产业园区运营公司方案.doc

产业园区运营公司方案 导读：产业园区运营公司运营方案根据人力资源服务产业的规划，市人社局和新区对于产 业园建设、招商、推广和运营的要求，并根据实际情况，在 产业园未完全交付、企业未全部入驻、产业园首页 医药仓储 园区 长沙医药健康产业园 筑中南首个现代医药健康企业产业园区运营公司运营方案根据人力资源服务产业的规划，市人社局和新区对于产 业园建设、招商、推广和运营的要求，并根据实际情况，在 产业园未完全交付、企业未全部入驻、产业园运营公司未独 立运作的情况下须市人社局配合帮助运营。现将相关问题汇 报和建议如下：一、招商工作 为保障年底顺利开园和明年招商工作的要求，我们计划 做好如下几项工作： 1、提供招商策略。产业园运营公司提供招商策略，市 人社局负责接待往来客户和园区宣传材料准备。 3、编制政策汇编。各项招商政策（含招商奖励政策、 人才政策、创业扶持政策等）须编制成手册。 2、开展招商推广。产业园运营公司积极参与行业活动， 根据工作需要与行业协会互访宣传、推广园区。 4、做好客商接待。往来产业园的客户，市人社局须做 好接待、摄像、纪念品准备等事项，产业园运营公司须留下 相关影像用于园区的宣传。 5、载体宣传。网站、微信须适时更新产业园的最新动 态。 6、入园企业质量保证。本市人力资源企业入园须经产 业园运营公司和本市人力资源协会共同评判、筛选、把关。二、运营工作 产业园将于 15 年 3 月份开始正式运营，我们准备以下几 个方面开展工作。 （一）组织保障 为保障产业园运营公司能够顺利的开展各项工作，产业 园运营公司拟设立综合事务部 2 人（负责行政、运营、物业 对接等管理工作）、招商部 1 人（负责招商、策划、合同等 管理工作）、财务部 1 人（负责会计、账目、报税等管理工 作），共计 4 人。 （二）积极推进产业园运营公司的人力资源服务中心业 务1、咨询业务 人才战略规划、各项指数研究、高端人才论坛策划等。 2、人力资源外包 包含人事外包、薪酬外包、岗位外包、福利外包等。 3、招聘外包 包含猎头服务、网络招聘、校园招聘等。 4、人才评测 企业各层级人员的素质测评、公务员素质测评。 5、企业培训 企业高管及中层的管理培训。 6、高端人才论坛承接省、市、区相关部门举办的各类与人才有关的大型 活动。（三）企业服务 1、技术服务 定期召开人力资源服务产品研讨会，邀请专家、学者、企业高管等讲学，加快新知识、新技术在人力资源服务领域 转化与应用，优化产品结构。2、申报服务 代办入驻企业的工商、税务、金融、保险、通信等各类 综合业务；帮助创新创业的企业申报高新企业、研发中心、 专利示范企业等；帮助企业申报各类科技、人才计划项目、 争取国家、省、市创新基金、种子基金、信息服务业等专项 资金；帮助企业开展产学研合作、组织各类鉴定和认证；建 立企业 QQ 群、联谊会，定期举办论坛和交流，整合园区上 下游企业资源，完善产业链。 3、金融服务： 为入驻企业提供解决融资难问题的一条龙服务。 1、搭建科技金融服务平台，解决企业融资难题； 2、 园区与银行签订战略合作协议，为园区内企业提供无抵押无 担保信用贷款，为中小企业提供全方位一站式金融服务； 3、 业务的审批流程是：企业向园区科技金融服务平台递交申请 贷款资料，平台人员对企业资料完成初审并进行筛选后，平 台向合作银行递交企业贷款材料，银行五个工作日内答复企 业是否同意贷款及额度期限，三个工作日内发放贷款。4、法律保障服务 帮助创新创业企业申请专利、著作权和商标，建立知识 产权发展战略，协调各类知识产权纠纷；不定期开展法律培 训，提供优质服务。 5、企业孵化服务 为培育和扶持产业园高新科技领域中小企业提供科技 企业孵化平台，通过为新创办的科技型中小企业提供一系列 的服务支持，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业 成功率，促进科技成果转化，帮助和支持科技型中小企业成 长与发展，培养成功的企业和企业家。 （四）物业管理服务 1、开园后产业园日常办公区域管理设 1 位管理员，入 驻企业和业户有任何问题通过管理员反映。 2、园区为入驻企业和业户提供日常办公和生活等相关 类型服务。如：租售绿植、办公用品采购、日常生活用品采 购、24 小时保安门禁等。这样既能节约产业园成本又能发展 和扶持周边服务行业，产业园起到纽带作用，也是日常盈利 的一部分。 3、物业管理服务须提前介入，从物业管理专业角度，对 物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提 出合理化意见和建议，使之既符合物业管理的要求，又满足广大业主的需求，尽可能地减少疏漏，避免遗憾，保证质量， 节约成本。