建筑物清洗企业标准.doc

建筑物清洗企业标准 建筑物清洗质量验收规范1、总则 1.01 为加强建筑物清洗质量管理，统一建筑物清洗工程质量验收，制定本规范。1.02 本规范适用于房屋建筑外立面清洗，户外广告正立面清洗，路桥建筑体表清洗、灯饰、户外雕塑外表清洗，古建筑及文物等工程清洗的质量验收。综合应用于复合型建筑物清洗质量验收。1.03 清洗工程的承包合同，清洗方案文件及其它技术文件对清洗质量的要求不得低于本规范的规定。1.04 清洗工程的质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家执行的有关标准的规定。2、术语2.0.1 建筑物清洗为既保护建筑物的美观,又保护建筑物不受损害，同时符合环保要求，对建筑物表面进行处理的过程。2.0.2 化学清洗 化学清洗是采用一种或几种化学药剂清除被清洗面污垢的方法。它是借助清洗剂对表面污染物或覆盖层进行化学转化、溶解、剥离以达到脱脂、除锈和去污的效果。2.0.3 物理清洗，物理清洗是借助各种机械外力和能量将污垢粉碎，分解并剥离离开表面，达到清洗效果。2.0.4 除垢率 %，被除掉的垢量与清洗前原有垢量之比的百分数。2.0.5 洗净率 %，清洗面，原来被污垢覆盖的表面，经处理后，除掉污垢的面积与清洗前施工原覆盖面积之比的百分数。3 基本规定3.1清洗方案设计3.1.1 建筑物清洗必须针对性制定清洗方案设计，并出具书面的清洗方案设计文件。3.1.2 承担建筑物清洗及方案设计的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系，由于清洗方案原因造成的问题应由方案设计单位负责。3.1.3 建筑物清洗方案设计应符合安全、环保、节能等有关规定。3.1.4 承担建筑物清洗方案设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计方案应满足施工的要求。3.1.5 建筑物清洗方案的设计应贯穿健康、安全、环境体系的建立，安全因素的过程控制，保证满足施工安全的要求。3.1.6 建筑物清洗方案的设计应保证清洗施工对建筑物表面基材无损害。3.1.7 建筑物清洗方案设计应详细载明，清洗方法的选用、清洗设备选择和提供，被清洗表面材料的组成，污垢的组成，清洗药剂的选用及用量，施工安全措施，清洗人力及进度安排，清洗价格及其构成情况等切实可行的措施。3.2材料及机具3.2.1 清洗施工所选用的药剂品种，质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用对基材有损害的或国家明令淘汰的药剂。3.2.2 建筑物清洗所选用的机具必须符合国家现行标准的规定，劳动保护用品，安全设施严禁使用国家明令淘汰的产品和伪劣产品。3.2.3 所有材料、机具、用品进场时应对品种、规格、数量进行验收、药剂，及劳动保护用品，安全防护用品及设施应有产品合格证书，中文说明书及相关性能的检测报告。3.3 施工3.3.1 承担建筑物清洗的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。清洗施工单位应编制施工组织设计，按有关施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并对施工全过程实行质量控制。3.2.2 承担建筑物清洗的人员应有相应岗位的资格证书。3.2.3 建筑物清洗的施工质量应符合清洗方案设计要求和本规范规定，由于违反清洗方案文件和本规范的规定造成的质量问题应由施工单位负责。3.2.4 建筑物清洗施工单位应遵守有关环境保护的法律、法规，并应采取有效措施控制清洗现场的废弃物、污水、药剂等对周围环境或被清洗物的本身的污染和危害。