洪森荆门市沙洋县1万吨米糠油深加工扩建项目

总论 1 第一章 总论 1.1 项目概要 1.1.1项目单位基本情况 项目单位荆门市洪森实业有限公司，系有限责任公司。 2005年 12月 31日 资产 9320.26万元，负债 2888.96万元，所有者权益6431.30 万元。 2005 年度主营业务 收入 9340.07 万元 ，利润总额183.16万元。 1.1.2项目建设内容 项目名称： 荆门 市 沙洋县 1万吨米糠油深加工扩建项目。 建设性质：扩建 。 建设地点：荆门市沙洋 县洪岭大道 1号 。 建设规模：总投资 4950.00万元，土建工程 15000.00平方米，设备设施 24台 （ 套 、件） ， 年产米糠油 1万吨 。 主要建设内容： 建 设预处理、浸出、 精炼、脱蜡 等 车间 ，建设质检中心、仓库 及 道路、供电 、 环保 等 设施， 购置米糠油 加工 设备。 1.1.3项目建设方案 技术来源及先进性： 项目引进国际国内先进米糠油 加工 生产线设备， 项目 主产品 达到中华人民共和国国家标准 米糠油GB19112-2003的一、二级标准 。 进度安排： 项目建设期限 十二 个月 ， 前期工作 3个月，第 4-8个 月土建施工，第 9-12个 月设备采购 、 安装 、 调试 、投产 。 市场营销： 项目单位 已具有完善的 市场 营销网络， 粮油、饲料 总论 2 产品销售 畅 通，项目产品米糠油等使用原有 营销网络 。 组织管理方案： 由 项目单位 成立以 总经理洪传林 为组长的项目组进行专项管理。 1.1.4投资概算及资金来源 投资概算：总投资 4950.00 万元，其中，土建 投资 834.00 万元，设备 投资 2889.00 万元， 科技措施 24.00 万元， 前期工作费 158.00万元，预备费 45.00万元，流动资金 投资 1000.00万元。 资金来源： 拟申请国家农业综合开发中央财政资金 1500.00万元，省级财政资金 750.00 万元，自筹资金 1700.00 万元，银行贷款 1000.00万元。 1.1.5主要技术经济指标 完全达产正常经营年销售收入 16545.33 万元，总成本15047.73 万元，利润总额 1411.36 万元，销售税金及附加 86.24万元，所得税 465.75万元，投资利润率 26.37%，所得税前财务内部收益率 27.55%，财务净现值（ Ic=10%） 5384.89万元，投资回收期 （所得税前） 4.60年。上述指标显示，项目财务上切实可行。 1.2 可行性研究报告的编制依据 财政部 国家农业综合开发投资参股经营试点管理办法 。 国家农业综合开发办公室 2006223号 2007年国家农业综合开发投资参股经营项目申报指南、 2007 年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲。 中华人民共和国国家标准 米糠油 GB19112-2003。 总论 3 项目单位提供的报表和基础资料。 1.3 综合评价 项目建设的必要性： 粮油加工 利润 薄，需延伸产业链，提升附加值，以提高对农户增收的带动能力。 项目区属粮食主产区， 米糠资源丰富 ， 现 处在低水平利用状态 。 项目建设的可行性：技术方面，通过武汉皇冠友谊油脂工程有限公司引进国外成熟技术和先进设备，技 术有保障。经济方面， 属于国家农业综合开发产 业化经营项目优先扶持项目 ，原料 100%来源于农户，有利优质水稻加工转化。环境方面，荆门市环境保护科学研究所出具 国环评证乙字第 2609 号环境影响评价报告，沙洋县环境保护局出具沙环字 200659 号批 复确认符合环保规划。市场方面，随着消费水平 的不断 提高，需求日益扩大，市场前景广阔。 风险评估： 米糠油是一种保健型食用油 ， 营养价值 很 高 ， 深 受欧、美等国 消费者 的青睐 ，但 国内消费者 缺乏 对米糠油的了解，认可度不高 ， 项目产品存在一定的市场销售风险 。 