完整的装修流程.doc

一套完整的装修流程第一阶段：设计阶段色彩设计黄色系明快、富丽、温暖，同时也有浮躁不安的感觉。红色系热烈、振奋、喜庆，同时也有不安定的感觉兰色系神秘、理性、平静，同时也有消极、隔阂的感觉绿色系宁静、平和、清新，同时也有消极的感觉橙色系温暖、欢快、刺激，同时也有浮躁、不稳定的感觉白色系轻柔、纯洁、整洁，同时也有单调、消极的感觉灰色系高雅、朴实、中庸，同时也有饿个性的感觉灯具主灯照明之用，灯具造型确定局部照明灯主要用于局部照明，如书房台灯、床头落地灯、客厅茶几灯等装饰灯辅助氛围之用，一般是筒灯、射灯等秘籍：水管宜尽量走吊顶里面，这样，即使漏水也容易被发现，同时能最大限度的降低地板的损失。秘籍：普通公寓房给水管一般采用支管4，总管6。但别墅因输水量大，一般总管可用1寸管，支管4,分总管6。秘籍：秘籍插座应在可能需要的地方多排布，绝对不能在这个方面节省，即使考虑吸尘器使用，也应在更多地方排布，但一定要注意美观。六、施工详图设计完成并完善6个面的设计：顶面、墙面和地面，并要完成选择材料的任务。顶面设计1、房屋层高2、吊顶内风管、水管高度3、设计吊顶造型尺度的需要4、选材：石膏板：表面需用涂料，优点是整体感觉好，造价低；缺点是易开裂，不防水（一般在卫生间、厨房易使用防潮型的）；金属扣板：成品安装即可，耐腐蚀，一般适用于厨房卫生间地面设计地面高差宜小。秘籍：客厅一般选用地砖、地板和大理石三大类，1、地砖和大理石：地砖和大理石根据房屋大小可以选用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此类材料因感觉较冷，可以在颜色上平衡，如选用红色系能减淡这种感觉。其优点是耐脏，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水，无须过多的关照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。2、地板：颜色较多，感觉温暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒适。秘籍：卫生间最好与外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房间。墙面设计1、主题背景 2、颜色 3、反光程度空间内部设计1、家具设计与摆放位置 2、活动物品摆放位置 3、交通动线设计4、固定物件和造型构造设计和完善门窗1、平开推拉式方便使用 2、活动移门节省空间 3、门套、门套线影响美观和成本选材1、确定选材原则 2、初步确定材料颜色、光滑度 3、考虑造价需要调整设计施工详图设计成果整套施工图纸七、完整图纸完整图纸内容1、6个面造型与细部构造设计 2、水管、电路设计 3、材料设计与选材原则4、色彩设计 5、打印装订成套图纸完整图纸基本要求1、标明基本尺寸。不少公司考虑自身利益往往无尺寸标注，这种图纸其实并不完整。2、标明房间用途。 3、标明材料。4、印刷清晰，编写施工说明准确无误。 5、按顺序装订成册。建议至少提供两套。第二阶段：施工阶段一、寻找施工企业优秀施工企业基本条件资质：建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。承包经验：是否单独承包过二级、三级以上内装修工程；是否有室内装修经验的项目经理；信用：是否有中途停止履行合同的行为；口碑：业主对施工企业的评价。内部管理：企业内部责任机制、激励机制、品牌建设制度、ISO2000运行机制、档案管理等不同日常管理制度和管理水平。项目管理：对家装项目进度、质量、成本的、材料、现场、工人管理方式和管理水平施工企业审查事项1查施工资质、营业执照、税务代码2查公司规模、企业实力、发展状况3审企业信用、品牌口碑、法律纠纷4审预算标准和档次、材料是否真材实料5审施工现场质量与管理、工人管理、施工队能力6查企业能力、设计施工风格偏向、质量保证措施7查小企业的无效承诺、规避风险8审施工队伍安排，水电、油漆、泥木分工施工企业的招标制度尝试因为家装施工标的小，一般是不采用招标办法的，而设计图纸也一般是施工企业自行完成的，施工监理也是施工企业委派的，不管好与坏，施工方说了算，其结果往往是因此而导致业主利益的丧失，这种现状破坏了公平性原则。这方面，品牌可以在一定程度上反映企业的诚信水平。二、施工预算进入预算的条件图纸完全确认，预算结束时材料基本确定（水电材料应完全确定）施工预算陷阱例举1、虚报工程量 2、不列材料等级、品牌、规格、尺寸3、在不改进施工工艺的条件下，误增材料预算定额用量4、项目重复报价 5、高报材料（主、辅材）价格，低估数量6、人工过高 7、高冒损耗，甚至重复计算损耗 8、漏报施工预算洽谈要领1、明确合同中关于预算的条款。一般的要求是“单价包干，工程量按实结算”。2、明确预算原则，如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价，“工程量”为实际图纸量，“损耗”只指主材并另列一项。3、预算报价方式是按空间面，还是按单个房间，意思是指如在计算地面，则所有各个房间一块列出；还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。4、有必要的话，逐项审核并问清楚。