3.2.5 建筑物清洗施工过程中应做好对相邻成品、污水下游的物品或植物的保护，防止污染和损害。3.2.6 施工单位应有可靠的安全措施保证作业人员安全，并防止坠落物品造成各种伤害。3.2.7 建筑物清洗验收前应将施工现场清理干净。4 磁砖、马赛克饰面外墙清洗4.1 一般规定4.1.1 本章适用磁砖马赛克墙面、地面等新装饰面或被污染的旧饰面清洗质量的验收。4.1.2 磁砖马赛克饰面清洗验收时应检查下列文件和记录：1、清洗方案、工艺及其它文件2、清洗药剂的产品合格证、性能检测报告，使用说明书、进场验收记录。3、清洗施工记录。4、施工前现场勘察记录：（1） 清洗前的污垢量文字记录或图象记录。（2）清洗前或施工中发现的饰面破损记录。(3)清洗前的饰面成色及腐败或其它不能清除现象的记录。(4)清洗前被污染覆盖表面取样点及面积记录。(5)约定清洗样板图像记录，清洗药剂或清洗小样封存品。4.1.3 清洗检验批应按2000m2为1个检验批，不足2000m2的也应为一个检验批，每个检验批应抽查2个检查点，每个检查点面积为10m2.4.2 饰面清洗主控项目4.2.1 药剂的选用应符合清洗方案要求，对基材不造成浸蚀改变颜色、改变光洁度或改变表面分子结构等损害。检验方法：观察：检查产品合格证书，使用说明书，进场验收记录和性能检测报告。4.2.2 药剂的残留清除应干净。检查方法：实验法，冲刷清水用试纸测试PH值应在5-7之间。一般项目4.2.3 新饰面表面应无水泥砂浆等附着物或污垢，表面洁净，相同色块色泽一致。 检查方法：观察。4.2.4 清洗检查面与约定清洗样板一致。 检查方法：观察。4.2.5 旧饰面的清洗允许偏差和检验方法应符合表4.2.3的规定。表4.2.3，旧磁砖，马赛克饰面清洗允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法1除垢率95%以上测量，抽查检验批2清洗率98%以上测量，抽查检验批4.2.6 清洗前约定清洗样板的应按检验批抽查，符合样板要求。 检验方法：观察4.2.7 清洗前饰面基材成色，腐败或确认不能清除等现象，应根据实际不视为一致标准。检验方法：观察，对照施工前现场勘察记录等文件。4.2.8 旧饰面清洗完工后应无污垢，表面干净，色泽符合成色外观。 检验方法：观察对比。5、幕墙清洗5.1 一般规定5.1.1 本章适用于玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙清洗质量的验收。5.1.2 幕墙清洗时应检查下列文件和记录。1、清洗方案、工艺及其它文件2、清洗药剂的产品合格证、性能检测报告，使用说明书、进场验收记录。3、清洗施工记录。4、施工前现场勘察记录：（1）清洗前的污垢量文字记录或图象记录。（2）清洗前或施工中发现的饰面破损记录。(3)清洗前的饰面成色及腐败或其它不能清除现象的记录。(4)清洗前被污染覆盖表面取样点及面积记录。（5）约定清洗样板图像记录，清洗药剂或清洗小样封存品。5.1.3 清洗检验批按500m2为一个检验批，不足500m2的应为一个检验批，每个检验批抽查2个检查点，每个检查点为20m2。5.2 玻璃幕墙清洗5.2.1 本节适用于建筑高度不大于150m有隐框、明框、全玻、点支承玻璃 幕墙清洗的质量验收。主控项目5.2.2 药剂的选用应符合清洗方案的要求，PH值应为中性。先用专用清洗药剂。检测方法：试纸测试。一般项目5.2.3 玻璃幕墙只作外单面清洗的，应表面光洁，明亮，无污垢积存，无浮尘。检验方法：建筑物边线以外，以建筑物高度的1/2以内距离观察。5.2.4 玻璃幕墙内外两侧清洗的应玻璃通透性好，表面无污垢。