带动作用： 项目建成后，带动基地面积在原来的基础上扩大到45万亩，带动农户数 达到 10万户以上，辐射面积进一步扩大。 问题及解决方案：针对项目产品 可能 的市场销售风险，加大营销力度，一级米糠油全部采用小包装直供连锁超市。 结论与建议： 项目 符合国家产业政策， 带动 农民增收、农业增效， 延伸产业链， 技术、财务上切实可行。 背景及必要性 4 第二章 背景及必要性 2.1 项目建设背景 2006 年 中央一号文件中，提出要着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业、合作组织与农户有机结合的组织形式，让农民从产业化经营中得到更多的实惠。 国粮财 2006 27 号 文 提出， 十一五 期间加大 对粮油产业化龙头企业的支持力度，促进粮食产业化发展，使粮油产业成为社会主义新农村建设的有力支柱 。 我国油脂行业中长期发展规划 提出，加强行业组织领导，加强油脂行业集成，加大科研开发投入的力度，以人为本，不断提高科技进步与创新的水平，加大高新技术在油脂工业的应用。 2003年 5月 14 日，经国家质量监督检验检疫总局批准，以中华人民共和国国家标准批准发布公告（ 2003年第 6 号），自 2003年 10月 1日开始实施米糠油产品国家标准（ GB19112 2003）。 十一五期间，湖北省粮食产业化发展规划 提出， 按照公司 +中介 +基地 +农户的产业化模式，建立优质粮源基地。龙头加工企业通过定向投入、定向服务、定向收购等方式，同原料基地结成利益共同体，引导农民按照加工企业的需求进行生产，提高粮油产品规模效益。 向粮油精深加工、 提高粮油附加值方向进行产业水平提升，实现粮油产品由粗加工向精加 工转变，由低附加值向高附加值转变，由低科技含量向高科技含量转变。 项目单位位于 荆门市 沙洋县 。 荆门市 地处 江汉平原西部，是我 背景及必要性 5 国重要的商品农业生产基地之一 ， 粮食年产量 250万吨以上 。 沙洋县是传统农业大县， 水稻种植居于农业主导地位， 常年水稻播种面积 75 万亩 左右 ， 水稻产量 55 万吨左右 ， 是湖北省确定的 46 个粮食主产区和优质稻板块基地之一，属优质粮食生产产业带，粮食转化、加工和增值任务重大。 项目单位 2004 年被国家农业部等八部委认定为农业产业化国家重点龙头企业， 2006 年国家粮食局、中国农业发展银行重点支持的粮油产业化企业。 地方各级 政府要求项目单位充分发挥农业产业化国家重点龙头企业的带头和示范作用，做好水稻深加工项目，以此带动传统种稻业的发展，增加水稻的附加值，延伸加粗产业链条，形成规模优势，适应市场经济发展的要求。 但是， 粮油加工企业利润微薄， 对农户的带动能力 取 决于产业链的延伸和加工附加值的提高。 项目单位 2005 年 通过基地补贴、二次分配等方式回馈基地农户 140.45 万元， 通过这种 定向扶持进行利润分配后，未分配利润 46.30万元， 处在微利状态，急 需延伸产业链， 提高粮食产品加工附加值， 以提升对农户增收的带动能力。 米糠油是一种健康油 ， 含 有丰富 的不饱和脂肪酸，同时还含有较高的谷维素、谷甾醇等谷物营养素，有助于防止胆固醇在血管中的堆积，可起到预防心血管疾病的作用。目前国际市场上米糠油需求量增加，一些欧美米糠油经销商便转向中国寻求货源。中国是米糠油的新兴生产国， 但 国内米糠油 大规模生产厂家不多，由于米糠油未形成规模生产，加上米糠易发生酸败变质， 背景及必要性 6 所以产量一直徘徊不前。 项目单位所在的沙洋县、荆门市甚至全湖北省，迄今无米糠油特别是高品质米糠油出产，米糠资源处在低水平利用状态。 2.2 项目建设的必要性 项目单位以沙洋县及周边地区为基地，充分利用粮食主产区的米糠资源 优势， 引进先进 工艺和设备， 进行高品质米糠油的批量生产，有利于壮大粮食主导产业，调整农业和农村经济结构，促进粮食产品的转化增值， 推进农业产业化进程， 带动农户增收，加速传统农业向现代农业的转变，强化 社会主义新农村建设的产业支撑。 项目 壮大优势主导产业。 