因为各公司有不同报价方式，对于有疑问的一定要明确高在什么地方，是否合理；低在何处，是否影响质量。但在目前市场自由竞争的条件下，应该要能容忍不同价位的报价。5、管理费谈判，力求降到最低。6、关于税金：一般装修要收取的税金为3.41%。7、关于搬运费、垃圾费要明确，材料搬运费是否还另外收取。（在物业公司已经付过垃圾费的，预算中可以只付一半的垃圾清运费用于装袋和短程运费）8、关于是否还有施工津贴、其他费用的出面承诺。防止乱收费。9、增加费用：因为预算人员一般不到现场，只是根据理想情况预算，对于现场增加费用如何处理的原则。三、施工合同施工合同必要内容1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。3、施工对象。一般详细写明房屋所在地4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。9、空气环保质量。10、保修条款。11、合同双方本人签字，法人一定要用法人合同专用章。施工合同洽谈要领1、采用北京2003版格式合同时，按规范要求写清具体内容。2、采用自制合同格式时，必需至少明确楼上11项内容。3、合同谈判一般与预算同时进行，同时应明确质量保证措施和费用，紧急事务处理原则和办法。4、有条件的话，可以要求1到2次每次30分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利，而施工方应无条件同意。5、注意施工法人合同专用章的合法性6、纠错一定要签公司纠错专用章。7、付款必需有发票，或先开收据后换整张发票。8、场容场貌管理规定，节约现场生活开支费用的规定。9、确定施工队伍组织，明确到个人。并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间。四、寻找施工队施工队差异1、不同施工队能力差异：不同施工经验的队伍能处理的施工对象差别很大，一直从事高档装修的对于低档装潢会无能为力，其结果往往是提高了造价；一直从事低档装潢的施工队处理高档装修时往往是疲于应付，错误百出。2、现场管理差异：有的队伍施工时现场脏乱差，不注意节约用水用电；好的队伍应该做到“落手清”，每日清理现场，实行5S管理。3、人员安排的差异：不同各种搭配施工，同一工种人员数量搭配，一专多能人员的使用往往有差别。最忌讳一个队伍2个人做到底的。4、人员住宿安排：部分公司强调现场不住宿，这其实并不好，现场住宿能抓紧施工时间、能提高场容场貌；但也会造成现场油污四溅的弊病。建议根据工人特点和实际情况，有必要时可以及时调整。5、负责人的管理水平：既能有效调动人员积极性，有要有好的施工技术。与施工队交往的经验1、对施工负责人要善于攻心。2、对施工工人要友好，适当施以小惠。对违反原则的问题必需深查到底，找到责任人。3、从细微处关怀现场工人，但一定要讲究原则。4、对施工方质量管理人员要公正，有理有据。5、适时请施工队聚会，解决现场问题。 6、及时解决施工队的难题。五、进场进场办手续1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。3、物业单位与施工队签定施工责任合同。4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理小区出入证、施工人员押金。6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。施工队进场事宜1、办物业手续 2、进场原始房屋现场验收3、水电、木工设备进场 4、工人进场住宿、生活用品进场5、基本水电材料预定（如果是DIY施工的）6、明确设计事项，如开关、插座、保留与拆除的墙面、卫生间龙头排水布置、特殊处理的部位进场验收1、门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。2、墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。3、厨、卫、阳台：防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。4、设计条件：设计条件完全正确无误。建议：双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字六、水电阶段水电阶段人员安排1、水工 2、电工 3、泥工4、钢筋工 5、小工 6、墙面打洞队伍水电阶段之前的工作1、空调工人完成管道铺设，时间1-2周。2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场工作程序1、划水平线、管路走向线各工种 2、敲墙、砌墙小工或泥工3、浇筑楼梯基础、楼板泥工、钢筋工 4、钻空调洞、排气扇洞外包打洞工人5、给水管水工 6、电线电工7、弱电线电工或外包专业智能布线施工队 8、验收专业人员+业主9、测量水电项目的工程量预算人员+业主工作时间一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同DIY管理指南1、施工队人员：一般2-3人，可另聘小工1名。2、安排流程和工作时间，水管与布线最好不要交叉同时施工。