阿尔山科技馆.doc

阿尔山市科技馆建设工程项目建议书兴安盟丰信工程造价咨询有限公司二七年十二月1阿尔山市科技馆建设工程项目建议书建设单位：阿尔山市科技馆建设工程项目负责人： 编制单位：兴安盟丰信工程造价咨询有限公司编制人员：田凤山 高级工程师 景世彬 工程师吴树德 工程师 吴文卿 工程师总 审 核：史东凤 注册咨询工程师目 录第一章 总 论1第二章 项目背景及建设的必要性6第三章 项目功能与利用分析9第四章 建设规模与建设内容11第五章 场址选择与建设条件12第六章 建设方案18第七章 环境保护与节能26第八章 项目组织管理26第九章 项目实施进度26第十章 投资估算与资金筹措26第十一章 财务评价26第十二章 结论与建议2646第一章 总 论项目名称：阿尔山市科技馆建设工程建设性质：新建建设单位：阿尔山市科技局项目负责人：（局长）一、阿尔山市概况阿尔山全称“哈伦阿尔山”，系蒙古语，其涵义为“热的圣水”。阿尔山市位于内蒙古自治区兴安盟西北部，横跨大兴安岭西南山麓，前身是兴安盟科右前旗的一个建制镇，1992年12月经自治区人民政府批准成立阿尔山经济开发区，实行计划单列，1996年6月经国务院批准设立县级市。全市总面积7408.7平方公里，辖伊尔施、白狼、五岔沟、明水河、天池五个镇和温泉、新城、林海三个街道。辖区内还有66056部队、阿尔山林业局、五岔沟林业局、白狼林业局等县团级单位。全市人口5.6万人，是由蒙古、汉、回、满、朝鲜、达斡尔等13个民族组成的多民族聚居地区。2006年，全市地区生产总值完成47086万元，按可比价格计算，比上年增长1.6%。其中：第一产业增加值完成13290万元，同比下降9.3%；第二产业增加值完成6663万元，同比增长3.9%，第三产业增加值完成27133万元，同比增长7.2%；财政收入完成2728万元；地方财政收入完成2137万元；全社会固定资产投资总额完成58982万元，同比增长7%；社会消费品零售总额达到32378万元, 同比增长16.8%；城镇居民人均可支配收入达到7528元,同比增长4%；农牧民人均纯收入达到3026元，同比增长8.1%。三、编制依据、原则和范围1、编制依据（1）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（2）阿尔山市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要；（3）阿尔山市城市发展规划；（4）科学技术馆建设标准；（5）工业与民用建筑可行性研究深度及要求；（6）建设单位提供的其他基础资料2、编制原则（1）适用安全，经济合理，节约资源，有利发展。（2）统筹规划，合理布局。（3）既有建筑在条件许可时，可利用其改建、扩建。（4）充分利用社会资源。3、编制范围本项目编制范围包括项目建设的必要性、项目功能与利用分析、建设方案、环境保护、管理组织、投资估算和财务评价。四、项目概况1、建设地点该项目拟在内蒙古自治区兴安盟阿尔山市新城区实施。2、建设规模与目标（1）建设规模该项目为综合性小型科技馆，总建筑面积5950平方米。（2）建设目标科技馆作为现代文明城市的标志和科普活动的重要阵地，必须高标准、高起点建设。科技馆建成后，可充分利用其科技信息中心和科普基地作用，发布科技信息，开展科技培训，提高全民科技素质，使该市经济建设逐步转移到依靠科技进步和提高劳动者素质的轨道上来。3、主要建设条件（1）项目符合阿尔山市城市发展规划。本项目拟在阿尔山市新城区进行建设。阿尔山市政府已批准该项目列入城市总体规划纲要。（2）项目建设的社会基础雄厚。阿尔山市是一座新兴的城市，地方财政收入少，经济发展相对滞后。受经济条件的制约，全市至今没有少年宫和室内体育馆等大型中小学生活动场所，全市中小学生缺少校外体育活动的空间，学生家长和学生希望政府建设校外体育活动场所的呼声越来越高。（3）城市依托条件好。本项目公用工程和后勤服务基本依托阿尔山市 ，可加快项目建设进度，节省投资。