抹灰工程施工合同.doc

工 程 分 包 协 议 书发包方：哈尔滨振阳建筑工程有限责任公司 （以下简称甲方）承包方：湖北省云梦县胡金店两合建筑工程公司（以下简称乙方）经甲、乙双方共同协商，甲方决定将本公司承建的北树小区6#楼工程中的所有抹灰、地面、贴砖、大理石、瓦屋面等工程发包给乙方施工，乙方愿意承包此项工程。为明确甲、乙双方在合作过程中各自的权利和责任，经双方共同协商签订本协议，内容如下：一、 工程名称：北树小区6#楼二、 工程地址：哈尔滨道外区三棵树大街、三机街、北树小学、天恒小区地段。三、 建筑面积：按现行国家面积计算规定计算。四、 承包形式：包工不包料。五、 工期要求：按甲方指定工期施工。六、 承包范围：内外墙抹灰、外墙线脚、地面、屋面、找平层、室外散水台阶、外墙贴砖、楼梯间大理石、屋面瓦等工程。七、 结算方法：抹灰工程（室内外抹灰、外墙线脚抹灰、屋面找平层、地面散水等工程）按照建筑面积26元每平方米进行结算，外墙贴砖按实际粘贴面积计算28元每平方米，楼梯间大理石按实际粘贴面积计算22元每平方米，屋面瓦按实际粘贴面积计算12元每平方米。本工程不发生一切零工。待所有工程完工后并附加10000元钱。八、 付款方式：工人进入现场后，首先付给2000元生活费，每10天按照已完工程量的70%进行结算，工程完工10日内一次结清工程款97%，留工程质量保证金3%，保修期过后一并结算。九、 工期及人员要求：1、乙方必须组织充足的人员，按期保质的完成甲方制定的形象进度。2、进场人员年龄1845周岁，身体健康、遵纪守法、无劣迹的男性人员。3、有进场人员必须经过培训并取得上岗证书方能上岗操作，并能听从指挥、服从分配，严格遵守各项规章制度。十、 质量要求：1、本工程为装饰合格工程，乙方必须按施工图纸、施工组设计、技术质量交底施工，遵循施工工艺、方法、严格执行施工技术操作规程及质量验收标准。2、乙方要搞好班组建设，增强工人质量意识，加强质量管理，负责组织操作人员的技术培训和技术质量交底工作，并认真贯彻学习公司制定的质量方针和目标，落实到所有人员。3、乙方必须认真执行“三检”制和“首件样板”制度，设专职和兼职主管质量的自检员，按程序检查确认合格后报请项目部专职质检员检查验收，并认真做好自检记录。4、乙方在操作过程中，要接受专职质检员及项目部管理人员提出的质量纠正意见，不得野蛮施工。5、乙方必须按放线人员提出的标高、轴线进行施工，并随时接受施工员的复检。6、出现不合格品，乙方要查找原因及时修理至合格，杜绝再次发生。如发生的材料浪费双倍罚款。 十一、安全管理：1、进入施工现场必须戴安全帽，高空作业戴安全带穿防滑鞋，乙方负责组织分包人员的安全教育，安全交底，所有人员必须经过安全考核后持证上岗，并自设一名专职或兼职安全员，检查管理安全生产工作。2、乙方人员在施工中必须遵守建设部的安全标准和有关规章制度作业，严禁违章作业、违章指挥，并接受甲方的检查和监督，如有不安全因素，乙方有权停止作业，并向甲方提出，如果不提出发生一切事故一律由乙方自负。3、乙方进入施工现场后，立即将全体人员名单及身份证复印件提供给甲方以便掌握情况，配备部分安全防护用品及上报人身意外伤害保险。4、若承包方违反施工安全操作规程造成的伤亡事故，其所造成的经济损失及法律责任均由承包方负责，甲方并有权按公司规定处以罚款。5、若工地机械设备所造成的伤亡事故，按当地劳动部门的有关规定执行。