3、购置材料：进场前2周要联系好有关安装的具体时间4、为下期准备：结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间为5、及时验收：水电项目应100%合格。水电管建材指南1、水管种类：常见的有塑覆铜管、PPR管两种。根据装修事故统计发现，PPR管漏水率大大低于铜管，安装方便，且使用寿命较长，据材料商广告为50年。2、电线：一般插座用2.5mm2截面且必需设计接地线，照明线用1.5mm2截面，空调、热水器等用4.0mm2截面3、弱电：电话可选用4芯线，电脑线用8芯5类线，而音响线建议根据音响设备商建议选用，发烧友一定要选用专用高档线。4、智能系统：目前有一种中央电路控制系统，宜根据设备商的建议谨慎选用。5、燃气管：由有资格的专业人员负责处理，且一定要使用厚白漆接缝。6、结构墙一定要禁止敲，安全始终是第一位的！户外窗严禁改装，漏水后最难处理！验收阶段门1、验收设备良好，运行正常 2、水管测压、不渗漏3、燃气管无气泡 4、电路试亮，插座接通5、墙壁改建尺寸无误 6、现浇混凝土级配合格、锚固牢靠7、严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过。 8、工程量确认，增减项目确认。 Re:转贴字节七、毛坯施工（木工）阶段毛坯（木工）阶段人员安排1、木工 2、小工工作程序1、制作吊顶基层 2、制作造型木作基层3、制作门套基层 4、制作楼梯栏杆5、制作木窗台基层 6、制作木制柜体7、覆盖表面木作工程 8、木作面底漆9、覆盖石膏板吊顶 10、贴门套线（泥工完成之后）11、安装门（泥工完成之后） 12、厨房、卫生间吊顶（泥工完成之后）13、安装木龙骨工作时间一般4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与泥工同时交叉作业DIY管理指南1、木工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。2、安排流程和工作时间。3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。6、及时验收：提高木工施工项目合格率。木制品建材指南-表面材料种类：1、低价位：柳安三夹板、榉木三夹板、水曲柳夹板、沙比利夹板2、常用四类木种：柚木夹板、胡桃木夹板（分直纹、花纹，黑、白）、樱桃木三夹板、枫木三夹板3、高价位：黑檀木夹板、铁刀木夹板、紫檀木夹板验收阶段门1、吊顶牢固、平整 2、门方向正确、开启灵活、四角方正3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口 4、柜体稳固、接口牢靠5、木龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声 6、工程量确认，增减项目确认投资建议1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字2、木作面根据个人喜好选用，力求尽可能统一。因木作面用量少，对最终造价影响不大，可以适当选用高价位木作面。3、家具柜体建议使用环保双面贴塑板制作，这样表面无需涂油漆，环保性能到达提高。八、家具选购家具选购时机如果资金允许的话，建议在木作表面制作之前这一阶段，方面选配家具和更改木作面（因为木作面会有不同的型号）投资建议1、根据需要选购，宜少不宜多，可以在入住后补充所需家具。2、实用型家具宜精致，但风格应与家庭其他定制木作面协调考虑。3、可以购置的家具如餐桌、书房书桌、书柜等宜购置；但衣柜建议现场定制，效果更好。九、毛坯施工（泥工）阶段毛坯（泥工）阶段人员安排1、泥工 2、小工工作程序1、铺贴卫生间墙砖（门套安装前） 2、铺贴阳台地面砖3、铺贴厨房墙砖（门套安装前、橱柜安装前） 4、浴缸基础砌筑5、卫生间、厨房地面防水层 6、卫生间地面7、厨房地面工作时间一般3周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与木工同时交叉作业DIY管理指南1、泥工施工人员：一般1-2人。 2、安排流程和工作时间。3、考虑与木作面交叉作业顺序。4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。6、及时验收：提高泥工施工项目合格率。泥工制品建材指南-表面材料种类：1、面砖：普通砖，颜色、花纹多样，一般可以做墙面、地面砖2、抛光砖：表面光滑、光亮，较普通面砖厚3、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水，硬度比钢硬（可用钥匙划，应该不能划伤）4、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用5、大理石：因为大理石含辐射元素，尽量挑选浅色、优质产品，且室内尽量少用。验收阶段门1、表面平整 2、卫生间地面2.5坡度3、墙面、地面砖无空鼓 4、阴阳角方正顺直5、砖石表面无污染、缺口 6、工程量确认，增减项目确认投资建议1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字 2、面砖选用合理，宜符合个人需求，忌过于花哨。