4、项目总投资及资金筹措该项目计划总投资 1799万元，其中申请“光彩”事业基金1500万元，地方自筹 299 万元。5、主要技术经济指标本项目主要技术经济指标如表11所示主要技术经济指标表表11序号名 称单位数量备注1占地面积m270002建筑面积m259503绿地面积m218004道路及硬化面积m220005项目总投资万元17996资金来源万元1799（1）“光彩”事业基金万元1500（2）地方财政自筹万元2997单位功能投资元/m23023.58单位功能运营成本元/m294.17第二章 项目背景及建设的必要性一、项目背景阿尔山市是内蒙古大兴安岭西南麓的一座美丽的旅游城市，境内有原始森林、奇峰峻岭、成群的火山湖、迷人的天池、石塘林、松叶湖。可以说，阿尔山市是动植物的王国、花的海洋。尤其是世界著名的温泉群，造就了这座旅游城市的无穷魅力，吸引着广大旅游爱好者。阿尔山市具有世界上罕见的温泉群，与森林湖泊、自然地质地貌、雪域风光形成了相得益彰、异彩纷呈、鬼斧神工的奇妙景观，具备了发展旅游疗养业得天独厚的条件。阿尔山建市以后，针对各产业的发展状况，确定了该市的城市性质为游泳疗养城市，明确提出规划要高起点、高标准，发展目标是争创国际一流的旅游疗养名城。目前，阿尔山市旅游业大发展的大球境已经形成，旅游产品开发工作正按着规划有条不紊地进行，地面交通形成了以202通道、呼海大通道、景区公路为主的黑色路面交通网； “两伊”（伊尔施伊敏河）铁路正在施工，并拟建“两山”（阿尔山-乔巴山）铁路；空中交通，拟建阿尔山支线机场。可以说，阿尔山旅游资源开发的新时代已经到来。在事业快速发展的同时，也使阿尔山人充分认识到自身的不足，这就是城市基础设施亟待加强。按照阿尔山市“行政生活、休闲度假、口岸、商业贸易、旅游观光”五大功能区的划分，阿尔山市科技局提出了阿尔山市科技馆构想，通过对阿尔山市科技馆工程的建设，为阿尔山市今后科技事业的发展奠定基础。二、项目建设的必要性1、项目建设是完善公益性基础设施的需要。近几年来，阿尔山市科技事业在市委、市政府的高度重视和社会各界的支持下得到了长足的发展。但由于受经济条件的制约，该市目前尚没有开展科学技术普及工作和活动的公益性基础设施，从不同程度上影响了科技事业的发展，因此，建设科技馆不仅是完善公益性基础设施的需要，而且是促进阿尔山市科技事业发展的需要。二、项目建设是提高全民科技素质的需要。科技馆作为现代文明城市的标志和科普活动的重要阵地，建成后，可充分利用其科技信息中心和科普基地作用，发布科技信息，开展科技培训，提高全民科技素质，使该市经济建设逐步转移到依靠科技进步和提高劳动者素质的轨道上来。三、项目建设是提高促进阿尔山市旅游事业发展的需要。阿尔山市旅游资源丰富，但由于受经济条件的制约，对旅游资源的宣传不到位，通过建设科技馆，可以向游客展示阿尔山市旅游资源全貌，使游客旅游观光的过程中了解火山、温泉等方面的知识，增强阿尔山市旅游资源对游客的吸引力。第三章 项目功能与利用分析一、项目功能科学技术馆（简称“科技馆”），是以展示教育为主要功能的公益性科普教育机构。主要通过常设和短期展览，以参与、体验、互动性的展品及辅助性展示手段，以激发科学兴趣、启迪科学观念为目的，对公众进行科普教育；也可举办其它科普教育、科技传播和科学文化交流活动。其功能如下：1、展览教育功能；2、公众服务功能；3、业务研究功能；4、管理保障功能。实施观众可参与的互动性科普展览、教育活动是科技馆的核心功能。二、项目利用分析科技馆作为现代文明城市的标志和科普活动的重要阵地，是提高当地人口素质重要场所。科技馆建成后，可充分利用其科技信息中心和科普基地作用，发布科技信息，开展科技培训，提高全民科技素质，使该市经济建设逐步转移到依靠科技进步和提高劳动者素质的轨道上来。因此，必将受到广大居民的欢迎。