xx住宅小区一期工程监理细则.doc

蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莇羆芃蒅蒇蚆肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂袄羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈羃膇莇薇螃羀芃薆袅芆腿薅羈肈蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆肃莆蚀羈羆节虿蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿膇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇 B13xx置业有限公司住宅小区工程监理实施细则（ 主 体 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制目 录第一章 总则 1一、编制目的： 1二、编制依据： 1三、工程概况： 1四、项目组成、规模 1五、工程建筑/结构/给排水/采暖/强弱电概况 2第二章 质量控制 2一、质量控制的任务及内容 2二、分项、分部工程质量控制细则 3一）、地基与基础工程监理实施细则4二）、砌体工程监理实施细则 4三）、钢筋混凝土工程监理实施细则 5四）、饰工程监理实施细则 7五）、屋面工程监理实施细则 8六）、给排水工程监理实施细则 8七）、电气工程监理实施细则 10第三章 施工进度控制一、进度计划的编制：16二、进度计划的审批：18三、进度计划的检查：18四、进度计划的调整：20第四章 施工安全生产管理一、安全生产管理目标 21二、安全生产责任目标 22附录: 施工监理流程表1、钢筋原材料质量掌控流程232、材料质量监理程序 243、 施工阶段质量监理工作流程 253、隐蔽工程检验流程 26第一章 总 则一、编制目的：根据本工程监理合同的具体情况，按照现行监理规范的规定及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理细则，用以指导本监理合同的监理工作，协调业主、承包商及各方之间的工作关系，确保本监理合同的施工质量、进度、投资三大目标的实现，并搞好合同、信息管理，使本工程建设成为优质、高效、文明、安全的优良工程。二、编制依据：1、本工程的监理合同；2、设计文件（图纸和设计变更）；3、已批准的监理规划；4、现行施工及验收规范；5、国家或地方的强制性条文、法律、法规。三、工程概况：1、项目名称： xx住宅小区一期工程 2、建设单位： xx时代置业有限公司3、勘查设计单位：浙江地标建筑设计院有限公司4、建设地点： 解放东路以南海都路以西5、总建筑面积： 143891平方米 四、项目组成、规模本工程为剪力墙结构，结构层次：1-5楼32层、6-7楼17层，总建筑面积143891m2，其中：序号项目名称建筑面积（m2）层数建筑物尺度（m）备 注长度宽度高度11楼223713269.3921.0597.5022楼215313264.3721.0597.5033楼216183267.0321.0597.5044楼192783241.7523.9597.5055楼286483270.2020.4697.5066楼151501766.7020.465477楼152951771.2021.0654合计143891五、工程建筑/结构/给排水/采暖/强弱电概况1、基础构造：本工程基础为桩基础。2、地面：水泥砂浆地面。3、楼面：厨卫为防水地面；楼梯间为大理石。4、墙体：MU10空心砌块。5、屋面:为平屋面40mm厚聚苯板保温上做次高分子卷材防水。6、门窗:进户门为防盗门，窗为80系列铝合金窗。7、装饰装修: 内墙面：厨卫水泥砂浆墙面，面层用户自理。外墙面做EPS外保温，仿石涂料。8、给排水:给水系统分户计量，室内给水管为PP-R管材，排水为PVC塑料管9、采暖：集中供暖，管材为氧化物交联聚乙烯管。 10、电气:电源为220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管。