2017二建法规重点集合记忆.doc

宪法：组织，政府组织，国务院组织，选举，国籍，自治法。民法调整财产和人身关系。民法商法：民法通则，合同法，公司法，物权法，侵权责任法，招投标法。行政法：三行两成一环一建筑。社会法：两安全，两劳动，两病人经济法：统计，土地管理，标准化，税收，预算，审计，节约，政府采购，反垄断。诉讼与非诉讼：民事，刑事，行政，讼诉法，仲裁法。法的刑事，7类。宪法：全国人大。法律：全国人大及常委。行政法规：国务院。建设行政法规：质量，安全，勘察，经营，条列地方法规：地方人大及常委。部门规章;国务院。地方政府规章：省人民政府。国际条约。法律之间问题不一致：全国人大决定。行政法规不一致：国务院决定。同一制定不一致：制定机关决定。地方法规与部门规章不一致：国务院决定。部门规章之间，部门规章之间与地方政府不一致：国务院决定。30日内备案。两个月内决定修改意见。企业法人登记生效。有独立经费机关成立日生效。被代理人是主人，代理人是跑腿的，第三人是商店。委托代理：进行委托。法定代理：由于丧失能力。指定代理：由于死亡。招标代理机构：有钱，有人，有技术。农业用地，建设用地，未利用地。不动产登记生效，动产交付生效。侵权：比如走在路上被打了一下。无因管理：活雷锋。不当得利：天上掉馅饼。发明专利权20年，其他10年。申请日生效。注册商标有效期10年，核准日生效。可以无数次延续申请。公民50年，合作的最后死亡后50年第12月31日。法人或其他组织50年，截止首次发表后第50年12月31日。留置：保管。抵押：不转移。质押：转移。定金：交付日生效，20%。保证：有保证人。保险指保险开始日到工程竣工日。施工企业从业资格制度：有钱，有人，有光辉历史。欺骗，贿赂取得资格证书，3年内不得注册。企业名称等变更应在15日内办理手续。虚假材料隐瞒申请企业资质，1年内不得申请。企业欺骗，贿赂取得证书，应吊销。企业取得资质后不再符合条件，应撤回。企业资质证书有效期满或没有延续或终止的，应撤销。无资质合同无效。但可以主张权利。保险期限，自开工日期到竣工日期。保险合同分为，财产，人身保险合同。保险注意三点，有效证明，提出索赔，计算大小。法律责任分为，违宪法，刑事，民事，行政。民事责任分为，违约，侵权。行政责任违反法律，没有构成犯罪，包括处罚和处分。刑事责任分类，重大安全，重大责任，重大劳动安全，串通投标。审批开工报告工程主要审查，资金，预测，图纸，三通一平。领取许可证3月内要开工，否则申请延期，延期2次为限，每次不超过6个月。中止施工1个月内报告。恢复施工应当向发证机关报告。中止施工满一年应核验。实行审批制度不能开工超6个月，应重新办理手续。在建工程中止施工，应1个月内向发证机关报告。规避开工的，分别处罚，未办理开工的，可以连带处罚。建筑企业符合要求，资金，人员，装备，光辉历史。建筑企业资质分为，总承包，专业承包，劳务资质。施工总承包资质类别12个。专业承包36个。证书有效期5年。应在满3月前申请延续，资质证书变更应30日内变更手续。企业分立，合并的，应重新核定。注册建造师注册，初始，延续，变更，增项。初始注册应在签发日3年内申请。初始和延续有效期3年。责任有罚金，处罚有罚款。未取得许可证或开工报告擅自施工，责令改正，对不符合条件的才责令停工，处1%到2%罚款。投标有效期指评标前。投标人撤回投标文件，5日内退还保证金。5日内退还未中标的。招标人规定投标保证金不得超过项目估算价2%。投标少3个，重新招标。2个以上可以组成联合体。建设单位对工程肢解的，处0.5%到1%罚款。中标候选人不超过3个。评标委员会5人以上单数，经济，技术方面专家应占三分之二。资格预审在投标前进行。招标代理机构要求，有钱，有人，有场所，有能力。修改澄清投标文件15日前。出售招标文件不小于5日。招标文件发出到截止不少于20日。中标后30日内签订合同。可以不进行招标的项目，保密扶贫，能力限制，肥水不流外人田。必须进行招标项目，施工单项合同估算价200万以上，设备，材料估算价100万上，勘察，设计，监理估算50万上。总投资3000万上。必须进行招标，大型基础设施，公共，公用的，施工国有资金或国家融资，使用国籍组织，或外国贷款，援助。注册建造师违反从事相关活动，注册机关应在7日内做出处理。