同时，阿尔山又是一座新兴的旅游城市通过建设科技馆将阿尔山市火山博物馆、温泉博物馆等资源进行科学整合，提高科技含量，将极大地提高广大旅游爱好者的兴趣，吸引全国乃至世界的旅游爱好者来阿尔山，从而，达到让世界了解阿尔山，让阿尔山走向世界的目的。按阿尔山市旅游规划，“十一五”期间，阿尔山市旅游人数将达到200万人天，如果有35%的游客光顾科技馆参观，其市场前景是十分可观的。第四章 建设规模与建设内容一、建设规模该项目为阿尔山市科技馆，建筑面积5950平方米。二、建设内容该项目主要建设内容包括：1、展览教育用房（常设展厅、短期展厅、科普活动室、科普报告/电影厅、其它）4550平方米；2、公众服务用房（门厅/大厅/检票、票房/问讯处、休息/存包处、商品部、其它）350平方米;3、业务研究用房（展品与材料库、展品制作维修车间、设计研究室、图书资料/档案室、声像制作室、其它）350平方米；4、管理保障用房（行政办公室、会议室/接待室、值班室/警卫、设备用房、其它）700平方米。5、室外工程（场区道路及地面硬化、绿地）4800平方米；6、环保工程100平方米；7、展教装备84台（套）。第五章 场址选择与建设条件一、场址选择的基本要求1、符合城市总体规划的要求。2、良好的地理位置和便利的交通条件。3、良好的社会人文条件。宜选在城市的文化区，与其他文化设施共同构成群体效应。4、良好的自然环境条件，包括地形、地貌、工程地质和水文地质条件。选址应考虑自然灾害可能造成的影响，与高噪声、污染源的防护距离应符合有关的安全卫生规定。5、可靠的电源、水源、通信等城市基础设施条件。二、建设地点和地理位置该项目拟建在阿尔山市新城区建设。阿尔山市位于内蒙古自治区东北部，兴安盟西北端，地处大兴安岭山脉中段，地理坐标为东经1195112257，北纬47554947。东邻呼伦贝尔市的扎兰屯市，西与锡林郭勒盟及蒙古国接壤，北与呼伦贝尔市新马尔虎左旗、鄂温克旗毗邻，南与兴安盟科右前旗相接。三、场址土地权属类别及占地面积该项目建设用地位于阿尔山市新城区，土地归市政府管辖。该市正致力于土地开发和配套设施建设，通过招商引资，尽快形成配套能力，为项目建设提供有偿服务。在满足项目需要和发展的前提下，市政府特批划拨土地7000平方米，做为该项目的建设用地。四、自然条件1、气候条件阿尔山市地处北温带，横跨大兴安岭南北坡，属高纬度寒温带大陆性季风气候，夏季受太平洋暖气流影响，天气晴朗湿润，气候宜人；冬季受西伯利亚严寒流侵袭，气候寒冷，清晨多雪；年平均温度-3.2，年平均降水量450mm，年均蒸发量2000mm，最大冻深312cm，无霜期90天。2、工程地质、水文地质条件阿尔山地区在地质上处于阴山天山构造带和华夏构造体系大兴安岭巨型隆起地带的复合部位。从中生代到新生代都有强烈的火山活动，由此形成典型的火山熔岩地貌。由于火山喷发，熔岩壅塞及流水的切割，造成一系列带有镶嵌性质的截头圆锥状火山、马蹄形熔渣火山堆、熔岩湖和熔岩盆地等奇特的地貌景观。规划新域区位于山谷盆地为山谷阶地地貌。场地范围地层主要为坡积与冲洪地层，主要土层共分七层。第层：杂填土层黑色，多以粉质粘土为主，硬塑状态，包含物分为建筑与生活垃圾，絮状结构，无光泽反映，干强变较大，中等韧性。第层：粉质粘土层黑色，可塑状态，包含物为少量砾石与植物腐蚀根须，絮状结构，无光泽反映，干强度较大，中等韧性。第层：圆砾层黄色，卵石与砾石含量大于50，各种粒径全，级配良好，卵石呈扁圆形，砾石呈亚圆形，母岩成分多岩坚硬岩类，微风化程度。卵石多为水平排列及连续接触，骨架间多被中等风化程度的粗、中、细砂与少量粘土充填，多为全充填程度。第层：粘土含碎石层黄色，碎石合量占35左右，碎石呈棱状，碎石直接多在2060mm之间，碎石母岩成分多为浆岩类，碎石呈不连续接触，此层呈硬塑状态。第层：角砾层黄色，碎石角砾合量50，各种粒经齐全，级配良好，母岩成分多为岩浆岩类，微风化程度，骨架间多被中等风化程度的粗、中、细砂与少量粘土充填，呈中密状态。第层：碎石层黄色，碎石母岩成分为岩浆岩类，碎石为中等风化程度，碎石含量60以上，碎石骨架间均被粘土和少量的砂充填，此层呈稍密状态。