检验方法：内侧观察。5.2.5 玻璃幕墙清洗后不允许在玻璃表面有划伤和擦伤。检验方法：观察。5.2.6 玻璃幕墙有框架、桁架，点支承等构件的，被清洗的一面、框架、桁架，支承构件应干净无浮尘。检验方法：观察。5.3 金属幕墙5.3.1 本节适用于高度不大于150m的铝合金单板，铝塑复合板、铝合金蜂窝板等金属幕墙的清洗验收。主控项目5.3.2 金属幕墙清洗所使用的清洗溶剂，应符合清洗方案设计要求和国家现行产品标准规定，溶液的腐蚀速度应低于2mm/a。检验方法：化学实验。5.3.3 金属幕墙清洗后应不残留清洗溶液。检验方法：试纸测验。一般项目5.3.5 金属幕墙清洗后应无划伤和擦伤。检验方法：观察。5.3.6 金属幕墙清洗后，表面应无污垢，洗净率应高于98%。检验方法：观察、测验5.3.7 金属幕墙清洗后，金属色调应与成色一致。检验方法：对比观察。5.4 石材幕墙清洗5.4.1 本节实用于抛光石板，火烧石板等天然石材幕墙的清洗质量验收。主控项目5.4.2 清洗石材幕墙的清洗剂应为专用清洗剂，溶液的浓度应达到相关规定要求。检验方法：检查产品合格证说，产品说明书、材料进场记录。5.4.3 石材幕墙清洗后颜色、光泽应无改变。检验方法：观察5.4.4 石材清洗后应无泛碱现象。检验方法：观察5.4.5 石材清洗后应无划伤和破损。检验方法：观察。5.4.6 石材清洗后表面无结垢，洗净率达98%以上。检验方法：观察、测验。6、户外广告清洗6.1 一般规定6.1.1 本章适用于大于5m2的户外平面广告、灯箱广告、霓虹灯广告清洗的质量验收。6.1.2 户外广告清洗验收时应检查下列文件和记录。1、清洗方案、工艺及其它文件2、清洗药剂的产品合格证、性能检测报告，使用说明书、进场验收记录。3、清洗施工记录。4、施工前现场勘察记录：（1）清洗前的污垢量文字记录或图象记录。（2）清洗前或施工中发现的饰面破损记录。(3)清洗前的饰面成色及腐败或其它不能清除现象的记录。(4)清洗前被污染覆盖表面取样点及面积记录。（5）约定清洗样板图像记录，清洗药剂或清洗小样封存品。6.1.3 每一单立广告为一个检验批。6.1.4 每个检验批至少检验三处。6.2 户外平面广告、灯箱广告6.2.1 户外平面广告、灯箱广告清洗药剂应为低腐蚀性药剂。检验方法：检查产品合格证，进场验收文件。6.2.2 平面广告、灯箱广告、清洗后应表面干净、无污垢。检验方法：观察。6.2.3 平面广告，灯箱广告清洗后应无划伤。检验方法：观察。6.2.4 平面广告、灯箱广告清洗后应不损坏光源设施。 检验方法：观察。6.3霓虹灯广告清洗6.3.1 霓虹灯广告清洗灯管，字模与其间隙，应无浮尘、蜘蛛网等附着物。检验方法：观察。6.3.2 霓虹灯广告清洗后应各部分色泽鲜明，线条明晰。检验方法：观察。6.3.3 霓虹灯广告清洗后应无损光源用电器、字模支架、装饰线等设施。检验方法：观察。7漆表面清洗7.1 一般规定7.1.1 本章适用于路桥建筑体或其它各类漆表面清洗质量验收。7.1.2 漆表面验收时应检查下列文件和记录。1、清洗方案、工艺及其它文件2、清洗药剂的产品合格证、性能检测报告，使用说明书、进场验收记录。3、清洗施工记录。4、施工前现场勘察记录：（1）清洗前的污垢量文字记录或图象记录。（2）清洗前或施工中发现的饰面破损记录。(3)清洗前的饰面成色及腐败或其它不能清除现象的记录。(4)清洗前被污染覆盖表面取样点及面积记录。（5）约定清洗样板图像记录，清洗药剂或清洗小样封存品。7.1.3 相同基材、工艺和清洗条件的洗表面清洗一个单体或每20延伸来为一个检验批，一个检验批至少抽查3处。7.2 漆表面清洗主控项目7.2.1 漆表面清洗所用清洗剂符合清洗方案设计要求，严禁用分解漆膜的药剂。