实施本项目既以传统产业为依托，又充分利用当地的资源优势，不但有利于壮大主导产业，还促进了农产品精深加工， 可拉动种植、 养殖、 物流等相关产业链的发展 ， 符合国家农业综合开发的总体思路和布局，是农业综合开发投资参股重点扶持项目， 项目 促进粮食加工转化增值。 沙洋县 及其周边地区 水稻种植面积 大 ，年产稻 谷总量多 ，米糠 资源丰富 。 业内人士预计，国内米糠产量若将其中一半用于加工米糠油，则每年可得 80万吨 米糠 毛 油，再将其深加工利用，至少价值可以提高 10倍以上，最多增值 50倍，其商机十分喜人。 项目 单位 与订单农户 紧密结合，充分保证原料供应，使项目区的传统产业优势得以充分发挥，并把此优势转化为商品优势，增加农民收入，繁荣农村经济，加快项目区全面小康建设步伐 ， 促进农村经济结构调整、地方经济发展、农民收入增加。 背景及必要性 7 项目 提升企业服务三农 实力 。 项目充分利用所在地的良好条件和丰富的原料，引进国际国内先进的生产工艺、设备，项目建成后产品规格品种更加齐全，更好地满足市场需求，不但可以大幅度地提高企业的经济效益，也可以进一步增强企业对农民增收的带动能力，增强企业引导当地农民充分利用当地资源优势的深度和广度，增强企业服务三农、服 务社会的能力和功能。 项目推进社会主义新农村建设。建设社会主义新农村是党和政府加强三农工作的重要举措，是统筹城乡发展、落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求。项目通过进一步加强优质稻基地建设，带动农民利用好传统产业的优势，大力发展粮食生产，积极发展农业产业化经营和推进农业产业结构调整，这既是建设现代农业的重要内容，也是其必然要求，符合社会主义新农村建设的需要。 建设条件 8 第三章 建设条件 3.1 项目区概况 沙洋县位于湖北省中部，荆门市南部，地处江汉平原中部，跨东径 111 51 112 42，北纬 30 23 31 27，东临汉江，与钟祥、天门两市隔江相望；西濒漳水，与当阳市毗邻；南滨长湖，与荆州、潜江二市接壤；北与荆门市东宝区及掇刀区相连 ,东南至武汉 208公里，处襄樊、荆州、武汉、宜昌之中心地带。 属亚热带季风气候，具有四季分明、阳光充足、热量丰富、雨量充沛，无霜期长，严寒酷暑期短的气候优势。 地势为西北高、东南低，处于荆山余脉与江汉平原的过渡地段。境内有襄荆高速公路、 207国道、汉宜公路、荆潜公路等主要公路干线，有汉江、长湖两大水系，通航里程 800多公里，可沟通内河与长江航运，交通条件十分优越，名胜古 迹众多。 沙洋县是湖北省比较富饶的鱼米之乡，物产丰富，是全国重要的商品粮、棉基地。沙洋县工业已初具规模，全县村以上工业企业约 2000 家。 自古以来，沙洋城区商贾云集，市场繁荣，历史上因其商埠兴旺，港运发达而与汉口、沙市、老河口、襄樊、新堤、宜昌、武穴并称湖北的八大重镇。改革开放以来，沙洋经济保持了较快的发展速度，人们生活水平迅速提高。 1998 年 4 月沙洋被省委、省政府命名为小康区。 沙洋县现辖 13镇，总人口 62万。县政府所在地沙洋镇建成区总面积 15.4平方公里，人口 12万，企事业单位近千个。国土面积 建设条件 9 2184 平方公里，总耕地 98.34 万亩，其中水田 79.76 万亩，旱田18.58万亩。 2005年水稻作物面积 75 万亩，总产 55万吨，油料总面积 63.2万亩，总产量 9.648万吨，其中油菜面积 52 万亩，总产8.404万吨，分别占油料作物的 87.0%和 87.1%。现有日产 30吨粮食的加工企业 30多家，年处理稻谷能力 55万吨。油料规模加工企业 8 家，年处理油料 30 万吨。全县耕地利用漳河水库自流灌溉面积 46.6 万亩，其余耕地都有各自小型水库和排灌设施，旱涝保收面积达到了 90%以上。 根据沙洋县城市总体建设规划，到 2010 年，城 区面积将达到20 平方公里。沙洋县将发展成为集化工、轻纺、建材、食品、机械制造、农副产品加工为一体的新型工业城市。 