城口县国土资源和房屋管理局办事指南.doc

城口县国土房管局办事指南一、土地审批类新增建设用地计划申报审批程序及报件材料 一、城镇扩展边界范围以外的单独选址项目新增建设用地计划申报审批程序（一）国家级项目国务院及有关部门审批、核准、备案的建设项目新增建设用地计划，在通过国土资源部预审，并经国务院及国家发展和改革等部门批准、核准、备案后，国务院在审批建设项目用地时由国土资源部直接下达。（二）市级及区县级项目市人民政府及有关部门、区县人民政府及有关部门审批、核准、备案的建设项目新增建设用地计划，按以下程序办理：1、申报。已完成建设项目前期工作，符合用地报批条件的，区县（自治县）国土资源管理部门持下列材料向市国土房管局申请新增建设用地计划。（1）区县（自治县）国土资源管理部门申请用地计划请示文件；（2）建设项目用地预审意见；（3）建设项目审批、核准、备案文件，或相关材料；（4）建设项目用地规划许可文件，或相关材料；（5）建设项目初步设计方案，或相关材料；（6）审查确认并标注用地范围的土地利用总体规划彩图。涉及土地利用总体规划修改的建设项目还应提供市政府批准修改土地利用总体规划文件；（7）建设项目新增建设用地计划审查报告。内容包括拟建项目基本情况、项目前期工作进展情况、拟选址符合两规的情况、拟用地规模确定的依据、符合国家用地定额情况、申请新增建设用地计划的情况等。工业建设项目，还应说明项目用地投入产出强度等情况。2、审核下达。市国土房管局对区县（自治县）国土资源管理部门申请的建设项目用地进行审核，对符合国家产业政策、供地政策、环保要求、用地定额标准，审核下达新增建设用地计划。二、城镇扩展边界以内的建设项目新增建设用地计划申报审批程序（一）城镇扩展边界以内的非经营性项目城镇扩展边界以内的交通、供水供电、环卫、教育、医疗、文化等项目申报审批使用新增建设用地计划，按以下程序办理：1、申报。建设项目完成前期工作，符合用地报批条件的，由区县（自治县）国土资源管理部门持下列材料向市国土房管局申请新增建设用地计划。（1）区县（自治县）国土资源管理部门申请用地计划请示文件；（2）建设项目用地预审意见；（3）建设项目审批、核准、备案文件，或相关资料；（4）建设项目规划许可文件，或相关材料；（5）建设项目初步设计方案，或相关资料；（6）审核确认并标注用地范围土地利用总体规划彩图。涉及土地利用总体规划修改的建设项目还应提供市政府批准修改土地利用总体规划文件；（7）经依法批准、审核确认并标注用地范围的城市控制性详细规划图；（8）建设项目新增建设用地计划审查报告。内容包括拟建项目基本情况、项目前期工作进展情况、拟选址符合两规的情况、符合国家用地定额情况、拟用地规模确定的依据、拟申报宗地现状、申请新增建设用地计划的情况等。2、审核下达。市国土房管局对区县（自治县）国土资源管理部门申请的建设项目用地进行审核，对符合国家产业政策、供地政策、用地定额标准的，审核下达新增建设用地计划。（二）城镇扩展边界以内的工业项目城镇扩展边界以内的工业项目申报审批使用新增建设用地计划，按以下程序办理：1、申报。建设项目完成前期工作，符合报批条件的，由区县（自治县）国土资源管理部门持下列材料向市国土房管局申请新增建设用地计划。（1）区县（自治县）国土资源管理部门申请用地计划请示文件；（2）建设项目可行性研究报告，或相关材料；（3）建设项目初步设计方案，或相关材料；（4）审核确认并标注用地范围土地利用总体规划彩图。涉及土地利用总体规划修改的建设项目还应提供市政府批准修改土地利用总体规划文件；（5）经依法批准、审核确认并标注用地范围的城市控制性详细规划图；（6）建设项目新增建设用地计划审查报告。内容包括拟建项目基本情况、项目前期工作进展情况、拟选址符合两规的情况、符合国家用地定额情况、项目投入产出情况、拟用地规模确定的依据、拟申报宗地现状、申请新增建设用地计划的情况等。属于工业园区的项目，应附工业园区规划情况、下达计划情况、审批土地情况、已审批土地实施征收情况、审批土地尚未供应情况、已征收土地供应情况、已供土地建设情况、已供土地闲置情况等的说明。2、审核下达。市国土房管局对区县（自治县）国土资源管理部门申请的建设项目用地进行审核，对符合国家产业政策、供地政策、环保要求、用地定额标准，审核下达新增建设用地计划。（三）城镇扩展边界以内的经营性项目1、申报。