异地执业14日做出处理。注册建造师学习学时120学时，必60，选60，增加一个专业的应参加增加专业60学时，其中必30，选30。注册建造师变更单位1个月内处理变更手续。不注册的，执业活动处罚不满5年，规定以外处罚不满3年，被吊销不满2年，在注册日3年内执业发生重大质量和安全事故的。欺骗取得证书，吊销，处2%到4%罚款。外资企业超越资质承包工程，处2%到4%罚款。申请施工许可证法定条件，有钱，有证，有人，有图，有安全措施，并经过审批（有地）。效力待定合同：指合同虽成立，但不完全符合要求，许权利人表示承认。三种分类，限制行为能力人订立的合同，无权代理人订立的，无处分权人处分他人的财产订立的。1个月内追认。不符合生效的合同，无效合同，可变更可撤销合同，效力待定合同。免责条款无效，造成对方伤害，故意造成对方损失。没有损害国家利益的合同都是可变更可撤销合同。约定优于法定。赔偿损失范围包括，直接损失，间接损失。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。利息有约定的，从其约定。没约定的，按照银行贷款利率，不支持利息。银行先还消费者，施工单位，金融机构，建设单位顺序。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月。自竣工验收之日或合同约定的竣工之日。建设工程未交付，价款也未结算的，为当事人起诉之日。建设工程没有交付的，为竣工结算文件之日。建设工程为实际交付的，为交付之日。合同价款的确定方式有，固定价格合同，可调价格合同，成本加酬金合同。合同价款的确定，招标的工程依据中标通知书的价款，非招标工程依据工程预算书。工程的价款不确定或不明确的，按履行地的市场价格。工程顺延，一周内非承包原因停水，停电，停工累计超过8小时。承包人不能按时开工，应在约定的开工日期前7天报告工程师。工程师应当在48小时内做出答复。工程师48小时不答复的，视为同意。暂停施工，复工48小时内。绝对日期，约定的开工日期，如2017年4月5日。相对日期，如下月完成。合同标的物包括有形财产，无形财产，劳动和工作成果。未定合同，但已经干活，对方接受的，合同生效。合同法，是民商法。守法诚信是政府主导的评价，社会中介信用机构的评价是市场主导。建筑企业，注册建造师没有提供信用档案信息的，可处1000到1万的罚款。公安部接到对被公告有异议的，应在5日内核对。违法处理决定做出之日起20个工作日内进行公告，违法公告6个月，限制期限长于6个月的，从其决定。申请缩短的，但不得少于3个月。接受转包，违法分包和利用别人名义接工程的，处1万到3万的罚款。承包单位违法分包或转包的，对设计进行设计费25%到50%罚款，对施工单位处合同价款0.5%到1%罚款。勘察，设计，监理，施工允许他人以本单位名义接活的，对勘察，设计，监理处合同约定1倍到2倍的罚款，对施工单位进行2%到4%罚款。建设单位肢解发包的，处0.5%到1%罚款。建设单位将工程给没有资质的，处50万到100万罚款。企业资质分为，施工总承包，专业承包，劳务分包。总承包可以承担管理业务。总承包分为工程总承包，施工总承包。工程总承包的形式，设计采购施工，设计施工总承包，设计采购总承包，采购施工总承包。承包制度包括总承包，共同承包，分包制度。规避招标的，处5%到10%罚款，排斥招标的，处1到5万罚款，泄露标底的，处1到10万罚款。在中标候选人外选择中标人的，处5%到10%罚款。对结果有异议的，应在公示期间提出。履约保证金不得超过10%。认为招标活动不符合的，应当自知道或者应当知道10日内投诉。招标人应当确定中标人15日内向监督部门提交书面报告。招标人应在收到评标报告之日3日内公示后选人，公示期不少于3日。投标保证金不得超过招标项目估算价2%。5日内退还未中标和已中标的保证金。用人单位有错，应给经济补偿。预告解除，应提前30天以书面形式或额外支付1月工资。劳动者可以解除的情况，应提前30日以书面形式告知单位，在试用期的应3提前日。劳动合同的解除分为，协商，法定，约定解除。用人单位支付劳务报酬的三个部分，货币工资，实务报酬，社会保险。负责维权的是工会。集体合同订立后，劳动行政部门15日内没有答复的，视为合同生效。