工业园D4楼工程质量评估报告.doc

贵池工业园西区D4#厂房工程 质量评估报告 总监理工程师 ： 公司技术负责人： 日 期：池州市工程建设监理有限公司贵池工业园西区D4#厂房工程质量评估报告一、工程概况：贵池工业园西区D4#厂房框架结构三层，D4#建筑面积为5233m2,基础预制管桩上钢筋砼承台独立柱基，外墙为外墙涂料，屋面为平屋面，铝合金窗。开工时间为2009年11月26日，计划竣工时间为2010年5月26日，质量等级为合格。建设单位为安徽贵池工业园管委会，设计单位为安徽省城乡规划设计院，施工单位为铜陵华夏建筑安装工程有限公司，由我司实施施工阶段监理。二、编制依据:(1)、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例等有关国家和地方法律、法规和规定。(2)、现行的工程建设规范和质量检验评定标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）等。三、工程质量：（一）基础分部：本工程桩基础前期已施工，基础其它分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量验收符合要求，其中共六个分项工程，合格六个。（二）主体分部：所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，主体结构的有关安全和功能检测符合要求，观感质量一般，其中共四个分项工程，合格四个。（三）装饰装修分部：1、抹灰、涂饰子分部工程：所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量符合要求，其中共二个分项工程，合格二个，但部分内外存在等裂缝处理不到位。2、门窗子分部：所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量符合要求，其中共三个分项工程，合格三个，但部分窗防水胶不到位、开关不灵活。3、楼地面子分部工程：该子分部所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量符合要求，其中共二个分项工程，合格二个。3、细部子分部：所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量符合要求，其中共一个分项工程，合格一个。（四）屋面分部：该分部所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量验收符合要求，其中共三个分项工程，合格三个。（五）水、卫分部：所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量验收符合要求，其中共六个分项工程，合格六个。（六）电照分部：所含分项工程质量验收合格，质量控制资料完整，观感质量验收符合要求，其中共六个分项工程，合格六个，但避雷检测未检测。四、施工安全：该工程未发生任何安全事故，安全施工基本符合要求，文明施工状况较好。五、进度方面：因天气和施工管理等原因影响，致使工期延长。六、投资方面：会同业主方及时做好有关签证，无事后扯皮事件发生。七、合同和信息管理：该工程无分包施工合同，监理人员协助业主做好信息收集整理，并及时协调工程建设有关事宜。八、资料方面：在工程资料整理和收集方面能够同工程进度同步进行，能实施主要材料和试块见证取样，工程和材料报验基本符合监理要求，材料合格证和检测报告基本齐全。九、整体评价：工程基本按监理程序和要求施工，隐蔽工程及分部分项工程验收基本符合要求，材料合格证和检测报告基本齐全，甲、乙、监理及有关部门配合较好，资料收集基本齐全；该工程分部所含分项工程均符合要求，工程观感质量综合评价为一般，同意该工程按合格工程交付使用。十、后期建议及要求：1、参与工程的各方应尽快完善有关工程资料，确保工程早日备案。2、施工单位须严格按工程建设“保修书”要求保修回访。3、建设单