对符合土地利用总体规划和经市政府审批的城市规划的城市经营性项目，由区县（自治县）国土资源管理部门持下列材料向市国土房管局申请新增建设用地计划：（1）区县（自治县）国土资源管理部门申请用地计划请示文件；（2）审核确认并标注用地范围土地利用总体规划彩图。涉及土地利用总体规划修改的建设项目还应提供市政府批准修改土地利用总体规划文件；（3）经依法批准、审核确认并标注用地范围的城市总体规划或控制性详细规划图；（4）建设项目新增建设用地计划审查报告。要针对本区县主城或县城所在的城市规划区范围内的城市规划建设情况进行分析，提出审查意见。内容包括：城市规划及其执行情况；已审批和供应商住用地情况；已供商住用地建设情况；已供商住用地闲置情况、近三年商住房屋开工、竣工、销售情况；年度商住用地供应规模确定的依据；本次申报计划与城市建设时序和供地计划衔接情况；拟申请用地规模确定的依据；拟申报用地现状；申请新增建设用地的情况等。2、审核下达。市国土房管局对区县（自治县）国土资源管理部门申请的建设项目用地进行审核，对符合两规、符合供地计划，根据当地存量用地和住房需求，审核下达新增建设用地计划。建设项目用地预审一、受理范围 1在建设项目审批、核准、备案阶段，对由国务院和国务院投资主管部门及国务院行业主管部门批准、核准、备案的项目涉及土地利用事项进行的审查。2在建设项目审批、核准、备案阶段、对涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目涉及土地利用事项进行的审查。二、审批依据1中华人民共和国土地管理法2中华人民共和国土地管理法实施条例3国务院关于投资体制改革的决定（国发200420号）4国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发200428号）5建设项目用地预审管理办法（国土资源部令第27号）6国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发200631号）7限制用地项目目录（2006年本）8禁止用地项目目录（2006年本）9国家关于工程项目建设用地指标及工业项目建设用地控制指标等土地使用指标三、申报材料（1套）1建设项目用地预审申请表2建设项目用地预审申请报告（内容包括建设项目基本情况，拟选址情况，拟用地情况，拟用地类型和集体土地面积，补充耕地初步方案等）3经国务院（国家发展改革委、国务院有关部门）批准的有关行业规划；国家发展改革委同意建设项目开展前期工作告知意见；需审批的建设项目应提供项目建议书批复4项目可行性研究报告或项目申请报告5省级国土资源部门初审意见（属于由国务院批准土地利用总体规划的城市，建设项目占用规划确定的城市建设用地范围内土地的，由市级国土资源部门出具初审意见） 涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目，建设用地单位可直接向国土资源部提出用地预审申请6补充耕地初步方案（涉及占用耕地的）。对拟采用委托补充方式履行耕地占补平衡义务的项目，应说明缴纳耕地开垦费的标准以及确定缴纳标准的依据和资金安排落实情况7标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件8对拟占用基本农田的，应通过选址方案比选等方式说明确需占用的理由9对拟占用基本农田比例超过50%或面积超过35公顷的，应附专家论证意见 属中华人民共和国土地管理法第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，还应提供以下材料： 1土地利用总体规划修改方案 2土地利用总体规划修改对土地利用总体规划实施影响评估报告 3土地利用总体规划修改方案和土地利用总体规划修改对土地利用总体规划实施影响评估报告的专家论证意见 4土地利用总体规划修改的听证会纪要四、审批时限 20个工作日五、收费事项 无六、办理批复国土资源部批准后，由政务大厅自作出审批决定之日起10个工作日内向申请人发送书面审批结果。二、房屋测绘类重庆市地籍、房产测绘，地价评估及土地代办服务收费标准表收费项目计费单位收费标准主要工作内容备注一、地籍测绘收费1、控制测量准备工作，选点，埋石，造标，观测，测定。三角、导线和GPS测量，利用已经有控制点位时，收费标准按表列标准 的60%收取。