工程签证管理补充细则.doc

济南合稼置业有限公司工程量签证管理补充细则一、目的为加强现场工程量签证的管理，规范签证流程，降低签证责任风险，在工程量签证管理办法的基础上，特制订本工程量签证管理补充细则。二、范围本工程签证管理补充细则适用于济南合稼置业有限公司开发的各项目。本补充细则效力在工程量签证管理办法之下，如有冲突之处，以工程签证管理办法为准。三、工程签证的分类 工程签证根据其发生的依据分为以下几种类型：1、设计变更类工程量签证：由设计变更、图纸会审产生； 2、建设单位指令类工程量签证：包括（1）现场需要：由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线等）变化；合同补充及合同规定需实测工程量的工作项目；红线外施工道路的修补（红线内的施工道路修补宜在合同中包干）等；（2）营销需要：配合策划和销售要求或赶工措施导致的工程量增减；（3）甲方要求：由公司提出，或因工程管理失误引起的工程量增减；(4)其它：政府要求以及其它原因。3、零星类工程量签证：单项费用1000元或零星用工20工日的零星用工、零星工程等。四、工程量签证管理补充细则(一)设计变更类工程量签证：1、设计变更类工程量签证的依据资料为设计变更，图纸会审及相应的审批单。所有设计变更、图纸会审无论任何部门或任何单位（设计单位、监理单位、施工单位）提出，均必须按照我公司的设计变更审批流程进行审批，未经审批的设计变更、图纸会审均不得作为工程量签证的依据，不能进入结算。2、设计变更类工程量签证应附照片等影像资料，如签证工程量无法根据设计变更，图纸会审及设计图纸计算得出，还应附工程现场测量记录表、零工记录表、机械台班记录表。3、设计变更类工程量签证均由须经审批后盖章生效。(二)建设单位指令类工程量签证：1、建设单位指令类工程量签证的依据为工作联系单。2、建设单位指派施工单位完成的临时性工作，均应以工作联系单的形式发出指令。3、建设单位指令类工程量签证应附工程现场测量记录表、零工记录表、机械台班记录表及照片等影像资料。4、建设单位指令类类工程量签证均须经审批后盖章生效。(三)零星类工程量签证：对于单项费用1000元或零星用工20工日且确实不易计算工程量的小型工程变更，监理单位及项目部可在说明原因的基础上确认工程量或工程造价，并对此负责。五、工作联系单的管理1、建设单位指派施工单位完成的临时性工作，应通过项目部向施工单位发出工作联系单（下发版）。2、项目部向施工单位发出工作联系单（下发版）前，应发起工作联系单（审批版），项目部经理签字确认事项的基本情况及实施的必要性；成本部对事项的造价进行测算形成书面测算资料，成本部经理签字确认；测算金额在2万元以内（含2万）的必须由项目总经理进行审批；测算金额超过2万元时，工作联系单须经公司总经理审批。六、工程现场测量记录表的管理1、需要进行现场测量的工程量，在工程隐蔽前由项目部组织施工单位、监理公司、成本部进行现场确认并共同签署工程现场测量记录表。2、估算金额在2万元以内（含2万）的工程现场测量，须由项目部、施工单位、监理公司、成本部相应工程师参加并签字确认；估算金额超过2万元的工程现场测量，须由项目部经理、施工单位项目经理、监理公司总监、成本部经理参加并签字确认。七、零工记录表、机械台班记录表的管理工程签证产生零星用工、机械台班，由项目部安排专人在发生当日或次日进行记录，填写零工记录表、机械台班记录表，报项目经理签字确认作为工程量签证的依据。零星用工工日按照一人工作8小时为1工日计算；机械台班按照一台机械工作8小时为1台班计算。八、工程量签证价格确认的管理工程量签证中出现需确价材料，由成本部询价后填写材料价格确认单发起审批，经项目公司总经理审批后下发材料价格确认单，由施工单位签字确认。工程量签证中出现需要确定的综合单价，由成本部根据合同、询价、洽商后填写综合单价确认单发起审批，经项目公司总经理审批后下发综合单价确认单，由施工单位签字确认。九、其他工程量签证一式五份，成本部、工程项目部、监理公司、各执一份，施工单位2份（其中一份结算用