生物医药科研楼造价指标分析.doc

生物医药科研楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称生物医药科研楼工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-科学实验建筑-科研楼工程地点中环建筑物功能及规模生物医学与医药创新中心开工日期2016.1竣工日期2017.12建筑面积(平方米)总面积：21115 其中地上：16850 地下：4265建筑和安装工程造价(万元)8048.88平方米造价(元/平方米)3811.92结构类型框架结构层数（层）地上：5层 地下：1层建筑高度（檐口）(米) 23.7层高(米)首层：5.7 标准层：4.2建筑节能屋面真空绝热板、墙面真空绝热板、地面真空绝热板、外窗均采用喷塑隔热多腔铝合金窗抗震设防烈度(度)7度基础类型预应力混凝土方桩、筏板基础埋置深度(米)地下室部位5米计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程量清单计价规范（ GB50500-2008）上海市建筑和装饰工程预算定额2000、上海市安装工程预算定额2000等价格取定期 2015年8月上海市建设工程造价信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖基础处理和围护工程700500双轴水泥土搅拌桩桩与地基基础工程AB500(300)预应力混凝土方桩，长度40米砌筑工程外墙类型200mm厚加气混凝土砌块内墙类型200mm厚加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）现浇混凝土；地下C35，地上C30;一、三级钢筋金属结构工程阳台栏杆、楼梯栏杆、空调板栏杆屋面及防水工程钢筋混凝土自防水、3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+聚氨酯防水涂料于地下室底板、顶板、地下室外墙、屋面；屋面轻骨料混凝土找坡最薄处30mm，坡度2%防腐、隔热、保温工程外墙： 35厚TPS真金板；屋面：100mm厚真金板；天棚：20mm厚真空绝热板其他工程室外花坛、坡道、台阶、平台装饰装修工程楼地面工程公共区域：防滑地砖；套内：C20细石混凝土3cm厚墙柱面工程内墙：涂料；外墙：涂料天棚工程住宅、公共走道、楼梯间等建筑腻子批嵌，地下室耐水腻子批嵌门窗工程（含幕墙）外窗均采用喷塑隔热多腔铝合金窗（深灰色）；防火分户门；公共部位防火门；油漆、涂料、裱糊工程内墙：乳胶漆涂料；外墙：乳胶漆涂料其他工程洗涤台、滴水线、压条、包管安装工程电气工程配电箱、母线、桥架、灯具、开关插座、防雷接地、住户内BV线、公共部位电线为低烟无卤型给排水工程给水主管为钢塑复合管、支管为PPR管、304不锈钢水箱、稳压泵、水罐、潜水泵、排水管为UPVC管，防紫外线HRS高层承压雨水专用管、洁具、燃气工程无消防工程水喷淋、消火栓、屋顶水箱、灭火器、JDG电线管、火灾自动报警系统通风空调工程空调系统、净化系统、离心风机、换气扇、风管、风阀、智能化系统工程网络通讯、BA控制系统、安防及报警、弱电桥架、弱电管线和面板电梯工程有其他工程无注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程5817.212755.0172.271.1建筑工程2335.901106.2829.021.2装饰装修工程997.20472.2712.391.3安装工程2484.111176.4730.862措施项目773.12366.159.613其他项目0.000.000.004规费660.92313.018.215税金797.64377.769.91合计8048.883811.92100.00表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程2335.901106.2829.021.1土（石）方工程168.0079.562.091.2基础处理和围护工程230.00108.932.861.3桩与地基基础工程197.9093.722.461.4砌筑工程194.4092.072.421.5混凝土及钢筋混凝土工程1216.80576.2715.121.6金属结构工程1.7屋面及防水工程187.6088.852.331.8防腐、隔热、保温工程106.4050.391.321.9其他工程34.8016.482装饰装修工程997.20472.2712.392.1楼地面工程299.40141.793.722.2墙柱面工程218.50103.482.712.3天棚工程107.0050.671.332.4门窗工程（含幕墙）247.70117.313.082.5油漆、涂料、裱糊工程92.6043.861.152.6其他工程32.0015.160.403安装工程2484.11 1176.4730.863.1电气工程846.28 400.8010.513.2给排水88.25 41.801.103.3燃气工程0.000.003.4消防工程256.98 121.713.193.5通风空调工程1104.47 523.0813.723.6智能化系统工程112.46 53.261.403.7电梯工程75.65 