十二、文明施工要求：1、文明施工按建筑施工安全文明施工检查标准达到市级标准，并按照公司所要求的月文明施工安全检查，必须达到优良标准。2、承包方在使用工地材料，工具方面不准丢失，若有丢失发现后处以双倍罚款，严重者开除工地。3、乙方必须严格遵守现场文明施工准则，原材料、半成品，按甲方指定的位置堆放整齐，每日必须做到工完场清，落地灰及时回收使用，如发生材料浪费现象双倍罚款。4、每一施工段完后，由分包方牵头会同项目部有关人员，对完工施工段的质量、文明施工情况进行检查验收，并签发验收单做为结算依据。5、乙方人员不准在施工现场打架、酗酒，如发生造成伤害的经济损失及法律责任由乙方负责，并交送当地公安部门处理。十三、质量保修及竣工验收：1、承包方在施工过程中，严格把住质量关，防备后患，保修期间出现一切质量问题由承包方自负，竣工过程中需要乙方办理的手续及费用，乙方自已负责。十四、奖罚制度：1、如乙方未达到甲方规定交底的质量要求，项目经理部的任何成员有权对不合格工程进行一次警告，两次罚款处理，如果乙方拒绝签字视为生效，且罚款数额增加一倍，如本工程达到装饰丁香杯工程甲方对乙方奖励2万元。2、安全方面如果乙方按甲方安全要求操作，经安全员检查发现隐患，一次警告，两次罚款处理，如果乙方拒绝签字视为生效，且罚款数额增加一倍，如本工程经市安全站验收达到安全生产“四市样板”工程，甲方对乙方奖励1万元。3、文明施工方面如出现材料浪费，酗酒、打架斗殴等，甲方有权对浪费材料进行双倍罚款，对酗酒、打架斗殴事件进行罚款，如文明施工如经市安全站验收达到文明施工“四市样板”工程，甲方对乙方奖励1万元。4、工期未达到要求拖延5天罚款1000元，如甲方原因工期顺延，每提前10天奖励500元。5、针对上级部门对现场工程质量、进度、安全生产、文明施工进行检查，乙方在哪一个环节出现问题，上级部门对施工单位罚款多少，施工单位对乙方罚款多少。十五、争议：若甲乙双方发生争议，经双方平等协商不能达到一致的，任何一方有权向有管辖权的经济合同仲裁机关有关申请仲裁。十六、合同生效与终止：本合同一式两份，甲乙双方各两份自双方签字盖章后生效，至本工程验收后自然失效。本合同生效后，双方均不得随意变更、解除合同。任何一方变更合同所造成的经济损失有变更方负责。本合同未尽事宜，由双方共同协调解决。甲 方：哈尔滨振阳建筑工程有限责任公司甲方负责人：乙 方：湖北省云梦县胡金店两合建筑工程公司乙方负责人：2006年6月12日工 程 分 包 协 议 书发包方：哈尔滨振阳建筑工程有限责任公司 （以下简称甲方）承包方：湖北省云梦县胡金店两合建筑工程公司（以下简称乙方）经甲、乙双方共同协商，甲方决定将本公司承建的 工程中的室内抹灰、楼梯间大理石、走道大理石、卫生间、厨房地砖、墙砖、踏步踢脚线、走道踢脚线等工程发包给乙方施工，乙方愿意承包此项工程。为明确甲、乙双方在合作过程中各自的权利和责任，经双方共同协商签订本协议，内容如下：一、 工程名称： 二、 工程地址：三、 建筑面积：按现行国家面积计算规定计算。四、 承包形式：包工不包料。五、 工期要求：按甲方指定工期施工。六、 承包范围：室内外墙抹灰（天棚为清水混凝土，天棚不抹灰）、楼 梯间大理石、走道大理石、卫生间、厨房地砖、墙砖、踏步踢脚线、走道踢脚线工程。七、 结算方法：抹灰工程按照建筑面积28元每平方米进行结算，楼梯 间大理石按实际粘贴面积计算25元每平方米，走道大理石按实际粘贴面积计算18元每平方米、卫生间、厨房地砖、墙砖按实际面积13元每平方米进行结算，踏步踢脚线按实际面积10元每平方米结算、走道踢脚线按实际面积5元每平方米结算。