十、油漆施工阶段油漆阶段人员安排1、油漆工 2、小工工作程序1、木作面腻子 2、木作面封底 3、木作面面漆4、墙壁表面打磨处理 5、墙壁表面腻子 6、墙壁表面底漆7、墙壁表面面漆 8、墙纸粘贴工作时间一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业DIY管理指南1、油漆工施工人员：一般1-3人。 2、安排流程和工作时间。3、面漆前室内确保清洁，忌抽烟、油污。4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。5、为下期准备：结束前1周应联系安装施工用的各项材料并确认进场时间。6、及时验收：提高油漆工施工项目合格率。油漆工制品建材指南-表面材料种类1、面砖：普通砖，颜色、花纹多样，一般可以做墙面、地面砖2、抛光砖：表面光滑、光亮，较普通面砖厚3、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水，硬度比钢硬（可用钥匙划，应该不能划伤）4、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用5、大理石：因为大理石含辐射元素，尽量挑选浅色、优质产品，且室内尽量少用。涂料建材例举大师（美国） 多乐士 立邦（日本）验收阶段之门1、表面平整 2、锈眼处理 3、石膏板防开裂处理4、阴阳角方正顺直 5、裱糊工程无起翘，接缝良好 6、工程量确认，增减项目确认投资建议1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字2、墙纸选用合理，宜符合个人需求，忌过于花哨。3、涂料考虑家庭人员，有小孩的家庭尽量考虑耐擦洗。十一、安装阶段安装阶段人员安排1、木工 2、水电工 3、泥工 4、油漆工 5、小工工作程序1、安装灯具 2、安装插座、开关 3、安装洁具4、安装龙头 5、窗台大理石安装 6、厨房出轨安装，泥工配合瓷砖修补7、家具门安装 8、成品门安装 9、地板龙骨检查10、玻璃制品安装 11、油漆收头 12、地板安装13、踢脚板安装 14、电器安装（厨卫电器） 15、安装晾衣架16、全面检查室内、户外 17、全面清洁工作时间一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。DIY管理指南1、所有工种施工人员到位。 2、安排流程和工作时间。3、考虑与木作面交叉作业顺序。 4、适当余留备用材料，剩余材料、设备退场。5、清洁，建议自己做一遍，可以发现残留缺陷，便于整改。6、及时验收：所有项目均合格洁具建材选购指南-实用物品1、马桶：冲水顺畅，一次性冲水干净；节水型；颜色、造型2、浴缸：使用舒适，表面光华易清洗3、淋浴房：根据个人需要，选择强化玻璃3、面盆：根据卫生间情况选用台上盆、台下盆、立柱盆4、插座：根据使用电器确定插座规格，16A与10A插座孔大小是不同的。验收阶段之门1、洁具连接无渗漏 2、浴缸、马桶盛水无渗漏3、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热 4、工程量确认，增减项目确认投资建议1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字2、洁具选用合理，宜符合个人需求，忌不考虑经济条件而追求高价产品的消费思维。十二、竣工验收竣工验收人员安排1、木工 2、水电工 3、泥工 4、油漆工 5、小工6、监理 7、工程量审核人员 8、业主工作程序1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线2、检查水管、龙头、洁具，工程量确认3、检查地面砖、墙砖，工程量确认4、检查吊顶石膏板、金属扣板，工程量确认5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆，工程量确认6、检查墙面涂料、壁纸，工程量确认工作时间一般1天左右，根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。DIY管理指南1、所有工种施工人员到位。 2、所有部位清查3、及时验收签字：所有项目均合格后及时签字，切忌拖拉或不放心。家装完全流程家装咨询-现场量房-预算评估-签定合同-现场交底-材料验收-中期验收-尾期验收-工程完工-家装保修。1、家装咨询客户向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。洽谈：用户请装修公司装修，要把自己的要求告诉公司用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过，尽量一次性告诉装修公司。 装修公司会仔细聆听用户的意见，并作记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，会与用户联络直到完全明了为止。现场量房：由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。1)定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积 2)定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量)。3)高度测量：主要测量各房间的高度。