火车站开荒方案.doc

*火车站保洁开荒方案开荒范围一、 *站1、售票大厅地面、内墙面、门窗、顶棚的保洁开荒。2、售票厅南侧外墙清洗（高空作业）3、候车厅南侧外墙清洗，玻璃幕墙清洗（高空作业）。4、1、2楼广厅的保洁开荒，包括地面、内墙面、门窗、1楼顶棚。5、候车厅主通道开荒，包括地面、内墙面、窗户等。6、候车厅侧通道开荒，包括地面、内墙面、门窗等。7、1-4号候车厅、军人候车厅、收费候车厅的开荒，包括地面、内墙面、门窗等。8、候车厅卫生间的开荒。9、所有地面打腊处理。二、 *东站1、车站正面外墙清洗（高空作业），3层楼房外墙清洗（高空作业）。2、车站背面玻璃清洗。3、货舱开荒，包括地面、墙面、顶棚、门窗。4、售票厅及售票间开荒，包括地面、墙面、顶棚、门窗。5、大厅、1、2楼候车厅开荒，包括地面、墙面、顶棚、门窗。6、候车厅卫生间开荒。7、车站出口及出口工作间的开荒。开荒方案我方总结阳光花园、省立医院高层公寓及济宁赛宝超市的成功保洁开荒方案，根据*火车站的实际现状，除根据物业部位的不同材质，制定具有“针对性”的开荒方案作。我方对*火车站及东站进行了实地考察，客员密集、人员流动量大、人群素质参差不齐是火车站的一个显著特点。要营造清新明亮的环境，使旅客能够在安心候车，体会到*站周到的服务，打造*站良好的品牌，必须针对物业特点，对物业进行专业清洗，使之亮丽如初外，还要有效的控制污染途径。针对火车站及东站候车室大厅、售票大厅、进站通道等部位的不同情况，派专业人员采用先进的清洁设备进行开荒，由于时间紧迫和车站正在装修的特点，我们拟分阶段开展工作（附工作安排表），待装修完毕对各大厅的水磨石地面、墙面、通道的瓷砖地面及大理石墙面进行集中清洗与处理，在保证不影响乘客的情况下进行高效作业，从而达到最佳效果。我方在管理济宁赛宝超市的过程中，也经历了楼层二次装修的过程，针对装修过程中，不可避免的产生粉尘、涂料、油漆等污染，因此，开荒时需要严格遵循从上到下，从高到低的保洁程序进行一次全面的开荒清洗。对高处粉尘用尘埃扫轻拂，对低处墙面、窗台、公用设施采用干净干抹布拂去表面的浮尘。散落到地面的粉尘，要避免用笤帚清扫，再次引起扬尘，产生二次污染。故应使用半湿拖布，将粉尘沾去。此次开荒我们拟启用多部升降台、升降机、洗地机、抛光机、打蜡机、高空作业队、专业清洗队，采用进口玻璃水、上光蜡、清洗液、外墙瓷砖专用清洗剂，铝合金保养液、不锈钢保养液等保洁清洗材料。结合多年工作经验的积累和客观、常规理性思维，在对物业中出现的个性问题上，我们针对现场进行分析，制定应对措施，以使开荒工作顺利进行，环境日臻完美，为*站这一山东铁路枢纽品牌形象的塑造奉献自己的力量。工作计划1、工作安排表序号清洗项目面积施工人员工期所用材料质量标准1高空作业：铝塑板、乳胶漆墙、幕墙玻璃约550010人7天高效油污净洗剂、洁亮玻璃清洗剂、除垢剂表面光亮无污物2进站口大厅、地面、墙面柱子约150015人1天全能清洁剂、除垢剂、静电除尘剂表面光亮无污物3二楼地面墙面约1500020人3天全能清洁剂、除垢剂、静电除尘剂表面光亮无污物4、售票厅地面墙面约100020人2天全能清洁剂、除垢剂、静电除尘剂表面光亮无污物5两侧通道地面墙面玻璃约350020人4天全能清洁剂、除垢剂、静电除尘剂表面光亮无污物6东站地面墙面约1500030人6天全能清洁剂、除垢剂、静电除尘剂表面光亮无污物2、高空作业施工方案次施工采用单人吊绳吊板操作，方便灵活，主要设备包括工作绳、保险绳、保险锁、座板、垫布、伸缩杆、高压水枪、刮板等。大楼上下各1人监护，操作人员安工期施工。清洁剂选用美国奥克化学有限公司产品。清洗工艺表清洗项目工艺流程质量效果外墙铝塑板高压喷水清洁剂（碱性清洁剂、全能清洁剂）墙面光洁无任何污渍、锈迹、水泥玻璃铝合金专用套装工具清洁剂（玻璃光亮剂、全能清洁剂、铝合金保养液）光洁明亮3、主要清洁材料介绍外墙瓷砖专业清洁剂，是一种十分安全的高性能产品，对材质表面的污垢、铁锈、水泥等有极佳的清洁效果，对瓷砖无任何损坏。外观桔红色，比重1.06，不可燃，PH值10玻璃亮光剂，是一种清洁玻璃表面的专用中性清洁剂，去污力强，有泡沫，用后需过清水。中绿色，比重1，苹果味，PH值7。铝合金保养液，是一种溶剂性保养液，对清洗后的铝合金有非常好的保护作用，防止酸碱物质的侵蚀。另外还用到以下材料：拖把、扫帚、地推、清洁剂、上光蜡、不锈钢保养剂、清新剂、玻璃工具、垃圾袋、小铲子、厕刷、香球、防风簸箕、鸡毛掸子、硬毛排刷、百洁布等耗材。4、施工程序1） 用高压水枪冲洗一遍2） 用稀释好的清洁剂涂在墙面上进行刷洗、融解，除去污渍、水泥等，在用清水把墙面洗干净。3） 工作人员清洗完墙面后再进行第二遍施工，清洗玻璃，铝合金保养，做到玻璃光亮铝合金洁净。4） 清洁剂中活性成分会附着在物体表面，与空气格开，避免空气中的酸碱侵蚀，从而起到保护物体的效果。5、施工安全措施：1） 工人进入工地必须穿好工作服、工作鞋，扎好保险袋，带好安全帽。2） 工人必须在规定的工作区域内施工。3） 工人不准乱动任何其他设备。4） 工人施工前必须在施工范围内安置告示牌。5） 使用带电设备必须做好安全装置，接好地线。6、需贵方配合解决的问题1） 贵方需要提供必须的水电供应。2） 需要提供一定的房间用于放置工具设备。费用测算1、*站清洗项目面积（）单价（元/平方米）合计（元）高空作业：铝塑板、乳胶漆墙、幕墙玻璃55001.910450进站口大厅、地面、墙面柱子15001.52250二楼地面墙面150001.522500售票厅地面墙面10001.51500两侧通道地面墙面玻璃25001.53750总计2550