第层：花岗岩层黄色，斑晶结构，块状构造，主要矿物成分的石英、长石、云母等，呈微风化程度，裂隙间均被粘土充填。地基承载力综合评价特征值：杂填土9K120kpa，粉质粘土9K120kpa，圆砾于K350kpa，粘土含碎石9kl80kpa，角砾300kpa，碎石9K300kpa，花岗岩石层fkl000kpa。场地地下水主要埋藏在砾石层与以下岩石层中，地下水的补来源主要为降水补给与河流补给。场地地下水类型为砾石层孔隙水与岩石层裂隙水，无承压性，为潜水类型，地下水水位埋深在0.24.50m之间，雨季水期时地下水位迅速上升，其常年水位变幅约为1.5cm。场地中圆砾地层渗透系数1900.00m昼夜。地下水的流速0.23m小时。地震烈度小于6度。五、交通条件阿尔山市距鸟兰浩特市254公里，距海拉尔市350公里，距蒙古边境20公里，市政府所在地新城区距口岸33公里。 “白一阿”线铁路从市中心穿越，“阿一伊”18公里油路2000年全线竣工，乌兰浩特一阿尔山公路在2001年10月竣工通车。呼和浩特一锡林浩特一阿尔山一海拉尔（呼一海大通道）已通车。这条“贯通东西，连接南北”的交通大动脉的开通，使阿尔山市成为“呼海大通道”与S202公路的交汇点、旅游中心。“两山”（阿尔山市至蒙古国的乔巴山市）铁路在联合国开发计划署和亚洲银行考察和关注下，已于2000年进行前期操作，这条铁路通车后，可形成东起图们江，西连蒙古、俄罗斯，沟通整个东北亚新的欧亚太陆桥，能有效地提高我国在东北亚地区的国际竞争力。作为西出口的阿尔山市将一跃成为“一口通七口”（满洲里、绥纷河、图们江、大连、丹东、锦州、营口）的国际交通要道。“两伊”（阿尔山市的伊尔施至呼伦贝尔市的伊敏河）铁路已于2005年开工建设，白城一阿尔山铁路改造工程前期工作已于2005年正式启动，该线的畅通对改善阿尔山市的投资环境，促进经济发展具有重大意义，而且对内蒙古东四盟（市）的路网形成和经济发展具有长远的战略意义；阿尔山口岸边防公路已建成通车。阿尔山支线机场建设项目也在积极争取立项。六、主要建筑材料来源及施工条件阿尔山市建筑材料比较丰富，砂砾可在当地采购，砂砾产自市域内的哈拉哈河。水泥从乌兰浩特水泥厂采购，运输方式采用汽运。上述材料的数量和质量完全可以满足本工程需要。由于规划的新城区所占地中，部分为荒地，施工场地非常宽阔，施工用水可从阿尔善河取水，施工用电可从新城街等就近引入，施工条件良好。阿尔山市有着多年的城市建设和管理经验，具有一批技术水平高，实力雄厚的建设队伍、工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，能够适应城市道路建设的需要。七、基础设施条件1、给水阿尔山市地下水资源丰富，且水质优良。该项目供水由市自来水公司供给。2、排水该项目生活废水经污水处理站处理，生活污水排放采取设置化粪池沉淀处理后，排入市政排污管网统一处理。3、供电阿尔山由东北电网调度供电。该项目用电，直接从供电主干线接入。4、供热该项目供热由阿尔山市供热公司统一供应。5、通讯条件阿尔山市通讯设施齐备，网通、联通、移动、传呼服务网络覆盖全市。第六章 建设方案一、项目建设的指导思想阿尔山市拟以综合拼盘式方法，建设一座小型综合性科技馆，即综合国内外科技馆已有展品之精华，展示内容新颖。即以阿尔山火山科学探索馆展示内容为基底，全面展示基础科学相关展品，加入少量虚拟现实和本地相关特征产品的实物或模型，除了建设球幕和立体动感电影厅外，还大量使用虚拟现实、运动平台、多媒体技术等结合，实现沉浸式体验的寓教于乐，有利于展示阿尔山市自然风光、自然灾害（如火山）和科技成就，弘扬当地特色文化、吸引国内外特定文化背景观众，达到对当地居民特别是青少年进行科普教育目的。二、科技馆的总体布局1、因地制宜，全面规划，节约用地。2、科技馆宜独立建造。3、根据用地特点和规模，按照展览教育、公众服务、业务研究、管理保障的功能要求合理分区。