第二章 质量控制一、质量控制的任务及内容1、督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。2、为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位提出。同时参加设计技术交底与图纸会审。3、在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。4、严格按甲方指定品牌检查和验收购置的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。5、加强工序控制，对关键部位、关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。6、督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。7、及时对各分部分项工程进行查验，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。8、检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，并按规范和操作规程进行抽查考核。9、定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，对轴线和竖向偏差复核。10、对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。11、对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。12、对0.00以下地下结构工程，回土前必须进行隐蔽检查验收。13、现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。14、检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。15、施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录。16、对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。17、对基础及地下结构工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。18、现场拌和混凝土、砂浆，其原材料砂、石、水泥和水必须经过严格计量，砂、石必须车车过磅。二、分部、分项工程质量控制细则一）、地基与基础工程监理实施细则1、事前控制：根据勘察单位提供的工程勘察报告、设计单位施工图纸及说明，要求承包商编制合理的基础施工方案。施工前，必须了解基础的详细情况，基坑边界周围应设排水沟，且应避免漏水、渗水进入坑内。基坑周边严禁超堆荷载。2、事中控制：1)、机械开挖基坑时，注意基坑的放坡，应采取措施防止扰动基底原状土，发生异常情况时应立即停止挖土，并应立即查清原因和采取措施，方能继续挖土。2)、根据地质勘察报告和设计说明，粉砂土层有丰富的承压水，采用井点降水。3)、施工时如发现实际情况与工程地质勘察报告不符时，应通知有关单位及时处理。4)、采用机械开挖基坑（槽）时，为不破坏基底土的结构，在基底标高以上预留一层土用人工清理。5）、混凝土应一次连续浇灌完成，不宜留施工缝，必须留设时，需经设计单位同意并应按施工缝要求进行处理，并有止水措施。基础表面应覆盖和洒水养护，并防止浸泡地基。3、事后控制：隐蔽工程须勘察、设计、质监、业主，监理等部门验收，验收合格后方可进入下一道工序的施工。二）、砌体工程监理实施细则1、事前控制：1）、所有砌体材料的材质，符合设计、规范要求。2）、所有砌体材料和其它材料（砂浆）应取样，做试块进行检验，砂浆标号满足设计要求并符合施工规范。3）、各部位的砌体工程必须有原材料的试验报告、砂浆试配单、砂浆强度报告和施工记录。2、事中控制：1）、控制砌体轴线、标高，做到组砌方法正确横平竖直，砂浆饱满。2）、抽查砌体的平整度及垂直度。3、事后控制：对完成砌体进行验收，验收合格进入下一道工序。4、质量评定（见施工验收规范）。