项目建设地点位于 荆门市沙洋 县洪岭大道 1号 ，是项目单位预留的建设用地，原地上建筑物 5栋，用作办公用房、机修房和仓库，节约了项目支出。 项目单位所在的沙洋县、荆门市甚至全湖北省，迄今无米糠油特别是高品质米糠油出产，米糠资源处在低水平利用状态。项目单位 现有优质稻基地覆盖沙洋县及其周边县市、农场， 年处理稻谷达到 30万吨以上 。 2004年以来，对当地近十家日处理 100吨稻谷的小米厂进行资源整合 ，选定 荆 门市纪龙米业有限公司、宜城市楚皇城米厂、天门石河祥发米业有限 责任公司 等几家规模型米厂进行贴牌加工生产 ， 统一标准收购， 统一方法 生产，统一产品质量， 统一品牌销售 ， 大力推广洪森品牌。 自有产能和紧密联合型企业产 建设条件 10 出的米糠副产品，成为项目实施的原料保障。 3.2 项目建设条件优劣势分析 政策环境宽松。国家农业综合开发办公室提出了农业主产区，特别是粮食主产区要大力发展农副产品深加工，促进粮食产业结构调整和粮食产品转化增值，不断增加农民收入。尤其是在 2006 年的中央一号文件中，提出要推进现代农业建设，强化社会主义新 农村建设的产业支撑。省委、省政府提出了要大力发展外向型农业，增加出口创汇的优势产业。沙洋县委、县政府确定了优化经济投资环境，大力招商引资，发展沙洋经济的战略方针，并建立了投资项目一站式服务中心，出台了系列优惠政策措施，为企业加快项目建设，扩大规模提供了前所未有的宽松政策环境。 原料供应充足。 米糠油的原料来源要依托水稻的种植。 沙洋县是产粮大县，是全国重要的商品粮、棉基地。全县总耕地面积 98.34万亩，其中水田 79.76万亩，旱田 18.58万亩。常年油料播种面积和水稻播种面积分别为 63万亩和 75万亩左右，油料作 物产量和水稻产量分别达 10万吨和 55万吨左右。 项目区周边的京山、钟祥等县市及沙洋农场的常年水稻播种面积在 200 万亩以上，水稻产量140万吨左右， 因此，项目生产所需要的原料来源十分充足。 市场前景广阔。米糠油是一种可降低血清胆固醇的新型营养性植物油，含 有丰富的 不饱和脂肪酸，近年来，已成为继葵花籽油、玉米胚芽油之后的保健食品用油，并大步迈进欧、美千家万户，作为烹调用油。在过去的几年中，美国从日本进口的米糠油年达 2500 建设条件 11 万磅，其超市的米糠油售价均高于花生油、豆油等传统植物食用油。随着人们生活水平的提高和消费观念的 转变，国内消费者对米糠油的认可度逐步提高，米糠油的消费量也会逐步增加。因此，米糠油的市场前景非常广阔。 科技保障有力 。 通过武汉皇冠友谊油脂工程有限公司引进国外先进生产线 设备 ， 采用全套先进国外的技术，美国工程师把关设计，少量关键单机、电脑控制设备采用德国及欧洲进口设备， 米糠 油精炼的工艺先进性和运行可靠性达到世界先进水平。 基础设施良好。本项目拟选场 地的地理位置具有交通运输的优势，公路、铁路、水路交通方便。通讯线路至拟建场地，通讯便捷发达。项目 现 有 厂区平面设计和建设规范 ， 供水管网畅通，供电系统配套齐全。 项目单 位作为农业产业化国家重点龙头企业和国家粮食局、中国农业发展银行重点支持的粮油产业化企业，已成为湖北省粮食加工行业的龙头 之一 。 2005 年企业资产总额突破 1 亿元，资产负债率 30.10 %，企业的经济基础坚实。 2006年湖北省粮食 局开始对全省 20 强粮油龙头企业进行动态监测， 一季度项目单位的粮油加工量和销售收入居 20 强之首。 企业已建立了自己的固定的营销渠道，并形成了公司 +基地 +科研 +协会 +农户的经营运作机制，产品生产采用质量管理方法，严格监督，企业资金使用规范，遵守企业会计制度。经济效益良好，为项目扩建打下 了坚实的物质基础。 主要障碍因素及解决方案。 由于消费观念使然，国内消费者对 建设条件 12 米糠油的了解还不充分，消费者对米糠油的认可度还不高，项目产品存在一定的销售障碍。项目投产后，采取综合性的营销措施，加大项目产品的宣传力度，提高消费者的产品认知度；财务分析加大了产品营销费用支出比例，保证销售渠道畅通。 