劳动合同，不管有没有损害国家利益，都是无效合同。劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月，1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月，3年以上固定和无固定的不得超过6个月。试用期只有1次，以完成约定的工作或者劳动合同期限不满3个月的，不得约定试用期。未定合同的，应在1个月内订立。超过1个月不满1年未签合同的，应付2倍工资。劳动者每天工作不超过4小时，一周不超过24小时的，可以订立口头形式。订立无固定合同期限的情况，工作满十年的，工作满十年且距退休不足十年的。用人单位自用工满1年不订立合同的，视为已经订立无固定合同。超过2次订立的劳动合同，用人单位应与劳动者订立无固定期限合同。合同示范文本具有引导性，参考性。合同示范文本起参考作用。同事示范文本有合同协议书，通用合同条款，专用合同条款组成。承担违约责任种类，继续履行，补救措施，停止违约，赔偿损失，支付违约金或定金。定金不能超过20%。违约责任具有相对性，违约责任主要具有补偿性。合同解除自通知3个月没有异议的，视为发生效力。撤销合同后不影响清理，结算，解决争议。权利转让只需通知。因工的情形，出了医疗期，没有相应的工作安排，不能解除合同。非因工，出了规定的医疗期，实在没有合适的岗位，可以预告解除。经济补偿的标准，每满1年支付1个月的工资，6个月到1年的，按1年计算，不满6个月的，按半个月计算。劳务派遣只能在临时性，辅助性，替代性实施。劳务派遣单位注册资本不少于200万，应于派遣的人员签订2年以上固定劳动合同。劳务分包企业按照，先培训，后输出，先培训，后上岗的原则。劳务用工每天不得超过8小时，周不得超过44小时。每周休息1日。连续工作1年以上的，享受带薪年休假。延长工作时间每日不超过1小时，特殊情况3小时，但每月不得超过36小时。不得安排女职工经期从事高处，低温，冷水作业，没有高温，和3级体力劳动。怀孕7个月，不得延长工作时间和夜班，享受98天产假，不得安排小孩未满1岁时从事3级劳动。难产，多生的，各增加15天产假。未满4个月流产的，享受15天，满4个月流产的，享受42天。工伤保险和生育保险由单位缴纳。失业保险的领取，失业前已经缴纳满1年的。1年到5年的，领取期限为12个月，5到10年的，为18个月，10年以上的，为24个月，最长不超过24个月。劳动争议解决方式，调解，仲裁，提起诉讼，协商，没有和解。发生争议后，向调解委员会申请调解。劳动争议委员会由职工代表，单位代表，工会代表组成，主任工会担任。劳动者或者集体合同对争议不服的，可以15内日提起诉讼。用人单位自用工日超过1个月到1年不与劳动者签订合同的，应给2倍工资。满1年不签订，视为无固定期限合同。相关合同制度同建设单位密切的合同，承揽，买卖，借款，租赁，融资租赁，运输，委托合同。承揽合同的特征，完成一定的任务，用自己的东西，具有独立性。承揽人的义务，按约定完成，材料检验，通知保密，监督检查保管，交付质量合格的东西。定作人的义务，提供材料和辅助，给钱，赔偿损失，验收。买卖合同的法律特征，是一种转移所有权的合同，有偿合同，双务合同，诺成合同。出卖人交付方式，现实交付，简易交付，指示交付，拟制交付。按协议补充，交易习惯，随时履行进行，但得给一定的时间。知道地点的，在该地点交付，不知道的，在订立合同的营业点。出卖人的主要义务，按约定交物，转移所有权，瑕疵担保义务。瑕疵分为权利瑕疵担保义务和物的瑕疵。买受人的主要义务，给钱，领东西，验证，按补充协议，交易习惯，订立合同时履行地的市场价进行，依法执行政府指导价或定价。谁违约，谁就受惩罚。没有检验，两年内视为合格，有保质期的除外。出卖人知道东西不合格还给买家，买家什么时候发现问题，就可以追究。特殊买卖合同的规定，按补充协议，交易习惯，出卖人确定进行。窒息的归属和买卖合同的解除，以转移为分界点。分期付款的未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时，出卖人有权让他支付全部或解除合同。主物解除，从物解除，从物解除，主物不解除。借款合同的法律特征，标的物是货币，要式合同，有偿合同。