建设用地总平面规划宜采用集中式布局，也可采用分散式布局或二者相结合的方式。布局应做到分区明确、功能合理、布置紧凑、流线简捷、联系方便、互不干扰。4、馆区的道路应畅通，路线应简捷。人流、车流、物流应分流并避免和减少交叉。5、科技馆用地应根据建筑要求合理确定总平面的各项技术指标，并优先利用周边的公共资源。建筑密度宜为25%-35%，容积率宜为0.7-1。室外用地应统筹安排道路、观众集散场地、室外展览场地（室外活动场地）、地面停车场地。绿地率应符合当地的规划要求。6、科技馆机动车库建设，应符合当地城市规划条件要求。7、科技馆人防设施的指标、标准和等级应根据当地人防部门的要求设置，做到平战结合。三、功能分区科技馆房屋建筑工程的房屋主要由展览教育用房、公众服务用房、业务研究用房、管理保障用房等组成。展览教育用房主要包括：常设展厅、短期展厅、报告厅、影像厅、科普活动室等。公众服务用房主要包括：门厅、大厅、休息厅、票房、问讯处、商品部、餐饮部、卫生间、医务室等。业务研究用房包括：设计研究室、展品制作维修车间、图书资料室、技术档案室、声像制作室、展（藏）品和材料库等。管理保障用房包括：办公室、会议室、接待室、值班室、警卫室、食堂及水、电、暖、空调、通讯设备用房等。科技馆的室外工程由道路、观众集散场地、室外展览场地、室外活动场地、停车场地及园林绿化等组成。四、建筑设计1、工程范围及依据本项目以科技馆的使用功能及建设地点环境条件综合确定建筑结构的选型。主要依据本工程的整体规划，国家现行的有关规范和规程。国家提倡的“技术先进，经济合理，安全适用”的设计原则，建设单位的指导意见以及当地的自然条件，建筑材料，建筑构件等因素进行规划。2、设计的基础数据基本雪压 0.32KN/m2基本风压 0.55KN/m2标准冻深 272cm地震烈度 6度3、建筑设计要点（1）科技馆建筑设计要考虑地域和环境条件，做到节能与环保。（2）科技馆建筑设计应适应公共活动场所人流量大、分区明确、布展灵活、展品更换频繁、参观流线可变、动静应有区分的特点。（3）展厅宜设在科技馆主体建筑物的一至三层，不宜超过四层。除特殊情况外，地下室不宜作为展厅。（4）展厅入口处应设置门厅，验票口应位于门厅之内。（5）科技馆展厅应能适应常规展览的需求，应根据展厅的体量与经济性确定展厅柱网与层高。柱网宜为方形或矩形，跨度应大于等于9m。展厅净高一层宜为4.5-6.0m，二层以上宜为4.0-5.0m。首层展厅设计可变荷载宜大于等于8kN/，其余各层可变荷载宜大于等于4kN/。（6）观众垂直交通宜采用客运电梯和楼梯相结合的方式，主要交通工具应设置在人流出入口附近。楼梯的净宽度应按瞬时最高观众容量计算，联系各展厅的观众走廊净宽度不应小于安全疏散的要求。（7）货运门、通道、货用电梯应能满足展品和设备的水平与垂直运输需要，方便布展和撤展。主要货运通道应与观众通道分离。（8）观众休息区应设置座椅、饮水部和卫生间，座椅的数量不宜小于展厅瞬时最高观众容量的5%，为观众提供服务的餐饮部应设在展厅之外的休息区。（9）短期展厅宜布置在建筑物的一层，可与常设展厅相邻，但应有直达外部的独立出入口。（10）科技馆内的报告厅、影像厅应独立对外开放，并具备由展厅直接进入的条件。（11）科技馆建筑耐火等级不应低于二级。消防设计超出现行规范规定时，可采用火灾性能化设计与火灾危险性评估方法加以解决。（12）科技馆造型设计应首先满足内部展教功能的需要，建筑形象应简洁大方，形式服从功能，具有地方特色，做到实用、经济，在可能条件下注意美观。4、室内环境（1）科技馆室内装修应简洁、不求豪华。装修材料应符合国家环保与防火标准。地面应防滑。展厅顶棚一般不做吊顶，可采用格栅类材料将管线遮挡或采取适当的色彩隐蔽。（2）科技馆展厅应在满足展教功能的前提下，充分利用自然采光和自然通风。（3）科技馆照明宜满足以下要求：1）馆内的视觉环境应根据区域的功能、视觉的要求和环境的气氛进行设计。