检验方法：检查产品合格证书，产品使用说明书，进场验收记录。一般项目7.2.2 漆表面清洗质量应符合下列规定： 1、表面干净、无尘无污。2、漆膜保存完好无损、光洁度与成色一致。3、无机械损伤。4、无卫生死角。检验方法：观察7.2.3 漆面清洗后污水应进行处理干净，不影响环境。 检察方法：检查处理处措，观察。8复合型建筑物清洗8.1 一般规定8.1.2 复合型建筑物清洗验收时应检查下列文件和记录。1、清洗方案、工艺及其它文件2、清洗药剂的产品合格证、性能检测报告，使用说明书、进场验收记录。3、清洗施工记录。4、施工前现场勘察记录：（1）清洗前的污垢量文字记录或图象记录。（2）清洗前或施工中发现的饰面破损记录。(3)清洗前的饰面成色及腐败或其它不能清除现象的记录。(4)清洗前被污染覆盖表面取样点及面积记录。（5）约定清洗样板图像记录，清洗药剂或清洗小样封存品。8.1.3 复合型建筑物清洗验收时，应分别检查基材、分材质的不同的各类或综合的各种文件和记录。8.2 主控项目8.2.1 复合型建筑物清洗后应不得因基材不同、基材分布层次不同清洗药剂不相适应而相互污染和损害。检验方法：观察、检查清洗施工方案文件，清洗施工记录文件。8.2.2 复合型建筑物清洗后污水、污物应作相应处理，不造成环境污染。检验方法：观察、检查施工记录文件。8.2.3 复合型建筑物清洗后应表面干净，美观协调。检验方法：观察。8.2.4 复合型建筑物清洗后各种基材板块应分别按本标准内相应验收标准验收。9 雕塑清洗9.1 一般规定9.1.1 本章适用于石材雕塑，石膏雕塑，有色金属雕塑及其它新材料等户外雕塑清洗验收。9.1.2 雕塑清洗方案设计文件，须报经雕塑管理部门审核批准后才能施工。9.1.3 雕塑清洗验收时应检察下列文件和记录。1、清洗方案、工艺及其它文件2、清洗药剂的产品合格证、性能检测报告，使用说明书、进场验收记录。3、清洗施工记录。4、施工前现场勘察记录：（1）清洗前的污垢量文字记录或图象记录。（2）清洗前或施工中发现的饰面破损记录。(3)清洗前的饰面成色及腐败或其它不能清除现象的记录。(4)清洗前被污染覆盖表面取样点及面积记录。（5）约定清洗样板图像记录，清洗药剂或清洗小样封存品。9.1.4 雕塑清洗检验时，若为独立雕塑，每一单立雕塑为一个检验批，雕塑墙以20m2为一个检验批。每个检验批应至少检查5处。9.1.5 雕塑清洗必须以清洗方案设技工艺进行小样试洗，并由监管部门封存小样。9.1.6 清洗药剂应取释封存。9.2 石材雕塑 主控项目9.2.1 石材雕塑清洗的表面外观色调必须与清洗前的试样一致。检验方法：对比观察。9.2.2 清洗雕塑的材料和药剂必须对基材无腐蚀作用。检验方法：检查相关产品合格证，说明书和进场材料记录。9.3 一般项目石材雕塑9.2.3 清洗后的雕塑微孔隙应无污垢。检验方法：观察。9.2.4 清洗后雕塑应无破损和磨擦痕迹。检验方法：观察。9.2.5 清洗后的雕塑同一色块色调应一致。检验方法：观察。9.2.6 雕塑洗净率应达98%以上。检验方法：计量计算9.3 石膏雕塑9.3.1 清洗后的雕塑色调一致、色泽与其成色一致。 检验方法：观察。9.3.2 清洗后的雕塑应无新增划痕、擦痕。检验方法：观察。9.3.3 清洗后的雕塑应表面干净，无污垢。检验方法：观察。9.4 有色金属雕塑9.4.1 清洗后的雕塑的表面干净，金属光泽好。9.4.2 清洗后的雕塑应无新增划伤，破损。检验方法：观察。9.4.3 清洗后的雕塑表面应另加相应的金属保护剂保护金属表面。检验方法：观察，检查产品合格证，进场材料记录。10 古建筑清洗10.1 一般规定10.1.1 本章适用于古代房屋建筑，古代其它建