借款人的利息支付，借款不满1年的，还钱时候一起给，1年以上的，应在每届满1年支付，剩余不满1年的，还钱时候一起给。老百姓的借贷的利率可以高于银行的利率，但不得超出银行的4倍。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，收益。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同，双务，有偿合同。租赁合同可以约定期限，不得超过20年，要不无效。租赁期满，可以续期，约定续期不能超过20年，租赁6个月以上的，应采用书面形式。出租人的义务，交付，维修，权利瑕疵，物的瑕疵。达不成补充协议，也不能按交易习惯的，租赁期不满1年的，应在到期支付。1年以上的，应在每届满1年支付，剩余的不足1年的，应到期支付。融资租赁合同的法律特征，二重性，差异性，合同是要式合同。货运合同的法律特征，双务，有偿合同，标的物是运输行为，诺成合同，特殊性。承运人的权利，求偿权，特殊情况的拒运权，留置权。多式联运合同，是由2种以上交通工具运输，共同完成运输。委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同。施工现场环境保护制度一昼间70分贝，夜间55分贝，夜间最大噪声不能超过15分贝。昼间6:00到22:00，夜间22:00到6:00。施工机械噪声应在开工15日前向环保部门申请。因特殊作业的，必须有人民政府或主管部门证明，公告附近的村民。拆除或闲置的，应报环保部门批准。土方作业段，目测扬尘高度小于1.5米，结构安装目测高度小于0.5米。无扬尘措施，围挡，密网覆盖，封闭。大气总悬浮颗粒物不大于0.08毫克。大气污染防治措施应经环保部门验收。当基坑开挖抽水量大于50万立方米时，应进行地下水回灌。水污染防治应经环保部门验收。禁止在饮用水源二级保护区新建改建扩建。发生突发事件，应向人民政府或环保部门报告。危险废物应报环保部门备案，建筑垃圾减量计划，不宜超过400T，建筑垃圾再利用达到30%，拆除废弃物再利用大于40%，土石方类大于50%。擅自拆除或闲置的，改正，罚款。用能单位应建立目标责任制，定期开展培训，加强管理，状况分析。任何单位不实行包费制。循环经济是指减量化，再利用，资源化。新建建筑节能的规定义务，施工图审查义务，建设单位的义务，设计施工监理单位的节能义务。国家鼓励使用散装水泥，推广预拌混凝土和预拌砂浆，禁止地烧转。禁止生产，销售粘土砖。施工现场500KM以内生产的建筑材料占总量70%以上。力争水再利用大于30%。照明度不应超过20%。临时设施占地面积大于90%。节能激励措施，专项资金，税收优惠，信贷支持，价格政策，表彰奖励。未执行强制性标准的，停业3个月到1年，严重5年不注册。二水下文物保护范围，中国内水，中国领海，外国领海。文物分级，一般文物，珍贵文物，珍贵的分1,2,3级。划定保护范围由政府划定。国家保护和省保护自核定公布1年内，应看管。县也是1年内。城镇，街道，村庄由人民政府核定，国务院备案。承担维修，迁移重建的单位，应由文物主管部门和建设主管部门给颁发证书。申请证书的，领导应在30日内给个话。发现文物，应在24小时内到现场，7日内给意见。六建设工程安全生产法律制度1国家对矿山，建筑施工，化学品，烟花爆竹，爆破器材实行安全生产许可制度。安全生产许可制度由人民政府建设行政主管部门颁发。安全许可证申请材料，申请表，营业执照，相关文件，材料。许可证有效期3年，延期应在届满前3个月进行。延期3年。安全许可证在先，施工在后。不具备安全生产条件的，吊销。发证机关有错了，不该发的发了，应撤销。没有安全许可证施工的，10到50万罚款，届满没有办手续的，5到10万，转让证件的，10到50万罚款。2坚持安全第一，预防为主，综合治理。施工单位的安全生产责任制度，建章制制度，投钱管人，并负总责。专职安全生产管理人员配备要求，施工企业特级资质不少6人，一级不少4人，二级和二级以下不少3人，专业承包企业，一级不少3人，二级和二级以下不少2人，劳务分包，分公司不少2人。1万平米不少1人，1到5万2人，5万以上3人，5000万以下1人，5000万到1亿2人，1亿以上3人。