八、 付款方式：工人进入现场后，首先付给3000元生活费，抹灰每层按 10000元结算，工程完工一次结清工程款100%。九、 工期及人员要求：1、乙方必须组织充足的人员，按期保质的完成甲方制定的形象进度。2、进场人员年龄1845周岁，身体健康、遵纪守法、无劣迹的男性人员。3、有进场人员必须经过培训并取得上岗证书方能上岗操作，并能听从指挥、服从分配，严格遵守各项规章制度。十、 质量要求：1、本工程为装饰合格工程，乙方必须按施工图纸、施工组设计、技术质量交底施工，遵循施工工艺、方法、严格执行施工技术操作规程及质量验收标准。2、乙方要搞好班组建设，增强工人质量意识，加强质量管理，负责组织操作人员的技术培训和技术质量交底工作，并认真贯彻学习公司制定的质量方针和目标，落实到所有人员。3、乙方必须认真执行“三检”制和“首件样板”制度，设专职和兼职主管质量的自检员，按程序检查确认合格后报请项目部专职质检员检查验收，并认真做好自检记录。4、乙方在操作过程中，要接受专职质检员及项目部管理人员提出的质量纠正意见，不得野蛮施工。5、乙方必须按放线人员提出的标高、轴线进行施工，并随时接受施工员的复检。6、出现不合格品，乙方要查找原因及时修理至合格，杜绝再次发生。如发生的材料浪费进行罚款。 十一、安全管理：1、进入施工现场必须戴安全帽，高空作业戴安全带穿防滑鞋，乙方负责组织分包人员的安全教育，安全交底，所有人员必须经过安全考核后持证上岗，并自设一名专职或兼职安全员，检查管理安全生产工作。2、乙方人员在施工中必须遵守建设部的安全标准和有关规章制度作业，严禁违章作业、违章指挥，并接受甲方的检查和监督，如有不安全因素，乙方有权停止作业，并向甲方提出，如果不提出发生一切事故一律由乙方自负。3、乙方进入施工现场后，立即将全体人员名单及身份证复印件提供给甲方以便掌握情况，配备部分安全防护用品及上报人身意外伤害保险。4、若承包方违反施工安全操作规程造成的伤亡事故，其所造成的经济损失及法律责任均由承包方负责，甲方并有权按公司规定处以罚款。5、若工地机械设备所造成的伤亡事故，按当地劳动部门的有关规定执行。十二、文明施工要求：1、文明施工按建筑施工安全文明施工检查标准达到市级标准，并按照公司所要求的月文明施工安全检查，必须达到优良标准。2、承包方在使用工地材料，工具方面不准丢失，若有丢失发现后处以双倍罚款，严重者开除工地。3、乙方必须严格遵守现场文明施工准则，原材料、半成品，按甲方指定的位置堆放整齐，每日必须做到工完场清，落地灰及时回收使用，如发生材料浪费现象进行罚款。4、每一施工段完后，由分包方牵头会同项目部有关人员，对完工施工段的质量、文明施工情况进行检查验收，并签发验收单做为结算依据。5、乙方人员不准在施工现场打架、酗酒，如发生造成伤害的经济损失及法律责任由乙方负责，并交送当地公安部门处理。十三、奖罚制度：1、如乙方未达到甲方规定交底的质量要求，项目经理部的任何成员有权对不合格工程进行一次警告，两次罚款处理。2、安全方面如果乙方按甲方安全要求操作，经安全员检查发现隐患，一次警告，两次罚款处理，如本工程经市安全站验收达到安全生产达到达标工程，甲方对乙方奖励1万元。3、文明施工方面如出现材料浪费，酗酒、打架斗殴等，甲方有权对浪费材料进行罚款，对酗酒、打架斗殴事件进行罚款。4、工期未达到要求拖延一天罚款200元，如甲方原因工期顺延，每提前1天奖励200元。十