35.830.943.8其他工程0.000.00合计5817.212755.0172.27表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费186.1588.162.311.1环境保护46.5422.040.581.2文明施工46.5422.040.581.3临时设施46.5422.040.581.4安全施工46.5422.040.582大型机械进出场及安拆3.001.420.043现浇砼与钢砼构件模板371.00175.704.614脚手架130.9061.991.635垂直运输机械55.5026.280.696基坑支撑7.843.710.107打拔钢板桩0.000.000.008打桩场地处理2.000.950.029施工排水、降水1.800.850.0210其他措施费14.937.070.19合计773.12366.159.61注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日44371.00210.14装饰工日54756.00259.32安装工日30999.00146.81小计工日130126.00616.272钢 筋千克2055945.009736.893钢 模 板千克0.000.004其他钢材千克0.000.005木 模 板平方米58890.88278.916水 泥千克2614378.0212381.627黄 砂千克60392.50286.028石 子千克452438.002142.739多 孔 砖 千块0.000.0010砌 块千块5817.9127.5511商 品 砼立方米15893.1475.2712预拌砂浆立方米1937.009.17注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米28632.70135.602桩基工程短桩立方米0.00钢管桩千克0.00砼方桩立方米0.00砼管桩立方米10509.6249.77灌注桩立方米0.00其他立方米0.003砌筑工程砖基础立方米40.000.19外墙砌体立方米885.404.19内墙砌体立方米2394.0011.344混凝土工程地下立方米9743.0046.14地上立方米6150.1429.135钢筋工程吨2055.959.746模板工程平方米58890.00278.907门窗工程门平方米1568.507.43窗平方米1734.008.21其他平方米0.000.008楼地面工程块料面层平方米12820.2060.72整体面层平方米4431.5020.99其他平方米0.000.009屋面工程屋面防水平方米4013.1719.01隔热保温平方米3611.8517.1110外装饰工程幕墙平方米0.000.00涂料平方米11150.0052.81块料平方米0.000.00外保温平方米10071.0047.70其他平方米0.000.0011内装饰工程内墙饰面平方米33126.04156.88天棚平方米20233.7495.83内保温平方米1869.008.85其他平方米0.000.0012金属结构工程吨4.500.02注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范或按现行定额计算规则计算；2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)320021.50 动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)44.12 328.99 10.27 2.2601.20 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)183.50 284.33 3.98019.75 0.32 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）152.41 0.56 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）000防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）0.049.80 7.48 32.37 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器9.88 13.76 0.03 0.27 0.00 0.38 0.00 3燃气管（米）灶、热水器（套）0004消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）43.75 00.0360.34 10.70 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）71.35 276.74 6.28 55通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）68.67 0.38 0空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）69.92.026智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）66.26 13.44 427.88通信网络终端（个）4.74 建筑设备监控终端（个）1.31有线电视终端（个）0.00 智能识别管理终端（个）0.03安全防范终端（个）1.15 7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）0.02 0.09 0.09 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范或按现行定额计算规则计算。