每月检查时间不少于其工作日的25%。建章立制施工企业主要负责人干，项目经理落实。项目负责人每月上班时间不少于施工时间80%。总承包单位应当承担的法定安全生产责任，明确责任，统一编制应急预案（总包组织），负责上报安全事故，自行完成主体，承担连带。总承包就现场安全负总责。施工作业人员应当享有的安全生产权利，知情权和建议权，获得权，指挥权，紧急避险权，工伤保险和意外保险赔偿权，民事赔偿权。施工作业人员应当履行的安全生产义务，正确使用义务，接受教育义务，事故隐患报告义务。三类人员考核，施工单位主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员。三项岗位，企业主要负责人，安全管理人员，特种作业人员，持证上岗。施工单位对管理和作业人员每年至少1次安全教育培训。建筑企业对新手至少32学时培训，每年至少20学时。危险工作实习2个月，师傅要有3年经历。3施工单位应在施工组织设计中编制安全技术措施和临时用电方案。临时用电设备在5台以上或在50KW以上，应编制用电组织设计。临时用电设备在5台以下或在59KW以下，应编制安全用电和电气防火措施。涉及深基坑，地下暗挖，高大模版的应组织专家论证。专职安全生产管理人员现场监督。危险性较大的分部分项工程，由施工单位项目技术负责人和总监签字后进行下道工序。工程开工前，施工单位负责项目管理的技术人员应给下面的人交底，签字。施工现场装配式活动房应有产品合格证。进行涉及到危险化学品的安全施工，施工单位应在开工前7日通知所属单位。现场的防护，机械配件应有产品合格证，生产许可证。使用租赁的设备，应有总承包，分包，出租单位，安装单位一起验收。现场设备安全检验合格有效期满前1个月应进行核验。施工单位安全费用的提取管理，矿山为2.5%。企业事业单位法定代表人是本单位消防安全第一责任人。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。施工单位应在现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，他是施工单位主要负责人。施工单位应在施工组织设计中编制消防安全技术措施和专项施工方案。先审批，在采取措施，再用明火。重点工程应每日防火巡查。工程保险是强制性保险。工伤保险基金是由工伤保险费，工伤保险基金的利息和其他构成。视同工伤的，在工作时间和岗位，48小时内死亡的，旧伤复发的。用人单位应在30日内鉴定是不是工伤。用人单位没有进行鉴定的，伤者可以在1年内向行政部门提出认定申请。社会保险行政部门应在60日内做出工伤认定决定，对事实清楚，权利义务明确的认定申请应在15日内。10个伤残等级，1为最重，10为最轻，生活自理障碍分3个等级，全部，大部分，部分。劳动能力鉴定60日出结果，延长为30日，不服的15日内申请，1年后发生变化的，可以申请复查。意外伤害保险非强制性，工伤保险是强制性。保险费应当列入安装工程费用，保险费用施工企业承担。提倡差别率和浮动费率。安装好的采用下浮，差的上浮。开工前办理好投保手续，投保实行不记名和不计人数方式，业主发包的由承包企业办理。建筑安全服务中介必须有一定数量，专业配套，具备安全知识，管理经验的技术人员。4事故等级划分的要素，人身要素，经济要素，社会要素。综合应急预案应包括本单位职责，预案体系，应急保障，预案练习。专项应急预案包括，分析，可能发生特征，机构职责，预防措施，应急保障。现场处置方案包括，危险性分析，可能发生特征，应急处置，注意事项。建筑施工单位应组织专家对应急预案评审。评审后，由单位主要负责人签署。中央管理的总公司的预案报国资部，国产部备案。下属单位报人民政府安全生产部门。其他的是县级。每年至少一次综合应急预案练习或者专项应急预案练习，每半年至少组织一次现场处置方案练习。应急预案3年修订一次。总承包统一组织编制应急预案，然后和分包各自管各自的活。发生安全事故，应向安全生产监督管理的部门，建设行政主管部门报告。特种设备发生事故的同时向特征设备安全监督部门报告。至少向2部门报告。事故发生后，1小时内向安全生产监督管理部门报告。自事故发生30日内死亡或伤亡发生变化的，应补报，交通事故和火灾的是7日内。