项目单位基本情况 13 第四章 项目单位基本情况 4.1 概况 项目单位 系有限责任公司 ， 2004 年被国家农业部等八部委认定为 农业产业化国家重点龙头企业。自 1994 年成立以来，不断成长和积累，拥有资产总额 9320.26万元，其中固定资产 原值 3373.96万元 ， 占地面积 10 万平方米 。公司 法人住所 坐落在荆门市沙洋 县官 垱 镇 高桥村 ， 拥有 2个非法人经营单位，其中，沙洋油脂分公司营业场所坐落在沙洋县洪岭大道 1号，沈集分公司坐落在沙洋县 沈集镇荆潜公路旁 。 据湖北省粮食局粮食情况通报，项目单位 2006 年第一季度销售额为 1.20亿元，居全省 20强粮油龙头企业首位。 主要生产洪森、三月花等多品种系列产品，年稻谷加工能力 30 万吨，年处理油料 10 万吨。洪森牌富锌营养米、洪森精品米系列、三月花一级压榨菜籽油等 10 多个粮油系列产品，深受消费者好评，产品畅销广东、四川、重 庆、广西等 26个省、市、自治区。自 2000年以来 ， 洪森牌大米被评为中国国际农业博览会名牌产品、全国放心米、绿色食品、湖北省著名商标、湖北省名牌产品、有机食品，并通过 ISO9001： 2000质量体系认证。 公司现有干部职工 320 人，其中工程技术人员 76 人，具有完善的现代企业治理结构和管理制度。公司实行总经理负责制，致力将企业管理和产品质量放在工作首位，使企业管理迈上现代化、科学化、规范化及系统化的新台阶。 项目单位基本情况 14 4.2 研发能力 项目公司现有员工 320人，其中工程技术人员 76人，有 20余年的大米加工和油脂开发 经验。 与中国农业部油料作物研究所、华中农业大学、 武汉工业学院等科研院所为依托，聘请了一批高校科技人员 进行研发协作， 研发能力 有保证 。 4.3 财务状况 项目单位 2005 年 12 月 31 日 资产 9320.26 万元，固定资产原值 3373.96万元，净值 2266.48万元，实收资 本 2518.00 万元，所有者权益 6431.30 万元。 2005 年度 主营业务收入 9340.07 万元，净利润 1831639.80 万元， 销售利润率 4.30%，净资产利润率 2.85%，资产负债率 31.00%。 1998 年以来，公司连年被农业银行湖北省分行评为 AAA级信用企业。 4.4 法人代表基本情况 洪传林，男，汉族， 1961年 7月 出生 ，湖北省沙洋县人，大专学历，农技师。 1980 年至 1982 年经商 ， 1983 年至 1987 年 开 办小型加工厂， 1988 年发展为规模性粮油 加工企业 ， 1994 年成立荆门市洪森实业有限公司 ， 任总经理至今。 2002 年度全国农村青年创业致富带头人、 湖北省劳动模范 ， 全国农业产业化种植协会常务理事 ， 湖北省农业产业化协会副会长 ， 湖北省光彩事业促进会理事 ，荆门市光彩事业促进会副会长 ， 荆门市政协常委 ， 荆门市工商联合会副会长 。 市场分析与销售方案 15 第五章 市场分析与销售方案 5.1 市场分析 5.1.1项目产品市场供求现状 对欧美来说，米糠油是一种健康油。由于欧美人高热量、高胆固醇的饮食习惯，患高血压、高血脂的人比较多，医生常常会建议消费者食用保健作用相对较好的米糠油，因为米糠油所含的不饱和脂肪酸达 80以上，远高于其他植物油，同时还含有较高的谷维素、谷甾醇等谷物营养素，能有助于防止胆固醇在血管中的堆积，可起到预防心血管疾病的作用。由于具有多种健康辅助功能，经常食用米糠油也不容易发胖，受到许多欧美消费者的青睐。 美国市场上米糠油的零售价达到每 500 毫升 6.97 美元，而每 500 毫升大 豆油的售价不到 1美元，即使是橄榄油，价格也只有 3美元多。日本、美国许多学校的学生营养餐都使用米糠油。过去几年，美国大量从日本进口的米糠油，最高每年达 13500 吨，其最高价格达到菜籽油、花生油的 3倍。 目前由于国际市场上米糠油需求量增加，一些欧美米糠油经销商便转向中国寻求货源。