（1）三等电磁波测距导线元/点2902（2）四等电磁波测距导线元/点1666（3）三、四等水准测量元/公里347等外水准测量元/公里195（4）一、二、三级导线元/点438（5）GPS测量C级元/点4581D级元/点3880E级元/点34892、地籍测绘控制测量，界址点测量，地籍要素数据采集编辑，面积量算，地籍图（含宗地）绘制，检查修改，成果整理。（1）12000元/平方公里134046（2）11000元/平方公里150785（3）1500元/平方公里1675433、建筑用地拨地定桩元/件 （4点）1910踏勘，准备资料，拨地钉桩，钉方向桩，检查验收，整理资料，抄录成果通知单。每增加一个点加收477元续表4、野外地形数据采集及成图计费单位收费标准主要工作内容备注（1）12000元/幅18990图根控制，野外采集数 据，属性调查，绘示意图，室外编辑，接边，回放检查，整理资料。（2）11000元/幅11018（3）1500元/幅65055、零星测量元/每组日738只做内业按10%收取。6、地图数字化扫描或手扶数字化，图形 编辑、接边、建符号库、 压缩存贮、刻盘、绘图。（1）12000元/幅2521（2）11000元/幅1845（3）1500元/幅1191二、房产测绘（2）11000元/平方公里180789控制测量，界址点测量，地籍调绘，面积量算，分幅平面图测绘，分丘平面图绘制，检查修改，资料整理。（3）1500元/平方公里2008601200住 宅（m2）房产零星测绘元/m21.50分层分户平面图测绘，房 产调查，分户面积，共有 面积，分摊面积测算，检 查修改，资料整理。商品房量算及测绘，不含公有住 房出售。1-20000元/m20.4020001-30000元/m20.3030000以上元/m20.20非 住宅（m2）房产零星测绘元/m21.501-20000元/m20.5020001-30000元/m20.4030000以上元/m20.30续表三、地图编制收费计费单位收费标准主要工作内容备注1、编绘熟悉编辑指示，制定编图计划，编写图幅编绘说明，基本资料加工，增补现势资料，展绘图廓、坐标网、控制点，蓝图拼贴，编制图例及各要素指标图，编绘各要素，书写注记，抄接边，图廓外整饰，填写图历簿，检查，修改。1100000元/幅4505150000元/幅4075125000元/幅3537110000元/幅299915000元/幅224712000元/幅135911000元/幅11482、清绘（刻绘）熟悉编辑指示，准备工作，编注记表，分版或一版清（刻）绘各要素，剪贴注记，抄接边，作分色样图，填写图历薄、检查、修改。1100000元/幅2893150000元/幅2570125000元/幅2140110000元/幅192515000元/幅160212000元/幅127611000元/幅8941500元/幅638续表3、连编带绘（刻）1100000元/幅5365熟悉编辑指示，制订编图计划，编写图幅技术说明，增补现势资料，展绘图廓、坐标网、控制点，蓝图拼贴，编制图例及各要素指标图，做各要素草图，连编带绘（刻）各要素，编注记表，剪贴注记，抄接边，做分色样图（或做撕膜版），填写图历薄，检查，修改。150000元/幅4613125000元/幅4075110000元/幅3752四、测绘成果检测及资料收费1、地籍测绘成果成图质检费（1）、四等电磁波测距导线元/点50（2）、一、二级导线元/点13（3）地籍测绘12000元/平方公里402111000元/平方公里45231500元/平方公里50262、房产测绘成果成图质检费11000元/平方公里54241500元/平方公里60263、地籍房产图成果资料费元/幅65五、地价评估费评估价值3六、土地代办服务收费1、代办土地转让全部手续出让金1.5包括代办国有土地使用权协议、招标、拍卖、交易和代办土地抵押手续。2、代办土地抵押全部手续抵押价值1三、矿产资源审批类划定矿区范围应提交的申请资料1、划定矿区范围申请书原件一份；2、矿山所在地区县国土资源主管部门出具的划定矿区范围调查意见书原件一份（属市局审批的提交）；3、采矿权申请范围核查表原件一份；4、经批准的地质勘查报告或经评审备案的储量核实报告及批准书（备案意见书）原件一份；5、划定矿区范围申请报告及审查意见原件一份；6、申请人工商营业执照或预先核准名称通知书、公司章程、法定代表人身份证明复印件一份；7、采矿权出让成交确认书原件一份（新建矿山、增划资源矿山提交）；8、经年检合格的勘查许可证复印件一份(探矿权人申请采矿权的提交)；9、其它资料。