事故调查管辖，特大国务院，重大，较大，一般的省，市，县各自。事故调查由人民政府，安全生产监督部门，监察机关，公安机关及工会组成，并邀请人民检察院参加。调查组成人民政府决定。事故调查60日内提交报告，延长不超过60日。事故调查报告包括内容，事故单位概括，经过和救援情况，伤亡和经济，事故性质和原因，责任认定和处理意见，事故防范和整改措施，应签名。安全事故的处理，特大事故30日内批复，延长不超过30日，其他15日内，结果公布由人民政府。5建设单位应向施工单位提交区域内供水，排水，供电，供气，供热，通信，广播电视和地下管线资料，气象和水文观测资料。编制工程概算时，应确定建设工程安全作业环境和安全施工措施所需费用。申请领取施工许可证条件，有保证质量和安全的措施。领取时，应当提交施工措施，依法批准的，应在开工报告批准日15日内，报政府备案。装修工程拆除的规定，建设单位应在拆除15日前，将下列资料给建设主管部门，资质等级证明，有效说明，组织方案，清理垃圾措施。不按要求拆除的，不符合强制性标准的单位，拆除工程给不符合的，20万到50万罚款。设计单位的安全责任，按强制性标准设计，指导和建议，对设计承担责任。监理应审查安全技术措施和专项方案是否符合强制性标准。检测机构对起重机械，脚手架，模板，自升式架，出具安全合格证明文件。特种设备的监督检验，定期检验，型式实验和无损检测应由检测机构进行。提供机械设备的单位，应配备有效的保险，限位等安全设施和装置。出租的单位应有生产制造许可证，产品合格证，出租单位应进行安全检测，在签订前，出具检测合格证明。安拆时，安装单位的专业技术人员，专职安全生产管理人员应现场监督，技术负责人定期巡查。政府部门安全监督管理的相关规定有，体制，审查，措施，抢救，投诉七建设工程质量法律制度1工程建设标准分类，我国标准分为国家，行业，地方和企业标准。国家，行业标准又分为强制性和推荐性。推荐性不听就违约，强制性不听就违法。应制定国家标准的，设计，勘察，规划，施工和验收等通用的。工程建设国家标准的审批发布和编号，由国务院统一编号。，由国务院标准化行政主管部门和国务院工程建设行政主管部门联合发布。复审一般在国家标准发布后5年进行一次。行业标准不得与国家标准相抵触。工程建设行业标准的制定，修订程序按准备，征求意见，送审，报批四个阶段，5年复审一次。工程建设标准应报国务院主管部门备案，不得与国家标准和行业标准相抵触，如果有自行废止。复审周期不超过5年。企业生产的产品没有国家标准和行业标准的，应当制定企业标准，已有的，国家鼓励更严格的。宜，不宜，可，不是强制性标准的规定。在一个建设标准中可以同时存在强制性条纹和推荐性条纹。如采用四新技术不符合强制性的，建设单位应组织专题论证，报建设行政主管部门或者国务院审定。施工图设计文件审查单位应当对工程勘察，设计执行监督，建筑安全监督管理机构应当对施工安全监督。2施工单位应当建立质量责任质制，确定项目经理，技术负责人，施工管理负责人。对施工质量负责是他的法定责任。设计结构安全的试块，试件，材料取样送检比列不得低于标准规定的30%。必须见证取样的，混凝土试块，砌筑砂浆，钢筋接头，砖和砌块，掺加剂承重的，拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥，防水材料，国家规定的其他。工程质量检测机构是具有独立法人资格的中介机构，业务分为专项检测机构和见证取样检测机构。签字加盖章生效。如果对结果有异议，可以共同选个合适的。检测机构或人员不得推荐或监制建筑材料，构配件设备。检测机构不得转包。自检合格的隐蔽部位，应在48小时书面形式告知监理。隐蔽前通知建设单位和质量监督机构。返修包括过程中和竣工不合格两种情形。3建设单位保证资料的真实齐全等。建设单位应将施工图文件报人民政府建设主管部门审查。设计单位应根据勘察文件进行设计。监理单位对施工质量承担的责任，违约和违法责任。建筑工程发生质量事故，应在24小时内向建设主管部门报告。每级上报不得超过2小时。建设工程竣工验收具备的条件，完成各项内容，有管理资料，有试验报告，有质量合格文件，有保修书，四有一完成。建设单位应在竣工后3个月内，向城建馆送档案。档案资料包括，工程技术档案资料，质量保证资料，检验评定资料，竣工图。