三）、钢筋混凝土工程监理实施细则1、事前控制：1）、在浇砼前，承包商必须申请报验（钢筋隐蔽、模板安装等），填写“ 报验申请表”，经监理工程师检查批准，否则，不能对砼进行浇筑，申请报验中铁件、水、电及消防预埋等项目必须经承包商水、电及消防施工负责人认可，并在相关栏内签字后再向监理申报。2）、在进行各种强度等级的砼施工前，承包商均应由检测中心出具砼试配合比报监理部，监理对用于该项目所用材料进行如下控制：a、砂、石骨料：在材料进场前，根据承包商所选择的供应商，监理、业主共同对供应商料场进行现场踏勘，选择供应商并取样送检，一经确定承包商不得任意变更。根据试配砼的骨料粒径、产地要求，监理在审查申请报验时要检查骨料是否与试配骨料粒径及规范质量相符，注意骨料进场质量情况，发现不符，责令退货。b、水泥：工程上使用的每批水泥，进场时承包商必须向监理员申报“工程材料报审表”，通知监理进行质量验收，并见证取样送检，同时，出具该批水泥出厂合格证，监理必须了解水泥安定性是否合格，合格证上出厂日期是否与包装袋上相符，品种强度等级是否符合要求。c、外加剂进场前必须取样、送监理认可的试验单位进行性能测定，报告中的技术指标必须符合施工所需技术性能要求。施工单位进货后，向监理申报“工程材料报审表”，现场监理凭检验报告和出厂合格证进行验收，验收同意签字认可。3）、监理对参加砼施工的工长和班组的素质应边施工边考查，发现不称职的施工人员（特别是砼振捣操作人员不能随便安排和更换人员）必须提出更换，称职的班组相对固定。4）、对砼后台计量系统进行监督，骨料、外加剂必须按试配称量准确，搅拌机上必须带自动加水装置，且经常检查加水量，若加水装置失灵，必须及时修复。5）、砼施工前，振捣机械必须齐备（平板振动器和插入式振动器），对钢筋密集区应有针、片状插入振动器配合，对砼施工机械数量和使用情况进行了解，是否满足连续施工或正常施工的要求。6）、当处于冬雨季施工时，覆盖物必须准备充分，对未准备充分不得开始浇灌；夜间施工照明设施不完善，护筋工、护模工、值班施工员等未安排妥当或材料准备不足不得开始浇灌。7）、开始浇灌前要检查承包商浇灌运输道的搭设布置是否合理，临时跳板不得压坏钢筋，并能保证安全施工。8）、开始浇灌前，钢筋应经隐蔽验收合格，模面、模内已浇水湿润，承台及地模内积水已排除干净。2、事中控制：1）、督促承包商按规范留置砼试块。砼试块制作时必须经驻地监理员旁站制作，试块必须标明强度等级、制作日期和工程部位。承包商备一组砼试模给驻地监理，便于监理随时抽检砼试块强度等级。2）、正常督促承包商经常检查砼坍落度，监理旁站抽查是否符合要求。3）、督促承包商浇筑砼前必须将模板浇水湿润，承台、地模内排干积水。4）、督促、检查、控制承包商浇灌墙、柱时的高度不超过规范规定，必要时在中部要有开口，必须用插入振动器分层震捣。楼面砼施工顺序必须先梁后板，后退法施工，插入式振动器振梁，平板振动器捣板。5）、楼面砼厚度控制：承包商要有明显标记便于控制，便于监理跟班检查，督促排除表层浮浆。6）、督促检查墙、柱、板施工缝的留置必须符合规范。7）、墙体施工中窗台和大洞口下部部分，砼不易汇拢捣实，监理应督促在砼初凝前，应在留开口处及时补浇，捣实接平。3、事后控制：1）、拆模后承包商应立即对砼结构表面进行外观质量自检，包括检测蜂窝麻面面积是否符合规范，裂缝情况、走模情况、外观几何尺寸等，填写自检报表，并通知监理进行核验，未经监理核查同意的部位不得进行修补。严重超规范或不符合设计的质量问题，承包商写出质量分析，处理报告，由施工技术负责人审定后，会同质监站、监理、业主、设计院进行核定，同意后再行处理。2）、督促承包商对砼进行浇水养护（或采用其它养护方法），夏天和冬天要求承包商必须采用覆盖物，并检查养护人员是否固定和足够。4、质量评定：保证项目：砼强度符合设计和规范要求，无裂缝。检验项目：检查数量按梁、柱的件数各抽查10%，但均不少于3件，墙和板按有代表性的自然间抽查10%，墙每4m高以内为一检查层，每面检查一处，板每间为一处，但均不少于3处。1）、蜂窝（优良）：梁、柱上一处不大于2002，累计不大于4002，露出石子深度不大于5，但不大于保护层厚度。2）、孔洞（合格）：梁、柱上一处不大于402，累计不大于802，（深度超过保护层厚，但不超过1/3截面），优良：无孔洞。3）、主筋露筋（合格）梁、柱上的露筋长度不大于10，累计不大于20（主筋没有被混凝土包裹而外露，但梁端主筋锚固区不允许露筋）优良：无露筋。4）、施工缝处无缝隙或夹渣层（优良等级）。