采矿权登记（新建）应提供的资料1、采矿登记申请书原件一份；2、矿山所在地区县国土资源主管部门出具的采矿登记调查意见书原件一份（属市局审批的提交）；3、采矿权申请范围核查表原件一份；4、企业法人工商营业执照、法人组织机构代码证及法定代表人身份证复印件一份；5、划定矿区范围批复复印件一份（划定矿区范围与采矿登记一并申请的可不提供）；6、占用储量核实报告及审查意见书、占用储量登记表原件一份；7、开发利用方案及审查意见原件一份；8、环境影响评价报告及批准书原件一份；9、矿山地质环境保护与恢复治理方案及审查意见原件一份；10、安全预评价报告及备案证明原件一份（非煤矿山提交）；11、勘查许可证复印件一份、注销勘查许可证申请原件一份（探矿权人申请采矿权的提交）；12、水土保持方案及批准文件原件一份（涉及水土流失的提交）；13、经审查备案的土地复垦方案原件一份；14、其他文件资料。采矿权登记（延续）应提交的资料1、延续登记申请书原件一份；2、矿山所在地区县国土资源主管部门出具的延续登记调查意见书原件一份（属市局审批的提交）；3、企业工商营业执照、法定代表人身份证复印件一份；4、近三年内经评审备案的储量核实报告及评审意见（除大中型矿山以外的其余矿山可提交当年或上一年度经审查合格的矿山储量年报）原件一份；5、矿山地质环境保护与恢复治理方案及审查意见原件一份（原办证时已提交过方案的可只提供审查意见复印件一份）；6、安全生产许可证复印件或安全监督管理主管部门正在办理“三同时”手续的证明材料原件一份（非煤矿山提交）；煤炭生产许可证、煤炭安全生产许可证复印件各一份或正在办理相差手续的证明材料原件一份（煤炭矿山提交）；7、采矿权出让合同（已签订采矿权出让合同的提交）和已缴纳价款、使用费、补偿费的证明材料复印件一份；8、环境影响评价批准书复印件一份；9、经年检合格的采矿许可证正、副本原件；10、其他相关资料。采矿权登记（变更）应提交的资料1、变更登记申请书原件一份；2、矿山所在地区县国土资源主管部门出具的变更登记调查意见书原件一份（属市局审批的提交）；3、工商营业执照、法定代表人身份证复印件一份；4、工商预先核准名称变更通知书（变更矿山名称的提交）；5、已变更的工商营业执照（变更法定代表人的提交）；6、彩矿权申请范围核查表原件一份（变更矿区范围的提交）；7、划定矿区范围批复原件一份（变更矿区范围、开采主矿种的提交）；8、储量核实报告及审查意见书、占用储量登记表原件一份（变更矿区范围、开采主矿种、生产规模的提交）；9、开发利用方案及审查意见原件一份（变更矿区范围、开采主矿种、生产规模的提交）；10、环境影响评价报告（表）及批准书原件一份（变更矿区范围、开采主矿种、生产规模的提交）；11、安全预评价报告及备案意见原件一份（非煤矿山变更矿区范围的提交）；12、矿山地质环境保护与恢复治理方案及审查意见原件一份（变更矿区范围、开采主矿种、生产规模的提交）；13、行业主管部门技术改造立项批复原件一份（煤炭矿山变更生产规模的提交）；14、符合所在地开采总量控制指标的证明文件原件一份（变更属于开采总量控制矿种生产规模的提交）；15、批准采矿权转让通知书原件一份（转让变更的提交）；16、人民法院已生效的法律文书（依照法院判决变更的提交）；17、其他文件资料。采矿权转让应提交的资料1、采矿权转让申请书原件4份；2、所在区县国土资源管理部门出具的调查意见书原件1份（属市局审批的提交）；3、采矿权转让合同（出售、合资、合作转让的提交）原件1份；4、矿产资源开发利用情况报告（因合资、合作设立新企业的不提供）原件1份；5、投产以来各年的销售纳税单复印件1份、资源税完税证明原件1份、缴纳采矿权使用费、价款收据复印件1份；6、采矿权价款采矿权评估报告书、评估报告确认书、采矿权价款处置方式证明材料（国家出资勘查形成采矿权的提交）原件1份；7、受让人具有与矿山建设规模相适应的资金、设备、技人员证明 原件1份；8、主管部门同意转让批复原件1份（国有企业转让提交）；9、前次转让批准文件复印件1份（再次转让的提交）；10、采矿权出让合同及采矿权价款缴纳发票复印件1份；11、储量核查报告及审查意见书原件1份；12、工商营业执照复印件1份；采矿许可证副本复印件1份（验原件）；（煤矿）生产许可证、矿长资格证、矿长安全资格证、安全生产许可证或安全生产条件认可证复印件1份；13、矿山地质环境恢复治理方案及认定意见书、环境影响评价审批意见复印件1份；14、登记机关要求的其他资料。