在测量后，按照比例绘制出室内各房间平面图，平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气的位置，同时标明新增设的家具的摆放位置。 2、设计装修公司画出平面图之后，设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。装修公司最后提供的图纸和报价单，应表达清楚每个部位的尽寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱，例如，不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目；如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。用户收到工程图和报价单后，一定要仔细阅读，查看您所要求的装修项目，装修公司是否已全部提供，有没有漏掉项目。往往许多用户，关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目，那您将会受到经济损失。如果你不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明白要问，不合适要改，直到认为满意为止。由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需1至2周。3、预算评估根据客户选择的设计风格，设计师进行家装设计，并有客户反馈，最终确定设计方案、图纸及相关预算。 包工包料是指将购买装饰材料的工作委托给装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。而包清洁工，是指用户自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司，许多用户担心采用包工包料这种形式，会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会，所以想采用“包清工”的形式，自己去购买装饰材料。其实包清工这种做法存在着不少弊端；(1)装修一般需30至40天，用户自己购买材料，要搭上很大的精力和很多时间，如果购买装饰材料不及时，容易延误工期。(2)用户自己购买装饰材料，材料的质量不好保证，因为最贵的并不是最好的；客户往往对如何挑选装饰材料一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。 (3)用户购买自家的材料，因为数量少，往往不是批发价格。(4)一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。(5)用户自己买材料，极易造成浪费，因为您不懂计算用量，一般都是工人让买多少就买多少。(6)用户自己要雇车来运料，往往一止一次，不仅运费高，而且车的利用率较低(7)材料剩下后，自己没法处理，造成一定浪费。既然“包清工”有之么多弊端，为什么还有不少用户愿意自己购买装饰材料呢？因为这些消费者往往对装饰公司缺乏应有的信任，认为装饰公司购买装饰材料会用劣质材料来蒙骗自己，所以宁愿自己跑腿去买材料，这样做不仅省不了多少钱，而且还会费力不讨好，给施工留下不少隐患。包工包料是装饰公司采用的比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高，施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都会给您一一列举清楚。另外，装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。供料商很清楚，在目前买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会失掉一个客户。装饰公司对于常用材料都会大批购买，能拿到很低的价格。根据以上的分析，您就会得出自己的结论：包工包料还是比包清工好。4、签定合同在双方对设计方案及预算确认的前提下，北京市统一印刷的北京市家庭居室装饰装修工程施工合同，明确双方的权利与义务。 （正规公司还有合同附件，客户，公司有其他约定内容可以在里边进行补充）在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细地说明，合同双方其同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。签订变更合同应注意两点：每一，双方在增减项目时，不要以口头达成的协议为准，一定要及时签订书面变更合同；第二，签订变更合同及时通过市场鉴证，以避免日后纠纷的发生。5、现场交底由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，协调办理相关手续。6、材料验收家装材料进场后，经客户进行验收后，方可进行施工。7、中期验收由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。 （近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者就要懂得如何验收。