监理费标准.doc

监理费收取标准一、建设工程监理与相关服务收费1新管理规定界定的监理服务范围分为勘案、设计、施工和保修等四个阶段，施工阶段服务称为施工（工程）监理，其它阶段服务称为相关服务，根据委托范围及工作内容分别按相应收费标准计取服务费用。2依法必须实行监理的建设工程（按建设部第86号令建设工程监理范围和规模标准规定划分），其施工监理服务收费实行政府指导价，其它建设工程的施工监理和相关服务收费实行市场调节价，由发包人与监理人参考政府指导价协商确定。3施工监理服务费用计取（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价（1A%），其中A为浮动幅度，在020之间取定，由发包人和监理人根据工程情况协商确定。（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价（见附表1）专业调整系数（见附表2）工程复杂程度调整系数（见附表3）高程调整系数（常州地区均为1）。（3）单份监理合同涉及多个不同复杂程度的单位工程时，如难度大的工程建筑面积或造价达总工程量40%以上，则整个建设项目复杂调整系数可按相应系数中最高值取定。（4）计费额500万元以下的工程项目均按3.3%的费率计算收费基价。即500万元以下项目的收费基价=计费额3.3%。（5）铁路、水运、公路、水电、水库工程的计费额按其建筑安装工程费分档定额计算；其它工程的计费额按照建设项目工程概算投资额分档定额计算。4勘察、设计、保修等阶段的相关服务费用计取，一般按实际工作所需工日，参照建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准（见附表4）计取。二、建设工程监理与相关服务承发包1依法必须招标的建设项目按现行规定及相应程序办理公开或邀请招标手续。2可直接发包的建设项目（1）估算监理费18万元及以下的建设项目，直接在市建设局建筑业管理办公室办理合同备案等相关手续。（2）估算监理费18万元以上的建设项目，应填写工程监理人员审核及基价收费核定单，经市建设局建筑业管理办公室审核后，再进入市建设工程交易中心办理相关直接发包手续。三、其它1发包人、监理人应严格执行管理规定及本指导意见，根据委托范围、内容，合理、准确计算、取定服务费用，并在合同中载明。2建设工程监理与相关服务，应当遵循并体现优质优价原则，由于监理人的努力，建设项目在投资、工期、质量、安全等方面取得明显成效，获得相关奖项的，发包人应给予奖励，并在合同中约定具体办法。3监理人应当严格按合同约定的工作范围、现行有关规定及常州市建设工程监理服务标准（另行发布）开展监理工作、提供相关服务，若监理人提供的服务及工作质量未达到相关规定、要求，未能响应合同约定，发包人可依据合同约定扣减相应监理及服务费用。附表1：施工监理服务收费基价 序号计费额（万元）收费基价（万元）1500-100016.5+0.0272(X-500)21000-300030.1+0.024(X-1000)33000-500078.1+0.02135(X-3000)45000-8000120.8+0.02007(X-5000)58000-10000181+0.0188(X-8000)610000-20000218.6+0.01748(X-10000)720000-40000393.4+0.01574(X-20000)840000-60000708.2+0.01416(X-40000)960000-80000991.4+0.01322(X-60000)1080000-1000001255.8+0.01256(X-80000)11100000-2000001507.0+0.012055(X-100000)12200000-4000002712.5+0.0108505(X-200000)13400000-6000004882.6+0.009765(X-400000)14600000-8000006835.6+0.009114(X-600000)15800000-10000008658.4+0.0086585(X-800000)161000000X1.039%说明：X为每个监理合同中约定的工程项目范围的工程概算投资额，代入表中相应公式即可得出收费基价 附表2：专业调整系数（常用）交通运输工程 系数机场场道、助航灯光工程0.9铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程1.0水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程1.1建筑市政工程园林绿化工程0.8建筑、人防、市政公用工程1.0邮政、电信、广播电视工程1.0 附表3：工程复杂程度系数表（常用）公路、城市道路、轨道交通、索道工程复杂程度系数表 表3.1等级工程特征系数I级1三级、四级公路及相应的机电工程；2一级公路、二级公路的机电工程。