人工照明应向观众提供良好的视觉环境，遵循既创造适宜氛围、又能使光学辐射对特殊收藏类展品的损害减到最低程度的原则，达到视觉效果好、照度适当、系统安全可靠、经济适用、节能、便于更换和维护的目的。2）科技馆主要区域的照度应符合建筑照明设计标准GB50034。3）展厅和公共区的照明应采用自动控制。（4）科技馆的展厅、报告厅、影像厅等室内空气质量应进行控制，卫生间宜自然通风。（5）科技馆室内空场背景噪声应控制在50dB（A）以下，空场混响时间应控制在1.8s之内，并避免声聚焦。展教设备也应选用低噪声产品并采取吸声措施。5、科技馆建筑设备应满足以下要求：（1）采用节能、节水的系统和产品。（2）设有化学试验的展室和实验室具有排除废气、废液的功能，当不能达到排放标准时须单独收集和处理。（3）公共卫生间采取防交叉感染措施。五、建（构）筑物量该项目建筑面积5950平方米，详见建（构）筑物工程量计算表61。建（构）筑物工程量一览表表61序号建（构）筑物工程名称结构单位数量备 注1展览教育用房砖混m245501.1常设展厅砖混m23300展出时间在1年以上的展览厅1.2短期展厅砖混m2700临时展览厅1.3科普活动室砖混m2250含教室、实验室1.4科普报告/电影厅砖混m2150科教电影、科教录像1.5其它砖混m21502公众服务用房砖混m23502.1门厅/大厅/检票砖混m21252.2票房/问讯处砖混m2252.3休息/存包处砖混m21002.4商品部砖混m2502.5其它砖混m2503业务研究用房砖混m23503.1展品与材料库砖混m2903.2展品制作维修车间砖混m2603.3设计研究室砖混m21003.2图书资料/档案室砖混m2503.3声像制作室砖混m2203.4其它砖混m2304管理保障用房砖混m27004.1行政办公室砖混m23004.2会议室/接待室砖混m2604.3值班室/警卫砖混m2204.4设备用房砖混m22804.5配 电 室砖混m2405室外工程m248005.1场区道路及地面硬化m230005.2绿地m218006环保工程m2100合计5950不含道路及地面硬化绿地环保六、展教装备方案科技馆展教装备主要由展品和研究装备等组成。总台数为34台套，详见展教装备明细表62展教装备明细表表62序号设备名称单位数量备注1声光设备套12火山遗迹展品套13生物标本套14旅游资源展品套13微机台104研究装备套205智能化管理系统套16其它展教装备套50合 计台（套）84七、公用工程1、给排水（1）给水1）用水量：项目区用水为生活用水，最大用水量为6m3/n，全天用水量48m3。2）水源：水源来自城市自来水，从本市自来水供水网上引入水管至科技馆给水管系统总阀，安装用水计量表。3）配水系统，从总阀开始，用水管将自来水引入各用水点。（2）消防给水根据“建筑防火规范”要求，科技馆火灾危险为丁类，同一时间内火灾次数为一次，火灾延续时间为1小时，楼内消防用水量为15 m3n，消防总用水量为100 m3。消防给水为城市自来水，楼内安装消防栓，设于走廊宽阔处和楼梯间内，以备应急方便。（3）排水科技馆最大排水量为6m3n，全天排水是48m3，均为生活用污水，不含有毒物质，排水采用分流制，经化粪池厌氧发酵处理，排入城市污水管网。2、采暖通风（1）采暖负荷和热媒采暖负荷为476KW，采暖热媒为低温热水，供水温度为120，回水温度为70。（2）采暖采暖用散热器取暖，采暖形式为下供下回水串联系统，主干管敷设于地沟内，同程式布置。（3）通风建筑物以自然通风为主，楼内各卫生间及楼内各层设通风口，自然调节空气流通。3、供电（1）科技馆电源科技馆电源设施负荷等级按二级配置，项目按动力电力和照明电力设计，采用电压380220伏三相四线制供电，自建配电室从市内供电网引入10千伏自配变压器引入室内，配电保护标准为710CS系统。（2）科技馆的用电负荷密度可按70105VA/估算。（3）变压器安装容量5585k VA;（4）科技馆展厅区宜按15-30m2设置1个安全电源插口，且20%为三相电源。