建设单位应在竣工后15日内将报告和规划，消防，公安，环保出具的合格资料报建设主管部门备案。工程规划验收，由规划部门核实，未经验收，不得组织竣工验收，建设单位应在竣工后6个月内向规划部门送验收资料。不送资料不听话的1到5万罚款。公安消防机关在收到申请日20日内进行消防验收，并出意见，不听话的3到30万罚款。环保验收和工程主体验收同时进行，需要试生产的应在投入试生产日3个月内向环保部申请。环保部门应在收到申请30日内组织验收。不申请验收的罚5万以下，不合格的罚10万。单位工程验收在建筑节能分部工程验收合格后进行。节能工程检验批验收由监理主持，节能分项工程由监理主持，必要时邀请设计单位，节能分部工程由总监主持。不符合节能的，处2%到4%罚款。工程结算分为单位，单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。单位工程承包人编制，发包人审查。单项或总结算有总承包人编制，发包人审查。工程竣工结算审查期限，500万下，20天，500到2000万，30天，2000到5000万，45天，5000到以上，60天。建设项目总结算在最后一个单项结算确认后15天内汇总，送发包人30天内审查完成。结算时扣5%左右保修金，在工程交付1年后清算，期间有保修的从这里扣。发包人让承包人干合同外的活，承包人应在接受要求的7天内就钱的问题向发包人提出签证，然后干活。承包人未在规定时间内提交结算资料，发包人催后14天内仍无动于衷，发包人有权根据已有的资料审查，后果承包人自负。发包人应在收到结算申请15天内给钱。发包人擅自使用对地基基础工程和主体结构质量有说话权利。建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日15日内，将合格文件备案。竣工验收备案时间自竣工合格日15日内。建设单位办理工程竣工验收备案提交的文件，备案表，有关资料，准许使用文件，证明文件，保修书。质量监督机构在竣工验收5日内，向备案机关提交报告。备案机关发现有违规的，自收到15日内，责令停机使用和重新验收。保修书明确工程的保修范围，期限和责任。保修期，房屋之类5年，供水之类2 个期，电气给排水安装2年。缺陷责任期一般为6个月，12个月，24个月。发包人导致不能竣工的，承包人在提交竣工报告90天后，自动进入责任期。预留保证金为5%.关于保证金的是14天。 八解决建设工程纠纷法律制度1民事纠纷分为两类，财产和人身。在建设工程方面常见的纠纷为合同，侵权纠纷。行政机关的行政行为具有以下特征，裁量性，单方意志性，以无偿为原则，有偿为例外。行政机关纠纷分类，行政许可，处罚，奖励，裁决。12民事纠纷的法律解决途径，和解，调解，仲裁，诉讼。调解方式有人民调解，行政，仲裁，司法，行业和专业机构调解。总裁具有以下基本特点，自愿性，专业性，独立性，保密性，快捷性，广泛性。行政纠纷对政府不满，民事纠纷是平等主体。仲裁以不公开为原则。民事诉讼的特点，公权性，程序性，强制性。13行政复议，指越级告行政机关。行政诉讼，向法院告行政机关，民告官。2争议标的金额的大小，往往是确定级别管辖的重要依据。建设施工合同纠纷以施工为合同履行地。不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的法院管。建设工程施工合同不适用专属管辖，适用合同纠纷的地域管辖原则。当事人对管辖有异议的，应在提交答辩状期间提出。受诉人民法院应在受理异议之日15天内做出决定。22当事人包括原告，被告，共同诉讼人，和第三人。因不能归责于本人的事由未参加诉讼但有证据的应在6个月内提起诉讼。23民事诉讼的证据，当事人的陈述，书证，物证，视听资料（背着别人弄的不算），电子数据，证人证言，鉴定意见，勘验笔录。证据保全的程序，人民法院收到申请后，对紧急情况应在48小时内做出裁决。采取保全措施后30日内部依法执行的，人民法院应当解冻。人民法院让两个人举证的日子为30日。质证是真实性，合法性，关联性。诉讼时效指在法定的时效内，未向法院请求保护权利。诉讼时效期间的种类，普通诉讼时效为2年，短期诉讼时效，下列的为1年，把身体寄托在收租金的商铺里面。特殊诉讼时效国际和进出的4年，海上的1年。权