采矿权抵押备案的其他资料1、抵押人及抵押权人共同出具采矿权抵押备案申请书原件一份；2、采矿权抵押备案调查意见书原件一份；3、主债务合同、抵押合同原件一份；4、抵押权人与抵押人双方采矿权价值的确认书原件一份；5、抵押人与抵押权人营业执照、法定代表人身份证复印件一份；6、采矿许可证、安全生产许可证、矿长资格证（煤炭矿山还需提交生产许可证、矿长安全资格证）复印件一份；7、采矿权出让合同及缴纳价款发票复印件一份；8、其它资料。四、房屋登记类土地房屋权属登记收费标准及办理时限一览表登记类型收费项目及标准收费依据办理时限初始登记类1 、土地登记费：(1 )党政机关、人民团体和财政拨款的事业单位，100元/宗（2000及以下），每超过500以内加收13元，最高不超过350元。渝价2001346号渝价2001346号渝价2001347号渝价2008213号15个工作日(2 )企业和企业文化管理的事业单位，50元/宗初始（1000及以下），每超过500以内加收20元，登记类最高不超过20000元。（3）城镇居民用于生产、经营20元/宗（500以内及以下），每超过500以内加收20元，最高不超过80元。（4）城镇居民住房占地7元/宗（100及以下），每超过50以内加收3元，最高不超过15元。2 、房屋登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。3 、 土地出让价款：出让土地增加建筑面积的按渝国土房管发201130号文件执行。注：集体土地不收土地登记费；农民利用宅基地建设的住房登记不收房屋登记费。经济适用住房登记，房屋登记费减半收取。权属转移登记类（1）房屋转让手续费：住宅：6元/ 建筑面积，非住宅：房屋价值2%渝价2002130号渝价2001346号渝价2001347号渝价2008213号7个工作日（批量件经领导批准可延长（2）土地登记费：住宅：7元/宗；非住宅：20元/宗； （3）房屋登记费：住宅80元/件，非住宅：550元/件； （4）土地出让金：按渝国土房管发2009255号、城府 200893号文件执行。 注：新建商品住房、房改房转让手续费每平方3元；经济适用住房、集资房转让手续费每平方米1.5元；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。非权属转移变更登记 类（1）土地登记费：住宅：7元/宗；非住宅：20元/宗；渝价2001346号 渝价2001347号渝价2008213号5个工作日（2）房屋登记费：住宅80元/件，非住宅：550元/件；注：经济适用住房登记、因房屋坐落的街道或门牌号变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，房屋登记费减半收取。纯土地抵押登记费：抵押担保价值1（每件收费最高不超过2万元）；土地房屋抵押登记：住宅80元/件；非住宅：550元/件。 注销登 记不收费5个工作日更正登 记不收费5个工作日异议登 记不收费1个工作日查封登 记不收费1个工作日以上收费标准和办理时限如遇政策调整，以当时政策为准。重庆市土地房屋权属登记收件须知 (试行)一、初始登记(一)集体土地所有权集体土地所有权初始登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书原件1份2、申请人身份证明 验原件收复印件1份 3、土地调查认可书 原件1份 4、土地利用现状图 原件1份注: 1、申请人身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格证明。 法人的身份证明可以为营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、组织机构代码证等。境内自然人的身份证明可以为居民身份证、户口簿、护照；现役军人有军官证、文职干部证、士兵证、学员证、离休证、退休证等；港澳同胞的身份证明为港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证、居民身份证；台湾同胞的的身份证明为台湾居民来往大陆通行证或其他有效证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为护照或中国政府主管机关签发的居留证件。下同2、申请人不能到场的，还应提交授权委托书原件及代理人身份证明。