（5）公共区内不应有外露的配电设备。公众可触摸、操作的展品电气部件应采用安全低电压供电。（6）科技馆应配备足够的、便于扩展的通信基础设施。（7）科技馆宜采用现代先进技术实施智能化管理。第七章 环境保护与节能一、环境保护1、影响环境的主要因素（1）施工阶段对环境的影响1）施工噪声影响施工噪声来源于各种施工机械，如施工常用的挖掘机、搅拌机、运输车辆等运转机械产生的噪声。2）施工粉尘影响项目在施工过程中产生尘土，严重影响站内环境，尤其在气候干燥、风力较大时，尘土飞扬，污染空气，影响环境质量。（2）运行阶段对环境的影响项目建成后，在活动中心内将产生生活垃圾和生活污水，这些对环境有一定的影响。2、环境保护措施（1）施工过程中的环境保护施工过程中应合理安排施工时间，并且尽量在居民休息时不使用大噪声的机械设备。在施工中采用遮盖措施避免扬尘，严重时可采用湿式作业。（2）项目运行过程中的环境保护项目建成后，活动中心内人群相对集中，各楼层要设若干垃圾箱，及时清理，加大环境清洁管理力度。生活废水经化粪池处理后排入城市排水管网。二、节 能1、建筑节能阿尔山市地处寒冷地带，在建筑物建筑时要选用保温效果好的建筑材料，墙体中空填充保温层，屋顶用隔热保温材料。采用设地下室用地热节能，也可采用利用太阳能。2、机电设施节能生活用电设备采用节能型，在用电、用热、用水过程中注重设备运转安全，合理安排时间，有效节约动力，节约能源。第八章 项目组织管理一、项目组织管理1、组织领导为保证科技馆建设工程的顺利实施，该项目实行项目法人责任制，成立由阿尔山市人民政府主管长为组长，科技局、发展计划委员会、财政局、建设局为成员的领导小组，协调督促项目管理工作。2、项目管理制度在项目实施过程中，推行领导责任制，项目质量负责制，项目法人代表负责制，质量终身负责制，接受上级组织的项目前期培训，配合工程质量监理部门对工程进度及安全生产等进行检查并协调验收。3、施工管理措施坚持先勘察、后设计、再施工的原则，严禁搞边勘察、边设计、边施工的“三边”工程。项目建设要做好统筹安排，有计划、有步骤地进行，设计工作完毕、资金到位后立即进行施工。二、项目组织机构及人员编制1、项目组织机构科技馆项目建成后，移交阿尔山市科技馆管理，该馆为全额拨款事业单位。实行馆长负责制。科技馆的管理和运行需设置行政管理、公共关系、设计研究、公众教育、公众服务、工程管理等部门。2、人员编制该馆人员编制为8人。其中，正副馆长各1人，工作人员6人。第九章 项目实施进度一、建设期该项目建设期为1年，二、实施进度安排详见实施进度表91。项目实施进度表表91项 目年 份建 设 期123456789101112前期工作勘察设计土建施工竣工验收第十章 投资估算与资金筹措一、投资估算1、投资估算依据（1）投资项目可行性研究指南；（2）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（3）科学技术馆建设标准。2、建设投资估算本估算范围包括科技馆及与之配套的辅助设施及公用工程费用等。水、电供应等设施由阿尔山市配套建设。按照建设项目经济评价方法与参数的规定，科技馆建设投资一般由建筑安装工程（房屋建筑工程、室外工程）费用、展教装备费用、工程建设其他费用和预备费用组成。（1）建筑工程费：依据建（构）筑物工程量和单位造价指标估算。单位造价指标的确定参照本地土建工程定额和同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。估算值为 1018万元。（2）展教装备费用。现行市场价格估算，估算值 592 万元。（3）安装工程费。根据设备购置费，采用综合指标估算，估算值为28万元。（4）工程建设其他费用。主要包括建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费、工程保险费、工程招标费、办公及生活家具购置费等。