欧美米糠油经销商 认为， 中国是米糠油的新兴生产国，以前欧美市场的米糠油有许多来自日本、韩国，相比之下，中国米糠油的生产成本较低，适宜大批量采购和生产。 目前，国内米糠油市场行情总体 需求大于供给，交易主流品种以未精炼的毛糠油为主，价格根据酸价 含量大小和杂质比重高低而不同，价差拉的比较大。精炼品种中，主要以低端的国标四级米糠 市场分析与销售方案 16 油为最多，还有部分四级以下的精炼油。不论是毛糠油，还是国标四级米糠油，都是 价格一路上扬 ,供不应求 ,油厂现货很少 ,多数无库存 ,部分油厂日产量维持定单 。国标一级米糠油由于数量少，价位达到 20000 元 /吨，而且库存少。国标二级、三级米糠油未见交易情况，只有浙江台州有 10500 元 /吨的交易记录，且库存少，应该是国标二级米糠油的交易。据中国粮油商务网披露， 2006 年 11月 12月国产米糠油供求状况见下表。 表 5-1 2006 年 11 月 -12 月国产米糠油供求表 （ 单位 :元 /吨 ） 产地 品种 价格 供求 备注 哈尔滨 毛油 4600 上涨 出厂价 佳木斯 国标一级 20000 库存少 佳木斯 毛油 3900-4200 无库存 酸价低价格高 辽宁绥化 不明 4400 上涨 江苏金湖 毛油 4000-4200 江苏金湖 四级 6500 江苏苏北 毛油 4000-4200 货源较少 江苏苏北 精炼油 6400 上涨 安徽合肥 四级 6400-6500 上涨 浙江台州 精糠油 10500 库存 少 浙江湖州 毛油 4200 无库存 湖南茶陵 四级以下精炼油 5000-5100 湖南茶陵 毛油 3700 杂质 19-20% 湖南临湘 精炼油 6300-6400 库存少 湖南临湘 毛油 5200 库存少 湖南益阳 毛油 3800-3950 酸价 36% 河南 四级 6200-6400 上涨 结论 价格一路上扬 ,毛油供不应求 ,油厂现货很少 ,多数无库存 ,部分油厂日产量维持定单 从 上表可以看出，国内米糠油生产集中在东北的黑龙江、辽宁，华东的江苏、安徽和浙江 ， 华中的湖南、河南，共 7 个省份 12 个 市场分析与销售方案 17 产地。其中，国标一级米糠油仅见佳木斯一个产地；国标二级（相当于）仅见浙江台州一个产地；未见国标三级；国标四级有江苏金湖、苏北，安徽合肥，湖南临湘，河南共五个产地；毛糠油为主流，有九个产地。从价位分布看，米糠油根据等级差别，价位差价拉的特别大，同一交易周期中，酸价高、杂质多的毛油与 酸价低、杂质少的毛油，价位有 800 元 /吨的区别，而与四级米糠油比，则有一倍差价，与二级相比，有二倍差价，与一级比，有五、六倍差价。 总体上，国内高品质米糠油产量少，价位高，需求严重大于供给； 湖北省 不仅高品质米糠油无出产，连毛油也处在无出产状态。 5.1.2市场前景分析 项目产品引进国际先进成熟的米糠油生产线，该工艺流程的第一工段是预处理即膨化，该工艺控制产品的酸价水平达到国标一、二级水平。该工艺流程在制取酸价、杂质低的毛油后，经过脱酸、脱色、脱臭、脱蜡工段，生产出符合国家一级、二级标准的高品质米糠油。该等级产品现在全国产量不足 5000 吨，考虑浙江银河药业 8000 吨产能满负荷生产，达到 13000 吨产出，项目产品全面达产后共达到 23000吨产出，项目产品市场占有可能份额为 43.48%。 米糠油含有丰富的 谷维素、 谷甾醇、维生素 E、角鲨烯、油酸、亚油酸等营养成份，具有天然的抗氧化、阻止人体对胆固醇的吸收、增强机体免疫力及抗衰老的作用， 其营养价值比人们经常食用的大豆油、花生油、山茶油、葵花籽 油都要高，是一种保健型食用植物油，欧、美、日、韩等发达国 家的国民都尚崇食用米糠油。 市场分析与销售方案 18 目 前世界上米糠油的年产量约 50万吨，据世界粮农组织预测， 2006年全球对精制米糠油的需求缺口 4.5万吨，我国每年精制米糠油年产量仅约为 4000 吨。