0.85II级1一级公路、二级公路；2高速公路的机电工程；3城市道路、广场、停车场工程。1.0III级1高速公路工程；2城市地铁、轻轨；3客(货)运索道工程。1.15 注： 穿越山岭重丘区的复杂程度、级公路工程项目的部分复杂程度调整系数分别为1.1和1.26。公路桥梁、城市桥梁和隧道工程复杂程度系数表 表3.2等级工程特征系数I级1总长1000m 或单孔跨径150 m的公路桥梁；2长度1000m的隧道工程；3人行天桥、涵洞工程。0.85II级1总长1000m或150 m单孔跨径250 m的公路桥梁；21000m长度3000 m的隧道工程；3城市桥梁、分离式立交桥、地下通。道工程。1.0III级1主跨250m拱桥，单跨250m预应力混凝土连续结构，400m斜拉桥，800m悬索桥；2连拱隧道、水底隧道、长度3000 m的隧道工程；3城市互通式立交桥。1.15建筑、人防工程复杂程度系数表 表3.3等级工程特征系数I级1高度24m的公共建筑和住宅工程；2跨度24m厂房和仓储建筑工程；3室外工程及简单的配套用房；4.高度70m的高耸构筑物。0.85II级124m高度50m的公共建筑工程；224m跨度36m厂房和仓储建筑工程;3高度24m的住宅工程；4仿古建筑，一般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程；5装饰、装修工程；6防护级别为四级及以下的人防工程；770m高度120m的高耸构筑物。1.0III级1高度50m的公共建筑工程，或跨度36m的厂房和仓储建筑工程；2高标准的古建筑、保护性建筑；3防护级别为四级以上的人防工程；4高度120m的高耸构筑物。1.15市政公用、园林绿化工程复杂程度系数表 表3.4等级工程特征系数I级1 DN1.0m的给排水地下管线工程；2 小区内燃气管道工程；3小区供热管网工程，2MW的小型换热站工程；4小型垃圾中转站，简易堆肥工程。0.85II级1 DN1.0m的给排水地下管线工程；3m3/s的给水、污水泵站；10万吨/日给水厂工程，5万吨/日污水处理厂工程；2城市中、低压燃气管网（站），1000 m3液化气贮罐场（站）；3锅炉房，城市供热管网工程，2MW换热站工程；4100t/日的垃圾中转站，垃圾填埋工程；5园林绿化工程1.0III级13m3/s的给水、污水泵站；10万吨/日给水厂工程，5万吨/日污水处理厂工程；2城市高压燃气管网（站），1000 m3液化气贮罐场（站）；3垃圾焚烧工程；4海底排污管线，海水取排水、淡化及处理工程。1.15加工冶炼工程复杂程度表 表3.5等级工程特征系数I级1一般机械辅机及配套厂工程；2船舶辅机及配套厂，船舶普航仪器厂，吊车道工程；3防化民爆工程、光电工程4文体用品、玩具、工艺美术品、日用杂品、金属制品厂等工程5针织、服装厂工程；6小型林产加工工程；7小型冷库、屠宰厂、制冰厂，一般农业(粮食)与内贸加工工程；8普通水泥、砖瓦水泥制品厂工程；9一般简单加工及冶炼辅助单体工程和单体附属工程；10小型、技术简单的建筑铝材、铜材加工及配套工程。0.85II级1试验站(室)，试车台，计量检测站，自动化立体和多层仓库工程，动力、空分等站房工程；2造船厂，修船厂，坞修车间，船台滑道，船模试验水池，海洋开发工程设备厂，水声设备及水中兵器厂工程；3坦克装甲车车辆、枪炮工程；4航空装配厂、维修厂、辅机厂，航空、航天试验测试及零部件厂，航天产品部装厂工程；5电子整机及基础产品项目工程，显示器件项目工程；6食品发酵烟草工程，制糖工程，制盐及盐化工工程，皮革毛皮及其制品工程，家电及日用机械工程，日用硅酸盐工程；7纺织工程；8林产加工工程；9商物粮加工工程；102000t/d的水泥生产线，普通玻璃、陶瓷、耐火材料工程，特种陶瓷生产线工程，新型建筑材料工程；11焦化、耐火材料、烧结球团及辅助、加工和配套工程，有色、钢铁冶炼等辅助、加工和配套工程。1.0III级1机械主机制造厂工程；2船舶工业特种涂装车间，干船坞工程；3火炸药及火工品工程、弹箭引信工程；4航空主机厂、航天产品总装厂工程；5微电子产品项目工程、电子特种环境工程、电子系统工程；6核燃料元/组件、铀浓缩、核技术及同位素应用工程；7制浆造纸工程、日用化工工程；8印染工程；