估算值 92万元。（5）基本预备费。按照工程费用和工程建设其他费用之和的4计算，估算值为69万元。（6）涨价预备费。按国家要求，国内项目可不计算涨价预备费。（7）建设期利息。本项目资金来源为申请“光彩”事业基金和地方自筹，暂不计建设期利息。（8）建设投资。估算值为1799万元。其中工程费用1638万元，工程建设其他费用92万元，预备费69万元。3、流动资金根据本项目的特点，可不核定流动资金。4、项目总投资由建设投资和铺底流动资金构成项目总投资为1799万元。详见项目总投资估算表101。二、资金筹措该项目计划总投资1799万元，其中申请“光彩”事业基金1500万元，地方自筹299万元。详见项目总投资使用计划与资金筹措表102。项目总投资估算表表101序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计占总投资的比例1工程费用101859228163891.11.1主体工程9529521.2室外工程45451.3展教装备532215531.3公用工程21607881.3.1配 电 设备283.431.41.3.2环保工程18303.651.61.3.3供水及其他3252工程建设其他费用92925.1项目总投资估算表续表101序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计占总投资的比例2.1建设单位管理费33332.2勘察设计费25252.3工程监理费16162.4工程保险费882.5工程招标费882.6办公及生活家具购置费223预 备 费69693.83.1基本预备费69693.2涨价预备费004建设投资合计10185922816117991005铺底流动资金006项目总投资10185922816117991007占总投资的比例56.632.91.68.9100项目总投资使用计划与资金筹措表表102序号项 目合 计1人民币外币合计人民币外币合计1总 投 资17991799179917991.1建设投资17991799179917991.2建设期利息00001.3流动资金002资金筹措17991799179917992.1自筹资金2992992992992.1.1用于建设投资2992992992992.1.2用于流动资金002.1.3用于建设期利息00002.2“光彩”事业基金15001500150015002.2.1用于建设投资15001500150015002.2.2用于建设期利息00002.2.3用于流动资金0000 。第十一章 财务评价一、基础数据1、计算期：该项目计算期16年，其中建设期1年，运营期15年。2、人员工资：按定员8计算，年人均工资12000元，年工资总额9.6万元 。3、电费：按每平方米40瓦计算，年用电23.8万kwh，每度电按0.85元计，年电费20.23万元。4、水费：年耗水2万吨，水价3.5元/吨，年水费7万元。5、管理费：按工资总额的200%计算，为19.2万元。二、运行经费估算正常年份，项目运营成本56.03万元。详见项目运营成本估算表11-1。三、项目运营收入估算该项目为公益性项目，不以盈利为目的，维持项目运营需要将经费列入市财政预算。为了减轻财政压力，科技馆可对外开放，对游客合理收费。（1）运营天数：按150天计算。（2）收费价格：10元/人次。（3）人数：3万人次。（4）年运营收入30万元。详见项目运营收入估算表11-2。四、补贴收入按收支平衡考虑，每年需要财政补贴26.03万元。项目运营成本估算表表11-1序号项目计 算 期23456789101112131415161人员工资9.69.69.69.69.69.69.69.69.69.69.69.69.69.69.62电费20.2320.2320.2320.2320.2320.2320.2320.2320.2320.2320.2320.2320.232