下同3、2004年12月1日重庆市土地房屋权属登记条例实施前已核发的土地房屋权属证书，在办理其转移、变更、注销等登记时，应提交婚姻关系证明材料。下同(二)集体土地使用权集体建设用地使用权初始登记办件时限:白受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件1份 2、申请人身份证明 验原件收复印件1份 3、县级以上人民政府建设用地批准文件及用地红线图原件1份 4、集体土地所有权人以建设用地使用权入股、联营等兴办企业的， 还应提交入股、联营协议 原件1份 5、土地勘测定界报告 原件1份 宅基地初始登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件1份2、申请人身份证明 验原件收复印件1份3、宅基地批准文件、红线图 原件1份4、宅基地平面图 原件1份集体农用地使用权初始登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件1份2、申请人身份证明 验原件收复印件1份3、农用地使用合同 原件1份4、土地利用现状图 原件1份(三)国有土地使用权划拨土地使用权初始登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件1份2、申请人身份证明 验原件收复印件1份3、县级以上人民政府建设用地批准文件及用地红线图原件1份4、国有土地使用权划拨决定书 原件1份5、土地勘测定界报告 原件1份6、原土地房屋权属证书或已注销的证明文件原件1份出让土地使用权初始登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书原件1份 2、申请人身份证明 验原件收复印件1份 3、县级以上人民政府建设用地批准文件及用地红线图原件1份 4、士地使用权出让合同 原件1份 5、土地综合价金缴纳凭证复印件1份 6、原土地房屋权属证书或已注销的证明文件 原件1份 7、土地勘测定界报告 原件1份 国家租赁土地使用权初始登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书原件1份2、申请人身份证明 验原件收复印件1份3、土地租赁合同 原件1份4、租金缴纳凭证 复印件1份5、士地勘测定界报告 原件1份6、原土地房屋权属证书或已注销的证明文件 原件1份国家授权经营土地使用权初始登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件1份2、申请人身份证明 验原件收复印件1份3、有批准权机关的土地资产处置批文原件1份4、原土地房屋权属证书 原件1份作价出资土地使用权初始登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书原件1份 2、申请人身份证明 验原件收复印件2份3、土地使用权作价出资的批准文件 原件l份4、原土地房屋权属证书 原件1份注：作价出资仅指国家批准的以土地使用权作价出资 划拨土地使用权转出让土地使用权初始登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书原件l份2、申请人身份证明 验原件收复印件2份3、国有土地使用权出让合同原件1份4、土地出让综合价金缴纳凭证 复印件1份5、原土地房屋权属证书或已注销的证明文件 原件1份(四)城镇房屋初始登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日 注:初始登记前应申报建立或核定电脑楼盘信息1、重庆市土地房屋权属登记申请书原件2份2、申请人身份证明 验原件收复印件2份 3、建设工程规划验收合格证 原件/复印件1份 4、建设工程竣工验收备案登记证 原件/复印件1份 5、记载有土地状况的土地房屋权属证书原件/复印件1份 6、公安机关核准的房地产坐落证明 原件1份 7、土地房屋测绘报告、房屋分层分户平面图原件2份 8、属房地产开发项目的应提交商品房预售许可证(正副本)；属集资建房或经济适用房的应提交有权部门的批准文件；属联建项目的应提交联建及房屋分配协议原件/复印件1份 9、涉及拆迁的提交拆迁行政主管部门出具的拆迁安置证明和拆迁许可证 原件/复印件1份 注:建设工程竣工验收备案制度实施前的房屋，可提交工程质量合格的证明文件（五）农村房屋初始登记农村村民住房初始登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件2份 