消费者可根据鉴定的装修合同去验收自己的居室装修是否合格。）验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定：(1)是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。(2)是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。(3)是新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.5cm。(4)是平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。(5)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。 (6)是油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。(7)是墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。8、工程完工家装工程全部完工，施工现场清洁、整理。9、保修用户在使用过程中如发现质量问题，先同装饰公司取得联系，把发生的质量问题向装饰公司说明，凡是由装饰公司所做的装修，都可以进行保修，保修期为一年。具体下列问题可进行保修；由于季节温差造成的开裂、变形(包括饰面板、墙地砖、木材、成品等等)；由施工质量造成的问题，如水管漏水、电路短路等。保修期内出现质量问题应如何解决？在保修期内出现质量问题，用户可直接找到原施工队所在公司的负责人，如证实属于施工质量问题后，装饰公司必须无条件地为用户换工换料，不可拖迁。如果装饰公司拒绝为用户保修，这时用户可以直接向家装市场的质检部投诉，由市场管理部门出面勒令装饰公司为用户无条件保修或直接由市场为用户保修。装修进度详解第一阶段施工流程：施工队进场，设计师进行技术交底；水电工根据设计图安排线槽走向、插座位置；凿墙工敲除需改造的非承重墙，凿线槽；水电工预埋水管、电线管，煤气管敷设；强弱电穿线。材料采购：各类强弱电线材，暗盒，水管、煤气管、管件。有条件的可考虑智能布线产品。注意点：砸墙和凿线槽时噪音较大，事先要和左邻右舍打好招呼，尤其是老房子改造更要注意，临近高考、中考也不要开工。水电材料的好坏关系到日后的安全，所以要购买质量过硬的产品。隐蔽工程一定要仔细验收。正规公司会出一份水路、电路走向图给你，有条件的话，将其拍下来。此阶段产生的建筑垃圾较多，要及时清理。智能化布线是将来的趋势，你不妨考虑。日后升级、维护都很方便。第二阶段施工流程：瓦工进场，封闭水管、电线管线槽；新砌砖墙；有必要的话，厨卫地面、墙面做防水；铺贴墙地砖材料采购：瓷砖，水泥、黄沙、砖头，防水材料注意点：防水施工结束后要验收。瓷砖进场要验收，以免铺贴时发现问题产生不必要的麻烦。瓷砖铺好后及时验收有无空鼓,等时间长了再发现问题的话更换瓷砖会麻烦许多.地砖铺好后48小时内不要在上面走动并要加以保护，以免在日后其他工种施工时被破坏。第三阶段施工流程：木工进场，敷设地板木龙骨（如果敷设单层实木地板），制作吊顶、隔断、门窗套、家具，安装门，制作橱柜（如果是工人现场制作）材料采购：各类板材、线条，吊顶材料，龙骨，五金，定购整体橱柜、移门。注意点：板材进场后要做好防火工作，有条件的话配备灭火器。第四阶段施工流程：漆工进场，木制品油漆，墙面批腻子，滚刷乳胶漆或裱糊墙纸；安装地板、踢脚线；安装橱柜，移门。材料采购：各类涂料及辅材、工具，墙纸，木地板注意点：涂料属化工产品，在施工中产生刺激性气体是正常现象，所以施工期间，要开窗通风，即使是冬天。而且要保持室内洁净、无灰尘。油性木器漆属易然物品，也要做好防火工作。第五阶段施工流程：水电工安装洁具、卫浴配件、厨卫电器、灯具、开关插座。保洁公司上门打扫卫生。材料采购：洁具、卫浴配件、厨卫电器、灯具、开关插座。注意点：洁具进场要验收，主要看是否有裂纹、碰损象按摩浴缸、整体浴室之类的高档产品最好由商家派人安装，因为此类产品的安装需要一定的专业知识和经验。洁具安装好后试一下下水，看出水是否通畅，因为象浴缸这类产品安装时如不当会堵塞下水管。最后就可以采购家具和进行软装饰了。第三阶段与第二阶段施工可同时进行，但木工要等地面瓷砖干透方可进场。下一阶段所需的材料必须提前采购，并算好用量，辅材或小配件短缺可以临时采购，但主材补货的话就要麻烦多了。例子下面以一间建筑面积120平米一卫一厨的房子为例，列出各阶段所需时间。第一阶段 5天 第二阶段 10天 第三阶段 24天第四阶段 15天 第五阶段 3天总的说来，一般在两个月左右，装璜公司签合同时会定三个月，这也是正常的，因为他们要考虑很多因素，如材料进场不及时，工人短缺，某些施工发现问题需返工等。 