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第二讲1Z201040 建设工程项目策划1.建设工程项目策划旨在为项目建设的决策和实施增值。2.建设工程项目决策阶段策划的主要任务是定义项目开发或建设的任务和意义；建设工程项目实施阶段策划的主要任务是确定如何组织该项目的开发或建设；建设工程项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现；建设工程项目决策阶段管理的主要任务是确定项目的定义。总结：建设工程项目决策阶段策划和实施阶段策划的主要任务对比1Z201050 建设工程项目采购的模式1.在国际上，业主方项目管理的方式主要有三种：（1）业主方自行项目管理（2）业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务（3）业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作。2.在国际上，建筑师事务所往往起着主导作用3.我国业主方主要通过设计招标的方式选择设计方案和设计单位，而在国际上不少国家有设计竞赛条例。4.工程总承包企业受业主委托，按照合同约定对建设工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包5.工程总承包有两种方式：（1）设计施工总承包（2）设计采购施工总承包6.建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干和“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。7.施工任务的委托模式：（1）业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位，施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。（2）业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，发包方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工。（3）业主方不委托施工总承包单位，而平行委托
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