2、申请人身份证明 验原件收复印件2份 3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或宅基地批准文件原件1份 4、房屋符合规划的证明 原件/复印件1份 5、土地房屋平面图 原件1份 6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明 原件1份 7、修建房屋自然层为三层及以上的，还应提交房屋安全鉴定报告 原件1份注:：1982年村镇建房用地管理条例实施以前修建的住宅，村民不能提交权属来源证明文件的，应有所在地村民小组出具证明和申请人具结保证书。农村房屋初始登记（农村村民住宅以外的房屋）办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书原件2份 2、申请人身份证明验原件收复印件2份 3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或县级以上人民政府土地使用权批准文件 原件1份 4、房屋符合规划的证明原件/复印件1份 5、建设工程竣工验收备案登记证原件/复印件1份 6、土地房屋勘测报告 原件2份二、转移登记(一)国有土地使用权转移划拨土地使用权转移登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件1份 2、申请人身份证明 验原件收复印件1份 3、有批准权机关批准划拨土地转让的批文或新的国有建设用地使用权划拨决定书及用地红线图 原件1份 4、原土地房屋权属证书 原件1份 5、土地收益金的缴款凭证 复印件1份 出让土地使用权转移登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件1份 2、申请人身份证明 验原件收复印件1份 3、出让土地转让的审批表或重新签订的出让（转让）合同及用地红线图 原件1份 4、原土地房屋权属证书 原件1份 授权经营土地使用权转移登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件1份 2、申请人身份证明 验原件收复印件1份 3、原批准机关对授权经营土地使用权转让的批准文件原件1份 4、原土地房屋权属证书 原件1份 作价出资土地使用权转移登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书原件1份2、申请人身份证明 验原件收复印件1份3、原土地房屋权属证书原件1份4、原批准机关同意作价出资土地使用权发生转移的批文原件l份国家租赁土地使用权转移登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书原件1份2、申请人身份证明 验原件收复印件1份3、原土地房屋权属证书原件1份4、原批准机关同意国家租赁土地使用权发生转移的批文原件1份(二)土地使用权互换土地交换权属登记工作时限:自受理申请之日起30个工作日l、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件2份2、申请人身份证明 验原件收复印件2份3、原土地房屋权属证书 原件1份4、双方土地交换协议及具结保证书原件1份5、土地勘测定界报告 原件1份6、用地红线图 原件1份7、规划部门同意调整土地规划的批准文件 原件1份8、集体土地与国有土地交换的还应提交 原件1份1 )集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明 2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明 3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) ，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交 原件1份1 )县级以上人民政府建设用地批准文件2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)10、双方主管部门同意调整用地的证明 原件1份 