报价包清工报价2004-7-10电改造：8元/平米 水改造：200元/间 弱电：150元/项找平：8元/平米 瓷砖：10元/平米 乳胶漆：6元/平米喷漆：13元/平米 吊顶：20元/平米 飘窗套：30元/平米门套：20元/平米 包管：80元/根 其他安装费用：80元/项南京地区包清工2004-7-16一地面工程1打地楞辅地板 平方米 15 2铺地毯平 方米 6 含铺胶垫3铺地砖 平方米 15 4铺花岗岩 平方米 25 干贴，找平5装踢脚线 米 4二顶面工程1木龙骨吊顶平方米16 2铝扣板吊顶平方米183PVC吊顶平方米15 4木质阴角线米25石膏阴角线米2三墙面工程1贴墙砖平方米12 2木质墙群平方米153乳胶漆平方米5 4贴墙纸平方米6四标准平门樘150标准门套樘80五窗套米10窗帘盒米6六家具工程1吊柜米70 2低柜米603写字台只1201200600760 4床头柜只604004006005大床只140矮箱柜式 6书柜只150120045024007大衣柜米1605504502650 8墙腰线米12七水路改造工程项1000基价电路改造工程项800基价八安装工程1安装浴缸项120 2安装座便器项503安装台盆项25 4安装灯具项2005安装五金件项200九其他点工天50风三娘2004-7-221准备阶段南京市房屋安全结构核准书，600元灯泡，门口小店，2元4个=8元包清工装修7000元液化气，银南液化气，302=60元2水电伟星20弯头，装饰大世界，2.33元15=34.95元0.45=15.7元伟星20三通，装饰大世界，3元3=9元0.45=4.05元伟星20内牙接，装饰大世界，12.67元1=12.67元0.45=5.7元伟星20外牙接，装饰大世界，16元3=48元0.45=21.6元伟星20外牙弯头，装饰大世界，17.89元3=53.67元0.45=24.15元伟星20等径弯头，装饰大世界，5元3=15元伟星2015内牙弯头，装饰大世界，4元1=4元伟星2015外牙弯头，装饰大世界，4元1=4元伟星2015内牙三通，装饰大世界，16.33元2=32.66元0.45=14.6元六分水管，金盛装饰城南京丰权，4元6米=24元水管内弯，金盛装饰城南京丰权，6元3米=18元内三通，金盛装饰城南京丰权，7元1米=7元20PPR，金盛装饰城南京丰权，4元36米=144元内弯，金盛装饰城南京丰权，7.5元15米=112.5元接头，金盛装饰城南京丰权，1元12米=12元外弯，金盛装饰城南京丰权，1.5元15米=22.5元堵头，金盛装饰城南京丰权，0.2元20米=4元双合，金盛装饰城南京丰权，0.8元20米=16元单合，金盛装饰城南京丰权，0.5元20米=10元20铝塑管，金盛装饰城南京丰权，2.8元25米=70元弯头，金盛装饰城南京丰权，0.2元20米=4元接头，金盛装饰城南京丰权，0.15元30米=4.5元远东电线2.5MM，金盛装饰城南京丰权，70元3米=210元胶布，金盛装饰城南京丰权，1元4米=4元生料带，金盛装饰城南京丰权，1.5元4米=6元鸿雁家居多媒体信息箱HIB，好美家，109.76元和宏水晶头DS3506，好美家，9.31元（12个）护导线21.5MM，大行宫电器商店，2元3米=6元鸿雁插座（23），华龙电器商城，6.5元15=97.5元鸿雁开关插座（3），华龙电器商城，6.5元15=97.5元鸿雁电视插座，华龙电器商城，9.5元8=76元鸿雁网络插座，华龙电器商城，28元8=224元鸿雁网络插座，汉中门装饰城，33元1=33元电视8分配器，华龙电器商城，20元1=20元鸿雁三眼带开关KZ131610，好美家，22.5元1=22.5元飞雕F910ZS-10AW一位二极，好美家，6.9元7=48.3元奇胜插座防溅深面盖，好美家，14元2=28元杭达盖板，装饰大世界永星，1元12=实收10元欧普节能灯，装饰大世界永星，10元15=150元杭达单开，装饰大世界永星，1.5元10=15元杭达双开，装饰大世界永星，2.5元1=2.5元断路器，装饰大世界永星，8元1=8元20三通2只20弯头2只20管帽装饰大世界恒久，合计13.2元15塑料堵头2015三通海燕电视线单屏蔽，OBI，1.69元50米=84.5元3瓦工镜面地砖5050，装饰大世界，5元34片=170元罗丹高光墙砖，OBI，1.9元845片=1605元罗丹高光墙砖，OBI，1.9元616片=1170.4元罗丹高光墙砖，OBI，1.89元15片=28.35罗丹高光墙砖，装饰大世界罗丹专卖，2.6元30=78元罗丹地砖，OBI，6元182片=1092元罗丹地砖，OBI，6元90片=540元增强型防水胶，装饰大世界新中，30元2桶=60元水泥，孝陵卫建材店，18元50代=900元黄砂，孝陵卫建材店，6元30袋=180元瓷砖填缝剂，装饰大世界，18元3盒=54元4木工杉木集成材，石林，88元5张=440元大白板，装饰大世界，30元10张=300元防火板，装饰大世界，55元7张=385元红胡桃饰面板，石林，30元6=180元橱柜及卫生间柜台面，中国黑天然大理石，汉中门装修城太乙石材，90元/米（含单边，挖洞，安装和档水）6米=540元。