恩施蓝天新居A栋工程.doc

恩施蓝天新居A栋工程质量评估报告编制单位： 编 制 人： 审 批 人： 编制日期： 恩施蓝天新居A栋工程质量评估报告一、工程概况工程名称恩施蓝天新居工程A栋工程地址航空大道55号（原公汽公司院内）建设单位恩施齐进房地产开发有限公司设计单位湖北华疆城市建筑设计院勘察单位中南勘察设计院宜昌分院监理单位武汉南亚建设监理有限公司施工单位重庆华升建筑工程（集团）建设有限责任公司质监单位恩施市建筑工程质量监督站安监单位恩施市建筑工程安全监督站合同性质工程总承包开工日期竣工日期地基与基础2007年11月30日2008年1月6日主体分部工程2007年1月6日2008年5月22日建筑屋面分部工程2008年5月22日2008年7月26日装饰装修分部工程2008年5月23日2008年8月18日建筑给、排水分部工程2008年6月1日2008年8月1日建筑电气分部工程2008年6月1日2008年6月1日建筑节能工程2008年7月6日2008年8月1日二、执行标准、法律法规序号执行标准、法律法规备注1中华人民共和国建筑法2建设工程质量管理条例3建设工程安全生产管理条例4湖北省建设工程安全管理办法5建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20027混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20028砌体工程施工质量验收规范GB50203-20029建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200110建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200211建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200212屋面工程质量验收规范GB50207-200213建筑节能工程质量验收规范GB50411-200714建筑工程安全技术规程15州、市建设行政主管部门的有关规定及要求16企业内部施工工艺工法及地方相关要求三、监理组织机构（监理人员）为了迅速决策，提高办事效率，根据监理合同要求，结合工程项目实际情况和规模特征以及实行总监负责制的原则，采用了直线制的管理组织形式，其监理组织结构图如下所示：总监理工程师监理工程师监理员根据项目监理组织结构情况，实际安排监理人员为：1、总监理工程师：金文华2、监理工程师：陈友现3、监理员：刘苏四、监理合同履行情况在监理过程中，我们严格执行相关法律、法规、标准的要求，根据业主的委托，认真履行委托合同。接受监理委托后迅速组成了现场监理机构，并由总监主持编制了监理规划和相应的实施细则。现场监理组织的日常工作以巡视、平行检查为主，主要抓事前控制和事中控制，关键部位及关键工序实行旁站监督，同时以召开各种会议、收发监理文件和见证取样为辅。各种主要会议、签发的监理文件、见证取样和各分部质量监控情况如下：1、各种主要会议序号日期份数会议主题及解决的主要问题12007年9月1日1第一次工地例会22007年11月9日1A栋地基验槽会议32007年12月1日1图纸会审42008年1月11日1A栋基础验收质检站提出整改意见的会议52008年3月3日1春节后第一次例会62008年5月22日1A栋主体验收后的下步工作安排2、分部工程质量控制情况分部工程名称监理控制情况A栋地基与基础基础为条形基础，现浇结构采用C25砼。审批分项工程报验单20份；审批报验批20份；审批砼施工申请3次；通过监控该分部主控项目、一般项目全部合格，该分部工程共5分项，20检验批，最终等级评定为合格。主体分部工程主体为砖混结构，现浇砼采用C25强度，墙体一至三层为水泥砌块，砂浆强度M7.5；四至六层墙体为灰砂砖，砂浆强度M5.0，七层灰砂砖砌体砂浆强度为M7.5。针对砌筑质量、材料计量控制，施工质量与砼配合比等共签发监理通知7份，审批砼施工申请14次，通过监控该分部主控项目、一般项目全部合格。该分部工程共4个分项、14次检验批最终等级评定为合格等级。装饰装修分部工程室内地面为地面砖及陶瓷棉砖，缝格平直符合规范要求，踢脚线上口平直，楼梯栏杆垂直间距、扶手转弯符合设计及规范要求；窗为塑钢窗、室内门为实木门、进户门为金属防盗门；材料及配件有出厂合格证；门窗安装牢固、关闭严密、间隙均匀；审批检验批报检5份，通过监控该分部主控项目、一般项目全部合格，该工程共5分项，5次检验批最终等级评定为合格等级。建筑屋面分部工程现浇钢筋混凝土屋面，坡向正确，防水层施工符合要求。通过监控该分部主控项目、一般项目全部合格，该工程共3分项，3次检验批最终等级评定为合格等级。（建筑节能保温部分见建筑节能工程，附后）建筑给水、排水分部工程材料和零配件有合格证，安装牢固，管箍固定方法正确，排水通畅；给排水管道坡度、标高连接符合规范要求，经灌水试压检验合格，消防栓高度，设置及朝向符合消防规定要求；审批检验批2份，审批材料2份，审批工程报检5份，通过监控该分部主控项目、一般项目全部合格，该分部工程共2项，2次检验批最终等级评定为合格等级。建筑电气分部工程电线、管道、普通灯具安装、开关、插座安装、接地装置安装、避雷引下线敷设经检测符合设计规范要求；审批材料8份，各1个检验批，通过监控该分部主控项目、一般项目全部合格，该工程共8分项，各个次检验批最终等级评定为合格等级。建筑节能工程1、外墙节能采用OK无机保温等材料，均送检合格；2、屋面节能采用HT发泡剂等材料，均送检合格；3、节能塑钢窗及玻璃均对气密性等项进行检测合格。五、监理文件序号文件名称份数1监理规划12监理实施细则13监理合同14安全技术交底15监理资质16项目监理部人员组成1六、见证取样序号取样名称取样情况（份数）合格（份数）1钢材进场56次，取样56次59次合格2砼取样19次19次合格3水泥取样5次5次合格4焊件取样11次11次合格5砂浆取样9次9次合格6砖取样6次6次合格7节能（塑钢窗）取样1次1次合格8外墙节能取样1次1次合格9屋面节能取样1次1次合格七、单位工程质量控制资料核查情况1、共核查136项，核查结果基本齐全，符合设计和规范要求；2、单位工程安全和功夫检验资料核查及主要功能抽查情况：主体进行了回弹测试、沉降观测、实体砼质量及钢筋保护层测试，检测合格；对给水管道进行压力试验，检测合格；对电气分部进行了电阻检测，检测合格；室内环境进行了五次检测，均检测合格；对防雷分项进行了检测合格；对消防分项进行了检测合格。3、分部工程质量评定情况共查7个分部，全部合格，综合质量等级评定为合格等级，工程质量评定为“合格”。4、工程观感质量评定室内抹灰、天棚、墙面大面积平整，阴阳角方正，无空鼓现象；地面砖、卫生间墙砖平整、无空鼓，镶贴牢固；楼梯扶手顺直，栏杆间距宽窄一致；门窗安装正确、牢固，开启灵活；水电安装规范，开关插座方正，高度符合要求；屋面坡向正确、无积水，女儿墙高度符合要求；外墙涂料大面积平整，线条顺直，阳角方正、光洁。八、监理