实测项目：柱、墙、梁轴线偏差5；标高每层5；全高30；截面尺寸5；墙柱垂直度；每层5；全高H/100且不大于30，表面平整度8，电梯井、井筒长、宽对中线误25，0；全高垂直度H/1000，且小于30。有90%其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。四）、装饰工程监理实施细则1、事前控制：对所选用的各种石材、板材等各种装饰材料除有出厂合格证外，实际到货后还需抽样送检，检测合格后方可使用，内墙粉饰样板间，外墙装饰材料先试做样板，待设计、业主、监理认可后进行施工。2、事中控制：1）、所有隔墙、砖墙与柱、梁相接处的内外墙粉刷及不同的材料的交接处的粉刷应铺设钢丝网，孔眼975，每边铺设宽度不小于250。2）、外墙石材须采用干挂施工。3）、外墙面施工，在同一个平面上，面砖的横平竖列的行列中不允许有小于1/2的非整砖，底灰要求平整无空鼓，且符合面砖模数。4）、内墙阴阳角找方、设置标筋、分层找平、修整、表面压光，要求表面应光滑、洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观无抹纹。5）、楼地面基层表面应凿粗糙，清理干净，冲筋贴灰饼保证平整，面层水泥砂浆拉毛。3、事后控制：在施工过程中，不定期进行检查，对空鼓、不平整、阴阳角不顺直的墙面、地面面砖进行返工修整。4、质量评定（见施工验收规范）。五）、屋面工程监理实施细则1、事前控制：对进场卷材，TS胶等材料抽样送检，抽检合格后方可用于工程中。2、事中控制：根据规范要求和施工图说明对屋面各道工序严格把关，确保质量。3、事后控制：对完工屋面进行渗水试验，外观检查等。4、质量评定（见施工验收规范）。六）、 给排水工程监理实施细则给排水工程的施工和施工监理应按照国家发布的强制性技术标准进行。1、主要材料、半成品、配件、设备质量检验要求2、基础阶段主要质量控制措施与方法1）、按设计标高定出上下管位置与土建配合保证在预留洞上口有60-150mm空隙，预留洞上口土建配合做好预制过梁。2）、排水硬质PVC管转弯处做管墩。3）、排水硬质PVC管在基础内埋设于土上，做100-150mm砂垫层，垫层宽度2.5倍，坡度与管道坡度相同，并用细土或砂子填至管顶以上至少100mm处。本工程排水各种管径坡度为0.026。4）、排水立管与底层排水管全部安装后进行灌水试验15min内，液位无明显下降，再灌水5分钟，液位保持，无下降为合格。5）、上下管在基础内预设注意坐标与标高符合设计与规范要求，安装后进行试压，试验压力设计0.5Mpa，压力在10min20min内压降0.05Mpa，管子、接头无渗漏为合格。消防管按工作压力的1.5倍进行试压试验。6）、基础内上下水管安装后，经自检合格监理复检，质监验收通过后再复土，并保护好PVC硬质管道。3 、结构验收后安装阶段主要质量控制措施与方法1）、上下管道安装明管安装时，一般管外皮与抹灰面净距20-30mm，在有初装饰要求时，给水管距粉刷层表面间距宜为30-40mm，管道垂直度用吊线和尺量，保证每1m偏差在2mm以内，水平偏差0.5mm以内，立管一般每层设管箍二只，上下对称,立管穿越楼层,必须设置套管。2）、排水管道安装硬质PVC管立管每曾设伸缩节一只，位置见规范要求，伸缩量：夏天5-10mm，冬天15-20mm。立管出屋面，应采取有效防水措施。立管每层设抱箍2只距离等分，PVC横管上分流配件至立管直线管线超过2m，设伸缩节。3）、横管吊架最大间距横管安装坡度应当符合设计要求，当设计没有提出要求时，可按照下表要求施工：管 径(mm)405075110160吊架最大距离（m）0.400.500.751.101.60最小坡度（%）1.20.70.40.24）卫生洁具安装要点有初装饰要求卫生器具（水盘）便器水箱距粉刷层表面应有15-20mm间隙，水盘、水龙头标高应比规范要求高出20mm，洗脸盆冷水上水角伐应在盆的右下方。安装坐便器的，其底座应高出毛地面20-25mm.卫生洁具严禁直接用螺栓安装在空心砖内,须先安装预制混凝土块然后用膨胀螺栓将洁具安装在混凝土块内。地漏安装篦子顶面应高出毛地面10mm。卫生洁具未安装的，其排水管道落水头子均高出毛地面30-50mm，管子应有保护措施。4、竣工验收前，监理控制措施1）、上下水管应作压力试验与清洗吹扫记录。