确认书，次日签订国有土地出让合同土地储备中心：张磊；交易中心。将挂牌文件准备完毕。督促资金处将提前缴纳的土地保证金转到财政局的账号上。 提交资料：1、竞买申请书； 2、缴纳履约保证金的财务凭证(复印件)； 3、企业营业执照副本复印件； 4、企业组织机构代码证书复印件； 5、法定代表人证明书及其身份证复印件； 6、法定代表人签署的法人授权书及委托代理人的身份证复印件； 7、自然人竞买的，应提交其身份证复印件。1.缴纳履约保证金（根据挂牌文件要求缴纳；2.公证费（由土地局缴纳）4土地证办理市国土资源局、兰山分局；土地储备中心；临沂日报、测绘院、地税局、中国人民银行建设用地批准书办理地租征收处流程：办理建设用地公示牌。 需提供资料：1、土地出让合同（原件、复印件各二份）；2、成交确认书复印件；3、出让金或划拨价款发票复印件；4、用地单位身份证明材料（营业执照、机构代码、法人身份证明、法人身份证）复印件（验原件）；5、授权委托书和被委托人身份证复印件。 公告牌费用、喷绘5土地储备中心出具挂牌之后文件土地储备中心出具办理土地证所需文件无宗地图，勘测定界图测绘，测绘院提供资料，督促测绘院尽快出具图纸缴纳测绘费土地契税、印花税的缴纳地税局流程：1、到地税局填写五联单，填写信息，并在单据上加盖公章及财务章；2、将款项转入国库，我公司要实际落实账户，看置业账户资金到位情况。 提供资料1、临沂市人民政府的土地批文或建设用地批准书2、国有土地出让合同3、国有土地使用权成交确认书公证书4、国有土地使用权成交确认书5、挂牌出让地块揭牌情况记录表、地块出让底价证明、报纸公告（临沂日报）6、临沂市国土资源局会议纪要7、临沂市国土资源局集体会审意见8、宗地图9、临沂市国土资源局储备中心关于公开（挂牌）出让XX土地使用权的请示10、临沂市政府关于公开（挂牌）出让XX土地使用权的批复11、土地评估报告12、单位营业执照、机构代码证、法定代表人身份证 缴纳土地契税（土地价款的3%）落实地税局，此笔款项交纳的方式：现金、支票还是别的。（转账单由地税局人员填写，入国库）原国有土地使用权证号的注销临沂日报提前联系报社预留版面缴纳公告费指界、定桩、地籍调查土地储备中心 我地块周边为道路和政府储备用地，只需土地局工作人员进行签字确认即可 定桩费（600元/个）行政审批大厅资料送交临沂市行政审批大厅国土资源局窗口提交资料：1、土地登记申请书；地籍调查表；审批表； 2、单位设立证明、法人证明，个人身份证明及户籍证明或委托书及委托代理人身份证明；3、土地权属证明；4、政府批复；5、出让合同；6、出让金缴纳凭证；7、勘测定界图、宗地图；8、税费证明；9、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；10、法律法规规定的其他材料。无地籍科科长签字土地局地籍科由我司自行将资料转至地籍科，由地籍科科长签字确认无土地局局长签字土地局 由公司自行将转至局里，由主管局长签字无资料返