目前，国内米糠油的消费量还比较低，随着人们饮食消费向着健康、功能等方向的转变，米糠油作为一种市 场空间巨大的营养保健油得到了越来越多人的认可， 米糠油生产无论是在国内还是国际市场都有着良好的市场前景。 5.1.3项目产品的市场竞争优势分析 项目产品 以湖北省武汉皇冠友谊油脂工程有限公司 引进国际国内先进设备 为技术支撑， 应用目前较为成熟的米糠油生产核心技术，能确保项目产品符合绿色环保标准。 项目单位有多年的生产管理经验，有一 支结构合理、实力雄厚的科研队伍，加之项目生产所需的关键设备引进有 保障，因而能确保项目产品有较高的质量保证和安全保证。 项目所在地距原料供应地近，交通发达，运输成本相对较低，项目建成后进行大 规模生产，规模效应大，成本节约明显。项目单位是粮油加工企业， 公司本身能满足 70以上的原料来源； 已建立了公司 +基地 +科研 +协会 +农户的产业化模式， 可以从基地农户购进项目生产所需原料，不但确保了原料来源，也 降低了 项目产品 生产成本 ，确保项目产品具有较强的价格竞争优势。 5.2 销售策略、方案和营销模式 公司成立之初就确定了团结、求实、勤奋、上进的企业精神和洪森油和米，健康永伴您的营销理念。项目产品的营销将 市场分析与销售方案 19 一如既往的发扬和坚持上述精神和理念，同时还要作好以下工作：一是加强品牌建设。荆门市洪森实业有限公司 经过十多年经营，拥有自主品牌， 1998 年以来 公司连年被评为 AAA 企业。 项目产品将以洪森品牌命名，实施名牌营销策略 。二是加强信息化建设。利用公司现有网络体系，并加入相关网站，加大对项目 产品 的 宣传力度 ， 积极 与消费者沟通，逐步拓展网络营销，更好开拓产品市场。三是加强营销队伍建设。荆门市洪森实业有限公司拥有专业的 菜籽油 营销渠道和营销队伍，销售网络遍布广东、四川、重庆、广西等26 个省、市、自治区。 项目实施后，以现有的营销网络为基础，通过进一步加强销售网络队伍建设，不断拓宽和延伸产品销售渠道。进一步完善现有营销网络 体系，采取自销和经销商代销等多种营销方式，积极开拓国际国内市场，逐步扩大市场占有额。 5.3 市场风险分析 5.3.1项目产品市场风险因素分析 由于消费观念使然，国内消费者对米糠油的了解还不充分，消费者对米糠油的认可度还不高，对其接受有一个过程，项目产品存在一定的销售风险。 5.3.2防范和降低风险对策 财务分析中，加大了营销费用的支出比例。项目投产后，制定综合的营销方案和策略，加大项目产品的宣传力度，使消费者转变消费观念，逐渐认可和接受米糠油；加强营销队伍建设，开展自销、经销商代销等多种方式，开拓米糠油市场 ，逐步扩大市场占有额。 建设方案 20 第六章 建设方案 6.1 建设任务和规模 建设任务。建 设 标准化预处理车间、 浸出车间、 精炼 车间 、脱蜡车间 、质量检测中心 及原料 仓库 、成品仓库，完善配套厂区道路、供电设施，建设环保设施；购置米糠油生产线设备。 建设规模。土建工程 15000平方米，设备设施 24台 （ 套 、 件 ） 。总投资 4950.00 万元，其中，土建工程投资 834.00 万元，设备投资 2889.00万元， 科技措施 24.00万元， 前期工作费 158.00万元，预备费 45.00万元，流动资金 1000.00 万元。项目建成后， 年 产 一、二级 米糠油 1万吨 。 6.2 建设规划和布局 建设规划。在 公司现有闲置 地 49094.18 平方米上，配套建设新的标准化生产车间和仓储设施，建设生产线，有利于生产管理和销售，也有效利用原有的办公楼及配套设备设施。 建设布局。 原料库、生产车间、粕库彼此平行，并与荆潜公路平行。 总平面布置原则，一是因地制宜，在满足生产使用的要求下，做到经济上合理，技术上可靠，减少投资，降低造价，节约用地；二是符合生产工艺要求，保证生产过程中的连续性，使生产作业线最短，物料流向合理，管线短捷，避免反复传输和交叉作业；三是在满足生产要求的前提下，根据 生产特点、动力供应、卫生防火等设计规范合理的布局；四是充分利用现有公用工程和辅助设施，尽可能减少投资；五是满足生产操作的要求，充分考虑维护检修、消 建设方案 21 防安全、运输畅通、环境保护等的要求。