10公分不锈钢家具脚，汉中门装饰城新星，5元12=60元门（杉木龙骨，樱桃木贴面），石林，2108=1680元球型房门锁，汉中门装饰城新星，35元7=105元门玻璃（钻石+浮法），孝陵卫精艺，35元门合页，汉中门装饰城综艺，15元8付=120元樱花柜门拉手9840，好美家，4.2334=143.94元进户门拉手，丹阳，8元铝塑扣板，装饰大世界，17元10平米=170元5灯具升降灯，金海灯具城3楼，40元七头吊灯，金海灯具城3楼，100元吸顶灯，金海灯具城3楼，30元3+40元=130元三头吊灯，汉中门装饰城，50元欧普吸顶灯MX-270-22W，好美家，41.83=125.4元光缔电子节能灯，好美家，9.8元3=29.4元6洁具梦陶台上盆A01-20白色，好美家，78元绿太阳提拉落水龙头603白，好美家，30元绿太阳双联面盆水嘴H204，好美家，144元绿太阳厨房龙头DY319，好美家，184.7元世好厨房龙头SN-2215，好美家，113.69元（含赠卷8元）东方万向面盆落水头3517，好美家，20.48元腾亚子母塑料厕盖DLA018，好美家，87元乔顿浴缸龙头，装饰大世界，90元2只=180元永达波浪异形工艺镜，好美家，19.9元2=39.8元银龙子母花洒，红太阳广东建发卫浴，230元，送软管1支四维分体坐厕，OBI，415元2=830元浴缸下水，装饰大世界，55元双槽柜，金盛装饰城佛陶钻石，720元1=720元钻石1.5亚克力浴缸，白，金盛装饰城佛陶钻石，600元1=600元美林厨房双槽（含下水），金盛装饰城佛陶钻石，350元1=350元雪卫拖布池+底柱+下水，金盛装饰城佛陶钻石，60元1=60元3支不锈钢活动毛巾架，装饰大世界，30元1=30元瓷白玻璃胶，装饰大世界，7.5元2=15元PVC50管及弯头，装饰大世界，3.5元三角阀，装饰大世界，13元8=104元40软管，装饰大世界，4元2=8元60软管，装饰大世界，6元4=24元洗衣机龙头（带三通），装饰大世界，20元7地板地板钉黄锌3寸，OBI，8.99元8盒=71.92元地板钉黄锌2寸，OBI，8.99元4盒=35.96元符氏龙脑香漆板，好美家，119元65=7783.33元符氏龙脑香漆板，好美家，128元5.52=706.56元踢脚线，石林，3元抛光蜡两盒，装饰大世界，15元2=30元8漆工犀利水砂纸150-600各型号，装饰大世界，100张，35元水砂纸100号，装饰大世界，0.220=4元5号羊毛刷，装饰大世界，3元2=6元纤维素，装饰大世界紫荆花大宝，1元60袋=60元宁兰滑石粉，装饰大世界紫荆花大宝，10元15袋=150元扬子901胶，装饰大世界紫荆花大宝，5元25袋=125元白玉兰石膏粉，装饰大世界紫荆花大宝，18元1袋=元18高士熟胶粉，装饰大世界紫荆花大宝，10元15袋=150元粗滚筒，装饰大世界强宁，6元1=6元美纹纸，装饰大世界强宁，0.9元30卷=27元羊毛滚筒，装饰大世界强宁，10元1=10元长江2.5L清漆，装饰大世界强宁，24元1=24元绷带，装饰大世界强宁，5元1卷=5元红榉腻子，装饰大世界强宁，3元3盒=9元刀片，装饰大世界强宁，2元2盒=4元过滤网，装饰大世界强宁，2.5元4=10元除尘布，装饰大世界强宁，3元5袋=15元毛笔，装饰大世界强宁，0.5元2=1元长春藤套装漆底漆6333F，好美家，208元长春藤套装漆半哑6333SM，好美家，216元3=648元天祥美丽娇耐擦洗哑光漆HT881/16.2升，好美家，330.6元2桶=647.98元（含60元赠卷）天祥美丽娇5升，装饰大世界，130元1=130元色浆，红黄蓝，小卫街樱花苑建材店，2元3=6元9家具柚木实木家具一套（四门衣柜，两门衣柜，床，书桌，两门书柜，电视柜，鞋柜，椅子两张），工厂定制，16900元板式餐边柜，香港侨新家私，中央门红星，800元恋伊升降衣架910，华侨路团购（游妮团长），175元10.电器方太油烟机CXW-169-JX01，新街口五星，1080元樱花灶具SCG-6883SL，新街口五星，1400元11.窗百叶窗，汉中门装饰城，32元191.8=109元卷帘，金盛百货7区21号，28元3.35米=94元罗马杆，金盛百货7区21号，14元4.3米=60元仿海螺塑钢窗一套，钟灵街小店，80元3.25平米=260元仿塑钢纱窗，钟灵街小店，35元9扇=315元不钢锈防盗网，铸钢防盗网（购买材料自行定制），略估成本为2000元。以上合计58569.28元12.非建材支出月票充值50元停车费，5元40次=200元汽油费，140元10=1400元清凉饮料费，2元100=200元半包价2004-7-28地址：城开家园 工艺：柚木工艺报价一、入户、客厅序号 项目名称 单位 数量 单价 单项合价 备注说明1 鞋柜兼衣柜 M2 4 450.00 1800.00 柚木饰面，隔板间竖向间距不小于300mm2 入户半包门套 M 5 55.00 275.00 6CM线条柚木饰面3 石膏板艺术吊顶 M2 11.2 70.00 784.00 木龙骨+石膏板艺术造型4 墙面漆 M2 39 14.00 546.00 立邦美得丽三底两涂5 顶面漆 M2 21.6 16.00 345.60 立邦美得丽三底两涂6 包窗套 M 5.6 80.00 448.00 6CM线条柚木饰面7 铺地砖 M2 22 30.00 660.00 人工+辅料6006008 贴踢脚线 M 14.6 15.00 219.00 人工+辅料9 敲单墙 M2 5.4 40.00 216.00 人工拆除费及粉砌小计 5293.60 二、餐厅、厨房序号 项目名称 单位 数量 单价 单项合价 备注说明1 石膏板+橡木吊顶 项 1 200.00 200.00 木龙骨+石膏板+柚木艺术造型2 包煤气管 根 1 80.00 80.00 用水泥、黄砂砌粉3 墙面漆 M2 13.3 14.00 186.20 立邦美得丽三底两涂4 顶面漆 M2 11.2 16.00 179.20 立邦美得丽三底两涂5 餐厅铺地砖 M2 7.8 30.00 234.00 人工+辅料6006006 贴踢脚线 M 6.7