造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称物流仓库工程分类 建设工程-建筑工程-工业建筑-仓库-普通商业仓库-多层仓库工程地点浦东新区建筑物功能及规模仓库开工日期2016年6月22日竣工日期2017年6月15日建筑面积(平方米)30238.35建筑和安装工程造价(万元)5344.39平方米造价(元/平方米)1767.42结构类型框架结构层数（层）2建筑高度（檐口）(米) 20.62层高(米)8建筑节能屋面40厚泡沫玻璃抗震设防烈度(度)7基础类型独立基础 PHC管桩 桩长41m埋置深度(米)-3.5计价方式清单计价造价类别招标控制价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）及相关文件价格取定期 2016年2月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖，深度3m以内，余土外运地基处理和围护工程桩与地基基础工程独立基础 PHC管桩41m砌筑工程外墙类型彩钢夹芯板内墙类型A5.0加气混凝土砌块B06级填充墙200厚混凝土及钢筋混凝土工程现浇C30泵送混凝土 级钢金属结构工程钢结构屋面屋面及防水工程APP防水卷材防腐、隔热、保温工程40厚泡沫玻璃（屋面）其他工程装饰装修工程楼地面工程50厚C20细石砼随捣随抹墙柱面工程粉刷基层20厚水泥砂浆天棚工程门窗工程（含幕墙）铝合金窗、木质防火门、铝合金卷帘门油漆、涂料、裱糊工程墙柱面、天棚面涂料其他工程安装工程电气工程动力照明配电箱、电缆电线、桥架、灯具等给排水PPR给水管燃气工程消防工程消火栓、喷淋系统、火灾报警系统通风空调工程镀锌钢板风管、风机、风口、防火阀智能化系统工程电梯工程其他工程12表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程4576.721513.5585.631.1建筑工程3399.161124.1263.601.2装饰装修工程436.81144.458.171.3安装工程740.76244.9713.862措施项目163.0053.913.053其他项目4规费423.67140.117.935税金180.9959.853.39合计5344.391767.42100.00表四、分部分项工程造价指标 序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程3399.161124.1263.601.1土（石）方工程88.8929.41.661.2地基处理和围护工程1.3桩与地基基础工程500.93165.669.371.4砌筑工程58.7919.441.101.5混凝土及钢筋混凝土工程1368.36452.5325.601.6金属结构工程521.56172.489.761.7屋面及防水工程308.11101.895.771.8防腐、隔热、保温工程23.307.710.441.9 其他工程（脚手架及模板）529.22175.029.902装饰装修工程436.81144.458.172.1楼地面工程106.4135.191.992.2墙柱面工程58.3919.311.092.3天棚工程56.3318.631.052.4门窗工程（含幕墙）120.0339.692.252.5墙柱面工程2.6油漆、涂料、裱糊工程90.5829.951.692.7其他工程5.071.680.093安装工程740.76244.9713.863.1电气工程229.0875.764.293.2给排水4.301.420.083.3燃气工程3.4消防工程488.00161.389.133.5通风空调工程19.376.410.363.6智能化系统工程3.7电梯工程3.8其他工程合计4576.72153.5585.63表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费110.0036.372.071.1环境保护3.000.990.061.2文明施工19.006.280.361.3临时设施77.0025.461.441.4安全施工11.003.640.212大型机械进出场及安拆3现浇砼与钢砼构件模板4脚手架5垂直运输机械6基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9施工排水、降水10其他措施费53.0017.530.99合计163.0053.913.05注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。 表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日107390355.15装饰工日安装工日440414.56小计工日111794369.712钢 筋千克22896237571.923钢 模 板千克4其他钢材千克5160751706.695木 模 板平方米54668180.796水 泥千克12700394200.097黄 砂千克19306226384.688石 子千克7513347324847.59多 孔 砖 千块1040.3410砌 块立方米12804.2311商 品 砼立方米158535212预拌砂浆立方米10963.62注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税、元）1土（石）方工程立方米2702389.372桩基工程短桩立方米钢管桩千克砼方桩米砼管桩立方米36887.85121.99灌注桩立方米其他立方米3砌筑工程砖基础立方米外墙砌体立方米455.761.51内墙砌体立方米1006.573.334混凝土工程基础（除地下室）立方米2908.839.62地下立方米地上立方米12787.1742.295钢筋工程吨2233.787.396模板工程平方米54668180.797门窗工程门平方米270.220.89窗平方米1331.214.40其他平方米楼地面工程块料面层平方米整体面层平方米2828193.53其他平方米9屋面工程屋面防水平方米1946.576.44隔热保温平方米874.642.8910外装饰工程幕墙平方米涂料平方米4553.915.06块料平方米外保温平方米其他平方米11内装饰工程内墙饰面