厂内外运输方案，一是购进原料由汽车运输；二是原材料进入厂内仓库后，厂内运输由运输带及叉车运输直到自动装车；三是在销售方面，短途由汽车运输，长途主要由汽车和火车以及货轮运输。 6.3 市场技术方案及工艺流程 生产 技术方案。所有原料先经预处理设备进行膨化处理，再进行延伸加工转化成 一级 米糠油和 二级 米糠油 等 ，米糠油系列产品质量管理体系要求 符合 ISO 9001： 2000 的国际认证标准。主要技术参数 按照 中华人民共和国国家标准 米糠油 GB19112-2003执行。主要技术参数 表如下： 表 6-1 主要 技术参数表 技 术 评 价 项 目 质 量 指 标 一级 二级 三级 四级 水分及挥发物 /（ %） 0.05 0.05 0.10 0.20 不溶性物质 /（ %） 0.05 0.05 0.05 0.05 酸值（ KOH） /（ mg/g） 0.20 0.30 1.0 3.0 过氧化值 /（ mol/hg） 5.0 5.0 7.5 7.5 含皂量 /（ %） 0.03 0.03 烟点 / 215 205 冷冻试验（ 0储藏 5.5h） 澄清、透明 生产工艺流程。生产线采用计算机管理，电脑全自动控制，自动化加工。工艺流程遵循作业流水线的要求，合理安置设备。在流程中重视同质合并，减少回路的原则，尽量简化流程、减少交 建设方案 22 叉、排列有序、清晰整齐，同时起到节能降耗的效果。 工艺流程为： 米糠 喂 料 清理 糠 粞 分 离 膨 化 冷 却 浸出混合 油 蒸发毛油碱炼脱酸油脱色 脱 色油 脱臭脱臭油脱蜡一级米糠油 。主要设备选择 国际国内先进全自动化生产设备，由预处理系统、浸出系统、精炼系统、脱蜡系统等四部分构成。 6.4 项目建设标准和具体建设内容 6.4.1建设标准 产能标准。 年产 1万吨米糠油，日生产加工能力 30吨。 环保标准。环境空气质量符合 GB3095-1996环境空气质量标准二级标准。地表水体环境质量符合 GB3838-2002地表水环境质量标准类标准。声环境质量符合 GB3096-93城市区域环境噪声标准、类标准。生产生活污水排放指标达到 GB8978-1996污水综合排放标准一级标准。生产废气排放指标达到GB13271-2001锅炉大气污染物排放标准二类区时段。劳动卫生状况达到（ TJ36-79）工业企业设计卫生标准。项目边界噪声达到 GB12348-90工业企业厂界噪声标准、类 标准。施工噪声不超过 GB12523-90建筑施工场界噪声限值。 6.4.2具体建设内容 6.4.2.1土建 土建工程总投资 834.00万元。包括： 生产车间 6100平方米， 包括预处理车间 1900平方米、浸出车 建设方案 23 间 2000平方米、精炼车间 2200平方米， 钢结构， 含电气、消防等设施，单位 造价 980.00元 /平方米，共计 597.80万元。 仓库 7000 平方米，包括 原料仓 4000 平方米 、 粕 仓 3000 平方米，轻钢结构， 含电气、消防等设施，单位 造价 220.00 元 /平方米，共计 154.00万元。 储油房 1500平方米， 包括 油罐房 1000平方米 、 发油房 500平方米，轻钢结构， 含电气、消防等设施，单位 造价 200.00元 /平方米，共计 30.00万元。 锅炉房 400平方米， 钢结构， 含电气、消防等设施，单位 造价1000.00元 /平方米， 计 40.00万元。 环保工程投资 12.20万元，包括厂区绿化 、污水处理工程 10.00万元，降噪措施 2.20万元。 土建工程投资明细见附表 2-1。 6.4.2.2设备 设备总投资 2889.00 万元，共计 24 台（套 、 件 ）设备设施，装机功率 2496千 瓦。 包括： 预处理设备一套，即膨化流水线，含安装费共 553.00万元。 浸出流水线一套，包括浸出设备、浸出循环水系统、浸出溶剂系统，含安装费共 610.00 万元，其中，该流水线备有新型尾