11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料(三)房地产转移登记 农村村民住房转移登记办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件2份2、申请人身份证明 验原件收复印件2份3、房地产权证(集体) 原件/复印件1份4、房屋买卖合同或转让 原件2份5、房屋系共有的，其共有人放弃优先购房的书面证明原件1份6、集体经济组织同意转移的证明材料 原件1份农村房屋权属转移登记(农村村民住宅以外的)办件时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件2份 2、申请人身份证明 验原件收复印件2份 3、土地房屋权属证书 原件/复印件1份 4、房屋买卖合同或转让协议原件2份 5、集体经济组织同意转移的证明材料 原件1份 注:集体经济组织转移房屋所有权及土地使用权的，还应提交村民会议同意或村民会议授权村民代表会议同意的证明材料 原件/复印件l份 存量房买卖工作时限:自受理申请之日起30个工作日1、填写重庆市土地房屋权属登记申请书 原件2份2、申请人身份证明 验原件收复印件2份3、土地房屋权属证书 原件及复印件1份4、房屋买卖合同或转让协议原件2份 5、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关的批准文件 原件/复印件2份 6、卖方系国有企事业单位的，应提交重庆联合产权交易所(重庆市国有资产产权交易中心)、其分支机构出具的国有产权转让鉴证书或不予鉴证的文书，或由国资管理部门出具的意见 原件/复印件1份 7、转让的房产已设立了抵押的，还应提交抵押权人同意转让，受让人已知晓的书面证明文件。 原件1份 8、房产已办理了预告登记的，还应提交预告登记证明原件1份 注：房屋系共有或出租的，还应提交共有人、承租人放弃优先购房的书面证明预售商品房买卖工作时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书原件2份2、申请人身份证明 验原件收复印件2份3、土地房屋权属证书 原件/复印件1份4、商品房买卖合同 原件2份5、预售商品房提交合同登记备案证明，已办理了预告登记的还应提交预告登记证明 原件1份商品房买卖工作时限:自受理申请之日起30个工作日 1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件2份2、申请人身份证明 验原件收复印件2份3、土地房屋权属证书 原件/复印件1份4、商品房买卖合同 原件2份5、房屋测绘分层分户平面图 原件1份 6、已办理了预告登记的还应提交预告登记证明原件1份 7、转让的房产已设立了抵押的，还应提交抵押权人同意转让，受让人已知晓的书面证明文件。 原件1份 房屋赠与工作时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件2份2、申请人身份证明 验原件收复印件2份3、土地房屋权属证书原件/复印件1份 4、赠与协议 原件/复印件各l份 5、转让的房产已设立了抵押的，还应提交抵押权人同意转让，受让人已知晓的书面证明文件。 原件1份 房屋继承工作时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件2份2、申请人身份证明 验原件收复印件2份3、土地房屋权属证书 原件/复印件1份4、继承公证文书 原件1份房屋交换工作时限:自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书原件2份2、申请人身份证明 验原件收复印件2份3、土地房屋权属证书 原件/复印件1份4、房屋交换合同 原件2份（跨区的4份）5、军产、宗教产、校产、市有公产提交有权机关的批准文件 原件/复印件1份6、双方系农村村民房屋或集体经济组织的，还应提交村民会议同意或村民会议授权村民代表会议同意的材料原件/复印件1份企业改制或企业合并、兼并、作价入股、破产、房屋调拨等导致房屋转移工作时限：自受理申请之日起30个工作日1、重庆市土地房屋权属登记申请书 原件2份2、申请人身份证明 验原件收复印件2份3、土地房屋权属证书 原件/复印件1份4、行政事业单位房屋调拨或改制的提交有权机关批文验原件收复印件2份5、兼并或作价入股成立新企业的，提交有权机关批准文件、董事会决议，兼并或作价入股协议，