2）、排污立管应作通球与灌水试验。3）、卫生洁具须作盛水试验及记录。以上试验均按质检要求做好文字记录，并验收签证。七）、电气工程监理实施细则电气安装工程为工程中的一个分部工程，本细则将工程划分为七个分项工程，每个分项工程列出主要的工序，在每一工序（或其中某一部位）结束后，承包商应通知监理工程师，经检查（或抽检）合格后，方可进入下一道工序施工。一、施工准备阶段办理分项工程开工申请和批复手续，同时提交设备、材料及器具的产品合格证、检验报告等。二、施工阶段1、防雷与接地1）、人工接地装置在覆土前应及时通知专业监理工程师进行验收，接地装置的接地电阻必须符合设计要求，验收时承包商应填好接地电阻测试记录和隐蔽工程验收记录。2）、接至电器设备、器具和可拆卸的其它非带金属部件的接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。3）、接地（接零）线的敷设应平直、牢固、固定点间距均匀，跨建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，镀锌防腐完整。标志齐全明显；焊接连接的焊缝平整、饱满，没明显气孔、咬肉等缺陷，螺栓连接紧密、牢固，有防松措施。4）、接地（接零）线焊接长度：扁钢与扁钢等于或大于两倍扁钢宽度，且至少有三个棱边焊接；圆钢与圆钢等于或大于六倍直径；圆钢与扁钢等于或大于六倍圆钢直径。 施工工序，焊接接地装置接地网保护接地装置引下线一避雷网。2、电缆线路1）、运输与保管a、所使用的电缆及附件，均应符合国家或部颁的现行技术标准，并有合格证件，试验报告。b、电缆线路安装前，土建工作应具备施工条件。c、电缆及附件安装用的紧固件，除地脚螺栓外，应用镀锌制品。d、在运输过程中，不应使电缆及电缆盘受到损伤，禁止将电缆盘直接由车上推下，滚动方向必须顺着缠紧方向，电缆盘不应平放运输、平放储存。电缆应集中分类存放，盘上应标明型号、电压、规格、长度。电缆盘之间应有通道，地基应坚实（否则盘下应加垫），橡胶护套电缆应有防日晒措施。电缆附件与绝缘的防潮包装应密封良好，并应置于干燥的室内。2）、电缆管的加工与敷设a、金属电缆管不应有穿孔、裂缝、显著凹凸不平及严重锈蚀等情况，管子内壁应光滑没毛刺。电缆管在弯制后不应有裂缝或显著的凹瘪现象，弯曲程度不大于管子外径10%，管口应作成喇叭或磨光。b、电缆管内径不应小于电缆外径的1.5 倍，弯曲半径应符合穿入电缆弯曲半径的规定。每根电缆管不应超过三个弯头。直角不应多于两个。c、电缆管的连接应符合下列要求：a)、金属管宜采用大一级的短管套接，短管两端焊牢密封，用丝扣连接时，连接处密封良好。b)、金属管在套接或插接时，其插入深度不应小于内径的1.11.8倍，在插接面上应涂以胶合剂粘牢、密封。采用套接时，套管两端应封焊，以保证牢固、密封。c)、薄壁钢管严禁熔焊连接。d、薄壁钢管作电缆管时，应在表面涂以防腐漆（埋入砼内的管子可不涂漆）；采用镀锌管时，镀锌层剥落处也应涂以防腐漆。e、引至设备的电缆管管口位置，应便于设备连接且不妨碍设备拆卸和进出。并列敷设的电缆管管口应排列整齐。f、利用电缆的保护管作接地线时，应先焊好接地线，再敷设电缆。有丝扣的管接头处，应焊接跳线。g、管子进入盒（箱）时要顺直，在盒（箱）内露出的长度等于或小于5，用锁紧螺母固定的管子，管子露出锁紧螺母的螺纹为24扣。3）、电缆桥架的配制与安装a、电缆桥架及附件应妥善存放和保管，不应造成变形及损伤，并应有产品合格证。b、电缆桥架应安装牢固，横平竖直，其垂直偏差不应大于其长度的2/1000，水平误差不应大于宽度的2/1000。c、电缆桥架在现场制作的非标件和焊接处，必须涂防腐底漆，面漆应均匀完整，色差一致。4）、电缆的敷设：工序：材料一运输、保管电缆管敷设及电缆桥架安装电缆安装前的绝缘电阻测试电缆敷设。a、电缆敷设前应检查桥架的齐全和油漆的完整，电缆型号、电压、规格应符合设计，并有产品合格证。b、电缆敷设时，在其终端与电缆桥架或电缆沟内应留有备用长度。c、电缆在桥架上垂直敷设时，电力电缆首末端及转弯、接头两端应作固定。d、塑料绝缘电缆的弯曲半径不小于电缆外径的10倍。e、电缆敷设时，电缆应从盘的上端引出，应避免电缆在支架上及地面磨擦拖拉，电缆表面不得有机械损伤。f、电缆敷设时不宜交叉，电缆应排列整齐，电缆终端头、电缆连接处、电缆井的两端应装设标志牌、标志牌应