物业日常服务内容如下： （1）保洁服务：专业的绿化,保洁队伍,热忱为企业服务。 （2）保安服务：治安巡逻大厅值勤及交通车辆进出停放。 （3）绿化服务：提供公共场所的保洁、绿化服务。 （4）工程设备维修服务设施设备的运行维修服务。 （5）停车服务：提供地下车库停车有偿服务。 （6）配套服务：公共会议室、报告厅、餐厅、健身中心、商务交流中心 等。（五）定期活动计划 1、组织实施产业园招商推广活动，人力资源服务业高峰 论坛活动和专业指数研究发布活动等。 2、组织参访国内相关人力资源产业园、知名人力资源公 司、人才服务平台等相关机构。3、邀请国内外各类人力资源公司或相关服务机构来产业 园参观交流。三、提请局领导审定事项： 1、为完成公司的团队搭建，须明确公司运营初期的组 织框架及人员招募，建议面向社会招聘（建议试用期三个月 工资标准为2500/月，正式录用后工资标准为3000/月。）或 市人社局安排公益性岗位入职，请领导审定。 2、园区年底即将开园，企业即将装修入驻，现需要提 请领导解决产业园运营公司的办公场所和办公用品。 3、因开园前需接管场地及其所有设备、设施、配合入驻 企业装修工作，须明确物业服务模式（面向社会投标物业公 司或成立物业部）。 4、为完善园区的生活服务配套，须引进餐饮服务公司、 银行AMT自助终端、健身俱乐部等商家。 5、督促已经签约的企业尽快装修、入驻。 6、为吸引国内外知名企业入驻园区，须明确招商政策中 入园企业所缴纳企业所得税、营业税地方留成部分奖励的时 间。 7、由于产业园运营公司 4 月份已经开始成立运作，由此 产生的人员工资、参展费、差旅费等各项费用，须提请领 导研究解决。人类在漫长的岁月里，创造了丰富多彩的音乐文化，从古至今，从东方到西方，中国文化艺术，渊源流长。我国最早的歌曲可以追溯到原始社会，例如传说中伏羲时的【网罟之歌】，诗经中的【关关雉鸠】，无论是思想内容，还是艺术形式，都已发展到很高的水平。我们华人音乐有着悠久的历史，有着独特的风格，在世界上，希腊的悲剧和喜剧，印度的梵剧和中国的京剧，被称为【世界三大古老戏剧】，而京剧则是国之瑰宝，是我们华人的骄傲， 亦是世界上最璀璨的一颗明珠。你可知道高山流水遇知音的故事？你可知道诸葛亮身居空城，面对敌兵压境，饮酒抚琴的故事？ 列宁曾经说过：我简直每天都想听奇妙而非凡的音乐，我常常自豪的，也许是幼稚的心情想，人类怎么会创造出这样的奇迹？一个伟大的无产阶级革命家，为什么对音乐如此痴狂？音乐 究竟能给我们带来什么？ 泰戈尔说：我举目漫望着各处，尽情的感受美的世界，在我视力所及的地方，充满了弥漫在天地之间的乐曲。 【二】 音乐，就是灵魂的漫步，是心事的诉说，是情愫的流淌，是生命在徜徉，它可以让寂寞绽放成一朵花，可以让时光婉约成一首诗，可以让岁月凝聚成一条河，流过山涧，流过小溪，流入 你我的麦田 我相信所有的人，都曾被一首歌感动过，或为其旋律，或某句歌词，或没有缘由，只是感动，有的时候，我们喜欢一首歌，并不是这首歌有多么好听，歌词写的多么好，而是歌词写的像 自己，我们开心的时候听的是音乐，伤心的时候，慢慢懂得了歌词，而真正打动你的不是歌词，而是在你的生命中，关于那首歌的故事 或许，在我们每个人的内心深处，都藏着一段如烟的往事，不经阳光，不经雨露，任岁月的青苔覆盖，而突然间，在某个拐角，或者某间咖啡厅，你突然听到了一首歌，或是你熟悉的旋 律，刹那间，你泪如雨下，即使你不愿意去回忆，可是瞬间便触碰了你心中最柔软的地方，荡起了心灵最深处的涟漪，这就是音乐的神奇，音乐的魅力！ 【三】 德国作曲家，维也纳古典音乐代表人贝多芬，49 岁时已经完全失聪，然而，他的成名曲【命运交响曲】却是震惊世界，震撼我们的心灵，在他的音乐世界里，你能感受到生命的悲怆，岁 月的波澜，和与命运的抗衡，这就是音乐赋予的力量！ 贝多芬说：音乐是比一切智慧、一切哲学更高的启示，谁能渗透我音乐的意义，便能超脱寻常人无以自拔的苦难。其实，人生就是一次漫长的旅行，一场艰难的跋涉，无论遇见怎样的风景，繁华过后，终归平淡，无论遇见还是告别，相聚亦是别离，我们都应该怀着感恩的心，善待生命，善待自己 每一首歌都是一个故事，每一段音乐都是一段过往，不知哪首歌里写满了你的故事？哪段音乐有你最美的回忆？想念一个人的时候，是否在安静的夜晚？悲伤的时候，是否单曲循环？高 兴时分，是否在音乐里手舞足蹈？我喜欢音乐，没有任何理由，音乐是我灵魂的伴侣，是我生活的知己，它能懂我的喜，伴我的忧，伴随着淡淡的旋律，它便融入我的生命，浸透我的灵魂。我喜欢音乐，音乐不仅仅是一种艺术享受，还能丰富我的生活，给我带来创作灵感，一首歌，或一句歌词，都是我写作的素材，都是我灵感的源泉，它犹如涓涓细流，汩汩流淌，令我思 绪翩翩