2012年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告.doc

2012年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告（word版本）中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市个数减少18个，跌幅在1%以上的有12个城市，较上月减少5个；涨幅在1%以上的有11个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%，比上月扩大0.37个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15429元/平方米，环比上月上涨0.75%，与去年同期相比下跌2.53%，连续第6个月同比下跌，但跌幅缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5750元/平方米，环比上涨0.88%。总体来看，6月100个城市的住宅平均价格连续9个月环比下跌后首次上涨，但同比继续下跌；十大城市均价环比涨幅高于全国平均水平，同比连续第6个月下跌，跌幅略有缩小。在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，多数城市较去年同期有一定增长，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格，使得本月百城价格9个月后止跌并略有上涨。百城（新建）住宅价格环比2012年5月涨跌幅分析2012年6月，住宅价格环比5月上涨的45个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：包头、北京、德州、太原、泰州、淄博、南宁、唐山、厦门、福州，涨幅均超过1%，其中，包头、北京涨幅超过2%；德州、太原涨幅在1.5%-2%之间；其余6个城市涨幅在1%-1.5%之间。另外，衡水、西宁、鄂尔多斯等35个城市环比上涨，衡水上涨1%；西宁、鄂尔多斯、银川等23个城市涨幅介于0.1%-1%之间；新乡、营口等11个城市涨幅在0.1%以内。2012年6月，住宅价格环比5月下跌的55个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：张家港、湘潭、聊城、金华、温州、湛江、芜湖、淮安、桂林、湖州，前4个城市跌幅超过2%，其中，张家港、湘潭跌幅分别为3.87%、3.47%；聊城、金华跌幅在2%-2.5%之间；其余6个城市跌幅在1%-2%之间。另外，鞍山、长沙、镇江等45个城市环比下跌，鞍山、长沙跌幅略高于1%；镇江、宝鸡、保定等19个城市跌幅在0.5%-1%之间；绍兴、连云港、呼和浩特等24个城市跌幅在0.5%以内。百城（新建）住宅价格同比2011年6月涨跌幅分析2012年6月，百城住宅价格同比2011年6月下跌1.90%，跌幅较上月扩大0.37个百分点。有32个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月减少8个，其中，只有厦门涨幅超过5%，为5.02%；其余31个城市涨幅均在5%以内。2012年6月，有67个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加7个，其中，廊坊跌幅最大，为10.66%；无锡、芜湖等15个城市跌幅介于5%-10%之间；重庆（主城区）、贵阳、宁波等51个城市跌幅在5%以内。另外，东莞住宅价格与去年同期持平。十大城市（新建）住宅价格涨跌情况根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年6月十大城市新建住宅均价为15429元/平方米，环比上月上涨0.75%。具体来看，天津、杭州分别环比下跌0.61%、0.12%；其余8个城市环比上涨，其中，北京涨幅最大，为2.29%，深圳、上海、广州、重庆（主城区）、成都涨幅在0.1%-1%之间，武汉、南京涨幅在0.1%以内。同比来看，十大城市新建住宅平均价格下跌2.53%，是连续第6个月同比下跌。本月，9个城市同比下跌，下跌城市个数较上月减少1个。其中，天津、成都下跌6%左右；重庆（主城区）、杭州、南京、上海、武汉跌幅介于1%-5%之间；广州、深圳跌幅在1%以内；北京同